Проектная декларация по строительству 3-этажного 30-квартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, р. п. Белоярский,450 метров на север от к/с «Дружба», строительный номер 1.2

 просмотров



ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«Верона»

ОГРН 1126658023414

ИНН 6658414393/КПП 665801001                        

р/с 40702810412100001836                         620102, г. Екатеринбург, ул. Ясная, д.22 Г, оф.2006

в банке: ОАО «СКБ-банк» г. Екатеринбург                         тел./факс 2-578-897

Кор/с 30101810800000000756 БИК 046577756                          e-mail: gran66@mail. ru

от «  » апреля 2014 года.

Проектная декларация

по строительству 3-этажного 30-квартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, р. п.Белоярский,450 метров на север от к/с «Дружба», строительный номер 1.2.


ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Фирменное наименование

Полное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Верона»

Сокращенное наименование

ООО «Верона»

Местонахождение

Юридический адрес

Россия, 620102 Свердловская область, город Екатеринбург, улица Ясная, д. 22Г, оф. 2006

Почтовый адрес

Россия, 620000, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Фрунзе, д. 67, кв 1

Режим работы

Понедельник-пятница с 09.00 до 18.00,

перерыв с 13.00 до 14.00

Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации серия 66 № 006880922,

дата регистрации – 02 августа 2012 года

Орган государственной регистрации – ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга, ОГРН 1126658023414.

Свидетельство о постановке  на учет Российской организации в налоговом органе  серия 66 № 006886651, дата регистрации – 02 августа 2012 года. Орган государственной регистрации – ИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга.  ИНН/КПП 6658414393/665801001

Учредители

Мамедов Сарраф Бабаджан оглы – один 100%

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течениепредшествующих трех лет (2011,2012,2013)

54-квартирный жилой дом по адресу: Свердловская обл., пос. Большой Исток, ул. Ленина, 163

60-квартирный жилой дом по адресу: Свердловская обл., г. Берёзовский, пос. Шиловка, ул. Заречная, 20 а

60-квартирный жилой дом по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Дзержинского,24

30-ти квартирный жилой дом с мансардным этажом (1.1) жилого комплекса по адресу: Свердловская область, Белоярский район, р. п. Белоярский, земельный участок расположен в 450 м. на север от к/с «Дружба».

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, органе, выдавший лицензию.

Документом, подтверждающим возможность осуществления деятельности в качестве Застройщика, вместо лицензий в настоящее время является свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ.

ООО «Верона». Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0016.00-2013-6658414393-С-258 от28 февраля 2013 г., выдано Некоммерческим партнёрством строителей «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий», регистрационный номер в государственном реестре саморегулирующих организаций СРО-С-258-11012013.


Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат (на 31.12.2013г.)

589,9 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности  (на 31.12.2013г.)

32770 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности  (на 31.12.2013г.)

7589 тыс. руб.


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:




Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Федеральным законом.

Цель проекта - строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства 3-этажного двух подъездного 30 квартирного жилого дома (1.2) по адресу: Свердловская область, Белоярский район, р. п. Белоярский, земельный участок расположен в 450 м. на север от к/с «Дружба».

Строительство осуществляется в один этап.

Сроки реализации проекта (разрешение на ввод в эксплуатацию) – конец IV квартала 2014г.

Государственная экспертиза проектной документации не требуется.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство №RU66342000-30 от 23 апреля 2014г.  3-этажного двух подъездного 30-квартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, р.п. Белоярский,450 метров на север от к/с «Дружба», строительный номер 1.2.

выдано Органом местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству р. п. Белоярский»

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, о кадастровом номере, об элементах благоустройства.

Право Застройщика на земельный участок под строительство жилого дома подтверждается Договором аренды земельного участка №660/12 от 14.11.2012г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области номер регистрационного округа 66 дата регистрации 04.12.2012г., номер регистрации 66-66-28/042/2012-696.

Договор от 04.02.2014г. по передаче всех прав и обязанностей на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:06:1701008:522, находящийся по адресу: Свердловская область, Белоярский район, р. п. Белоярский, земельный участок расположен в 450 м. на север от к/с «Дружба».

Земельный участок, общей площадью 15922 кв. м.  с кадастровым номером 66:06:1701008:522 расположен на землях населенных пунктов по адресу (имеющего адресные ориентиры) Свердловская область, Белоярский район, р. п. Белоярский, земельный участок расположен в 450 м. на север от к/с «Дружба»., находиться в ведении муниципального образования Белоярский городской округ и предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства под строительство малоэтажных жилых домов.

Элементы благоустройства: площадки для детей, площадки для отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой, хозплощадки - оборудованные малыми архитектурными формами; покрытие проездов, тротуаров, автостоянок, – асфальтобетонное.

Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны с посевом трав.

Кроме строящегося двух подъездного  жилого дома на данном земельном участке  проектируются и будут расположены ещё два двух подъездных  и один четырёх подъездный жилых дома с общим благоустройством территории.

Местоположение строящегося жилого дома, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство


Земельный участок, отведенный под строительство жилого дома, находиться на землях населенных пунктах, по адресу (имеющего адресные ориентиры) Свердловская область, Белоярский район, р. р. Белоярский, земельный участок расположен в 450м на север от к/с «Дружба».

Строящийся трехэтажный двух подъездный жилой дом находиться в р. п. Белоярский, Свердловской области на земельном участке расположенном в 450м на север от к/с «Дружба».

Стены дома кирпичные с утеплением и облицовкой  «мокрой» штукатуркой, перекрытия-сборные железобетонные, окна - пластиковые с тройным остеклением, лоджии – алюминиевые с одинарным остеклением.

Количество квартир, гаражей и иных объектов недвижимости в составе строящегося жилого дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также их технические характеристики. 

Строящийся трёхэтажный двух подъездный жилой дом находится в р. п. Белоярский Свердловской области на земельном участке расположенном в 450м. на север от к/с «Дружба».

Стены дома кирпичные с утеплением и облицовкой «мокрой» штукатуркой, перекрытия – сборные железобетонные, окна – пластиковые с тройным остеклением, лоджии – алюминиевые с одинарным остеклением.

В составе строящегося жилого дома:




квартиры

площадь

Кол-во

Общая площадь

1- комнатные

41,7

1

41,7

39,7

6

238,2

38

6

228

38,7

3

116,1

2- комнатные

51,6

6

309,6

56,4

3

169,2

59,7

1

59,7

53,4

2

106,8

3- комнатные

70,8

2

141,6

30

1410,9


Квартиры сдаются в черновой отделке:

-бетонная стяжка на полах

- стены и перегородки (несущие и санузлы) из кирпича - оштукатуренные

-перегородки из ПГП подготовленные под отделку

-потолки

-двери входные в квартиру металлические, межкомнатные не устанавливаются.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества жилого дома

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества жилого дома, отсутствуют.

Состав общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

К общему имуществу, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства относятся:

•        Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, подвал,  помещения технического назначения;

•        Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;

•        Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома,.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством  о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию трёх этажного двух подъездного жилого дома – не позднее IV квартала  2014 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: Администрация Белоярского городского округа.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Издания  органами  государственной  власти  нормативных  актов,  препятствующих исполнению  проекта,  военные  действия,  массовые  беспорядки,  эпидемия,  блокада, эмбарго,  пожар,  землетрясение,  наводнения  и катастрофы,  а также  прочие  чрезвычайные события.

Добровольное страхование не осуществлялось.

Планируемая стоимость строительства жилого дома.

Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет — 42300000 (Сорок два миллиона  триста  тысяч) рублей.

Описание объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Конструктивные решения и отделка фасадов:

Фундамент –ленточный – сборные бетонные фундаментные плиты

Наружные стены – кирпичные с утеплением и облицовкой «мокрой» штукатуркой.

Внутренние несущие стены -  кирпичные

Перегородки:

– межкомнатные – пазогребневые. Перегородки в тамбурах, в санузлах нежилых помещений, в электрощитовых - из кирпича.

Межэтажные перекрытия – Покрытие – сборные ж/б плиты безопалубочного формования, t=220мм

Крыша – скатная, металлопрофиль;

Лоджии– остекление, каркас стеклопакета – алюминий.

Комплексное оснащение системами водоснабжения, канализации, электроснабжения, электроосвещения, проект прямого кабельного по квартирного электрообогрева системой «теплый пол»,  пожаротушения и др.

Информация об общей долевой собственности

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном участке.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

1. Финансовые и коммерческие риски компенсируются превышением предложения на строительном рынке труда над спросом, а так же наличием стабильного финансирования возводимого объекта.

2. Инвестиционные риски минимизируются сложившейся обстановкой на рынке первичного жилья в г. Каменск-Уральский. Отсутствие аналогичных объектов, малое предложение на рынке новостроек и устойчивый спрос на современные квартиры эконом-класса являются основой инвестиционной привлекательности данного проекта.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

ООО «Верона». Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0016.00-2013-6658414393-С-258 от28 февраля 2013 г., выдано Некоммерческим партнёрством строителей «Гарантия Оптимальных Строительных Технологий», регистрационный номер в государственном реестре саморегулирующих организаций СРО-С-258-11012013.





Директор ООО «Верона»        




Подпишитесь на рассылку:

Проекты по теме:

Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства