Решение суда первой инстанции по делу о признании договора дарения квартиры недействительным оставлено без изменения в кассационном порядке

 просмотров

Решение суда первой инстанции по делу о признании договора дарения квартиры недействительным оставлено без изменения в кассационном порядке.

С. обратилась в Ж-ый районный суд с иском к Р. о признании недействительным договора дарения квартиры, признании недейставительным зарегистрированного права собственности на квартиру за Р., восстановлении записи о государственной регистрации права собственности на квартиру за С., третьи лица - ФРС по РО, нотариус К.

В обоснование иска С. указала, что договор дарения был заключен вследствие обмана со стороны Р., которая должна была осуществлять за истицей уход и получить квартиру после ее смерти; сам договор С. не подписывала.

Р. в суд не явилась, ее представитель иск не признала.

Третьи лица просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

29 декабря 2008 года суд постановил решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований.

Представитель С. подал кассационную жалобу, в которой просит решение Ж-го районного суда от 01.01.01 года отменить и направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, выслушав представителя С, представителя Р., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 362-364 ГПК, для отмены правильного по существу судебного решения.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст. стГПК РФ, возлагает на стороны по делу. В данном случае суд в полном соответствии с положениями указанных норм закона при вынесении указанного выше решения исходил из тех доказательств, которые были предоставлены сторонами по делу.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорная квартира приобретена Р., на основании договора дарения, заключенного между ней и С. 06.09.2006г.

Истица С. оспорила действительность указанной сделки по основанию заключения ее под влиянием обмана - по ст. 179 ГК РФ, ссылаясь на то, что она считала, что заключает договор дарения, согласно которому ей будет предоставляться уход и пожизненное содержание взамен ее квартиры, которая перейдет в собственность ответчице только после смерти С.

Оценивая критически доводы истицы и не усматривая оснований для удовлетворения указанных исковых требований, суд исходил из того, что истцовой стороной в соответствии с требованиями ст. ст.56-57 ГПК РФ не предоставлено достоверных и достаточных доказательств в подтверждение доводов о заключении договора дарения под влиянием обмана. Оспариваемый договор соответствует требованиям закона, предъявляемым к сделке такого рода, как по форме, так и по порядку его заключения. Доводы истицы опровергаются ее же пояснениями, данными в ходе выездного судебного заседания, которые носили противоречивый взаимоисключающий характер. Суд не усмотрел каких-либо нарушений при заключении оспариваемой сделки в действиях нотариуса или обмана в действиях ответчика

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований, предусмотренных процессуальным законом, для отмены судебного решения, не усматривает, поскольку суд разрешил спор в полном соответствии с положениями ст. ст. 195,56 ГПК РФ на основании предоставленных сторонами доказательств, исследованных в суде, дав им должную оценку с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ.

Доводы кассатора о том, что решение суда незаконно и необоснованно, т. к. в ходе судебного разбирательства истцовой стороной были предоставлены достаточные доказательства в подтверждение законности и обоснованности требований иска, являются несостоятельными, и опровергаются материалами дела.

Ссылка кассатора на то, судом не выяснено, почему первоначально С. была выдана доверенность Р. на сбор правовых документов, необходимых для заключения договора пожизненного содержания, а в действительности заключен договор дарения, несостоятельна, поскольку, наделяя Р. полномочиями на подготовку правовых документов с целью оформления в дальнейшем договора пожизненного содержания, С. не лишена была права изменить в дальнейшем свои намерения и заключить договор дарения. Сама по себе доверенность не возлагает на стороны обязанность заключить именно тот вид договора, с целью заключения которого выполнялись оговоренные в доверенности действия.

Доводы жалобы о том, что от истицы фактически было скрыто заключение договора дарения т. к. сам договор от ее имени был подписан иным лицом, что указывает на совершение сделки под влиянием обмана, не могут быть приняты во внимание.

Согласно ст.179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

По смыслу п. 1 ст. 179 ГК РФ, под обманом подразумевается умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение.

Судом первой инстанции установлено и не оспаривается истицей, что она имела намерение заключить с ответчицей именно договор дарения.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность, что указывает на безвозмездность договора дарения. Довод истицы о том, что она полагала, что право собственности на квартиру к одариваемой перейдет только после ее (С.) смерти, противоречит ч.3 ст. 572 ГК РФ, не предусматривающей передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

Кроме того, судом установлено, что нотариус при удостоверении договора разъясняла истице характер и последствия заключаемой ею сделки. В материалах дела имеется заявление К. А. – гражданского мужа истицы, о том, что не имеется возражений против передачи истицей спорной квартиры Р. в дар, что так же указывает на отсутствие обманных действий в отношении С.

Несостоятелен довод кассатора о том, что по смыслу ч.3 ст. 160 ГК РФ инициатива осуществления подписи дарителя в договоре другим лицом должна происходить именно от дарителя, а в данном случае, К. О., явившийся «рукоприкладчиком» оспариваемой сделки, был приглашен в качестве такового не С., а Р.

Так, согласно в п. 3 ст. 160 ГК РФ предусмотрен порядок, позволяющий соблюдать письменную форму сделки в тех случаях, когда гражданин не может подписать ее собственноручно. Гражданин, который подписывает сделку за другого гражданина (рукоприкладчик), не является представителем гражданина, являющегося стороной сделки, а оказывает лишь техническое содействие в придании сделке надлежащей формы. По существу, его подпись оказывается разновидностью аналога собственноручной подписи гражданина, и в данном случае признается допустимой.

Суду не было представлено доказательств наличия возражений со стороны С. тому, чтобы вместо нее подпись в договоре учинил К. О.

При этом следует иметь ввиду, что договор оформлялся в доме С., в присутствии ее и нотариуса, что так же исключало совершение в отношении дарителя обманных действий

Несостоятелен довод кассатора о неправильном распределении судом бремени доказывания значимых для дела обстоятельств. Так, суд, при рассмотрении спорных правоотношений, правильно руководствовался ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае закон не освобождает истца при оспаривании той или иной сделки по основаниям заключения ее под влиянием обмана, доказывать обстоятельства, указывающие на умышленное введение стороны в заблуждение с целью склонить к совершению сделки, на создание не соответствующего действительности представления о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, или других обстоятельствах, влияющих на его решение.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к нарушению судом норм материального права, с чем нельзя согласиться по изложенным в решении суда основаниям.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360-364 ГПК РФ, судебная коллегия решение Ж-го районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.01.01 года оставила без изменения

Определение судебной коллегии

по гражданским делам Ростовского

областного суда от 01.01.01 года



Подпишитесь на рассылку:

Недвижимость

Учет земли и недвижимости
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Оценка объектов недвижимости
Агентства недвижимости
Производственная недвижимость
Аукционы по недвижимости
Жилье
Земельно-имущественные отношения
Общественные здания
Кадастры

Операции с недвижимостью
Аренда недвижимости
Покупка-продажа недвижимости
Управление недвижимостью
Доверительное управление

Документация
Договора дарения квартиры
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы конкурсов на реконструкцию недвижимости

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства