Учебно-методический комплекс: гражданское право (стр. 5 )

2. Яковенко длительное время искал гараж для долгосрочной аренды. 1 августа 2007 г. он заключил предварительный договор аренды гаража с Водяевым, в котором стороны определили, что Водяев не позднее 1 сентября вывезет из гаража свои вещи и передаст его в аренду Яковенко. Однако по истечении указанного срока Водяев не освободил гараж и передавать его Яковенко отказался. Последний обратился в суд, с иском понуждении заключения договора аренды, полагая, что между ним и Водяевым был заключен предварительный договор об аренде гаража. Водяев полагал, что между ними не был заключен предварительный договор. Разрешите спор.

ПЛАНЫ ЛЕКЦИОННЫХ И СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

«ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО. ЧАСТЬ 2»

РАЗДЕЛ 1. Обязательства по передаче имущества в собственность.

Тема 1. Договор купли-продажи, его разновидности.

Вопросы лекции:

1. Понятие и виды обязательств по передаче имущества в собственность или иное вещное право.

2. Понятие и виды договора купли-продажи.

3. Специфика договора международной купли-продажи.

4. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи. Виды договора розничной купли-продажи.

5. Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи.

6. Понятие, признаки и значение договора поставки.

7. Поставка товаров для государственных нужд.

8. Понятие, виды, характеристика договора контрактации. Особенности правового регулирования.

9. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

10. Договор энергоснабжение: понятие и юридическая характеристика. Виды договора энергоснабжения.

11. Источники правового регулирования договора энергоснабжения.

12. Понятие, характеристика, элементы договора продажи недвижимости.

13.Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости.

14. Особенности продажи жилых помещений.

15.Понятие и содержание договора продажи предприятия.

Вопросы семинарского занятия:

1. Понятие и характеристика договора купли-продажи.

2. Срок и момент исполнения обязанности передать товар. Риск случайной гибели товара. Способы передачи товара.

3. Освобождение имущества от третьих лиц. Эвикция. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя. Последствия неисполнения обязанности передать товар, принадлежности и документы, относящиеся к товару.

4. Предварительная оплата товара, оплата товара проданного в кредит. Оплата в рассрочку.

5. Характеристика договора розничной купли-продажи.

6. Предоставление покупателю информации о товаре.

7.Специальные вопросы по договору розничной купли-продажи:особенности договора купли-продажи с условием о его принятии покупателем в определенный срок, по образцам, с использованием автоматов, с условием о его доставке покупателю; цена и оплата товара; обмен товаров. защита прав покупателя-гражданина.

8. Понятие, признаки и значение договора поставки.

9. Порядок заключения договора поставки,

10.Содержание договора поставки и определение его условий.

11.Односторонний отказ от исполнения договора поставки. Исчисления убытков при расторжении договора. Ответственность сторон по договору поставки.

12. Поставка товаров для государственных нужд. Основания поставки. Структура договорных связей. Порядок заключения государственного контракта. Права и обязанности сторон.

13. Общая характеристика договора контрактации.

14. Договор энергоснабжения: понятие и виды.

15. Договор продажи недвижимости. Права на земельный участок. Особенности продажи жилых помещений.

16.Особенности договора купли-продажи предприятий. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками. Признание сделок по продаже предприятий недействительными.

Нормативные источники:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая.

2. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 2// Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1996.- № 3.- Ст. 140.

3. Закон РФ «О товарных биржах и биржевой торговле» от 01.01.01 г. № 000 – 1 // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации.- 1992.- № 18.- Ст. 961.

4. О рынке ценных бумаг: Федер. закон от 01.01.01 г. // Собрание Законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 51. – Ст. 5681.

5. О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг: федер. закон от 5 марта 1999г. // Собрание Законодательства Российской Федерации. – 1999. - № 10. – Ст. 1163.

6. Об оружии: Федер. закон от 01.01.01 № 000 – ФЗ // Собрание Законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 51. – Ст. 5681.

7. ФЗ «О поставке продукции для федеральных государственных нужд» от 01.01.01 г. № 60 – ФЗ // СЗ РФ.- 1994.-№ 34.- Ст. 3540.

8. ФЗ «О государственном материальном резерве» от 01.01.01 г. № 79 – ФЗ // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1995.- № 1.- Ст. 3.

9. ФЗ «О государственном оборонном заказе» от 01.01.01 г. № 000 – ФЗ // Собрание Законодательства Российской Федерации№ 1. - Ст. 6.

10. О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд: Федер. закон от 2 декабря 1994 г. № 53 – ФЗ // Собрание Законодательства Российской Федерации№ 32.- Ст. 3303.

11. О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации: Федер. закон от 01.01.01 г. № 41 – ФЗ // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1995.- № 16.- Ст. 1316.

12. О приватизации государственного и муниципального имуществ: Федер. закон от 01.01.01 г. // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1997.- № 30.- Ст. 3595.

13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 01.01.01 г. № 000 – ФЗ // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1997.- № 30.- Ст. 3594.

14. О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт: федер. закон от 01.01.01г. // Собрание Законодательства российской Федерации. – 2003. - № 21. – Ст. 1957.

15. Правила продажи отдельных видов товаров. Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 55 // Российская Газета.- 1998.- 4 февраля.

16. Постановление Правительства РФ «О мерах по ограничению роста цен (тарифов) естественных монополий» от 01.01.01 г. № 000 // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1996.- № 8.- Ст. 772.

17. Правила поставки газа в Российской Федерации. Утв. Постановлением Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. № 000 // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1998.- № 6.- Ст. 770.

18. Пленум Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 01.01.01 г. № 7 // Вестник ВАС РФ. 1995. № 3; БВС РФ. 1995. № 1, 7.

19. Правила продажи товаров по образцам. Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 // Собрание Законодательства Российской Федерации.- 1997.- № 30.- Ст. 3657.

20. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 // Российская Газетамарта.

Литература:

1." Практика исполнения договорного условия о комплектности товара / // Право и экономика. – 2003. - № 10.

2." Некоторые проблемы договора розничной купли – продажи / // Закон. – 2004. - № 10.

3." , Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. – М., 2000.

4." Богданова, Е. Е. Особенности защиты прав и интересов сторон в договоре на энергоснабжение / // Право и экономика№ 2.

5." Венская конвенция о договорах международной купли – продажи товаров. Комментарий. М., 1994.

6." Договор купли–продажи и его отдельные виды. – М., 1999.

7." ·Гражданское право. В 4 т. Т. 1: Общая часть (отв. ред. - ). "Волтерс Клувер", 2008.

8." Гражданское право России. Обязательственное право. Курс лекций (под. Ред. ) – Изд-во «Юрист», 2004. Глава 6. Договор контрактации.

9." Гришаев ли расторжение договора купли-продажи недвижимости? // Законы России: опыт, анализ, практика. - N 2, февраль 2008

10." Гуляева прав потребителей в вопросах и ответах: типовые ситуации и примеры. - Система ГАРАНТ, 2009 г.

11." Демин А. Государственные контракты //Хозяйство и право. – 1997. -№ 8, 9.

12." Купля – продажа товаров в кредит / И. Дутов // Закон. – 2004. - № 10.

13." Проблемы возмещения упущенной выгоды по договору поставки // Законодательство. – 2000. - № 12.

14." Егорова исполненного при изменении и расторжении договора купли-продажи // Журнал российского права. - N 3, март 2009.

15." А Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика". - N 2, февраль, 2009.

16." Ем В. С. Договор продажи предприятия / В. С. Ем // Законодательство. – 2005. - № 6.

17." Договор энергоснабжения в условиях реформирования электроэнергетики / // Законодательство и экономика.- 2005. - № 8.

18." Д. Электроэнергия как особого рода вещь / // Журнал российского права.- 2004. - № 5.

19." Субъектный состав договора энергоснабжения / // эж – Юрист№ 2.

20." Д. Правовое регулирование договора энергоснабжения / // Право и экономика.- 2005. - № 1.

21." Срок как существенное условие договоров купли-продажи и поставки // Хозяйство и право. – 1997. - № 7.

22." Обязательственное право. – М., 1975.

23." Дегтярев И. Энергия в обороте / С. Изотова // эж – Юрист№ 38.

24." Кабалкин, А. Ю. Передача имущества в собственность / // Юридический мир. – 2001. – № 12.

25." И. Поставка продукции для государственных нужд / // Закон. -1995. - N 6;

26." Поставка продукции для государственных нужд – Закон. 1995. № 6.

27." Катвицкая международной купли-продажи в гражданском праве: порядок оформления // Право и экономика. - N 2, февраль 2008.

28." Заключение договора энергоснабжения конклюдентными действиями абонента / // Законодательство№ 5.

29." Л Особенности заключения и расторжения договора энергоснабжения / // Право и экономика№ 8.

30." Количество энергии – существенное условие договора энергоснабжения / Б. Керефова // Право и экономика№ 4.

31." Куратова определения предмета договора купли-продажи недвижимого имущества // Финансовые и бухгалтерские консультации". - N 6, июнь 2008.

32." Н. Правовое регулирование и процедура проведения торгов на закупку продукции для государственных нужд // Адвокат. – 2003. -№ 1.

33." ·Основания признания публичных торгов и заключенного по их результатам договора купли-продажи недействительными // "Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - N 3 май-июнь 2009

34." · Особенности договора купли-продажи и их применение в решениях судов // Бухгалтерский учет в издательстве и полиграфии. - N 8, август 2009.

35." Л. Основы законодательства о защите прав потребителей (курс лекций). – М., 1994.

36." Срок годности как из показателей качества товаров // Законодательство. – 2003. - № 5.

37." Лапач В. Право в розницу / В. Лапач // эж – Юрист. – 2004. - № 37.

38." Лапач В. Цена при продаже предприятия / В. Лопач // эж – Юрист. – 2004. - № 3.

39." Срок годности как из показателей качества товаров / // Законодательство. – 2003. - № 5.

40." Русское гражданское право. В 2–х частях. Часть 2 (по изд. 1902 г.) (серия «Классика российской цивилистики»).– М., 1997.

41." Мельников Н. Договор с субабонентом / Н. Мельников // эж – Юрист.- 2003.- № 2.

42." Прощение части долга за электроэнергию / В. Нестолий // эж – Юрист№ 49.

43." Пластинина покупки. Защита прав потребителей. - Система ГАРАНТ, 2009 г.

44." О купле-продаже земельных участков / М. Попов // Хозяйство и право. – 1997. - № 12.

45." С. Защита прав кредиторов при совершении сделок с предприятиями / // Гражданин и право. – 2001. - № 3.

46." Система договоров в гражданском праве России. – Изд-во «Юрист», 2001.

47." В. Договор купли–продажи (очерк теории). – Иркутск, 2003.

48." Рогожин исков по защите прав потребителей. Исковые заявления: примеры и комментарии. - "Деловой двор", 2009.

49." Г. Международная купля–продажа товаров (комментарий к законодательству и практике разрешения споров). – М., 2001.

50." Недопоставка товара // эж - Юрист. – 2004. - № 38.

51." · Договор купли-продажи предприятия в российском гражданском праве и иные формы перехода прав на предприятие // Право и экономика. - N 4, апрель 2009.

52." Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии / Е. Сапроненко // Российская юстиция№ 11.

53." Сельскохозяйственная продукция, как объект договора контрактации // Юрист. – 2002. - № 11.

54." Тариф на свет / А. Сенек // эж – Юрист№ 35.

55." Общие положения о купле – продаже // Закон.- 2004. - № 10.

56." Доказывание убытков по договору поставки // эж – Юрист. – 2003. - № 40.

57." · Договор розничной купли-продажи: правовая основа // Аудиторские ведомости. - N 7, июль 2009 г.)

58." Общие положения о купле – продаже / // Закон.- 2004. - № 10.

59." Обязательства, возникающие из договора поставки // Российская юстиция. – 2000. - № 4.

60." Гражданско–правовые вопросы охраны прав потребителей. – М., 1983.

61." Договор поставки // Закон. – 2004. - № 10.

62." И. Регулирование отношений поставки: теория и практика. – СПб., 2002.

Тема 2. Договоры мены, дарения и ренты

Вопросы лекции:

1. Понятие, элементы, содержание договора мены.

2. Ответственность сторон по договору мены.

3. Понятие, элементы и содержание договора дарения.

4. Ответственность по договору дарения.

5. Договор пожертвования, как разновидность договора дарения.

6. Понятие и виды договора ренты.

Вопросы семинарского занятия:

1. Договор мены. Предмет договора. Цена.

2. Переход прав на имущество по договору мены. Встречное исполнение обязательства. Переход права собственности на обмениваемые товары. Риск случайной гибели обмениваемых товаров.

3. Договор дарения. Предмет договора. Безвозмездность как главный признак дарения. Форма договора.

4. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения дарителем и заинтересованными лицами.

5. Договор пожертвования.

6. Понятие и признаки рентных договоров. Виды ренты.

Нормативные источники.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая.

2. О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: федер. закон от 01.01.01 г. – // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – № 27. – Ст. 2708.

3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 01.01.01 г. – // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – №24. – Ст. 2244.

4. Указ Президента РФ « О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок» от 01.01.01 г. // СЗ РФ. 1996. № 35. Ст. 414.

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"

Литература:

1. Брагинский, М. И., Витрянский, В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества / , . – М.: «Статут», 2000. – С. 800.

2. , Правовое регулирование договора ренты // Налоговый вестник", N 10, октябрь 2008 г.

3. Безвозмездная передача имущества между коммерческими организациями / // Законодательство. – 2004. – № 2. – С. 9-13.

4. Груздев, В. В. Реальные договоры в российском гражданском праве / // Право и экономика. – 2001. – № 1.

5. Зенина, Е. И. Договор дарения / Под ред. / . – М.: Белые альвы, 1995. – С. 32.

6. Кабалкин, А. Ю. Передача имущества в собственность / // Юридический мир. – 2001. – № 12. – С. 14-27.

7. Договор дарения // Российская юстиция. 1997. № 8.

8. Договор мены // Российская юстиция. 1997. № 4.

9.Козлова, Е. Б. Правовые проблемы осуществления пожертвований в адрес политических партий / // Право и экономика. – 2002. – № 10. – С. 41-42.

10. А. Обязательства мены: истоки и развитие // Журнал российского права. 2005. № 11.

11. Рента: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение "Бюджетные организации: бухгалтерский учет и налогообложение", N 6, июнь 2008 г.

12. Максоцкий, Р. А. Возмездность и безвозмездность в современном гражданском праве: Учебное пособие / / Научн. ред. . – М.: ООО “ТК Велби”, 2002. – С. 176.

13. Малеина, М. Н. О договоре дарения / // Правоведение. – 1998. – №4. – С. 129-133.

14. Маковский, А. Л. Дарение (глава 32) / / Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть II. Текст, комментарий, алфавитно-предметный указатель / Под ред. , , С. А.

15. Мена, дарение, ссуда, или Учет доходов в натуральной форме // Упрощенка", N 6, июнь 2009

16.Мезенцев А. Договор мены // Расчет. - N 2, февраль 2009.

17. Полетаев, Н. А. О дарении / // Вестник Права. – 1899. – № 5. – С. 65-107.

18 Договор дарения акций закрытых акционерных обществ: актуальные вопросы правоприменительной практики // Правосудие в Поволжье. - N 2, март-апрель 2006 г.

19. Рогожин Н. Договор мены в имущественном обороте // Право и экономика. 2004. № 7.

20. Без мены нет оборота // эж – Юрист. 2004. № 10.

21. В. Разрешение споров по договору мены // эж – Юрист. 2005. № 47.

22. Углеватая, В. В. Договор дарения: спорные вопросы / // Нотариус. – 1997. – №7 – С. 39-40.

23. Эрделевский, А. Прощение долга и договор дарения / А. Эрделевский // Российская юстиция. – 2000. – № 3. – С. 12-14.

Вопросы для самостоятельной работы

по теме «Обязательства по передаче имущества в собственность»

1. Понятие и виды обязательств, возникающих при передаче имущества в собственность или в иное вещное право; основные тенденции их современного развития.

2. Рассмотреть договор международной (внешнеторговой) купли-продажи.

3. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты в современных условиях.

4. Выявить основные отличия договора дарения от договора пожертвования.

5. Рассмотреть понятие внешнеторгового бартера.

6. Проанализировать основные отличия разновидностей договора ренты.

Практические занятия по теме «Обязательства по передаче имущества в собственность»:

Задача № 1

Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о по­купке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок испол­нения определен в один месяц. В договоре не было указано, является ли он договором поставки или купли-продажи.

Через неделю после заключения договора директор спортивной шко­лы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное до­говором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только че­рез три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что ус­тановка кабин была невозможна. Руководитель строительной организа­ции, производившей ремонт школы, предложил директору школы про­дать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от за­вода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудо­вания в установленный договором срок.

Вопросы к задаче:

1. Какие разъяснения ему следует дать?

2. Какие нарушения своих обязан­ностей по договору допустил продавец и какие действия мог и должен был предпринять покупатель?

3. Может ли спортивная школа потребо­вать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?

Задача № 2

Владелец сети ресторанов приобрел крупную партию коллекционного французского вина, для последующей реализации в своих ресторанах. Представитель фирмы-продавца -Импорт» посоветовал Новикову не открывать контейнера, так как молодое вино должно дойти до состояния зрелости. При вскрытии контейнера через шесть месяцев Новиков обнаружил недостачу пятидесяти бутылок вина урожая 1962 года. Новиков предъявил к фирме «Русь – Импорт» требование поставить недостающий товар, на что фирма ответила отказом, сославшись на давний срок исполнения заказа

Вопросы к задаче:

1. Каковы права в отношении фирмы – продавца?

2. Дайте правовую консультацию

Задача № 3.

Гражданка и гражданин состояли в семейных отношениях без регистрации брака с января 2000 года. В 2001 году по разрешению соответствующих органов начала строительство на своем участке времянки с использованием заранее заготовленных, принадлежащих ей материалов. согласился оказать помощь в строительстве при том условии, что после окончания застройки ему будет подарена часть дома в счет платы за строительство времянки. заявлял, что не будет строить времянку либо уничтожит построенное, если такая сделка не будет совершена. По завершению строительства договор был заключен. Однако через год после оформления сделки обратилась в суд с иском о признании недействительным договора дарения 1/8 доли домовладения, сославшись на то, что подарила часть дома вынужденно, при том условии, что он построит на ее участке времянку и не будет претендовать на долю в доме, если их семейные отношения (они проживали одной семьей без регистрации брака) будут прекращены.

Решите дело.

Задача № 4.

Предпринимателями и в 2003 г. была создана автозаправочная станция. Названные лица определили, что в созданном общем имуществе им принадлежит по 1/2 доле.

По договору купли-продажи предприниматель продал принадлежащую ему 1/2 доли предпринимателю Эркаеву права собственности был зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12 февраля 2005 г. предприниматель подарил 1/2 доли в имуществе автозаправочной станции предпринимателям и (по 1/4 доле каждому из них). Сделка дарения была зарегистрирована. Индивидуальные предприниматели и после оформления сделки обратились в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю об определении порядка пользования общим имуществом - автозаправочной станцией "Южная", расположенной в с. Александровское, ул. Войтика. Истцы мотивировали заявление тем, что являются собственниками 1/4 долей в имуществе автозаправочной станции; с ответчиком, который владеет 1/2 долей в имуществе автозаправочной станции соглашения о порядке пользования общим имуществом не достигнуто. В уточненной редакции искового заявления предприниматели предложили установить поочередный порядок пользования общим имуществом по шесть месяцев каждым собственником доли. Однако арбитражный суд в удовлетворении исковых требований отказал.

Решите дело.

РАЗДЕЛ № 2. Обязательства по передаче имущества в пользование.

Тема 3. Договор аренды, его разновидности. Договор безвозмездного пользования имуществом.

Вопросы лекции:

1. Понятие, особенности и виды обязательств по передаче имущества в пользование.

2. Понятие, элементы и содержание договора аренды.

3. Прекращение договора аренды. Случаи досрочного расторжения договора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

4. Договор бытового проката: понятие и особенности.

5. Договор аренды транспортного средства: понятие и виды.

6. Договор аренды зданий и сооружений.

7. Аренда предприятия.

8. Финансовая аренда (лизинг): понятие и признаки договора лизинга.

9. Международный лизинг.

10. Понятие, характеристика, правовое регулирование договора ссуды.

Вопросы семинарского занятия:

1. Понятие и элементы договора аренды.

2. Права и обязанности сторон.

3. Ответственность арендодателя по договору аренды.

4. Прекращение договора. Случаи досрочного расторжения договора. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Возобновление договора на новый срок.

5. Договор бытового проката. Предмет договора. Форма договора. Срок договора. Арендная плата. Права и обязанности сторон.

6. Договор аренды транспортного средства.

7. Понятие и виды договора. Форма договора. Права и обязанности сторон.

8. Ответственность и особенности отдельных видов аренды транспортных средств.

9. Аренда зданий и сооружений. Форма и государственная регистрация договора аренды здания и сооружения. Права арендатора на земельный участок.

10. Аренда предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Форма и государственная регистрация договора. Права и обязанности сторон. Пользование имуществом арендованного предприятия. Возврат арендованного предприятия.

11. Понятие и признаки договора лизинга. Основные элементы договора. Правовая природа.

12. Форма и существенные условия договора. Предмет договора. Права и обязанности сторон. Ответственность продавца.

13. Международный лизинг.

14. Понятие и элементы договора безвозмездного пользования.

15. Права и обязанности сторон.

16. Права третьих лиц на вещь, передаваемую а безвозмездное пользование.

17. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещей. Ответственность по договору.

18. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования. Прекращение договора. Досрочное расторжение договора.

19. Притворные договоры безвозмездного пользования.

Нормативные источники.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая.

2. Земельный Кодекс

3. Лесной кодекс

4. Водный Кодекс

5. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 000 – 1 // СЗ РФ. – 1996. - № 3. – Ст. 140.

6. Закон РФ « О недрах» от 3 марта 1995 г. № 000 – 1 // СЗ РФ. – 1995. - № 10. – Ст. 823.

7. Закон РФ «О животном мире» от 01.01.01 г. № 52 – ФЗ // СЗ РФ, - 1995. - № 17. – Ст. 1462.

8. Федеральный Закон «О лизинге» от 01.01.01 г. № 000 – ФЗ // СЗ РФ. – 1994. - № 22. – Ст. 2463.

9. О библиотечном деле: Закон РФ от 01.01.01 г. № 78 – ФЗ // СЗ РФ. – 1995. – № 1. – Ст. 2.

Литература:

1. · Объект аренды как существенное условие договора аренды // "Апелляция. Арбитражные споры", N 2, апрель-июнь 2008 г.

2. Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридических наук, профессора ) - М.: Волтерс Клувер, 2004.

3. Гаврилова, Н. Неотделимые улучшения арендованного имущества / Н. Гаврилова // эж-ЮРИСТ. - № 29. – 2003.

·4. Договор аренды: правовые коллизии //"Аудит и налогообложение", N 5, май 2009 г.

5. Ю. Безвозмездное использование имущества физических лиц // "Зарплата", N 9, сентябрь 2007 г.

6. Дорогавцева, Е. Е. Институт аренды по германскому праву / // Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения. - №

7. Евтеев, В. С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России / . - Гражданин и право. - № 4. – 2001.

8. Объект как существенное условие договора аренды / // Журнал российского права. - №

9. Кабалкин. А., Л. Санникова. Договор проката / А. Кабалкин, Л. Санникова // Российская юстиция. - №

10. Кашуба А, Семь критериев идеального договора аренды // "Практическая бухгалтерия", N 8, август 2008 г.

