Аукционная документация открытый аукцион

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального

образования

«Уральский государственный технический университет – УПИ имени первого Президента Ельцина»

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН

_________________________________________________________________

Номер аукциона: _____________________

Екатеринбург

20___

Уважаемые господа!

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уральский государственный технический университет – УПИ имени первого Президента Ельцина» (далее - УГТУ-УПИ) настоящим приглашает принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных за УГТУ-УПИ на праве оперативного управления.

Заявки на участие в аукционе должны быть представлены в порядке и в сроки, указанные в аукционной документации. Аукционная документация может быть получена Претендентом по адресу: 9, ГУК, каб. _____.

Аукционная документация предоставляется бесплатно.

Содержание аукционной документации:

а) Сообщение;

б) Аукционная инструкция;

в) Форма заявки на участие в аукционе;

г) Проект договора аренды.

СООБЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона

Сообщение № _____ от ______

Организатор аукциона:	Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Уральский государственный технический университет – УПИ имени первого Президента Ельцина».
Место нахождения УГТУ-УПИ:	9.
Почтовый адрес:	г. Екатеринбург, 620002
Телефон, факс:
Электронная почта:
Контактное лицо:
Предмет аукциона:	Право заключить договор аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных за УГТУ-УПИ на праве оперативного управления: 1)  Лот № 1 - на срок с «____» ______________ 20__ г. до «____» _____________ 20__ г.; 2)  Лот № 2 - на срок с «____» ______________ 20__ г. до «____» _____________ 20__ г.;
Краткая характеристика Объектов:	1)  Лот № 1 - г. Екатеринбург, ул. _______________ _____________________, д. _____, ______ этаж, нежилые(ое) помещения(е) № _________, общей площадью __________, профиль использования __________________________________; 2)  Лот № 2 - г. Екатеринбург, ул. _______________ _____________________, д. _____, ______ этаж, нежилые(ое) помещения(е) № _________, общей площадью __________, профиль использования __________________________________.
Начальная цена предмета аукциона:	Начальная ставка арендной платы в месяц за 1 кв. м. без учета НДС и без расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг составляет: 1)  Лот № 1 - _____________ рублей __________ копеек; Лот № 2 - _____________ рублей __________ копеек. В ставку арендной платы не включаются: - налог на добавленную стоимость (НДС); - плата за предоставляемые коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.
Критерии выбора победителя:	Победителем аукциона признается лицо, которое предложит наивысшую ставку арендной платы.
Сведения о порядке оформления участия в аукционе:	В аукционе вправе принять участие любое юридическое и физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, соответствующее требованиям и условиям, установленным аукционной документацией. Для участия в аукционе Претенденту необходимо предоставить заявку установленного образца в Планово-финансовое управление по адресу: 9, ГУК, каб. _____.
Перечень документов, необходимых для участия в аукционе:	1) Заявка, содержащая согласие Претендента на участие в аукционе и его обязательства по выполнению условий аукциона и заключению договора аренды (далее – Заявка); 2) Физическое лицо представляет заверенную копию документа удостоверяющего личность (паспорт); 3) Нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц); 4) Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (заверенная печатью организации); 5) Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенная печатью организации); 6) Копия информационного письма о присвоении кодов статистики (заверенная печатью организации); 7) Копия лицензии Претендента на основную деятельность (в случае обязательного лицензирования основной деятельности, заверенная печатью организации); 8) Справка с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа Претендента и банковских реквизитов; 9) Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления Претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством); 10) Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления, должностных лиц и представителей Претендента; 11) Аукционное предложение в запечатанном конверте; 12) Опись документов.
Дата и время начала и окончания приема заявок:	С «____» __________ 20__ г. до «____» ____________ 20__ г., в рабочие дни с ___ ч. ___ мин. до _____ ч. _____мин.
Предоставление аукционной документации:	Аукционная документация предоставляется Претенденту бесплатно по его письменному запросу с момента публикации данного сообщения. Для получения аукционной документации необходимо обратиться в Планово-финансовое управление по адресу: 9, ГУК, каб. _____.
Сведения о дате, времени и порядке проведения аукциона:	Аукцион состоится в _____ часов ______ минут. «_____» ____________ 20__ г. в УГТУ-УПИ по адресу, 9, ГУК, каб. _____.
Порядок заключения договора аренды:	Договор аренды заключается с Победителем аукциона на условиях, установленных аукционной документацией, в соответствии с типовой формой, утвержденной в Университете, в течение пяти дней со дня подписания итогового Протокола аукционной комиссии.
Ограничения к деятельности Претендентов на объектах аукциона:	1) Распространение алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе; 2) Распространение табачных изделий; 3) Распространение рекламы: алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, табака, табачных изделий и курительных принадлежностей; 4) Ведение деятельности политических партий, их структурных подразделений, общественно-политических и религиозных движений и организаций (объединений); 5) Использование, производство, переработка, хранение и транспортировка радиоактивных, пожаро-взрывоопасных, опасных химических и биологических, легковоспламеняющихся и горючих веществ, оружия и боеприпасов, создающих реальную угрозу возникновения источника чрезвычайной ситуации; 6) Использование жилых помещений в общежитиях под офис и другие цели, не относящиеся к прямому назначению этих помещений; 7) Осуществление незарегистрированной индивидуальной трудовой деятельности; 8) Сдача в субаренду арендованных объектов недвижимости.
Дополнительные условия договора аренды:	1) Возмещение Победителем аукциона Университету расходов, связанных с оценкой рыночной стоимости Объекта; 2) Возмещение Победителем аукциона Университету стоимости публикации сообщения в печатном издании (в случае если публикация платная); 2) Обеспечение исполнения Победителем аукциона обязательств по договору аренды поручительством; 3) Возмещение Победителем аукциона Университету эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по Объекту (на основании договора на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг);

