МКС, обзор средств массовой информации 21 февраля 2012 год

МОЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ

ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

21 февраля 2012 ГОД

СОДЕРЖАНИЕ

Мониторинг 4

Новости ЖКХ. 4

20.02.2012 ***** - о модернизации системы ЖКХ и 3м Форуме регионов Российской Федерации "Институты модернизации". 4

20.02.2012 Новости недвижимости делового портала ***** ОП: россияне не знают, из чего складываются тарифы ЖКХ. 5

20.02.2012 Балтийское информационное агентство (Санкт-Петербург) «13-й воин» ЖКХ может воскреснуть 5

20.02.2012 Информационное агентство Росбалт. Лента новостей В Уфе обсудят проблемы реформирования ЖКХ России. 8

1.02.2012 Городское хазяйство и ЖКХ (*****) Сергей Степашин, глава Счетной палаты РФ рекомендовал президенту страны Дмитрию Медведеву сохранить Фонд содействия развитию ЖКХ. 9

21.02.2012 Городское хазяйство и ЖКХ (*****) Проблемы и перспективы саморегулируемых организаций в сфере ЖКХ. 9

Новости регионов 14

20.02.2012 PRESS AGENDA: анонсы событий - Новосибирск Департамент энергетики и ЖКХ Новосибирска - горячий телефон о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. 14

20.02.2012 Энергетика и промышленность России - Новости ТЭК Отменить увеличенные тарифы ЖКХ планируется в селе Березовка в Новосибирской области после жалоб сельчан Путину. 14

20.02.2012 Тайга. инфо (fo) (Новосибирск) Томский губернатор по окончании срока полномочий может пойти в Совет Федерации. 14

20.02.2012 Рамблер-Новости (news. *****) Мэры Красноярска и Томска обсудили возможности сотрудничества. 15

20.02.2012 ФК-Новости - информационное агентство (*****) Сергей Кириенко и губернатор Свердловской области Александр Мишарин подписали соглашение о взаимодействии. 15

20.02.2012 Сусанин - новости Удмуртской республики Политический скандал разразился в Пермском крае: губернатора расстраивает поведение коммунистов. 16

20.02.2012 Business Class (Пермь) Михаил Прохоров тоже назначит Марат Гельмана пермским губернатором: в городе появилась очередная брошюра из серии «для чайников». 17

20.02.2012 Премьер-инфо () В 2012 году Омская региональная ипотечная корпорация планирует запустить программу, которая выведет рынок аренды жилья "из тени". 17

20.02.2012 УралПолит. Ru Новосибирский губернатор распорядился подготовить план по сносу ветхого жилья. 18

21.02.2012 Восток-Телеинформ (Улан-Удэ) Мэр Улан- подвел итоги года. 18

21.02.2012 fo Отмена налоговых льгот не окажет влияния на экономику Томской области - губернатор. 19

Новости управляемых обществ 20

20.02.2012 ИА Город 54 (Новосибирск) В НСО необходима координация усилий властей, управляющих компаний и инициативного населения. 20

Мониторинг

Новости ЖКХ

20.02.2012
***** - Политика
Василий Михайлов о модернизации системы ЖКХ и 3м Форуме регионов Российской Федерации "Институты модернизации"

Одним из ключевых вопросов круглого стола «Наукоемкие технологии на службе строительной отрасли Российской Федерации: кто будет строить города будущего?» будет обсуждение внедрения инноваций в жилищно-коммунальное хозяйство. Изменение в соответствии с современными требованиями системы ЖКХ в Российской Федерации — один из остро стоящих  перед государством вопрос. Тарифная политика оставляет желать лучшего. Одной из причин данного является то, что изменение в соответствии с современными требованиями, включая инновационные решения, требует определенных расходов. Оценка необходимых капиталовложений в изменение в соответствии с современными требованиями ЖКХ высчитывается триллионами рублей. Средства из федеральных, региональных и муниципальных бюджетов могут быть выделены только в порядке софинансирования с иными источниками. Исключительный собственный финансовый источник у организаций ЖКХ – ставки оплаты на их услуги, точнее – платежи потребителей. Руководитель рабочей группы по вопросам инновационных технологий, модернизации систем жизнеобеспечения и ЖКХ Общественного Совета при Минрегионе Российской полагает: «Более 90% муниципальных образований – дотационные.  Средства региональных бюджетов на эти цели выделяются ограничено по ряду причин: ответственность за ЖКХ лежит на муниципалитетах, финансирование из региональных бюджетов, в основном, может быть только в порядке софинансирования с муниципальными, очень много региональных бюджетов просто не могут позволить себе необходимые затраты». Ситуация, сложившаяся в жилищно-коммунальном хозяйстве, формировалась многие годы и в данный момент требует немедленного разрешения. Основным источником финансирования модернизации ЖКХ должны быть не только бюджетные средства или собственные средства организаций, но и привлеченные инвестиции. В целом, как указал господин Михайлов: «Полагаю, что недопустимо рассматривать проблему модернизации жилищно-коммунального хозяйства отдельно от всего комплекса проблем, включая анализ социально-экономического положения муниципальных образований и регионов, анализ энергозатрат, основанный не на нормативах, а на достоверном учете потребляемых энергоресурсов, оценку реального состояния основных фондов и, соответственно, необходимых амортизационных отчислений, анализ реальной платежеспособности потребителей и реальной потребности в дотациях, построение вертикали управления, определение необходимых расходов и источников на восстановление жилищно-коммунального хозяйства и, наконец, создание жесткой системы контроля и учета расходов в жилищно-коммунальном хозяйстве». Обсуждением столь остро стоящих вопросов, а также поиском альтернативных источников финансирования модернизации системы ЖКХ займутся участники круглого стола «Наукоемкие технологии на службе строительной отрасли Российской Федерации: кто будет строить города будущего?», который пройдет в рамках 3го Форума регионов Российской Федерации: «Институты модернизации». Мероприятие состоится 13 марта 2012 года в Москве и пройдет под эгидой Комиссии при Президенте РФ по модернизации и технологическому развитию экономики Российской Федерации (Консультативной рабочей группы). Координатором Форума выступает компания TalkSquare.

http://www. *****/news/5905048/

20.02.2012
Новости недвижимости делового портала *****
ОП: россияне не знают, из чего складываются тарифы ЖКХ

Принципы формирования квитанций непрозрачны, полагают в Общественной палате

·  Россияне не понимают, как формируются тарифы ЖКХ, заявила председатель комиссии Общественной палаты (ОП) по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева. Об этом свидетельствует анализ звонков на «горячую линию», сообщает ОП.

Разворотнева добавила, что управляющие организации формируют квитанции и рассчитывают оплату за жилищно-коммунальные услуги непрозрачно.

За пять дней на «горячую линию» ОП поступило 354 звонка с жалобами на рост оплаты за услуги ЖКХ. Больше всего жалоб поступило от жителей Московской, Саратовской, Ростовской, Архангельской областей, Алтайского края, Москвы и Санкт-Петербурга.

По данным ОП, рост платежей по большей части не был связан с увеличением регулируемых тарифов. Как сообщали звонившие, платежи возросли из-за увеличения расходов на общедомовые нужды, в частности, на освещение лестничных клеток и отопление мест общего пользования. Помимо этого, причиной увеличения платежей стала возросшая плата за жилищные услуги, отопление и обслуживание домофона. В Общественной палате отметили, что часть звонивших не смогла указать, за счет чего выросла оплата ЖКХ.

В начале февраля вице-премьер Дмитрий Козак сообщал, что фактические тарифы на услуги ЖКХ с 1 июля этого года увеличатся на 12-15%. До верхней границы тарифы вырастут в субъектах, где в выработке теплоэнергии преобладает газ.

Ранее президент Дмитрий Медведев поручил Генпрокуратуре довести до конца расследование ситуации в сфере ЖКХ в Ростовской области. В регионе в течение нескольких лет были зафиксированы случаи крупных хищений. Как сообщал генеральный прокурор Юрий Чайка, в центре скандала оказались сотрудники новошахтинской Донской водной компании, предоставляющей услуги ЖКХ. Он добавил, что ситуация в Новошахтинске имела криминальную подоплеку, поскольку «коммерсанты-махинаторы» завладели зданиями городских коммунальных сетей.

http://www. *****/realty/2012/02/20/op-rossijane-ne-znajut-iz-chego-skladyvajutsja-tarify-zhkh. html

20.02.2012
Балтийское информационное агентство (Санкт-Петербург)
«13-й воин» ЖКХ может воскреснуть

Смольный обещает, что в этом году, несмотря на холода, петербуржцы не увидят так называемых «13-х квитанций». От прошлогодней «коммунальной атаки» на кошельки горожане страдают до сих пор: многим продолжают приходить увеличенные счета, а управляющие компании не спешат делать перерасчет за «прошлогодний снег».

ЖКХ, квитанция. Фото: *****

Рассчитались по закону

В прошлом году "аномальная", по мнению тогдашнего губернатора Матвиенко, зима ударила по карману тысяч петербуржцев. Из-за перерасхода энергоресурсов жители домов, не оборудованных приборами учета тепла, получили дополнительные квитанции на оплату. Остальные заплатили за отопление в соответствии с показаниями теплосчетчиков.

Нынешний февраль синоптики уже "записали" в список самых холодных месяцев года. Впрочем, чиновники и юристы заверяют – лишними квитками за коммунальные услуги горожанам это не грозит. Как пояснили корреспонденту "БалтИнфо" в ресурсоснабжающих организациях (ГУП "ТЭК Санкт-Петербурга" и ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга"), пока говорить о перерасходе ресурсов рано: стоявшую в конце января и в феврале холодную погоду аномальной назвать нельзя. К тому же, предыдущие месяцы, наоборот, были "аномально" теплыми и сэкономили ресурсы энергетикам.

"Почву" для выставления "13-х квитанций" убрали и на законодательном уровне. В Жилищном комитете Санкт-Петербурга корреспонденту "БалтИнфо" заявили: расчет с гражданами за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, производится и будет производиться по нормативам потребления.

"В соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (в редакции от 01.01.2001 г. № 000), корректировка платы за отопление в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, не предусмотрена", – говорится в ответе на запрос за подписью заместителя председателя Жилищного комитета Валерия Вогачева.

Однако эксперты отмечают один нюанс: избавившее горожан от дополнительных платежей постановление № 000 до сих пор в полном объеме в силу не вступило. Дело в том, что необходимо еще принять изменения в правила определения и установления нормативов потребления коммунальных услуг. Только после этого постановление № 000 окончательно заработает, пояснили "БалтИнфо" в одной из управляющих компаний.

Тем не менее, недостатки нормативно-правовой базы на жильцах не скажутся, даже если в Петербург внезапно вновь вернутся сильные морозы и будут держаться до весны. В управляющей компании пояснили, что поскольку 354-е постановление в основном объеме все-таки вступило в силу, по этому основанию выставлять жильцам дополнительные платежки не будут.

Кто станет "крайним"?

На кого тогда "повесят" издержки, если итоги зимы все-таки покажут перерасход тепла? Понятно, что энергетики выставят управляющим компаниям счета ровно за потребленный объем тепловых ресурсов, следовательно, проблемы переместятся на уровень "эксплуатирующая организация – жилец".

Как пояснил корреспонденту "БалтИнфо" руководитель СРО "Объединение управляющих компаний" Алексей Белоусов, вопрос о каком-либо компенсационном сборе, по идее, решается на общем собрании жильцов. Город коммунальщикам ничего возместить не может, поскольку он не вправе оказывать финансовую помощь коммерческим субъектам.

В одной из УК "БалтИнфо" сообщили, что в случае перерасхода им придется выкручиваться самостоятельно, хотя сделать это будет непросто – получится, что к неплатежам населения (это 4–5%) прибавятся новые "убытки". А председатели ТСЖ на вопрос, кто оплатит перерасход, ответить не смогли: ситуация, по их словам, запутана. Остается уповать на погоду и то, что дома петербуржцев, наконец, оборудуют общедомовыми счетчиками, что поставит точку в истории с дополнительными платежками.

Законодательство требует, чтобы общедомовыми приборами учета все жилые дома были оснащены к июлю 2012 года. По данным Жилищного комитета, на начало января без счетчиков тепла оставалась четверть жилых домов. А с индивидуальными приборами учета ситуация еще хуже. "Я думаю, что хотя бы малоимущим город должен помочь установить приборы за бюджетный счет, – говорит руководитель ассоциации ЖСК, ЖК и . – Остальные же и те, кто не захочет постоянно переплачивать за коммунальные услуги, купят счетчики сами".

А "снег" не тает...

Как бы то ни было, тема "13-й квитанции", "отметившей" год своего появления, до сих пор не закрыта. Случаи, когда управляющие компании добровольно согласились бы снять с граждан незаконно предъявленные им "финансовые обязательства", единичны. В Кронштадте, например, только в этом году жильцам сделали перерасчет.

Напомним, что в 2011 году в Петербурге юристы комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти выиграли целую серию судов в отношении "Жилкомсервисов", выставивших "13-е платежки". Однако до сих пор в комиссию обращаются жильцы с жалобами на то, что ни перерасчетов, ни возврата уже уплаченных средств не произведено.

Более того – попавшие под удар "13-х квитанций" жители Петербурга продолжают получать от управляющих компаний счета, где им выставляются пени за неоплаченный "прошлогодний снег". Например, уже в этом году жители Василеостровского, Невского и других районов увидели в счетах ту же "13-ю квитанцию".

По этому поводу группа депутатов Законодательного собрания направила запрос в адрес губернатора . Градоначальнику напоминают, что он лично в ноябре 2011 года пообещал горожанам прекратить рассылку "13-х квитанций", руководствуясь федеральным законодательством...

"Больше всего нас беспокоит то, что люди, не оплатившие "долг", из-за этого лишены права на получение субсидии (на оплату жилья, - прим. "БалтИнфо")", - отметил в разговоре с корреспондентом "БалтИнфо" депутат ЗакСа Алексей Ковалев. По его словам, в этой ситуации у горожан, уже пострадавших от "13-й", формально остается только один выход – оплачивать незаконные квитанции и искать правду в суде.

Но если человек будет защищать свои интересы с привлечением "платного" адвоката, то, судя по прайсам юридических агентств, стоимость их услуг с лихвой превысит убытки от оспариваемого коммунального платежа. Многие ли пойдут на столь дорогие мытарства?

Как сообщили "БалтИнфо" в аппарате одного из авторов обращения, депутата Сергея Трохманенко, разъяснения ситуации со стороны руководства города пока не последовало. В адрес парламентариев пришло письмо, в котором говорится, что в ситуации разберется отвечающий за ЖКХ вице-губернатор Сергей Козырев.

Ну, а пока ситуация с платой за "прошлогодний снег" до конца не решена, громкие заявления властей о том, что "13-х квитанций" больше не будет, остаются лишь обещаниями, а не волевой "точкой" в этой некрасивой коммунальной эпопее.

Анна Беляева

http://www. *****/2012/02/20/13-i-voin-mozhet-voskresnut-260869

20.02.2012
Информационное агентство Росбалт. Лента новостей
В Уфе обсудят проблемы реформирования ЖКХ России

УФА, 20 февраля. 20-22 февраля в столице Башкирии состоится обсуждение вопросов, связанных с реформированием сферы жилищно-коммунального хозяйства России. Об этом "Росбалту" сообщили в Управлении по связям с общественностью Государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ГК ФСР ЖКХ).

В форуме примут участие представители Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ. В их числе первый заместитель генерального директора , директор департамента региональных программ Олег Рурин, директор департамента правового консультирования Геннадий Адамович и другие. От НП "ЖКХ Развитие" на встречу прибудет заместитель исполнительного директора Алексей Макрушин. Приглашены также представители Сбербанка РФ Игорь Артемьев и Айрат Гаскаров.

Кроме того, в планируемых мероприятиях примут участие представитель аппарата правительства РФ Александр Демин, представители профильных комитетов Государственной думы РФ Елена Николаева и Андрей Маркин, сотрудники Минфина, Минэкономики, Минрегионразвития, а также министерств и ведомств республик Башкортостан и Татарстан, Белгородской, Челябинской, Свердловской и Пензенской областей.

В рамках встречи в Уфе пройдут несколько совещаний: по вопросам переселения граждан из аварийного жилья; капитального ремонта многоквартирных домов; инвестиций в строительство и модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.

Участники и гости мероприятия планируют обсудить состояние фонда аварийного жилья, сроки признания домов аварийными, переселение собственников на условиях аренды, условия предоставления регионам финансирования из средств Фонда ЖКХ, стоимость и периодичность капитального ремонта домов, состояние коммунальной инфраструктуры, необходимость и возможность участия Фонда в стимулировании роста объема инвестиций в сферу ЖКХ и другие насущные вопросы.

В Управлении по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ агентству напомнили, что переселение жильцов из аварийного жилья Фонд ЖКХ считает одним из приоритетных направлений своей работы. Госкорпорация активно реализует региональные программы переселения людей из аварийного жилья в современные энергоэффективные дома. Представители Фонда постоянно заявляют о необходимости усиления государственного и общественного контроля в сфере ЖКХ.

Напомним, что Государственная корпорация Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства была создана в июле 2007 года на основании Федерального закона № 000 в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий.

http://www. *****/business/2012/02/20/948200.html

1.02.2012
Городское хазяйство и ЖКХ (*****)
Сергей Степашин, глава Счетной палаты РФ рекомендовал президенту страны Дмитрию Медведеву сохранить Фонд содействия развитию ЖКХ.

В ответ на это лидер нации отметил: "Ко мне много обращений поступает от губернаторов с просьбой сохранить такой институт, как Фонд содействия развитию ЖКХ. Они считают, что он за последние годы помог решить целый ряд социальных задач, прежде всего по восстановлению ветхого и расселению аварийного жилого фонда".

Сергей Степашин парировал в ответ: ""Это действительно один из самых успешных фондов у нас, который за время его существования дал хороший результат. Расселено 310 тыс. ветхих и аварийных квартир".

http://*****/about/news/66245/

21.02.2012
Городское хазяйство и ЖКХ (*****)
Проблемы и перспективы саморегулируемых организаций в сфере ЖКХ

Журнал "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера", № 02, 2012

Автор: , канд. экон. наук, доцент, зав. кафедрой государственного и муниципального управления Санкт-Петербургского института гуманитарного образования

Если в странах Евросоюза, США и Канаде саморегулирование существует уже длительное время (заменяя систему государственного лицензирования либо действуя параллельно с ним), то в странах СНГ оно только лишь внедряется. Россия первой из стран СНГ приняла рамочный закон о СРО и внедрила данный механизм во многих сферах деятельности, в т. ч. в ЖКХ. Какие же проблемы и перспективы ожидают СРО в этой сфере в России?

Реальные стимулы к вступлению в СРО

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 “О саморегулируемых организациях” под саморегулированием понимается самостоятельная и инициативная деятельность, осуществляемая субъектами предпринимательской или профессиональной деятельности, содержанием которой являются разработка и установление стандартов и правил указанной деятельности, а также контроль за их соблюдением.

В настоящее время существуют вполне реальные стимулы к вступлению в саморегулируемые организации (далее – СРО). Так, с 1 января 2009 г. Минрегион России больше не выдает проектные, строительные и изыскательские лицензии, а ранее выданные лицензии прекратили действовать с 1 января 2010 г. Для осуществления проектной, строительной и инженерно-изыскательской деятельности с 1 января 2010 г. организации должны вступить в СРО. Саморегулируемая организация выдает своим членам свидетельство о допуске к работам, заменяющее лицензии.

В соответствии с установленными функциями в процессе осуществления своей деятельности СРО имеет право:

· от своего имени оспаривать в установленном порядке любые акты, решения, действия или бездействие органов государственной власти и местного самоуправления, нарушающие права и законные интересы саморегулируемой организации и ее членов;

· участвовать в обсуждении проектов федеральных законов и иных нормативных правовых актов, связанных с предметом саморегулирования, а также направлять в органы государственной власти и местного самоуправления заключения о результатах проводимых ею независимых экспертиз проектов нормативных правовых актов;

· вносить на рассмотрение органов государственной власти и местного самоуправления предложения по вопросам формирования и реализации государственной и муниципальной политики в отношении предмета саморегулирования;

· запрашивать и получать в органах государственной власти и местного самоуправления информацию, необходимую для выполнения возложенных на нее функций.

Большинство СРО в сфере ЖКХ активно пользуются указанными правами.

Пример

Петербургская СРО “Оккервиль”, осуществляющая деятельность в сфере управления многоквартирными домами, пришла к выводу, что горожанам приходится оплачивать двукратно завышенные тарифы на теплоэнергию. Представители данной СРО не раз обращались в городской комитет по тарифам, жилищную инспекцию, прокуратуру, но получали ответ об отсутствии нарушений в формировании тарифов на теплоэнергию. Однако на основе данных о топливном балансе города, полученных из аппарата полномочного представительства Президента РФ по Северо-Западному федеральному округу в результате запроса СРО, можно сделать заключение, что горожанам приходится платить за тепло на 50% больше, чем это должно быть согласно законодательству. Председатель правления СРО намерена по данному факту подать иск в суд. Руководители СРО уверены, что необходимо внести изменения в Закон Санкт-Петербурга “О жилищной политике в Санкт-Петербурге”, которые сделают прозрачной процедуру формирования тарифов на коммунальные услуги и изменят порядок ресурсоснабжения[1].

Одно из главных требований к СРО – их полная открытость. Опубликованию в СМИ или размещению в информационно-телекоммуникационных сетях подлежит информация:

· о составе членов СРО;

· условиях, способах и порядке обеспечения ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями и иными лицами;

· содержании стандартов и правил СРО;

· структуре и компетенции органов управления и специализированных органов СРО;

· решениях, принятых общим собранием членов саморегулируемой организации и постоянно действующим ее коллегиальным органом управления;

· случаях привлечения членов СРО к ответственности за нарушение требований законодательства Российской Федерации в части осуществления предпринимательской или профессиональной деятельности, стандартов и правил саморегулируемой организации;

· любых исках и заявлениях, поданных СРО в суды;

· результатах проверок деятельности членов саморегулируемой организации и др.

В отношении прозрачности деятельности СРО в сфере ЖКХ следует отметить, что у некоторых организаций на сегодняшний день нет даже своего сайта в Интернете для размещения указанной информации, а некоторые, имея его, не размещают там реестр своих членов. А если размещают, то идентифицировать названные в нем компании практически невозможно из-за неполноты сведений (название указано, а в каком регионе она зарегистрирована, неясно и т. д.). Стандарты раскрытия СРО информации о своей деятельности пока не приняты.

Контроль за осуществлением членами саморегулируемой организации предпринимательской или профессиональной деятельности осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок. Предметом плановой проверки является соблюдение требований установленных стандартов и правил. К сожалению, информации о результатах проверок деятельности членов СРО (весьма любопытной для потребителей) тоже пока нет на сайтах СРО.

Обеспечение имущественной ответственности членов СРО

Федеральным законом предусмотрены следующие способы обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями и иными лицами:

· создание системы личного и (или) коллективного страхования;

· формирование компенсационного фонда.

В случае применения системы личного и (или) коллективного страхования минимальный размер страховой суммы по договору страхования ответственности каждого члена не может быть менее чем 30 тыс. руб. в год.

В феврале 2010 г. Минрегион России одобрил методические рекомендации по страхованию ответственности членов СРО, разработанные всероссийским союзом страховщиков. Использование единой методики позволит гарантировать качество страхования[2].

Компенсационный фонд первоначально формируется исключительно в денежной форме за счет взносов членов саморегулируемой организации. Размещение средств компенсационного фонда (в целях сохранения и прироста) и их инвестирование осуществляются через управляющие компании, выбранные на конкурсной основе. Полученный доход направляется на пополнение компенсационного фонда и покрытие расходов, связанных с обеспечением надлежащих условий инвестирования средств компенсационного фонда.

Пример

Размеры взносов в компенсационный фонд в СРО “Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами Республики Татарстан”, куда входит более 70 управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, составляет 0,3 руб. с 1 кв. м (единовременно).

Как видно, суммы немаленькие. Однако уже есть примеры, когда компенсационный фонд СРО оказался весьма кстати.

Пример

В Архангельской области после взрыва бытового газа в доме управляющая организация возместила ущерб из средств компенсационного фонда СРО, членом которой является.

Сегодня саморегулирование профессиональной деятельности управляющих организаций – дело добровольное. А с 1 января 2013 г. предусмотрено введение обязательного членства управляющих организаций в саморегулируемых организациях. Таким образом планируется очистить рынок от недобросовестных компаний и компаний-однодневок, так как вступление в саморегулируемую организацию – ответственный шаг, на который идут только предприятия, готовые нести перед собственниками ответственность за свою работу.

С другой стороны, сокращение количества управляющих организаций на рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг не совсем соответствует концепции реформы ЖКХ, так как коммунальный рынок страны необходимо разнообразить, создав конкуренцию.

Членство в СРО является для собственников дополнительной гарантией добросовестности их управляющей организации. И многие компании готовы сегодня объединиться, полагая, что членство в СРО станет гарантией доверия. От саморегулирования они ждут реальной информационной и юридической поддержки. Такая поддержка особенно выжна при организации ТСЖ в отдельном доме.

В сфере управления недвижимостью СРО уже формируются – управляющие организации объединяются добровольно, чтобы легче было вести диалог с муниципальной властью, представлять свои интересы при работе над законодательством.

Пример

В Национальное объединение саморегулируемых организаций, управляющих недвижимостью, уже вошли 33 региональные СРО из 41 региона. В них объединились около 1 тыс. управляющих организаций. Основными критериями вступления в СРО является компетентность и финансовое состояние как способность отвечать перед потребителями и третьими лицами в страховых случаях.

Институт саморегулирования в сфере ЖКХ развивается достаточно быстрыми темпами. Вот примеры наиболее успешно функционирующих СРО.

Пример

Саморегулируемая организация “Народный дом” была зарегистрирована в мае 2010 г. и стала первой СРО в сфере ЖКХ в Тюменской области. Организация насчитывает 29 компаний, готовых развиваться, модернизироваться, улучшать качество услуг. Компании обслуживают около 90% многоквартирных домов Тюмени – это порядка 9,5 млн кв. м жилой площади. В 2012 г. НП “Народный дом” начинает проводить электронную паспортизацию домов. На каждый дом будет заведен паспорт в электронном виде с информацией об общей площади, количестве квартир, времени постройки, состоянии коммуникаций, сведениями о капремонте и мероприятиях по энергосбережению. Такая необходимость вызвана тем, что в большинстве управляющих организаций отсутствует техническая документация на старые дома, а заказать дорогостоящую услугу в БТИ за счет собственников жилья они порой не могут себе позволить.

Одна из приоритетных задач СРО – заключение с ресурсоснабжающими организациями“справедливых” договоров, которые учитывали бы интересы обеих сторон. После неоднократных согласований с ООО “Тепло Тюмени” саморегулируемой организации удалось отстоять интересы собственников жилья по большинству принципиальных положений договора, касающихся порядка перерасчета и качества предоставляемых коммунальных услуг. На очереди – соглашения с “Тюменьводоканалом” и электрическими сетями[3].

Активно развивается НП “Уральское жилищно-коммунальное строительство”, которое создано в 2009 г. на базе Ассоциации предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса Челябинска. Партнерство объединяет более 200 компаний Челябинской и Свердловской областей, занимающихся строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства. В Положении о компенсационном фонде этой организации установлено, что минимальный размер взноса в компенсационный фонд, из которого партнерство возмещает ущерб пострадавшим от некачественно произведенных работ по капитальному ремонту или строительству, составляет 300 тыс. руб., говорится.

СРО “Содружество организаций, управляющих многоквартирными домами Республики Татарстан”, созданная в ноябре 2010 г., – разрабатывает стандарты и правила. Ею принят стандарт управления многоквартирным домом, куда включены все необходимые аспекты для успешной работы, обязательные для исполнения членами СРО.

В начале 2010 г. в Москве состоялось учредительное собрание представителей всех саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью с целью создания ассоциации “Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью”

ПОЛНОСТЬЮ статью можно прочитать в февральском номере журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"

[1] Бывший омбудсмен пошел на войну за дешевую квартплату / Фонтанка. ру от 01.01.2001.

[2] СРО: страхование рекомендовано и одобрено / Вестник строительного комплекса. 2010. № 2 (68). С. 32–33.

http://www. *****/journals/4302/66250/

Новости регионов

20.02.2012
PRESS AGENDA: анонсы событий - Новосибирск
Департамент энергетики и ЖКХ Новосибирска - горячий телефон о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

22 февраля с 14 до 15 часов в департаменте энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города будет работать горячий телефон.

Специалисты расскажут новосибирцам о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Горячий телефон .

Уважаемые журналисты! Мероприятие будет проходить по адресу: 1 (каб. 314). Источник: Новосибирские новости

20.02.2012
Энергетика и промышленность России - Новости ТЭК
Отменить увеличенные тарифы ЖКХ планируется в селе Березовка в Новосибирской области после жалоб сельчан Путину

Новосибирский губернатор Василий Юрченко в субботу дал поручения областным министрам и представителям муниципалитетов оперативно разобраться с проблемами, на которые местные жители жаловались прибывшему в регион главе правительства РФ Владимиру Путину.

Коммунальные проблемы, о которых рассказали премьеру новосибирцы, стали темой субботней встречи губернатора с мэром , министрами облаправительства, главой Новосибирского (сельского) района Геннадием Захаровым, заместителем главы Березовского сельсовета Виктором Жердевым. На встрече присутствовали несколько жителей села Березовка, пожаловавшиеся В. Путину на резкий рост коммунальных тарифов.

В беседе с В. Городецким губернатор, процитировав жалобы жителей нескольких ветхих и аварийных домов, предложил градоначальнику на следующей неделе подготовить предложения по расселению аварийных домов.

http://www. *****/news/base/2012/71191.htm

20.02.2012
Тайга. инфо (fo) (Новосибирск)
Томский губернатор по окончании срока полномочий может пойти в Совет Федерации

Губернатор Томской области Виктор Кресс, срок полномочий которого заканчивается 17 марта, заявил, что намерен продолжить работу. Глава региона не исключил возможность своего перехода в Совет Федерации, сообщает корреспондент Тайги. инфо 20 февраля.

"Первое, я отдохну, в отпуск пойду. Сейчас бухгалтеры подсчитывают, у меня 183 дня недогулянного отпуска. Это полгода. Сидеть не собираюсь... Честно говоря, на 100% я не решил еще... (по Совету Федерации) - есть такой вариант", - цитирует Виктора Кресса РИА Новости.

Отвечая на вопрос, будет ли он претендовать на пост главы региона в случае возврата прямых губернаторских выборов, Кресс сказал: "Поживем - увидим".

Ранее предполагалось, что томского губернатора в Совете Федерации будет представлять бизнесмен Андрей Тютюшев.

Напомним, Виктор Кресс возглавлял регион более 20 лет. 15 февраля депутаты Законодательной Думы Томской области утвердили в должности губернатора Сергея Жвачкина. К своим обязанностям новый глава приступит в марте, после завершения срока полномочий Кресса.

http://fo/news/2012/02/20/~106994

20.02.2012
Рамблер-Новости (news. *****)
Мэры Красноярска и Томска обсудили возможности сотрудничества

И. о. главы Красноярска Эдхам Акбулатов провел встречу с мэром . Как сообщили в пресс-службе мэрии, встреча состоялась в рамках девятого красноярского экономического форума. Участники встречи рассмотрели вопросы сотрудничества в сфере бизнеса, науки, образования, медицины, культуры, благотворительности, инновационной деятельности, энергоэффективности промышленных производств и предприятий ЖКХ, а также обсудили модернизацию сибирских городов в рамках стратегии развития Сибири до 2020 года.

«Сибирские города традиционно сотрудничают друг с другом в разных сферах, что укрепляет их экономику и способствует развитию. Мы всегда открыты для диалога и стараемся почерпнуть опыт друг друга. Сегодня нам много известно о преимуществах и проблемах наших городов. Эти данные необходимо использовать как ресурс для организации дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества. С Томском у нас много общих интересов в сфере науки и образования, так как и Красноярск, и Томск – крупные студенческие города», - отметил Эдхам Акбулатов.

http://news. *****//

20.02.2012
ФК-Новости- информационное агентство (*****)
Сергей Кириенко и губернатор Свердловской области Александр Мишарин подписали соглашение о взаимодействии

МОСКВА, 20 февраля. /"ФК-Новости"/. Состоялась встреча генерального директора Госкорпорации "Росатом" Сергея Кириенко и губернатора Свердловской области Александра Мишарина, в рамках которой было подписано дополнительное Соглашение между Правительством области и Росатомом, регламентирующее взаимодействие сторон в части развития Новоуральского городского округа. Об этом сообщила пресс-служба Росатома.

"Свердловская область стала первой, где подписано уникальное соглашение, - отметил Кириенко. – Это знаковое событие не только для Новоуральска, но и для Росатома и Свердловской области в целом. Думаю, аналогичные соглашения будут подписаны и в других регионах, где сегодня работают наши предприятия". Далее глава Росатома пояснил, что документ предусматривает передачу дополнительных налогов, привлеченные в Свердловскую область за счет увеличения объемов производств и доходов от реализации продукции новоуральских предприятий Топливной компании Росатома "ТВЭЛ", региону в обратно бюджет НГО.

"Дополнительные налоговые поступления будут направляться на реализацию социальной политики в муниципалитете, создание новых рабочих мест и т. д., что позволит в значительной мере повысить качество жизни горожан", - акцентировал Кириенко. Кроме этого, в дополнительное соглашение внесены пункты об обеспечении Госкорпорацией "Росатом" и Топливной компанией Росатома "ТВЭЛ" пролонгации социальных льгот и гарантий для работников созданных дочерних зависимых обществ ОАО "УЭХК" на период 2012–2013 годы, а также уточнены механизмы софинансирования создаваемого в Новоуральске Фонда поддержки и развития предпринимательства.

http://www. *****/themes/basic/materials-document. asp? folder=1446&matID=302910

20.02.2012
Сусанин - новости Удмуртской республики
Политический скандал разразился в Пермском крае: губернатора расстраивает поведение коммунистов

Фракция КПРФ в Заксобрании региона пыталась заблокировать утверждение Михаила Антонова спикером краевого правительства.

