Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья по ипотеке

 просмотров

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья по ипотеке

Зачастую граждане, приобретая жилье, земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства, используют заемные средства, оформляя ипотечные кредиты.

При этом заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку жилья, земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства, сумме процентов по ипотечному кредиту и процентов, полученных для рефинансирования (перекредитования).

Вычет предоставляется однократно, в случае если гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. Его размер составляет не более двух миллионов рублей на покупку (строительство) плюс сумма процентов по ипотечному кредиту и процентов полученных для перекредитования. Сумму ипотечных процентов и процентов, полученных для перекредитования можно учесть в полном объеме. Вычет в размере расходов на уплату процентов предоставляется в случае целевого кредита, т. е. в договоре обязательно должно быть указано, что кредит выдан именно на приобретение жилья.

При строительстве или покупке жилого дома в вычет могут включаться:

При покупке квартиры в вычет могут включаться:

    приобретение квартиры, комнаты в строящемся доме; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

К вычету принимаются расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, если в договоре указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры без отделки.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Подтверждающие документы:

    документы о праве собственности на квартиру (дом); договор на приобретение квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме; акт приема-передачи квартиры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры о переданной ему сумме денег, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы). кредитный договор (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит) дополнительно: договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Вы можете получить вычет на Ваше усмотрение одним из способов:

1) по окончании года, предоставив налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с подтверждающими документами в налоговый орган по месту жительства. Налоговый орган осуществляет проверку декларации в срок до 3 месяцев и сообщает о возможности получения вычета. При его подтверждении необходимо написать заявление, в котором указывается номер личного банковского счета для перечисления суммы вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют возврат по заявлению;

2) не ожидая окончания года, предоставив заявление на вычет работодателю. Для этого нужно получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на имущественный налоговый вычет, которое выдается в течение 30 календарных дней на текущий год, в нем указывается работодатель, который не будет удерживать подоходный налог с заработной платы.

Пример расчета налогового вычета при ипотеке:

Стоимость квартиры рублей.

Оплата за счет кредита рублей.

Оплата собственными средствами – 1 000 000 рублей.

Срок Кредита - 10 лет.

Итоговая сумма процентов по кредиту - рублей.

Сумма, на которую можно получить налоговый вычет рублейруб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и руб. - полная сумма процентов).

Сумма налогового вычета – рублей (13% от 2 руб.).

Сумму руб. (13% от 2 можно получить единовременно, без учета источника средств (собственные или заемные) по уплате 2 рублей, если подоходный налог заемщика, из которого и осуществляется вычет, составил достаточную сумму. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты кредитору, т. е. в течение 10 лет кредитования.



Мы в соцсетях:


Подпишитесь на рассылку:

Жилье

Ипотека


  Финансы и кредит:
БухгалтерияКредитование и ипотекаКредитыБанковские договорыБанковская системаБанковский сектор в РоссииБанковский сектор в УкраинеБанковский сектор в КазахстанеБанковское управлениеПорядок ипотеки и общего кредитованиябанковские услуги" href="/text/category/finansi_i_bankovskie_uslugi/" rel="bookmark">Финансы и банковские услуги

Проекты по теме:

Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства