12 марта 2012

КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ

№ п/п	№ стр-цы	СМИ, дата, номер:	Название статьи:	Краткое содержание:
	МОСКВА
1		12.03.2012	Митинги измерили в огне, воде и трубах Власти Москвы установили: протестная активность угрожает коммунальному спокойствию	Проходящие в столице митинги серьезно осложнили работу коммунальных служб и принесли миллионные убытки городскому бюджету. Этот вывод следует из доклада вице-мэра Петра Бирюкова столичному градоначальнику Сергею Собянину.
2		12.03.2012	Марш рассерженных ТСЖ	Корреспондент "Власти" Олеся Герасименко предлагает использовать высвободившуюся на протестных митингах энергию для уборки подъездов.
3		http://www. */ 12.03.2012	Владимир Зотов: Комфорт должен быть во всем	Юго-Восточный округ сегодня в центре перемен. Именно здесь началось освоение присоединенных к столичному мегаполису новых территорий. На Люберецких полях строятся микрорайоны, к ним тянутся дороги и линии метро. Преображаются бывшие промышленные зоны, благоустраиваются дворы и парки.
4		http://www. */ 12.03.2012	За жилыми домами присмотрят издалека	Инженерные системы зданий попадут под круглосуточный мониторинг Городские диспетчерские службы оснастят новым оборудованием, которое позволит дистанционно управлять инженерными системами и коммунальными ресурсами жилых домов. С такой инициативой выступил столичный департамент ЖКХ и благоустройства. Эксперты отметили, что для успешной работы обновленных диспетчерских необходимо еще модернизировать городские многоэтажки.
5		http://www. *** 12.03.2012**	В 2012 году в Москве благоустроят более 6,5 тысяч дворов	Московские власти опубликовали на портале "Наш город" список дворовых территорий, которые планируется благоустроить в 201 2 году, сообщили в пресс-службе портала.
6		http://*** 12.03.2012**	Реагенты на улицах опасны для льда. Человеку бояться их не следует	Но и сыпать их безмерно на тротуары тоже не надо. В город пришла весна — пора распутицы и гололедицы. Расскажите об антигололедных реагентах, использующихся в столице. Уж очень густо посыпают ими тротуары. Насколько это вредно для людей, домашних животных, обуви и одежды?
7		http://www. */ 12.03.2012	Почему «коммуналка» приносит убыток?	Не секрет, что во взаимоотношениях управляющих и ресурсоснабжающих организаций правила игры обычно диктуют последние, несмотря на гарантированное законом равенство договаривающихся сторон. А потому договоры не всегда отвечают интересам управляющих компаний и жителей.
8		12.03.2012	УК и ТСЖ Москвы заплатили за нарушения в январе-феврале 18,6 млн руб	Московские управляющие компании, ТСЖ и ЖСК заплатили за нарушения нормативов и правил эксплуатации жилищного фонда города в январе-феврале 2012 года 18,592 миллиона рублей, следует из материалов Мосжилинспекции.
9		http://www. 12.03.2012	Выборы прошли — теперь цены поползут вверх	Избранный президент за ценой и тарифом не постоит По официальным прогнозам, в текущем году инфляция будет ниже, чем в прошлом. Пока инфляция не ускоряется, но неизвестно, как долго это продлится. Выборы прошли — какой смысл для власти и дальше держать цены?
10		http://*/ 12.03.2012	Сказ о зарплате: как одна столичная старушка двух управдомов кормит	Свершилось! Управляющая компания выплатилатаки Лидии Александровне Фетисовой, консьержке из района Ховрино (САО), обещанную зарплату — 3500 рублей!
11		12.03.2012	Здесь будет город-сайт	Станет ли Москва «умным городом»? Правительство столицы выделило 330 млрд рублей на создание "умной Москвы". Помогут ли передовые компьютерные технологии справиться с нашими традиционными бедами?
12		12.03.2012	Тарифы ЖКХ вырастут просто из-за присоединения к ВТО	Экспертное сообщество прогнозирует серьезное повышение тарифов ЖКХ в России. Произойти оно может не из-за того, что выборы миновали или лето наступило, а просто из-за вступления России в ВТО. Ратификация соглашения о присоединении к организации означает, что наши экспортеры могут подвергнуться антидемпинговым санкциям со стороны тех стран, в которых тарифы ЖКХ ниже, чем у нас (например, в Германии они ниже в два-три раза)
	РЕГИОНЫ
13		http://*/ 12.03.2012	Подозрения на власть	Действия нового руководства МУП ДЕЗ ЖКХ – непрофессионализм или умышленное вредительство? ПРОЧИТАВ открытое письмо Виталия Казакова, гендиректора «Орехово-Зуевской УК ЖКХ», о манёврах в системе городского жилищно-коммунального хозяйства [«Свобода и Слово», № 6 от 01.01.2001], редакция обратилась к нему с просьбой прокомментировать события, изложенные в официальном послании к властям.
14		http://* 12.03.2012	Председатель ТСЖ в Вологде присвоила более миллиона рублей своих жильцов	Она собрала деньги якобы на ремонт дома и перевела их на счет фирмы мужа Создать товарищество собственников жилья 79-м доме по улице Ленинградской вологжанка предложила еще в 2006-м году. На общем собрании жильцы единогласно выбрали ее на пост председателя новой организации.
15		http://* 12.03.2012	Воронежские УК откажутся от обслуживания домов, жильцы которых не будут платить за комуслуги больше?	Первый такой случай уже произошел на улице Краснозвездной Убыточный дом выглядит вполне ничего. Тротуары очищены от снега и посыпаны песком. В подъезде свежая краска и запах недавнего ремонта. На площадке верхнего этажа стучит молоток. Настречу нам спускаются две румяные женщины в спецовках.
16		12.03.2012	Энергия солнца и земли	В Ангарске построен первый и пока единственный в Иркутской области энергоэффективный дом.
17		http://versia. *** 12.03.2012**	"Может ли ТСЖ выселить собственника из квартиры?"	Один из наиболее животрепещущих вопросов в жизни многих россиян - жилищный, и так получилось, что в этот раз при прямом общении наших читателей с юристом волновали различные ситуации именно в этой сфере. На эти и другие вопросы ответил старший помощник прокурора .
18		http://*** 12.03.2012**	Жильцы и власти сошлись на коммунальной кухне	Депутаты и чиновники всю вину за недовольство жителей переложили на управляющие компании и посоветовали ходить на курсы
19		12.03.2012	Жители Муравленко могут через интернет отслеживать коммунальные платежи и заполнять показания счетчиков	На официальном сайте Муравленко появился раздел "Информационная система учета стоимости коммунальных услуг".

12.03.2012

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Митинги измерили в огне, воде и трубах

Власти Москвы установили: протестная активность угрожает коммунальному спокойствию

Проходящие в столице митинги серьезно осложнили работу коммунальных служб и принесли миллионные убытки городскому бюджету. Этот вывод следует из доклада вице-мэра Петра Бирюкова столичному градоначальнику Сергею Собянину. Более того, чиновники не исключают, что подобные акции в будущем могут "спровоцировать возникновение различного рода аварий с отягчающими последствиями". Отчет последовал после прошедших в Москве массовых оппозиционных выступлений под общим названием "За честные выборы". Представители оппозиции опасаются, что представленные данные станут новым рычагом давления при согласовании следующих акций, намеченных на майские праздники.

Вчера вице-мэр Москвы, глава комплекса городского хозяйства Петр Бирюков представил Сергею Собянину доклад о работе коммунальных служб во время массовых акций, которые проходили в городе с декабря 2011 года по март 2012-го. Как пояснили "Ъ" в мэрии Москвы, документ был представлен "в рабочем порядке" без какого-либо официального опубликования и содержит отчеты о работе ГУП "Мосгаз", , ОАО "Московская теплосетевая компания", МГУП "Мосводоканал" и ГУ МЧС по Москве.

Напомним, что за последние несколько месяцев в городе прошли несколько крупных акций — против фальсификации результатов выборов в Госдуму и выборов главы государства. В частности, в докладе упоминаются акции 5 марта, когда оппозиция собрала до 15 тыс. активистов на Пушкинской площади (столько же собралось сторонников избранного президента Владимира Путина на Манежной площади), митинг 10 марта "За честные выборы" на Новом Арбате, на который пришли от 10 тыс. (по оценкам полиции) до 25 тыс. человек.

Основная проблема, с которой столкнулись городские службы,— увеличение времени прибытия аварийных бригад и увеличение штата сотрудников на время митингов. Как следует из отчета господина Бирюкова, наибольший ущерб понесло МЧС.

К примеру, "в целях реагирования по обеспечению безопасности жителей при проведении мероприятий с массовым сосредоточением людей" выводилось 20 единиц техники с расчетами по 150 человек, что составляло 8% гарнизона пожарной охраны столицы. В докладе приводится пример, как 5 марта на Пушкинской площади митингующие пытались не пустить пожарную машину, которая ехала по вызову. "Незапланированные расходы" МЧС составили около 1,8 млн руб.

У "Мосгаза" "в связи с невозможностью проезда по ряду улиц" сроки прибытия аварийных бригад увеличились с 20 минут до 1,5 часа, поэтому расходы ГУП составили около 250 тыс. руб. Время прибытия бригад "Мосводоканала" увеличилось в среднем на 38 минут, в результате чего был нанесен ущерб в размере 632 тыс. руб. У ущерб составил около 346 тыс. руб.

Из доклада следует, что львиная доля акций протеста, из-за которых у городских служб возникли проблемы, была организована оппозицией. Впрочем, некоторые акции в поддержку Владимира Путина в отчете все же упоминаются: 23 февраля из-за митинга на Фрунзенской набережной бригады Московской теплосетевой компании в течение 50 минут не могли подъехать "для проведения переключения потребителей по корректировке гидравлического режима".

Любопытно, что в представленном докладе городские службы не только отчитываются, но и предупреждают о возможных последствиях при проведении массовых митингов. К примеру, в "Мосгазе" считают, что подобные акции могут "спровоцировать возникновение различного рода аварий с отягчающими последствиями". "В случае возникновения реальной аварийной ситуации расходы ГУПа на восстановление схем газоснабжения составят около 25 млн руб.",— утверждается в документе. МОЭК, в свою очередь, считает, что из-за невозможности оперативно ликвидировать аварии "в условиях низких температур" могло произойти "размораживание систем центрального отопления в 22 строениях, включая 10 жилых домов".

Вице-мэр , которого "Ъ" попросил прокомментировать документ, кратко заявил, что информация, представленная в докладе, "будет учитываться в дальнейшем при согласовании подобных акций".

Напомним, что всем массовым акциям предшествовали сложные переговоры представителей оргкомитета "За честные выборы" с мэрией Москвы. А на очередную акцию протеста на майских праздниках накануне инаугурации Владимира Путина представители оппозиции пообещали вывести 1 млн участников митинга.

Член оргкомитета митингов "За честные выборы" Владимир Рыжков заявил "Ъ", что с выводами доклада господина Бирюкова категорически не согласен. "Если не считать ввода войск в Москву, то власти города действовали очень по-европейски, да и мы всякий раз шли им навстречу, все было очень цивилизованно и с минимальным ущербом для москвичей",— заявил он "Ъ". По его мнению, все указанные в докладе претензии стоит адресовать организаторам митинга на Манежной площади 5 марта, где Владимир Путин объявил о своей победе на президентских выборах. "Они нагнали туда больше людей, чем заявлено, перекрыли Тверскую, Охотный Ряд, Лубянка встала, а сам митинг длился в будний день несколько часов,— заявил он.— На согласование новых акций доклад никак не повлияет". Депутат Госдумы и активный участник митингов "За честные выборы" Геннадий Гудков считает, что мэрия может активно использовать изложенные в докладе факты в качестве повода для отказа в согласовании оппозиционных акций. "Если они захотят создать нам препятствия, то они их создадут. Правда, я не понимаю, почему же в докладе ничего не говорится про пробки, которые происходят из-за проезда первых лиц? Это не мешает МЧС и "Мосгазу"?" — удивился господин Гудков.

12.03.2012

Марш рассерженных ТСЖ

Корреспондент "Власти" Олеся Герасименко предлагает использовать высвободившуюся на протестных митингах энергию для уборки подъездов.

Выборы в России состоялись. Второго тура не случилось. Фальсификаций и вбросов на хорошо прикрытых наблюдателями и "засланными" членами избирательных комиссий столичных участках было в несколько раз меньше, чем в декабре прошлого года. Сезон митингов закончился. Перед остывшей от криков на площадях интеллигенцией забрезжили три возможности: пугающая "К черту мирный протест", подзабытая "Пора валить" и сложная "Займемся самоуправлением". Сколько человек из тех, кто стояли по пять часов на Болотной, готовы провести два часа, вчитываясь в правила организации ТСЖ? С оптимистичной точки зрения продуктивным итогом массовых демонстраций должно было стать появление именно такого рода людей.

Ведь согласились же тысячи горожан провести сутки в ругани, на неудобных стульях, под колкими взглядами членов комиссии, чтобы наблюдать за выборами и предотвратить вбросы. Если эти люди найдут в себе силы так же скрупулезно заняться собственным подъездом, домом, районом и округом — это будет лучшим из возможных последствий "белой революции" в России.

На избирательном участке в Орехово-Борисово, где я была членом комиссии с решающим голосом, в отведенной мне домовой книге отметились почти триста жителей района. Но только двое из них точно знали, для чего нужен второй бюллетень и кого из десяти кандидатов они хотят видеть в муниципальном собрании. Остальные считали, что это неважно, ни к чему не приведет, а вот правильно выбранный президент — это ого-го-го. В моем собственном районе, Раменках, ситуация была прямо противоположная: с прошлого года там собираются застраивать жилыми высотками большой парк, любимое место отдыха жителей. И борьбу за него ведет инициативная группа москвичей, пять человек из которой выдвинулись в депутаты муниципального собрания. В листовках и плакатах они рассказывали, чем и как будут заниматься в случае победы. Их фамилии запомнились, цели одобрены, за них голосовали осознанно.

Мало кто обратил внимание, но в Москве в муниципальные депутаты прошли и многие молодые оппозиционные политические активисты, которые планируют использовать этот административный ресурс для создания ячеек и партий. Но глубоко разочарованные отсутствием второго тура столичные избиратели вернулись к размышлениям об эмиграции и к рецептам коктейлей Молотова. Лишь немногие видят открывшиеся в эту зиму возможности: если пять человек, которые пригласили пятерых своих друзей на митинг на Новом Арбате, смогут создать свою ячейку у себя на работе, в подъезде, в округе и заявить своего представителя в другой представительный орган — это будет результатом. Если начнется работа по координации этих ячеек, тогда к следующим выборам в России может появиться та самая гражданская сила, которую сейчас пытаются втянуть в заведомо бесплодные политические баталии.

На моем участке были честные выборы. Во многом — я уверена — благодаря тому, что после декабрьских скандалов членам комиссии было проще отказаться от вбросов, чем попасться наблюдателям на рисовании нужных процентов. За Владимира Путина проголосовала половина из пришедших в школу. Я видела пятилетнего ребенка, скакавшего вокруг бабушки с криком "Бабуля, только за Путина! Он должен победить! Иначе нельзя!". Видела пенсионерок, трижды обводивших галочку напротив фамилии Прохорова. Видела веселых отцов семейств-коммунистов и агрессивных учащихся техникумов в спортивных штанах, голосующих за Жириновского. И я не понимаю, почему победа премьер-министра в первом туре так расстроила митинговавших на Сахарова и Болотной. На зимних акциях стало понятно, как много в городах единомышленников. На зимних акциях многие впервые осмелились прокричать о своем недовольстве вслух. Зимние акции вдохновили тысячи человек на борьбу. А драться за права можно при ком угодно, была бы смелость, силы и цель.

http://www. *****/ 12.03.2012

Владимир Зотов: Комфорт должен быть во всем

Юго-Восточный округ сегодня в центре перемен. Именно здесь началось освоение присоединенных к столичному мегаполису новых территорий. На Люберецких полях строятся микрорайоны, к ним тянутся дороги и линии метро. Преображаются бывшие промышленные зоны, благоустраиваются дворы и парки. О том, что уже сделано для улучшения жизни москвичей, о планах на ближайшие годы рассказал на пресс-конференции префект .

С новой философией

По словам префекта, с приходом нового мэра Сергея Собянина пришла и новая философия: сделать город удобным и комфортным для всех. Начало уже положено: в 2011 году были отремонтированы почти все московские дворы, намного больше стало парковочных мест для автотранспорта. Правительством Москвы было принято 17 новых программ, направленных на развитие всех сфер жизни города.

Юго-Восток столицы имеет свою специфику, которая учитывается в комплексной программе развития округа. Исторически сложилось так, что эта территория формировалась как огромная промзона, планировка и застройка которой подчинялись интересам производственных предприятий. Конечно, это не лучшим образом влияло на экологию, благоустройство, комфортность проживания и другие параметры, которые определяют качество жизни. Но ситуация постепенно меняется. Только за минувший год было благоустроено свыше двух тысяч дворов, оборудованных 64 тысячами парковочных мест, отремонтировано 2632 подъезда, создано 33 междворовых игровых городка.

Работы в этом направлении продолжатся и в нынешнем году. В программе комплексного развития предусмотрена реновация существующей застройки, капитальный ремонт 209 домов и 445 дворовых территорий. Планируется создать еще 24 тысячи мест для парковок, отремонтировать более 650 подъездов.

Приводить в порядок дворы, улицы и скверы – полезное дело. Ведь большинство горожан оценивают комфортность проживания именно по тому, как убираются их двор, ближайшая к дому улица. Важно и то, можно ли без проблем войти в собственный подъезд с детской коляской или подняться в какое-либо учреждение в инвалидном кресле. Как отметил Владимир Зотов, свыше пяти тысяч предприятий и организаций округа уже оборудованы средствами для удобства передвижения людей с ограниченными физическими возможностями.

Когда есть где и что строить

Опыт по возведению жилых массивов с нуля у Юго-Востока имеется. Это и строительство района Марьино, ставшего лауреатом премии правительства России, микрорайона 34ДЕ в Печатниках, и реорганизация промзоны – микрорайон «улица Окская – Волжский бульвар». И вот теперь Люберецкие поля. За прошедший год жилищный фонд округа вырос на 335 тысячи кв. м. Во многом это произошло благодаря застройке новой части Некрасовки. Здесь уже поднялись 13 новых корпусов, три детских сада, школа, другие объекты инфраструктуры. В 2012 году предполагается построить еще 530 тысяч кв. м жилья.

В ближайшую пятилетку в округе намечено завершить строительство по пяти инвестиционным проектам, планируется комплексная застройка земельных участков на площади 2,2 млн кв. м.

Большое внимание уделяется подрастающему поколению. В нынешнем году практически нет очереди в детские сады. Связано это с тем, что в 2011-м были сданы четыре новых дошкольных учреждения, созданы группы подготовки к школе, возвращены некоторые ведомственные садики, а в действующих садах открыты дополнительные группы. На этом, однако, успокаиваться рано. Запланировано сдать в эксплуатацию еще 24 детских сада, семь блоков начальных классов, провести капитальный ремонт 48 садов и 53 школ. Также в планах – ежегодное благоустройство территории не менее 100 учреждений образования.

На территории ЮВАО намечено строительство четырех спортивных объектов: футбольного поля в Люблине, велодрома в Печатниках, футбольно-соревновательного комплекса в Капотне, еще одного спортивно-реабилитационного центра. К 2014 году в районе Печатники должна открыться детская школа искусств.

В округе появится многофункциональный торгово-гостиничный комплекс. В рамках программы развития индустрии отдыха и туризма намечены работы по обустройству Парка 850-летия Москвы. Всего в 2012–2016 годах планируется выделить из городского бюджета 1,7 млрд рублей на приспособление парков, бульваров и скверов для отдыха и развлечений москвичей и гостей столицы.

В 14-м микрорайоне Марьинского парка намечено строительство двух транспортных объектов – автобусного и троллейбусного парков. По одной отстойно-разворотной площадке сделают в районах Печатники и Некрасовка.

Продолжится и возведение капитальных гаражей-стоянок. Владимир Зотов сообщил, что в 2011 году на Юго-Востоке было введено 18 паркингов на 8060 машино-мест. В этом году планируется обеспечить автолюбителей еще 5552 местами, благодаря строительству 16 «народных» гаражей. Создается задел до 2015 года. В округе уже подобрано под строительство объектов гаражного назначения 34 участка, ориентировочная емкость которых составит примерно 60 тысяч машино-мест.