Источник фото:zwezda. *****

Пермский край. Пермский губернатор Олег Чиркунов выразил сожаление по поводу того, что фракция КПРФ в Заксобрании региона пыталась заблокировать утверждение Михаила Антонова председателем краевого правительства.

Новый спикер был утвержден в минувший четверг, 16 февраля, сообщает *****. На голосовании ряд депутатов высказался против его кандидатуры или воздержались, ссылаясь на отсутствие у него разработанной программы социально-экономического развития Пермского края.

Со слов парламентария Геннадия Кузьмицкого, фракция коммунистической партии не увидела в новом правительстве каких-либо перспектив, поэтому приняла решения голосовать против. В тоже время депутат отмечает, что кандидатуру Антонова он считает наиболее достойной поста спикера краевого правительства.

Сам Чиркунов на заседании не присутствовал, так как находился в рабочей поездке в Москву. Узнав о ходе голосования, губернатор расстроился и написал в блоге: "Коммунисты проголосовали против. Жаль. Мне кажется, пора бы переходить в конструктивный формат взаимоотношений. Мы готовы работать со всеми фракциями и надеемся на взаимность".

http://susanin. *****/news/2012/02/20/377956

20.02.2012
Business Class (Пермь)
Михаил Прохоров тоже назначит Марат Гельмана пермским губернатором: в городе появилась очередная брошюра из серии «для чайников»

Сегодня, 20 февраля, в Перми начали распространение брошюры "Михаил Прохоров для чайников" с подзаголовком "Два метра жадности". Напомним, ранее подобные дискредитирующие материалы появились в отношении другого кандидата на пост президента Сергея Миронова.

Как и в случае с г-ном Мироновым, утверждается, что г-н Прохоров хочет назначить губернатором Пермского края Марата Гельмана. В подтверждение этого приводится якобы цитата из блога кандидата: "Я неоднократно заявлял, что никогда не буду строить или каким-либо еще образом вкладывать деньги в Пермь и Пермский край, работать там не умеют". Далее следуют нелицеприятные выводы в отношении жителей региона и якобы утверждение г-на Прохорова: "Единственный толковый человек в каре - Гельман, да и тот москвич. Думаю, что его фигура в качестве нового губернатора края была бы неплохим выходом для региона".

В целом, г-ну Прохорову повезло больше, нежели г-ну Миронову - в брошюре собрано только 13 фактов якобы из биографии кандидата со ссылкой на различные источники, достоверность которых не представляется возможным проверить. Вновь на агитматериалах нет никаких выходных данных, кроме адреса "Москва, д.7". Применительно к региону, г-н Прохоров упоминается в брошюре еще один раз, утверждается, что "за год к рукам Прохорова "прилипает" больше, чем 5 годовых бюджетов всего Пермского края".

http://www. business-class. su/news. php? id=28908

20.02.2012
Премьер-инфо ()
В 2012 году Омская региональная ипотечная корпорация планирует запустить программу, которая выведет рынок аренды жилья "из тени"

ОАО "Омская региональная ипотечная корпорация " (ОРИК) — единственный региональный оператор федерального Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) - сегодня, 20 февраля, отмечает 11-летие со дня основания.

Корпорация специализируется на выдаче займов на приобретение жилья по государственным ипотечным программам, консультировании заемщиков, сопровождении ипотечных кредитов, оказании помощи заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, связанную с потерей работы или снижением дохода. Как сообщила "Премьер-Инфо" директор , на сегодняшний день доля компании на омском рынке из 38 участников составляет порядка 7%. Как утверждают специалисты, сегодня 16% сделок по приобретению жилья в Омске проводится с использованием ипотечного кредитования.

За весь период деятельности корпорации только по федеральным стандартам приобрели жилье более 4,6 тысячи омских семей. В частности, в 2011 году сотрудники ОРИК оформили 308 займов на общую сумму 277 миллионов рублей. Средства маткапитала на общую сумму 200 миллионов рублей на улучшение жилищных условий потратили более 600 семей. Только в 2011 году программой воспользовались 246 заемщиков на сумму 79 миллионов рублей. Портфель закладных на сопровождении компании составляет свыше 4 тысяч закладных на сумму 2,2 миллиарда рублей.

В 2012 году ОРИК планирует выступить гарантом по сбыту жилья при строительстве 130-квартирного жилого дома по улице Пригородная. А также компания приступила к разработке нового кредитного продукта "Арендное жилье", которая позволит обеспечить квартирами граждан, не желающих или не способных приобрести собственные квадратные метры. Программа преследует и другую цель — вывести большую часть регионального рынка частного арендного фонда из тени.

http://www. /news_read. php? readmore=11832

20.02.2012
УралПолит. Ru
Новосибирский губернатор распорядился подготовить план по сносу ветхого жилья

В настоящее время в Новосибирске насчитывается 1400 ветхих домов

Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко поручил мэрии региональной столицы составить до 30 марта текущего года точный график, цель которого спланировать проведение работ по сносу ветхого и аварийного жилья. Как сообщили "ФедералПресс" в пресс-службе областного правительства, в Новосибирске на данный момент осталось 1400 ветхих домов

"В течение марта будет составлен более точный, отвечающий сегодняшнему дню график проведения ремонтных работ, сноса домов и расселения жителей, – передали в пресс-службе слова Василия Юрченко. – Я сделаю соответствующие поручения муниципалитету и другим органам власти, более системно и адресно будет вестись работа со всеми застройщиками, кто участвует в программе сноса аварийного жилья".

