Контент-платформа Pandia:     2 872 000 материалов , 128 197 пользователей.     Регистрация


Должностная инструкция агента по операциям с недвижимостью

 просмотров

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ АГЕНТА ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

_________________________

(наименование организации)

УТВЕРЖДАЮ

___________________________________

(руководитель организации или иное должностное лицо, уполномоченное утверждать должностную инструкцию)

______________________

(подпись) ()

____________________

(дата)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ АГЕНТА ПО ОПЕРАЦИЯМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

____________ № ________

(дата)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Агент по операциям с недвижимостью относится к категории специалистов и является специалистом по риэлтерской деятельности.

1.2. На должность агента по операциям с недвижимостью I категории назначается лицо, имеющее высшее, как правило, юридическое, экономическое образование или образование по строительной специальности и стаж работы в должности агента по операциям с недвижимостью II категории не менее 3 лет.

1.3. На должность агента по операциям с недвижимостью II категории назначается лицо, имеющее высшее, как правило, юридическое, экономическое образование или образование по строительной специальности и стаж работы в должности агента по операциям с недвижимостью не менее 3 лет.

1.4. На должность агента по операциям с недвижимостью назначается лицо, имеющее высшее, как правило, юридическое, экономическое образование или образование по строительной специальности без предъявления требований к стажу работы.

1.5. Агент по операциям с недвижимостью принимается на работу и увольняется с работы приказом руководителя риэлтерской организации _____________________________________________________

1.6. Агент по операциям с недвижимостью подчиняется непосредственно ___________________________

1.7. В своей деятельности агент по операциям с недвижимостью руководствуется:

1.7.1. нормативными правовыми актами и другими руководящими актами, регулирующими отношения в сфере совершения сделок, связанных с объектами недвижимости, и в области риэлтерской деятельности, в том числе положениями Указа Президента Республики Беларусь от 01.01.2001 №15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь";

1.7.2. уставом риэлтерской организации;

1.7.3. правилами внутреннего трудового распорядка;

1.7.4. уставами и положениями о дисциплине;

1.7.5. приказами и распоряжениями непосредственного руководителя;

1.7.6. настоящей должностной инструкцией.

1.8. Агент по операциям с недвижимостью должен знать:

1.8.1. нормативные правовые акты и другие руководящие материалы, регулирующие отношения в сфере совершения сделок, связанные с объектами недвижимости, и в области риэлтерской деятельности;

1.8.2. правила и порядок заключения сделок с недвижимостью, оформления необходимых документов;

1.8.3. методы анализа и систему отбора, обработки и передачи информации на рынке недвижимости, конъюнктуру рынка недвижимости;

1.8.4. основные требования стандартов, технических, качественных и иных характеристик и условий, предъявляемых к объектам недвижимости;

1.8.5. методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;

1.8.6. основы организации и проведения рекламной деятельности;

1.8.7. приемы и методы общения с людьми, ведения совещаний, переговоров;

1.8.8. основы земельного, жилищного, гражданского, трудового законодательства;

1.8.9. основы экономики, этики, психологии.

1.8.10. правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности;

1.8.11. правила профессиональной этики, утверждаемые Министерством юстиции Республики Беларусь.

1.9. На время отсутствия агента по операциям с недвижимостью (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за качественное и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей.

2. ФУНКЦИИ

На агента по операциям с недвижимостью возлагаются следующие функции:

2.1. оказание от имени риэлтерской организации отдельных риэлтерских услуг, в т. ч. представление потребителю информации о спросе и предложении на объекты недвижимости;

2.2. подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, участия в строительстве объекта недвижимости.

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Агент по операциям с недвижимостью обязан:

3.1. представлять клиентам информацию о спросе и предложении на объекты недвижимости;

3.2. осуществлять подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, участия в строительстве объекта недвижимости;

3.3. оказывать помощь риэлтеру в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

3.4. содействовать обеспечению правовой защиты интересов клиентов путем составления проектов договоров по сделкам с объектами недвижимости, разъяснения прав и обязанностей сторон, а также содержания и правовых последствий такой сделки;

3.5. обеспечивать конфиденциальность полученных от потребителей сведений и совершенных сделок с объектами недвижимости, соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности;

3.6. обеспечивать сохранность документов, полученных от клиентов для совершения сделки с объектом недвижимости;

3.7. агент по операциям с недвижимостью не вправе работать на основе гражданско-правовых и (или) трудовых договоров в других риэлтерских организациях;

3.8. агент по операциям с недвижимостью не вправе оказывать риэлтерские услуги по сделке с недвижимостью, в отношении которых эта риэлтерская организация либо агент по операциям с недвижимостью имеют заинтересованность.

