Баланс объекта

Электронный глоссарий по экономическому анализу      Постоянная ссылка | Все категории

Баланс объекта

Например, собственность предложена на продажу за 500 000 долл. вместе с 8,%-ной ипотекой в 300 000 долл., до полной амортизации которой осталось 20 лет. Ежемесячный платеж по долгу составляет 2509,32 долл.; таким образом, годовые выплаты по обслуживанию долга равны 30 112 долл.

Сразу после приобретения объекта баланс и отчет о движении денежных средств имеют вид :

Баланс при продаже собственности с переходящим низкопроцентным кредитом

АКТИВЫ

Здания (и прочие сооружения)……. $450 000

Земля ………………………………..50 00

Всего ……………………………….$500 000

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ

Ипотечный кредит ………………..$300 000

Собственный капитал (собственный

Платеж покупателя) ………………200 000

Всего ………………………………$500 000

Отчет о движении денежных средств при продаже собственности с низкопроцентным ипотечным кредитом

Потенциальный валовой доход …………………….$100 000

Минус: Поправка на уровень Загрузки

И потери при сборе платежей………………………….5 000

Плюс: Прочий доход ………………………………..…+3 000

Действительный валовой доход ………………………$ 98 000

Минус: Операционные расходы ………………………-33 000

Чистый операционный доход ………………………….$ 65 000

Минус: Обслуживание долга: 12 х $2509,32 ……….…-30 112

Поступление денежных средств до уплаты налога….. $ 34 888

Электронный глоссарий по экономическому анализу      Постоянная ссылка | Все категории
Мы в соцсетях:




Архивы pandia.ru
Алфавит: АБВГДЕЗИКЛМНОПРСТУФЦЧШЭ Я

Новости и разделы


Авто
История · Термины
Бытовая техника
Климатическая · Кухонная
Бизнес и финансы
Инвестиции · Недвижимость
Все для дома и дачи
Дача, сад, огород · Интерьер · Кулинария
Дети
Беременность · Прочие материалы
Животные и растения
Компьютеры
Интернет · IP-телефония · Webmasters
Красота и здоровье
Народные рецепты
Новости и события
Общество · Политика · Финансы
Образование и науки
Право · Математика · Экономика
Техника и технологии
Авиация · Военное дело · Металлургия
Производство и промышленность
Cвязь · Машиностроение · Транспорт
Страны мира
Азия · Америка · Африка · Европа
Религия и духовные практики
Секты · Сонники
Словари и справочники
Бизнес · БСЕ · Этимологические · Языковые
Строительство и ремонт
Материалы · Ремонт · Сантехника