Как отметили в пресс-службе, проблемы, накопленные в жилищно-коммунальном комплексе, не решались годами. За последние три года из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ были выделены средства, которые позволили расселить более 300 многоквартирных домов. В Новосибирске, по данным мэрии города, остается 1400 ветхих домов. Программа, которая сейчас реализуется, будет актуализирована, в первую очередь должны быть расселены те дома, где отсутствует или крайне изношена система центрального водоснабжения и канализования. В каждом районе Новосибирска будут проведены собрания с жителями ветхих и аварийных домов, чтобы люди знали, какие меры будут приняты по каждому дому.

Алексей Ворожейкин

http://*****/federal/build/build/id_275148.html

21.02.2012
Восток-Телеинформ (Улан-Удэ)
Мэр Улан- подвел итоги года

Итоги 2011 года подвели сегодня, 21 февраля, на расширенном совещании администрации и общественности Улан-Удэ. Мероприятие состоялось в здании театра Бурятской драмы. Традиционно в здании прошла выставка-ярмарка крупных предприятий города, которые представили свою продукцию. Как отметил мэр Улан-, на сегодня в Улан-Удэ работает 952 предприятия промышленно-производственной сферы, в том числе в обрабатывающих производствах работает 861 предприятие, в производстве и распределении электроэнергии – 91. Индекс промышленного производства по крупным и средним предприятиям и организациям столицы Бурятии достиг за 2011 год 114% по отношению к 2010 году.

Рост объемов производства по итогам 2011 года связан с ростом производства на -Удэнский авиационный завод» и -Удэнское приборостроительное объединение», -Удэстальмост», Улан-Удэнский ЛВРЗ. Кроме того, на сегодня в Улан-Удэ действует 23,1 тыс. субъектов малого и среднего бизнеса, в том числе 49 средних предприятий, более 8 тыс. малых и 14,8 тыс. индивидуальных предпринимателей. Наиболее привлекательным видом деятельности для малого бизнеса, как в целом по стране, остается сфера торговли и общественного питания – на нее приходится 33,8% от общего числа малых и средних предприятий, далее идет сфера оказания услуг – 20,8%, и строительство – 15%.

Общее число занятых на малых предприятиях увеличилось до 30 тыс. человек и составило 28% от среднесписочной численности работников всех предприятий и организаций Улан-Удэ. В 2011 году малыми предприятиями было отгружено товаров на 21,5 млн. рублей. В прошлом году на реализацию программы по поддержке предпринимательства было выделено из бюджета города порядка 6 млн рублей, основная часть направлена на развитие инфраструктуры поддержки малого и среднего бизнеса.

http://www. *****/vti/140/56964.php

21.02.2012
fo
Отмена налоговых льгот не окажет влияния на экономику Томской области - губернатор

Отмена региональных налоговых льгот, которая предусматривается концепцией предстоящего в РФ "налогового маневра", не окажет влияния на экономику Томской области, считает губернатор региона Виктор Кресс. "У нас нет региональных льгот, мы от этого давно ушли.

Отмена региональных налоговых льгот, которая предусматривается концепцией предстоящего в РФ "налогового маневра", не окажет влияния на экономику Томской области.

Для успешного развития и противостояния глобальному кризису российской экономике необходимо ускорение, что, однако, не означает отказа от поддержания макроэкономической стабильности, достигнутой в последние годы.

Для России сегодня недостаточен рост экономики на уровне 3-4% в год, поэтому основная задача государства - обеспечить более высокие темпы. Такое заявление министр финансов РФ Антон Силуанов сделал на IX Красноярском экономическом форуме.

http://fo/news/rassmatrivat-nalogi-kak-istochnik-byudgetnogo-manyovra-ne-stoit/

Новости управляемых обществ

20.02.2012
ИА Город 54 (Новосибирск)
В НСО необходима координация усилий властей, управляющих компаний и инициативного населения

Управляющий директор МКС-Новосибирск» Андрей НИКОЛИН выступил на проходившем под эгидой Правительства Новосибирской области Форуме «Социально-экономическое партнерство – 2012» с докладом об общем состоянии и перспективах жилищно-коммунального хозяйства области.

Модернизация жилищно-коммунального комплекса является, по мнению губернатора Новосибирской области Василия ЮРЧЕНКО, одной из ключевых: «Население области сформулировало чёткий запрос на повышение качества коммунальных услуг. Выполнить эту задачу предстоит путем обновления основных фондов коммунального комплекса, перехода к долгосрочному тарифному регулированию, развитию конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания жилищного фонда».

«Качественно улучшить процессы модернизации в ЖКХ можно при условии интеграции органов власти, управляющих компаний, саморегулируемых организаций, Советов домов и других общественных объединений. Интеграцию нужной степени можно обеспечить, создав координационные советы, работающие по территориальному принципу на регулярной основе, допустим, не реже одного раза в квартал, - предложил Андрей Николин, - на советах будут вырабатываться совместные идеи, обсуждаться пути их реализации».

Кроме того, Андрей Николин предложил внедрить на территории всей области систему ЕМБИР (единой муниципальной базы информационных ресурсов), действующую сейчас только в Новосибирске. Это обеспечит прозрачность работы управляющих компаний для органов власти и собственников жилья.

Еще одним условием модернизации жилищно-коммунального хозяйства руководитель МКС-Новосибирск назвал необходимость пропаганды энергоэффективности и энергосбережения среди населения области. «Необходимо проводить на базе отраслевого ресурсного центра Минэнерго уроки энергоэффективности для населения, публиковать разъясняющие материалы в СМИ, - предложил Андрей Николин, - И чтобы обеспечить устойчивость и предсказуемость в реализации программ по энергосбережению и энергоэффективности считаем нужным создать с привлечением средств областного бюджета Региональную энергосервисную компанию».

Предложенные инициативы в целом были одобрены участниками Форума. Уже в ближайшее время ожидаются практические шаги по их реализации.

http://*****/index. php? newsid=17953