4. ПРАВА

Агент по операциям с недвижимостью имеет право:

4.1. оказывать отдельные риэлтерские услуги;

4.2. получить идентификационную пластиковую карточку, которая является документом, удостоверяющим его полномочия;

4.3. знакомиться с проектами решений руководства, связанными с его деятельностью;

4.4. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;

4.5. сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках, возникших в процессе выполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению в пределах своей компетенции;

4.6. требовать от руководства риэлтерской организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Агент по операциям с недвижимостью несет ответственность:

5.1. за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Республики Беларусь;

5.2. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Республики Беларусь;

5.3. за причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Республики Беларусь;

5.4. за недобросовестное использование имущества риэлтерской организации в личных интересах или интересах, противоположных интересам учредителей (собственника), - в пределах, определенных гражданским, уголовным, административным законодательством.

Руководитель структурного подразделения

_____________

(подпись)

_____________

()

____________

(дата)

СОГЛАСОВАНО

Начальник юридического отдела

_____________

(подпись)

_____________

()

____________

(дата)

С инструкцией ознакомлен:

_____________

(подпись)

_____________

()

____________

(дата)

Мы в соцсетях:


Подпишитесь на рассылку:
Посмотрите по Вашей теме:

Должностные инструкции

Недвижимость

Учет земли и недвижимости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Оценка объектов недвижимости
Агентства недвижимости
Производственная недвижимость
Аукционы по недвижимости
Жилье
Земельно-имущественные отношения
Общественные здания
Кадастры

Операции с недвижимостью
Аренда недвижимости
Покупка-продажа недвижимости
Управление недвижимостью
Доверительное управление

Документация
Договора дарения квартиры
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости

Проекты по теме:

Недвижимость
Строительство
Архивы:
А АкведукиАрхитекторАрхитектураАрхитектура МосквыАрхитектурно-строительный факультетАрхитектурное проектированиеАсфальтирование ББассейныБетономешалкаБуровзрывные работы ВВодопроводВодоснабжение и водоотводВодостокВыдача планов на земельные участки ГГазопроводГенеральные планыГеоинформационные системы и технологииГидроизоляцияГородское строительство и хозяйство ДДачи и коттеджиДачные домаДвериДеревоДеревообработкаДеревянные домаДизайн интерьераДолевое строительствоДома из клееного брусаДома из оцилиндрованного бревнаДымоход ЖЖилплощадь ЗЗастройкаЗащита прав потребителейЗемлепользованиеЗемлеустройствоЗемляные работыЗвукоизоляция ИИмущественное правоИнвентаризация объектовИнвестиции в строительствеИнженерно-геологические изысканияИнженерные системыИнтерьер ККаминыКвадратный метрКирпичная кладкаКондиционирование и вентиляцияКоттеджные поселкиКровля ЛЛандшафтный дизайнЛенточный фундаментЛесопилка ММалоэтажное строительствоМногоквартирные домаМонтажМонтажникМусоропровод ННормативные материалы ООбследование зданийОбщая площадьОбъекты для ввода в эксплуатациюОкнаОтделочные материалы и работыОтоплениеОхрана труда в строительствеОцилиндрованное бревноОчистка естественных и стоковых вод ППервоочередные объектыПечьПодрядное строительствоПолимербетонПолы и покрытияПотолкиПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроизводственная недвижимостьПромышленное и гражданское строительство РРемонтРемонт дорогРемонт жильяРемонт лифтовРемонт помещенийРемонтные работыРемонт жильяРеконструкцииРешения на строительство ССанитарные нормыСантехникаСметные нормативыСметыСоюзы строителейСтеныСтройматериалыСтроитель Строительнная: ТехникаБюджетыРаботыВыставкиКолледжиОрганизацииСтроительство жильяКвартир ТТеплоизоляцияТерриториальное планированиеТехническое обслуживание, ремонт и реконструкция зданийТраншеяТрубопровод УУправления капитального строительства ФФасадные работыФундамент ЧЧастный сектор ШШпатлевкаШпонШумоизоляция ЭЭкономика предприятий строительстваЭлектроинструментЭлектропроводкаЭлектротехнические работы
Основные порталы, построенные редакторами

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумагиНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалоги
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьер

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказЭкономикаРегионы РоссииПрограммы регионов
История: СССРИстория РоссииРоссийская ИмперияВремя2016 год
Окружающий мир: Животные • (Домашние животные) • НасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШкола
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовМуниципалитетыМуниципальные районыМуниципальные образованияМуниципальные программыБюджетные организацииОтчетыПоложенияПостановленияРегламентыТермины(Научная терминология)

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства