Собственность – недвижимое имущество – Часть 22

Недвижимость | Эта статья также находится в списках: | Постоянная ссылка

Вскоре Костюку было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснил тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае не возврата кредита – получения решения суда на их продажу, а это связано с большими затратами, потерей времени и хлопотами. Подписание одновременно с кредитным договором договора купли-продажи устраивает банк, а интересы Костюка будут гарантированы тем, что в договоре будет включено условие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обратно продажу дома Костюку, если он своевременно погасит долг перед банком.

Костюк обратился к нотариусу с вопросом, соответствует ли законодательству предлагаемый способ обеспечения исполнения кредитного договора?

Что должен разъяснить нотариус?

Задача № IV.17. Гражданин У. заложил свою долю в имуществе без согласия сособственников. Ему принадлежала 1/5 часть приватизированной квартиры. Должен ли нотариус спрашивать согласие сособственников?

Контрольные вопросы по залогу:

1. С соблюдением какого правила может быть установлена ипотека на недвижимое имущество, находящегося в общей совместной собственности?

2. Требуется ли участнику общей долевой собственности согласие других собственников на ипотеку недвижимого имущества?

3. Что должен содержать ипотечный договор и ипотечное свидетельство?

4. Допускается ли залог ипотечного свидетельства путем его передачи другому лицу в обеспечение кредитного договора или иного обязательства между таким лицом и законным владельцем?

5.Перечислите основания прекращения ипотеки.

V. Образцы нотариальных документов

Договор

купли-продажи квартиры с условием пожизненного

содержания продавца покупателем

Республика Казахстан, город Алматы,

двадцать четвертое июня две тысячи второго года.

Мы, гр.____, действующий (ая) от имени______ года рождения, место рождения г. ______ по доверенности № ______ от ______ года, удостоверенной нотариусом Ахметовой Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г. выданной Министерством юстиции Республики Казахстан, проживающий (ая)____, именуемый в дальнейшем Продавец и гр. _____, проживающий (ая) ____, именуемый в дальнейшем Покупатель заключили между собой настоящий договор следующего содержания:

1. Я, гр.___ передала в собственность гр. ____, принадлежащую мне квартиру, состоящую из: ___ общей полезной площадью____ жилой площадью ____ Правовой кадастровый № ___, находящейся в ____.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит гр. ___ по ____

3. Стоимость отчуждаемой квартиры ____ тенге.

4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет ___ тенге.

5. Я, гр. ____ обязуюсь пожизненно полностью содержать гр.___, предоставляя ему (ей) питание и одежду, сохранить в бесплатном пожизненном пользовании гр.___ его (ее) квартирой.

6. Отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

7. Все расходы по совершению настоящего договора уплачивает гр._____.

8. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств.

9.Договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр договора хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается____ .

Текст договора сторонами прочитан и соответствует их действительному волеизъявлению. Правовые последствия сторонам разъяснены.

Подписи сторон: 1.__________________________________

Ф. И.О., подпись

2. __________________________________

Ф. И.О., подпись

‘24’ июня 2002 года, настоящий договор удостоверен мной, Ахметовой Гульмирой Амановной, частным нотариусом города Алматы, действующим (ей) на основании лицензии № 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. отчуждаемой квартиры проверены.

В соответствии со статьей 118 Гражданского Кодекса Республики Казахстан настоящий договор подлежит обязательной регистрации в территориальном органе юстиции по месту нахождения этого имущества для перехода права собственности.

Зарегистрировано в реестре за №___

Сумма, оплаченная частному нотариусу___ тенге.

Нотариус____

Наведена справка по алфавиту запрещений

Завещание

14:33

Республика Казахстан – г. Алматы,

Тринадцатое июня две тысячи второго года

Я, гр Иванов Александр Петрович, 12.12.1947 года рождения, уроженец г. Алматы, проживающий в г. Алматы, ул. Шевченко, 134 кв.15 настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

Из принадлежащего мне имущества:

а) состоящего из: всей принадлежащей мне части квартиры № 15, находящейся в г. Алматы, ул. Шевченко, 134.

завещаю: сыну Иванову Виталию Александровичу;

б) все остальное имущество, которое ко дню моей смерти оказалось мне принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы ни заключалось, завещаю ему же.

Содержание ст. ст.1054,1069 Гражданского кодекса Республики Казахстан

завещателю нотариусом разъяснены.

Настоящее завещание составлено в 2-х экземплярах, из которых один экземпляр хранится в делах частного нотариуса, а второй выдается завещателю.

Завещание составлено в присутствии свидетеля Сидорова Михаила Ивановича, проживающего в г. Алматы, ул. Шевченко, 134 кв.65.

Содержание статей 1050,1053 Гражданского кодекса РК свидетелю разъяснены.

Текст завещания завещателю Иванову Александру Петровичу прочитан свидетелем Сидоровым Михаилом Ивановичем.

Последствия, смысл и значение совершаемой сделки завещателю разъяснены.

Содержание завещания соответствует моим действительным целям и намерениям. Завещание отпечатано на компьютере со слов завещателя.

Подпись завещателя

Подпись свидетеля

‘13’ июня 2002 года, настоящее завещание удостоверено мной, Фроловой – частным нотариусом г. Алматы, действующим на основании государственной лицензии 0000113 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Завещание подписано гр. Иванову Александру Петровичу и свидетелем Сидоровым Михаилом Ивановичем в присутствии Фроловой.

Личность завещателя и свидетеля установлены, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № 1- 5555.

Сумма, оплаченная частному нотариусу 400 тенге.

Нотариус_______

Доверенность

Город Алматы, Восемнадцатое июня две тысячи второго года.

Я, гр. Мишкин Николай Петрович, года рождения, уроженец, проживающий(ая), действующий от имени Иванова Петра Петровича по доверенности

доверяю гр. ____ проживающему(ей) _______________________________________

вести дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти гр. ____ находящегося по адресу: ____________________________________

Для выполнения указанных действий я уполномочиваю гр. ____подавать от моего имени заявления, получать справки и документы, расписываться за меня и получить свидетельство о праве на наследство.

Содержание ст. ст. 170 Гражданского кодекса Республики Казахстан (общая часть), смысл, значение и правовые последствия совершаемого нотариального действия доверителю нотариусом разъяснено.

Доверенность выдана сроком на _______.

Подпись____________________________

‘18’ июня 2002 года, настоящая доверенность удостоверена мной, Ахметовой Г. А. – частным нотариусом г. Алматы, действующим (ей) на основании лицензии 0000186 от 10.08.1998г., выданной Министерством юстиции Республики Казахстан.

Доверенность подписана гр. Мишкин Николай Петрович в моем присутствии. Личность подписавшего установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____

Сумма, оплаченная частному нотариусу____ тенге

Нотариус___________________

Договор

о разделе имущества между наследниками

Республика Казахстан, город Алматы,

двадцать четвертое июня две тысячи второго года.

Мы, нижеподписавшиеся гр.

Проживающий______

и гр________

проживающий _____

Недвижимость | Эта статья также находится в списках: | Постоянная ссылка
Мы в соцсетях:




Архивы pandia.ru
Алфавит: АБВГДЕЗИКЛМНОПРСТУФЦЧШЭ Я

Новости и разделы


Авто
История · Термины
Бытовая техника
Климатическая · Кухонная
Бизнес и финансы
Инвестиции · Недвижимость
Все для дома и дачи
Дача, сад, огород · Интерьер · Кулинария
Дети
Беременность · Прочие материалы
Животные и растения
Компьютеры
Интернет · IP-телефония · Webmasters
Красота и здоровье
Народные рецепты
Новости и события
Общество · Политика · Финансы
Образование и науки
Право · Математика · Экономика
Техника и технологии
Авиация · Военное дело · Металлургия
Производство и промышленность
Cвязь · Машиностроение · Транспорт
Страны мира
Азия · Америка · Африка · Европа
Религия и духовные практики
Секты · Сонники
Словари и справочники
Бизнес · БСЕ · Этимологические · Языковые
Строительство и ремонт
Материалы · Ремонт · Сантехника