АУКЦИОННАЯ ИНСТРУКЦИЯ

1. Общий порядок проведения аукциона

1.1. УГТУ-УПИ (далее – Организатор аукциона) проводит открытый аукцион (далее – аукцион) на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за Организатором аукциона (далее – Объектов).

1.2. В аукционе может участвовать любое юридическое или физическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, в том числе индивидуальный предприниматель, получившие настоящую аукционную документацию в порядке, установленном в разделе 4 настоящей инструкции (далее – Претенденты).

1.3. Для участия в аукционе Претенденты должны своевременно подготовить и подать аукционную заявку (далее – заявка), установленной формы. Порядок приема и рассмотрения заявок установлен в разделах 7 и 8 настоящей Инструкции.

1.4. Организатор аукциона вскрывает конверты с аукционными предложениями и оглашает поступившие предложения в порядке, установленном разделом 9 настоящей Инструкции.

1.5. По результатам оценки аукционных предложений Организатор аукциона определяет победителя аукциона, с которым заключит договор аренды Объекта в порядке и на условиях, установленных в разделе 10 настоящей Инструкции.

2. Запрет подачи нескольких аукционных заявок

2.1. От каждого Претендента может быть подана только одна заявка в отношении каждого лота аукциона.

3. Отказ от проведения аукциона

3.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 10 календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4. Предоставление аукционной документации

4.1. Претендент, которому необходимо получить аукционную документацию может обратиться в письменной форме к Организатору аукциона по адресу, указанному в сообщении о проведении аукциона.

4.2. Организатор аукциона обязан при обращении Претендента выдать аукционную инструкцию, либо направить по почте в течение двух дней со дня получения соответствующего письменного обращения.

5. Изменение аукционной документации

5.1. Не позднее, чем за 10 дней до истечения срока окончания подачи аукционных заявок, Организатор аукциона может по собственной инициативе соответствующим сообщением внести изменения в аукционную документацию.

5.2. В течение 5 дней со дня принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения публикуются в порядке, установленном для публикации сообщения о проведении аукциона.

6. Язык и валюта заявки

6.1. Заявка Претендента, а также вся документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.

6.2. Сумма денежных средств, указанная в аукционном предложении должна быть указана в рублях РФ, без учета налога на добавленную стоимость.

7. Порядок подготовки и предоставления заявки

7.1. Претендент должен заполнить заявку по форме, приведенной в настоящей аукционной документации. Заявка должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью Претендента.

7.2. Для участия в аукционе, Претенденты предоставляют Организатору аукциона следующие документы:

1) заявку, содержащую согласие Претендента на участие в аукционе и его обязательства по выполнению условий аукциона и заключению договора аренды;

2) физическое лицо представляет заверенную копию документа удостоверяющего личность (паспорт);

3) нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (заверенную печатью организации);

4) копию свидетельства о постановке на налоговый учет (заверенную печатью организации);

5) копию информационного письма о присвоении кодов статистики (заверенную печатью организации);

6) копию лицензии Претендента на основную деятельность (в случае обязательного лицензирования основной деятельности, заверенную печатью организации);

7) справку с указанием адреса постоянно действующего исполнительного органа Претендента и банковских реквизитов;

8) надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления Претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством);

9) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления, должностных лиц и представителей Претендента;

10) аукционное предложение в запечатанном конверте;

11) опись документов.

7.3. Заявка вместе с документами, указанными в п. 7.2. данной инструкции, подается Претендентом Организатору аукциона в запечатанном конверте. На конверте должны быть указаны наименование и адрес Претендента, наименование Объекта аукциона (лот).

7.4. Все поступившие от Претендентов конверты с заявками регистрируются Организатором аукциона в Журнале регистрации заявок с указанием даты и часа приема. При этом конверты с аукционными заявками не распечатываются.

7.5. Организатором аукциона Претендентам выдаются уведомления, в которых указываются присвоенный конверту с заявкой номер, дата и время поступления конверта.

7.6. Организатор аукциона не принимает конверты с заявками, поступившие после истечения срока приема документов, указанного в сообщении о проведении аукциона.

7.7. До окончания срока приема документов Претендент имеет право посредством письменного уведомления в адрес Организатора аукциона отозвать зарегистрированный конверт с заявкой.

