16 марта 2012 года в Киеве (ВДНХ) в рамках
XII национальной специализированной выставки
"Украина аграрная 2012" пройдет
Всеукраинская практическая конференция
АГРОБИЗНЕС: рынок сельскохозяйственных земель
Конференция станет одним из важнейших деловых событий 2012 года, в ней примут участие представители государственных органов, ведущие эксперты, консультанты, руководители государственных и коммерческих организаций
Программа конференции:
11:00 Регистрация и кофе
12:00 Приветственное слово Председателя
12:30 Cекция 1: Будущее рынка земли
Докладчики:
Григорий Калетник – Председатель Комитета ВРУ по вопросам аграрной политики и земельных отношений
Леонид Козаченко – Глава Совета предпринимателей при КМУ, Президент Украинской аграрной конфедерации
Евгений Бердников – начальник Управления координации нормопроектной деятельности Госземагенства
Модератор: Владимир Жмуцкий – экс. Заместитель Главы Госкомзема
1. Законопроект «О рынке земель» основные положения и направления регулирования:
· приобретателями земель сельскохозяйственного назначения будут лишь граждане Украины, государство и территориальные общины. Судьба права собственности на землю юридических лиц.
· льготные условия приобретения земель сельскохозяйственного назначения молодыми специалистами и фермерами;
· ограничение максимальных площадей собственности и аренды сельскохозяйственных земель и будущее хозяйств, которые не соответствуют новым ограничениям;
· механизмы консолидации земель сельхозназначения.
2. Законы «О государственном земельном кадастре» и «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений»: вступление в силу и роль в формировании рынка земли
· порядок перенесения информации из Государственного реестра земель в Государственный земельный кадастр (ГЗК) и порядок исправление ошибок после перенесения информации в ГЗК;
· внесение информации в ГЗК - необходимое условие заключение договоров аренды, купли-продажи, других договоров;
· присвоение кадастрового номера - необходимое условие внесение информации в ГЗК;
· публикация данных ГЗК, как основа формирования рынка земли;
· процедура заключения договоров купли-продажи, аренды, сервитутов и других договоров после вступления в силу законов;
· как подготовиться к вступлению в силу законов.
3. Рынок земли - завершающий этап земельной реформы:
· рынок земли, как необходимое условие стабильного развития сельского хозяйства в Украине;
· какие необходимы условия для функционирования рынка земли;
· ожидания агробизнеса от рынка сельскохозяйственных земель.
13:30 Cекция 2: Актуальные вопросы аренды земли
Докладчики:
Виктор Кобылянский – эксперт в сфере земельного права, адвокат, автор публикаций, книг и нормативно-правовых актов по земельному праву
Антон Куценко – эксперт в сфере земельного права, работал над нормативно-правовым обеспечением кадастрово-регистрационной системы
1. Договор аренды земельного участка
· существенные условия договора аренды и обязательность их соблюдения. Типичные ошибки, которые могут привести к признанию договора недействительным;
· типовая форма договора аренды: обязательность и особенности применения;
· необходимые и рекомендуемые условия договора аренды, которые позволят защитить арендатора и гарантировать его право аренды;
· неотъемлемые части договора и их соответствие требованиям законов: план (схема), кадастровый план, акт определения границ земельного участка, акт приема-передачи, проект отвода;
· способы защиты интересов сторон договора аренды.
2. Регистрация договора и права аренды
· переходной период и действие порядка ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли (постановление КМУ № 000);
· как разобраться в процедуре регистрации и зарегистрировать договор/право сегодня;
· особенности регистрации дополнений и изменений к договорам аренды, договоров аренды без кадастровых номеров, договоров субаренды;
· новая процедура регистрации права аренды после вступления в силу законов «О государственном земельном кадастре» и «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и их ограничений».
3. Эмфитевзис – право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд
· эмфитевзис - новый договор пользования, учитывающий специфику товарного сельхозпроизводства;
· обязательные и рекомендуемые условия, форма договора эмфитевзиса;
· практика заключения и регистрации договоров эмфитевзиса.
15:00 Кофе-пауза
15:30 Секция 3: Пути привлечения инвестиций
Докладчики:
Представитель Агропромхолдинга «АСТАРТА – КИЕВ»
Представитель банка-кредитора сельскохозяйственного бизнеса
1. Схемы привлечения инвестиций в сельское хозяйство
· программы финансирования сельского хозяйства: обзор возможностей и способов привлечения;
· способы привлечение инвестиций: обзор схем и возможностей;
· возможности привлечения бюджетного финансирования в сельское хозяйство.
2. Банковское кредитование сельского хозяйства
· критерии банковской оценки возможности кредитования агробизнеса;
· документы, необходимые для получения кредита: особенности подготовки и подачи;
· ипотека земли и недвижимости: возможности привлечения кредитов под залог аренды земли.
3. Государственный земельный банк: перспективы создания и направления деятельности
16:30 Секция 4: Проекты севооборотов и благоустройства угодий
Докладчики:
Евгений Бердников – начальник Управления координации нормопроектной деятельности Госземагенства
Андрей Мартын – докторант в Национальном университете биоресурсов и природопользования Украины, Член научно-технического и общественного совета Госкомзема, Экзаменационной комиссии по экспертной денежной оценке земельных участков
1. Содержание проекта эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий
· составные элементы проекта землеустройства и информационное обеспечение проектирования;
· идентификация права собственности и права пользования земельными участками;
· использование земель коллективной собственности, мелиоративных систем;
· определение типов и видов севооборота, проектирование его полей;
· изменение состава угодий земельных участков и трансформация угодий под внутрихозяйственное строительство;
· выделение земель временной консервации.
2. Порядок разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий
· общий порядок, стоимость разработки документации, лицензирование работ;
· особенности государственной экспертизы и утверждения проектов;
· перенос проекта землеустройства в натуру (на местность);
· порядок внесения изменений в проектную документацию;
· осуществление авторского надзора за выполнением проекта.
3. Государственный контроль над пользованием сельскохозяйственными землями
· полномочия и порядок действия Государственной инспекции сельского хозяйства Украины;
· ответственность за самовольное занятие земельного участка, использование земли без правоустанавливающих документов, нецелевое использование земельного участка, отсутствие проекта землеустройства эколого-экономического обоснования севооборота и благоустройство угодий;
· использование земель коллективной собственности, проектных дорог, полезащитных полос.
17:30 Фуршет
стоимость участия в конференции: 890 грн
; (0 http://www. unia. /ukr/trainings-seminars/
предварительная регистрация обязательна
вход на выставку свободный
Организатор Организатор
конференции: выставки:
Партнёры конференции:
