Полезный долгострой

Строительство и ремонт | Эта статья также находится в списках: , , , , , , , , , , , , , , | Постоянная ссылка

Слово «долгострой» давно стало у нас нарицательным. К непомерно растянутому по времени строительству приводили, как правило, довольно привычные до недавнего времени причины: ошибки в проекте, плохое финансирование, несвоевременные поставки материалов и комплектующих и многие другие проявления бесхозяйственности и разгильдяйства. Однако можно отметить немало случаев и другого долгостроя, длившегося годы и даже десятилетия. Достаточно вспомнить поместье князя Юсупова в Архангельском. Известное во всем мире, оно и сейчас поражает своим великолепием и грандиозностью.

Беспрецедентное по своим масштабам строительство длилось 50 лет и на него были затрачены огромные средства. Однако князь покинул этот мир, так и не завершив строительства усадьбы, и оставил наследникам два миллиона рублей долгов. «Полезным» называет свой долгострой автор этой статьи. О строительстве, которое может длиться всю жизнь в зависимости от веяний моды, финансового состояния, численного состава семьи, о причинах, его вызвавших, и о приобретенном опыте рассказывает инженер-конструктор, бывший сотрудник одной из старейших аэрокосмических фирм страны Анатолий Тимофеевич Гудов.

Строительство дачного дома, о котором пойдет речь (рис. 1), я начал 10 лет назад и продолжаю по сей день. Еще не завершена внутренняя отделка второго этажа, не закончены работы по оборудованию коммуникаций, требуют доделок межэтажная лестница, балкон и многое другое. Казалось бы, что в этом хорошего? Ведь в принципе такой дом можно построить «под ключ» за несколько месяцев, причем сравнительно недорого. Однако несколько серьезных причин не позволили этого сделать.

Вспомним 1990 год. Достать строительные материалы было практически невозможно. Горбылю были рады. Не позволяла рассчитывать сразу на большой вклад в строительство дачи и зарплата инженера. А тут еще отсутствие опыта строительства. Космические аппараты, луноход – это да. Но чтобы такое… Ну и, наконец, самое главное – больное сердце. К этому времени у меня уже были два инфаркта и проведена операция коронарного шунтирования. Врачи настойчиво рекомендовали двигаться как можно больше, гиподинамия — враг номер один. Но все это очень дозированно, с постепенным увеличением нагрузок. А пока – инвалид II группы без права работать. В это время начался бум раздачи садовых участков, на гребне которого и наша семья получила свой «надел». Надо было что-то решать, поскольку земля ждала своего часа. Какой-либо помощи со стороны ожидать не приходилось, ведь очень многие сами решали аналогичные проблемы.

Конечно, как это часто бывает, предложила свои услуги бригада шабашников. Но запросили они такую цену, что пришлось вырабатывать свою стратегию и тактику строительства.

Единственно разумным в такой ситуации было разбить строительство на этапы и реализовывать их по мере сил и возможностей. Остальное – лишь следствие этого.

В первую очередь мы создали хорошие бытовые условия. У нас появились крыша над головой, печка, плита с баллонным газом, которые позволяли хорошо питаться и нормально отдыхать. Затем решили максимально использовать технику – бетономешалку и деревообрабатывающий станок, которые были задуманы и изготовлены мною из подручных материалов. Все это помогало большую часть работ делать своими руками.

Ну и, наконец, самое главное – старались работать не спеша, соблюдая все меры безопасности и строго дозируя физическую нагрузку.

Первый удар топора

Вообще-то я держал топор когда-то… несколько раз. Но чтобы владеть им профессионально? Однако мир не без добрых людей, и мой друг, у которого в разгаре была своя стройка, преподал мне азы плотницкого ремесла. Именно тогда я узнал, что такое обвязка, научился делать шип и глухой паз для него в ответной детали и даже убедился, что из кривого бревна можно вытесать идеально ровный брус. Каркас дачного домика мы поставили за три дня, после чего мое обучение закончилось. Дальше все надо было делать самому: и принимать решения, и исполнять их.

К слову сказать, строили мы не дом, а времянку, небольшой хозблок, где внизу находились бы утепленная комната для жилья в холодное время года (она же баня, она же кухня), а наверху – летняя комната. Поэтому все делалось для максимального утепления пола, стен и потолка первого этажа. Для этого стойки каркаса с обеих сторон закрывали толем, поверх которого изнутри и снаружи набивали вагонку, а пространство между обшивками заполняли шлаковатой. То же самое делали при утеплении пола и потолка.

Говорят, что аппетит приходит во время еды. Убедиться в этом еще раз пришлось, когда меня все чаще стали посещать мысли о вполне приличном дачном домике с большим количеством окон, с балконом и слуховым окном мансарды вместо задуманного вначале утлого хозблока. Когда я показал рисунки жене, она, не раздумывая ни секунды, сказала, что это слишком шикарно для нас, что мне одному этого никогда не построить, поскольку на «это» не хватит ни сил, ни средств, ни здоровья. Однако жизнь показала, что если неуклонно идти к намеченной цели, то можно сделать еще и не такое.

Постепенно приобретались материалы и инструменты. Я быстро набирал опыт строителя и в этом плане чувствовал себя все увереннее. Связать раму и застеклить ее для меня уже не представляло проблемы, да и все детали от оконного переплета до штапика я уже делал сам на собственноручно изготовленном станке. С ужасом вспоминаю, как вначале я делал замесы бетона для фундамента на листе железа. Бетономешалка, сделанная из бочки от бензина, превратила эту адскую работу в удовольствие.

А самое главное в том, что состояние моего здоровья улучшалось на глазах; свежий воздух и динамические нагрузки делали свое дело.

И вот, по прошествии трех лет реальный домик (рис. 2) был сдан «под ключ» удивленной и смущенной жене. Да и сам я ходил вокруг и думал: неужели это сделал я? А ведь эти три года я был занят не только строительством. Плодовые деревья и кустарник, грядки с овощами и зеленью, теплицы для огурцов и помидоров, клубника, картофель и море цветов – все это требовало немало времени и сил. Для хранения банок с соленьями, консервированными овощами и вареньем был построен сарай площадью 21 м2. А еще проблемы с водой – питьевой и для полива. Одним словом, дел хватало.

Пора расширяться

Так прошло пять лет. Подросли дети. Все чаще стали появляться гости, иногда компаниями до 15 человек. Становилось тесновато в маленьком домике, да и недостатки в его проекте стали проявляться все отчетливее. Жена мечтала пристроить небольшую терраску, неназойливо сетуя на то, что приходится вваливаться в жилую комнату во всем грязном прямо с улицы. Переобуться и переодеться негде, да и все тепло улетучивается моментально, когда без конца ходишь туда-сюда – ведь все удобства во дворе.

Очень много места занимала межэтажная лестница. Было ясно, что вход на второй этаж лучше сделать с пристройки. А это означало, что нужно пристраивать фонарь для лестницы над частью террасы. Но ведь это уже настоящее строительство; по объему где-то еще полдома возвести.

Не давали мне покоя и десять остекленных, окрашенных, больших парниковых рам (700×1600 мм), которые я приобрел в самом начале строительства по баснословно низкой цене. А теперь они лежали без дела на втором этаже и только мешали. Они-то и натолкнули меня на мысль пристроить не только террасу, но и еще две комнаты. Все равно начинать с нуля: фундамент, несущий каркас, крыша. А тут лежат без дела готовые стены, только из стекла. Это же какая экономия материала и труда.

Когда я показал эскиз «проекта-максимума» жене (рис. 3,4,5), она наотрез отказалась «утверждать» его. Вполне естественно, без этого я ничего не мог предпринять, поскольку деньги на материал шли из семейного бюджета, а мы и так экономили на всем. Убедить супругу удалось только после подробного изложения ей сути «полезного» долгостроя, при котором все расходы растянуты по времени и не так страшны. Ну, а что это даст нам и особенно мне – и так было понятно. К тому же спешить теперь было некуда.

 

Дело для меня было знакомое, поэтому фундамент, каркас, крышу и обшивку наружных стен я закончил в один строительный сезон. Все выполнялось абсолютно так же, как и при строительстве малого домика, за исключением некоторых нюансов, связанных с возведением эркерной части, стыковкой со старым домиком, устройством полов второго этажа (они — разного уровня) и изготовлением новой лестницы с двумя маршами.

На внутреннюю отделку ушло четыре следующих года. При этом я резко сокращал расходы на материал и затраты труда. Так, половые доски укладывал с просветом в полдоски, накрывал толем, фанерой толщиной 10 мм и линолеумом, стены и потолок нижнего этажа обшивал вагонкой, а верхнего – фанерой. Приобретал только обрезной материал и вагонку, а остальное делал сам. Например, бруски для обшивки стен фанерой я нарезал из досок толщиной 50 мм.

Постепенно мне стали помогать все члены семьи, окончательно уверовавшие в реальность задуманного. Конечно, не обходилось и без «проколов». В частности, по неопытности я приобрел дешевую вагонку и только потом понял, что она была не высушена. Как я ни «жарил» ее на солнце, переворачивая по несколько раз в день, она мне все-таки «выдала», уже будучи прибитой к стене. Набухая во время дождя и высыхая на солнце, она открывала такие щели, что палец можно было просунуть, хотя подгонялось все очень плотно и тщательно. Никакие замазки и покраска не смогли утаить этого дефекта. Пришлось обшить наружные стены сайдингом (виниловой вагонкой), еще раз убедившись в справедливости того, что «мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи».

Конечно, пытаясь найти ответы на интересующие вопросы, я не варился в собственном соку. По ходу работы изучил кучу литературы по строительству. Особенное внимание этому пришлось уделить, когда я овладевал еще одной профессией – жестянщика. Все желоба, отливы на окнах и фундаменте, водоприемники и водосточные трубы я сделал сам, и получились они ничуть не хуже готовых.

О некоторых технологических нюансах

Из рис. 6 видно, что в основе новой конструкции – двухъярусный деревянный каркас, жестко скрепленный со «старым» домиком.

Чтобы максимально сохранить изначальную конструкцию, я решил удалить только ту часть крыши, которая оказалась внутри нового сооружения. Этим впоследствии был продиктован не только определенный алгоритм моих действий, но и габариты будущего дома. В частности, наклон ската крыши исходного строения предопределил высоту дома по коньку, а затем и другие параметры постройки. Благодаря этому оказалось возможным увеличить высоту потолка нижнего этажа на 350 мм, а мансардного – на 600 мм. Хотя такое решение и привело к разноуровневым полам мансардного этажа, высокие потолки помещений пристройки того стоили.

Читателей вероятно заинтересует последовательность моих действий. Если с монтажом каркаса все достаточно ясно, поскольку эта работа была традиционной (стойки, обвязки, укосины и ригели), то устройство крыши заслуживает некоторых комментариев.

Работу я начал с установки столбиков на балки чердачного перекрытия – затяжки будущих стропил (см. рис. 6, узел I). Чтобы гарантировать геометрическую безупречность скатов будущей крыши, проводил очень тщательную разметку мест врезки столбиков, а при установке выравнивал их по уровню и шнуру. Обеспечив прямую линию будущего конька, приступил к установке стропил.

Стропила левого ската – составные. Я посчитал нецелесообразным демонтировать всю имеющуюся крышу и нарастил стропила старой постройки до конька новой при помощи накладок (см. рис. 6, узел II). Для этого я делал прорези в кровельном покрытии крыши в местах стыковки, заводил внутрь ее боковые накладки и сколачивал их со старыми стропилами. После этого оставалось лишь установить наращиваемые отрезки стропил в пазы между накладками и надежно скрепить всю сборку. Отверстия в кровле на время работ закрывал пленкой, чтобы по возможности избежать локальных протечек во время дождя.

Установив таким образом всю несущую часть новой крыши, включая стропильные ноги противоположного ската, я набил на стропила обрешетку, а затем покрыл крышу рубероидом. Только после этого, будучи полностью уверенным, что строение надежно защищено от непогоды, приступил к демонтажу оказавшегося внутри дома и ненужного теперь старого ската крыши.

Кстати, есть еще один момент, который, на мой взгляд, представляется интересным. Всю работу по монтажу каркаса я сделал без строительства лесов. Это оказалось возможным благодаря тому, что конструкция каркаса – двухъярусная, что позволило провести все работы, используя две лестницы (6 и 2,5 м), стремянку и временные технологические настилы по балкам перекрытия.

Особое внимание при этом уделял соблюдению всех необходимых мер предосторожности.

Фундамент исходного домика – столбчатый, а под пристройкой я залил монолитную бетонную ленту (рис. 7). Обе части фундамента – малозаглубленные. Соорудить единую раму основания было технически сложно. К тому же у меня были определенные опасения по поводу разной степени возможной осадки фундамента под старой и новой частями постройки. Однако несколько лет эксплуатации не выявили осложнений, связанных с пространственной жесткостью всего сооружения.

Полагаю, что в значительной степени это связано с простейшими мероприятиями, которые я провел при оборудовании фундамента для снижения воздействия на него сил бокового сцепления с грунтом (смазывал боковые поверхности столбов и ленты отработанным маслом, облегчая тем самым скольжение опор в грунте).

Резюме

Конечно, мне могут задать вопрос: а зачем надо заниматься долгие годы этим марафоном, отказывая себе во многом? Живи себе в городской квартире и используй средства на более радостные вещи – отдыхай в санатории да читай газеты в сквере.

Отвечу. Во-первых, такой образ жизни сохраняет мое здоровье. И это не пустые слова. Мне 63 года, а выгляжу я значительно моложе своих лет. Пока валялся по больницам и санаториям, познакомился с очень многими людьми, которые избрали именно тихий, спокойный путь угасания. К сожалению, большинства из них уже нет.

Во-вторых, многие считают дачу убыточным предприятием. Однако, если задуматься хорошенько, то недвижимость, которую ты создаешь и все время расширяешь, стоит немалых денег. И случись что-то — ты можешь ее продать. Не ты, так твои дети, внуки. Например, скопить сумму на покупку подобного готового дома мне сейчас бы не удалось.

В заключение отмечу, что я намеренно не стал заполнять статью техническими тонкостями, выкладками, расчетами и подробными чертежами, поскольку такую цель перед собой не ставил.

Мне думается, что в первую очередь этот несколько «лирический» материал несет в себе определенный заряд энергии, который поможет начинающему строителю, стоящему на распутье. А может быть, этой статьей откроется в журнале новая рубрика – «полезный долгострой», в котором появятся и другие материалы, подтверждающие, что мой случай – не исключение из правил.

 



Наши архивы!

Строительство и ремонт
Готовые конструкции · Двери · Лестницы · Окна · Отопление · Ремонт  ·  Инструменты: Дрели · Пилы
Материалы · Кирпич, бетон и битум, пеноблоки · Кирпич, бетон, пеноблоки · Кровельные и гидроизоляционные материалы · Лакокрасочные материалы · Металлический прокат, арматура, опалубка ·  Облицовочные и отделочные материалы · Ламинат · Обои · Паркет · Полы · Потолки · Стены · Фасады · Пиломатериалы  ·  Сауны и бани  ·  Теплоизоляционные и шумоизоляционные материалы  ·  Элементы крепежа
Сантехника ·  Ванны  ·  Душевые кабины  ·  Смесители  ·  Трубы и водопровод  ·  Унитазы
Строительные словари и глоссарии  ·  Мойки высокого давления, терминология  ·  Словарь терминов пиломатериалов  ·  Словарь-справочник по пластиковым окнам
Строительные документы ·  Строительные документы в архивах

Родственные разделы
Все для дома и дачи | Безопасность дома | Дача, сад, огород | Интерьер | Мебель | Освещение

Строительство и ремонт | Эта статья также находится в списках: , , , , , , , , , , , , , , | Постоянная ссылка
Мы в соцсетях:




Архивы pandia.ru
Алфавит: АБВГДЕЗИКЛМНОПРСТУФЦЧШЭ Я

Новости и разделы


Авто
История · Термины
Бытовая техника
Климатическая · Кухонная
Бизнес и финансы
Инвестиции · Недвижимость
Все для дома и дачи
Дача, сад, огород · Интерьер · Кулинария
Дети
Беременность · Прочие материалы
Животные и растения
Компьютеры
Интернет · IP-телефония · Webmasters
Красота и здоровье
Народные рецепты
Новости и события
Общество · Политика · Финансы
Образование и науки
Право · Математика · Экономика
Техника и технологии
Авиация · Военное дело · Металлургия
Производство и промышленность
Cвязь · Машиностроение · Транспорт
Страны мира
Азия · Америка · Африка · Европа
Религия и духовные практики
Секты · Сонники
Словари и справочники
Бизнес · БСЕ · Этимологические · Языковые
Строительство и ремонт
Материалы · Ремонт · Сантехника