8. Вскрытие конвертов с заявками

8.1. В установленный день проведения аукциона аукционная комиссия на заседании оглашает список зарегистрированных Претендентов, проверяет целостность представленных ими конвертов с заявками и вскрывает данные конверты.

8.2. После вскрытия конвертов с заявками аукционная комиссия проводит проверку документов Претендентов на соответствие требованиям аукционной документации. При соответствии документов установленным требованиям аукционная комиссия принимает решение о допуске Претендента к участию в аукционе.

8.3. Претендент не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в следующих случаях:

1) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении и в аукционной документации;

2) заявка и прилагаемые документы поданы лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

3) представленные документы не соответствуют требованиям аукционной документации.

8.4. Решение об отказе в допуске к участию в аукционе должно содержать указание на причину, послужившую основанием для отказа в допуске. Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом Организатором аукциона путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления уведомления по почте. 8.5. На основании проверки представленных документов аукционной комиссией составляется и подписывается Протокол подведения итогов допуска Претендентов к участию в открытом аукционе.

9. Процедура аукциона

9.1. После принятия решения о допуске или не допуске Претендентов для участия в аукционе председатель комиссии вскрывает конверты с аукционными предложениями участников аукциона и оглашает предложения.

9.2. При вскрытии конвертов с аукционными предложениями и оглашении предложений имеют право присутствовать участники аукциона, допущенные к участию в аукционе, или их представители.

9.3. После вскрытия конвертов и оглашения аукционных предложений аукционная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники аукциона и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке аукционных предложений.

9.4. На основании результатов оценки аукционных предложений аукционной комиссией каждому аукционному предложению относительно других, по мере уменьшения ставки арендной платы присваивается порядковый номер. Аукционному предложению, в котором содержится наивысшая ставка арендной платы, присваивается первый номер.

9.5. Победителем аукциона признается участник, предложению которого присвоен первый номер.

В случае, когда двумя и более участниками представлены идентичные предложения, победителем аукциона признается участник, чей конверт с заявкой принят и зарегистрирован Организатором аукциона ранее других.

9.6. По результатам оценки аукционных предложений аукционной комиссией составляется и подписывается итоговый Протокол аукционной комиссии.

9.7. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

9.8. В случае, если предложения всех участников аукциона не соответствуют условиям аукциона, аукцион считается не состоявшимся.

10. Заключение договора аренды по результатам аукциона

10.1. Организатор аукциона в течение 5 дней со дня подписания итогового Протокола аукционной комиссией заключает с победителем аукциона договор аренды.

10.2. В случае если победитель аукциона уклоняется или отказывается от заключения в установленный срок договора аренды он утрачивает право на заключение указанного договора.

10.3. В случае признания победителя аукциона уклонившимся от заключения договора аренды, Организатор аукциона вправе заключить договор аренды с участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер.

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № ______

на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества,

закрепленного за УГТУ-УПИ на праве оперативного управления

ЛОТ №_____

________________________________________________________________________________

(Ф. И.О./наименование претендента либо его представителя, действующего на основании

________________________________________________________________________________ доверенности от "__" _____ ___ г. N ___, реквизиты документа)

_______________________________________________________________________________,

изучив условия аукциона № __________ на право заключения договора аренды Объекта недвижимого имущества, закрепленного за УГТУ-УПИ на праве оперативного управления, принимает все установленные требования и условия аукциона, в том числе:

1) запрет следующих видов деятельности Победителя аукциона:

-  распространение алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе;

-  распространение табачных изделий;

-  распространение рекламы: алкогольной продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, табака, табачных изделий и курительных принадлежностей;

-  ведение деятельности политических партий, их структурных подразделений, общественно-политических и религиозных движений и организаций (объединений);

- использование, производство, переработка, хранение и транспортировка радиоактивных, пожаро-взрывоопасных, опасных химических и биологических, легковоспламеняющихся и горючих веществ, оружия и боеприпасов, создающих реальную угрозу возникновения источника чрезвычайной ситуации;

-  использование жилых помещений в общежитиях под офис и другие цели, не относящиеся к прямому назначению этих помещений;

-  осуществление незарегистрированной индивидуальной трудовой деятельности;

-  сдача в субаренду арендованных объектов недвижимости;

2) возмещение Победителем аукциона Университету расходов, связанных с оценкой рыночной стоимости Объекта;

3) возмещение Победителем аукциона Университету публикации сообщения в печатном издании (в случае если публикация платная);

3) обеспечение исполнения Победителем аукциона обязательств по договору аренды поручительством (на основании договора поручительства);

4) возмещение Победителем аукциона Университету эксплуатационных расходов и коммунальных услуг по Объекту (на основании договора на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг).

и предлагает заключить договор аренды по следующему Объекту: г. Екатеринбург, ул. ____________________________________, д. _____, _______ этаж, нежилое помещение № _________, общей площадью _____________, профиль использования ___________________ __________________________________ (лот № ___).

Аукционное предложение содержится в отдельном запечатанном конверте.

Претендент: ______________________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М. П.