Величина обязательных выплат

Электронный глоссарий по экономическому анализу      Постоянная ссылка | Все категории

Если аналитику поручается сделать выбор между процентными ставками и дисконтными пунктами, первоначально он должен попытаться определить величину обязательных месячных платежей по такому же кредиту, однако предоставленному под рыночный процент. Затем по кредиту с более низкой ставкой он должен рассчитать основную сумму, которой соответствует данный месячный платеж. Разница между основными суммами двух кредитов показывает долларовую стоимость пунктов, которая может быть добавлена к цене с тем, чтобы компенсировать низкую ставку процента по фактическому финансированию.

Например, предположим, что по 25-летнему кредиту с ежемесячными платежами рыночная ставка равна 12%. Необходимая сумма кредита составляет 400 000 долл. Законодательство данного штата определяет предельный уровень ссудной ставки в 11%, поэтому продавец должен оплатить несколько пунктов. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту в 400 000 долл. при 12%-ной ставке будут равны 4212,90 долл. Определено, что при ставке 11% и ежемесячных платежах в 4212,90 долл. сумма кредита должна достигать 429 838 долл. Следовательно, для того чтобы покрыть оплачиваемые пункты, продавец будет стремиться поднять цену продаваемой собственности примерно на 30 000 долл. (429 838 долл. — 400 000 долл. = 29 838 долл.).

Электронный глоссарий по экономическому анализу      Постоянная ссылка | Все категории
Мы в соцсетях:




Архивы pandia.ru
Алфавит: АБВГДЕЗИКЛМНОПРСТУФЦЧШЭ Я

Новости и разделы


Авто
История · Термины
Бытовая техника
Климатическая · Кухонная
Бизнес и финансы
Инвестиции · Недвижимость
Все для дома и дачи
Дача, сад, огород · Интерьер · Кулинария
Дети
Беременность · Прочие материалы
Животные и растения
Компьютеры
Интернет · IP-телефония · Webmasters
Красота и здоровье
Народные рецепты
Новости и события
Общество · Политика · Финансы
Образование и науки
Право · Математика · Экономика
Техника и технологии
Авиация · Военное дело · Металлургия
Производство и промышленность
Cвязь · Машиностроение · Транспорт
Страны мира
Азия · Америка · Африка · Европа
Религия и духовные практики
Секты · Сонники
Словари и справочники
Бизнес · БСЕ · Этимологические · Языковые
Строительство и ремонт
Материалы · Ремонт · Сантехника