11. Правовые основы лизинга: учеб.-практ. пособие. - "Юстицинформ", 2009 г.

12.Правовой статус неотделимых улучшений в рамках договора аренды, // "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 1, январь 2009 г

13. Кравченко, О. А. Виды договора лизинга / // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - № 2. – 2005.

14.Кравченко, О. А. Переход права собственности по договору лизинга / . – Законодательство. - № 4. – 2005.

15. , Приобретение основных средств по договору лизинга //, "Аудиторские ведомости", N 9, сентябрь 2009 г.

16. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, 2003

17. Обзор судебной практики "Существенные условия договора аренды: практическое значение"// "Арбитражное правосудие в России", N 6, июнь 2007 г.

18 Романец.Ю. В. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2001 г.

·19. Условия о состоянии имущества в договоре аренды недвижимости // "Корпоративный юрист", N 4, апрель 2009 г.

20. Романец, Ю. В. Договоры, направленные на передачу имущества во временное пользование / // Законодательство№ 12.

21. Прекращение договора лизинга: актуальные вопросы // "Налоговый вестник", N 7, июль 2009 г.

22. К вопросу о количестве сторон договора лизинга //"Законы России: опыт, анализ, практика", N 7, июль 2009 г..

23. Сухова, Г. Споры по договору аренды / Г. Сухова // эж-ЮРИСТ. - № 17. – 2003.

24. ·Безвозмездная передача: основные проблемы и спорные вопросы // "Бухгалтерия и банки", N 2, февраль 2009 г.

25. Заключаем договор аренды правильно "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 21, май 2009 г

26.· Внимание: безвозмездные сделки, // "Упрощенка", N 6, июнь 2008 г.

27. Ю. Обзор судебной практики "Досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендодателя"// "Арбитражное правосудие в России", N 7, июль 2008 г.

Тема 4. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства.

Вопросы лекции:

1. Понятие и виды договора найма жилого помещения.

2.Договор социального найма жилого помещения: понятие, элементы и содержание.

3. Понятие и особенности договора коммерческого найма жилого помещения.

4. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения.

Вопросы семинарского занятия:

1. Договор найма жилого помещения. Виды, форма и предмет договора. Стороны в договоре.

2. Наниматель и постоянно проживающий вместе с ним граждане, их вселение. Временные жильцы.

3. Распределение обязанностей по ремонту сданного в наем жилого помещения. Плате за жилое помещение. Срок договора. Поднаем жилого помещения. Замена нанимателя. Расторжение договора и его последствия.

Нормативные источники.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая.

2. Жилищный кодекс РФ.

3. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации : Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 000 – 1 // ВВС РФ. – 1991. - № 28. – Ст. 959.

Литература:

1. А. Актуальные вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма при выселении из аварийных домов // "Жилищное право", N 4, апрель 2009 г.

2. Защита прав нанимателя в случае нарушения преимущественного права в договорах аренды и найма жилого помещения // "Законы России: опыт, анализ, практика", N 6, июнь 2009 г.

3. ВаськинВ. В., , Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя // "Жилищное право", N 4, апрель 2009 г.

4. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - Дело, 2005 г.

5. Грудцына, Л. Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения / . – Адвокат. - №

6. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). Издание второе, исправленное, дополненное (под общ. ред. ). - "Юридическая фирма "Контракт", 2007 г.

7. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации). - Изд. , 2005 г.

8. Социальный наем жилых помещений: Новые правила - Изд. , 2005 г.

9. Потяркин, Д. Подлежат ли государственной регистрации договоры социального найма жилья? / Д. Потяркин. - Российская юстиция. - № 3. – 2000.

10. Договор социального найма жилого помещения //"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 44, октябрь 2008 г.

11. Договоры жилищного найма: обязанности нанимателя, ответственность, "Жилищное право", N 8, август 2009 г.

Вопросы для самостоятельной работы по теме «Обязательства по передаче имущества в пользование»

1. Понятие и виды обязательств, возникающих в связи с передачей имущества в пользование; основные тенденции их современного развития.

2. Проанализировать соотношение понятий «аренда» и «имущественный найм».

3. Особенности обязательств, возникающих в связи с арендой объектов недвижимости.

4. Обязательства, возникающие их договора финансовой аренды (лизинга).

5. Жилищные обязательства в условиях рыночной организации хозяйства.

6.Гражданско–правовая защита интересов граждан–нанимателей в жилищных правоотношениях.

7. Выявить основные отличия договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды) от договора аренды.

Практические занятия по теме «Обязательства по передаче имущества в пользование»:

Задача № 1.

Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год индивидуальному предпринимателю Федорову имевшееся у него пра­во эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, про­изводимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих право­вых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссы­лаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении дела в арбит­ражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.

Решите дело. Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды?

Задача № 2.

Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт “Петропроект”» сдало в аренду коммерческой организации отдельно сто­ящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в мо­мент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению государственным имуществом потребовал, что­бы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению комитета, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государствен­ной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостано­вил государственную регистрацию договора. НИИ отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд.

Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государст­венного имущества, закрепленного или не закрепленного за государствен­ным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок до­говора аренды будет равен трем месяцам?

Задача № 3.

Одна коммерческая организация передала другой в возмездное пользование рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых дефектов не имел, однако из договора вытекало, что кран уже был до этого в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил шесть находившихся на стоянке легковых автомобилей. Причиной аварии явились изношенные механизмы крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности. Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою очередь, потребовал у арендодателя соответствующей компенсации. Арендодатель возражал против этого, ссылаясь на наличие вины арендатора, которая исключает его ответственность. К тому же, по мнению арендодателя, поскольку в договоре аренды не был определен размер арендной платы, его вообще следует признать незаклю­ченным либо применить правила о договоре безвозмездного пользования (ссуды).

Решите дело. Изменится ли решение, если в аренду был передан компрессор, который в процессе работы взорвался?

РАЗДЕЛ № 3. Обязательства по производству работ

Тема 5. Договор подряда, его разновидности.

Вопросы лекции:

1. Понятие подрядных обязательств. Отличие подрядного обязательства от смежных обязательств.

2. Понятие и признаки договора подряда.

3. Понятие и признаки договора бытового подряда.

4. Понятие и разновидности договора строительного подряда.

5. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие и признаки договора.

6. Подрядные работы для государственных нужд.

Вопросы семинарского занятия:

1. Понятие подрядного обязательства. Отличие подрядного обязательства от смежных обязательств.

2. Понятие и юридическая характеристика и элементы договора подряда (общие положения).

3. Права и обязанности сторон по договору подряда. Содействие заказчика.

4. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком.

5. Качество работы. Ответственность подрядчика зa ненадлежащее качество работы.

6. Понятие, общая характеристика, источники правового регулирования и элементы договора бытового подряда.

7. Права и обязанности сторон. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе и неявки заказчика за получением результата работы.

8. Понятие и признаки договора строительного подряда. Структуре договорных связей. Элементы договора.

9. Распределение риска между сторонами. Страхование объема строительства.

10. Техническая документация и порядок внесений в нее изменений. Обеспечение строительства материалом и оборудованием. Оплата работы. Другие права и обязанности сторон. Сдача и приемка работы.

11. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда.. Ответственность подрядчика за качество работы.

12. Особенности заключения и правового регулирования подрядного договора с признаками строительного подряда и бытового подряда.

13. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Понятие и признаки договора. Предмет договора. Форма договора.

14. Исходные данные для выполнения работ. Цена и срок в договоре.

15. Права и обязанности сторон. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение работ.

16. Подрядные работы для государственных нужд. Понятие государственного контракта и порядок его заключения. Стороны в государственном контракте. Содержание контракта. Ответственность сторон. Изменение контракта.

Нормативные источники:

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Градостроительный кодекс.

3. Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 01.01.01 г. // Ведомости РФ. 1991. № 29. Ст. 1005.

4. ФЗ « Об архитектурной деятельности в РФ» от 01.01.01 г. № 000 – ФЗ // СЗ РФ. – 1995. - № 47. – Ст. 4473.

Закон РФ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 9 июля 1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 28. Ст. 3493.

5. ФЗ «О лицензирование отдельных видов деятельности» от 8 августа 2001 г. № 000 – ФЗ // СЗ РФ. – 2001. - № 3. – Ст. 3430.

6. ФЗ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. № 000 – 1 // СЗ РФ. – 1996. - № 3. – Ст. 140.

7. ФЗ « О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 01.01.01 г. № 60 – ФЗ // СЗ РФ. – 1994. - № 34. – Ст. 3540.

8. Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации, утвержденные Правительством РФ 15 августа 1997 г

9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.01 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1995. № 1; 1995. № 7; 1997. № 1; № 3.

Литература:

1. Подряд, выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, возмездное оказание услуг // Хозяйство и право. 1996. № 4; 5.

2. Строительство: особенности заключения договора подряда // "Финансовая газета. Региональный выпуск", N 12, март 2008 г.

3. Обзор судебной практики "Договор подряда: как противостоять недобросовестному контрагенту" "Арбитражное правосудие в России", N 2, февраль 2009 г.

4. Договоры подряда; выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ // "Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа", N 2, март-апрель 2007 г.

5. , Трудовой договор и договор подряда //"Менеджер здравоохранения", N 5, май 2008 г.

6. Кузнецова В. Заключаем договор подряда // "Бухгалтерия и кадры", N 10, октябрь 2 О договоре подряда, договоре возмездного оказания услуг - договорах гражданско-правового характера // "Советник в сфере образования", N 3, май-июнь 2007

7.Подряд и подрядные договоры // Вестник ВАС РФ.- 1996. - № 7.

8. А. Подряд. М., 1997.

9. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ: предмет и срок выполнения работ // "Право и экономика", N 6, июнь 2009 г.

10. Договор строительного подряда. М., 2002.

Вопросы для самостоятельной работы по теме: «Обязательства по производству работ»:

1. Понятие и виды обязательств по производству работ; основные тенденции их современного развития.

2. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.

3. Основные признаки договора подряда работ для государственных нужд.

Практические занятия по теме «Обязательства по производству работ»:

Задача №1

Зарубежная фирма заключила с обществом с ограниченной ответст­венностью «Консульто» договор, по которому общество обязано было еже­квартально предоставлять фирме информацию по маркетингу скобяных товаров на рынке Санкт-Петербурга. Информация должна была предо­ставляться на электронном носителе – электронной почтой через факсмодемную связь. При поступлении средств на счет общества в налоговой инспекции возник вопрос о правовой природе заключенного договора. Налоговая инспекция полагала, что в данном случае общество получает вознаграждение за услуги, а общество утверждало, что у него с фирмой заключен договор подряда. Налоговая инспекция обратилась за консуль­тацией к юристу.

Какое разъяснение должно быть дано? Чем отличается договор об оказании услуг от договора подряда?

Задача № 2.

Петрова обратилась в платную медицинскую клинику «Здоровье» с жалобами на боли в спине. После проведения обследования Петровой бы­ли предложен курс массажа и водные процедуры. После нескольких сеан­сов боли прошли, однако по окончании всего курса процедур боли возоб­новились. Петрова потребовала возвратить стоимость оплаченных ею процедур, а также выплатить компенсацию морального вреда за причиненный ущерб здоровью, поскольку вместо обещанного выздоровления ее состояние даже не улучшилось.

Представитель клиники «Здоровье» утверждал, что никакого вреда для Петровой сеансы массажа и водные процедуры причинить не могли, ее боли в спине вызваны заболеванием, которое проявилось на фоне про­водимых процедур. Если Петрова продолжит лечение, то причина болей, вероятнее всего, будет устранена.

Петрова обратилась к юристу, который, руководствуясь правилом о том, что риск недостижения результата должен нести подрядчик, предло­жил Петровой в соответствии с Законом о защите прав потребителей предъявить иск о взыскании всех сумм, полученных клиникой «Здо­ровье», а также компенсации морального вреда.

Кто прав в данном споре? Разберите доводы сторон.

РАЗДЕЛ № 4. Обязательства по приобретению и использованию исключительных прав.

Тема 6. Договоры об отчуждении исключительных прав. Лицензионные договора: понятие и виды.

Вопросы лекции:

1. Понятие и распоряжение исключительными правами.

2. Договор об отчуждении исключительного права.

3. Понятие и виды лицензионного договора. Исполнение лицензионного договора.

4. Сублицензионный договор.

Вопросы семинарского занятия:

1. Договор об отчуждении исключительного права на произведение.

2. Лицензионный договор о предоставлении права использования произведения. 3. Договор авторского заказа: понятие и сроки исполнения.

4. Ответственность по договорам, заключаемых автором произведения.

5. Договор об отчуждении исключительного права на объект смежных прав.

6. Лицензионный договор о предоставлении права использования объекта смежных прав.

7. Договор об отчуждении исключительного права на изобретение, полезную модель или промышленный образец.

8. Лицензионный договор о предоставлении права использования изобретения, полезной модели или промышленного образца.

Нормативные источники:

1." Гражданский кодекс РФ.

2." Федеральный закон от 01.01.01"г. N"284-ФЗ "О передаче прав на единые технологии" // СЗ РФ. – 2008. - № 52. – Ст. 6239.

3." Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 384 "Об утверждении Правил государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на селекционное достижение и перехода такого права без договора"// СЗ РФ. – 2009. - № 19. – Ст. 2341.

4." Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N"1020 "О государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных и перехода без договора исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных" // СЗ РФ. – 2009. - № 2. – Ст. 225.

5." Приказ Министерства образования и науки РФ от 01.01.01"г. N"321 "Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам государственной функции по регистрации договоров о предоставлении права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, охраняемые программы для ЭВМ, базы данных, топологии интегральных микросхем, а также договоров коммерческой концессии на использование объектов интеллектуальной собственности, охраняемых в соответствии с патентным законодательством Российской Федерации"// Бюллетене нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 1 июня 2009 г. N 22

Литература:

1. Договорные отношения в области научно–техническо­го прогресса. – Харьков, 1981.

2. Вельп Ф. Образец патентно–лицензионного договора. – М., 1967.

3. Гаврилов, Э. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ / Э. Гаврилов // Российская юстиция. - № 6. – 2002.