Разведут потоки

Жители этого округа, пожалуй, лучше других знают об автомобильных пробках. Сюда приезжают на работу люди не только со всей столицы, но и из городов ближнего Подмосковья. Многочисленные предприятия, офисные и торговые центры притягивают транспорт. Машин все больше, а дороги уже не справляются с их потоками.

Московские власти поставили решение транспортной проблемы на первое место. И уже сделаны реальные шаги в этом направлении. В частности, развивается метрополитен, начата прокладка новых линий, нанесена разметка на дорожное полотно – так называемая «выделенка» для общественного транспорта. По мнению Владимира Зотова, именно такие меры помогут москвичам пересесть с личных авто на общественный транспорт. Для этих же целей намечено строительство транспортно-пересадочных узлов возле станции метро «Выхино», на Рязанском проспекте, в районе улицы Новохохловская, на пересечении Волгоградского проспекта и Люблинской улицы.

В дальнейшем планируется более напряженная работа. Новый район на Люберецких полях будет связан с центром города отдельной веткой подземки. Она соединит Некрасовку с Лефортово девятью станциями. Помимо этого, начнется расширение дорожного полотна и строительство развязки на Рязанском и Волгоградском проспектах. Это поможет разгрузить съезд автомобилей на МКАД. К тому же, для общественного транспорта создадут парковочные карманы, перехватывающие парковки у станций метро, проведут реконструкцию части трамвайных путей, пустят метро в район Жулебино.

Префект считает, что эти меры должны существенно разгрузить окружные дороги, сделав передвижение в центр и обратно более быстрым.

Пробкам – нет!

На Юго-Востоке откроются небольшие проезды и улочки, которые были закрыты по разным причинам в разное время и которые теперь решено реанимировать. В их поиске активно помогает созданный в начале прошлого года по инициативе группы молодых автолюбителей Московский центр борьбы с пробками. На сайте горожане выкладывают свои предложения по улучшению дорожной ситуации. Молодые автолюбители детально обследуют улицы. Они уже нашли сотни дорог, перекрытых всевозможными торговыми палатками, давно недействующими железнодорожными путями, а также обнаружили недостроенные подземные и наземные переходы, эстакады, закрытые выходы из метро, не соединенные участки дорог.

На сайт центра по борьбе с пробками в 2011 году пришло более четырех тысяч предложений от жителей города и области по строительству парковочных заездов, новых дорожных развязок и проездов, работе светофоров, установке дорожных знаков. В итоге, благодаря настойчивости общественников, к их предложениям начали прислушиваться не только руководители городского хозяйства, но и ГИБДД. Более 100 предложений было реализовано только в конце прошлого года, еще столько же включено в программу развития улично-дорожной сети в нынешнем. Уже объявлен тендер на разработку проектов по улучшению движения в транспортных узлах. В первую очередь установят светофоры с дополнительными секциями поворота на пересечении ул. Новомарьинская и Лугового проезда, улиц Марьинского парка и ул. Верхние Поля и еще на шести перекрестках, на которых зачастую возникают заторы.

Электронный подход

Совсем скоро жители Юго-Востока, да и все желающие смогут наблюдать за состоянием дел на окружных дорогах, не выходя из дома, – по Интернету. Связано это с тем, что здесь планируется установить большое число видеокамер, некоторые из них будут транслировать происходящее в онлайн режиме на портале префектуры ЮВАО.

Владимир Зотов напомнил, что в округе давно осуществляется программа по компьютеризации не только образовательных учреждений, но и квартир одиноко проживающих пенсионеров. Для того чтобы пожилые люди могли связываться с центрами социального обслуживания, врачами, чиновниками различного уровня, создана база из 600 скайп-адресов. А многие ветераны прошли обучение основам компьютерной грамотности. Так что теперь они, как и все остальные москвичи, смогут высказывать свои жалобы и предложения на городских сайтах «Мой город», «Дороги Москвы» и «Кровля», а также на окружном сайте www. uvao. *****.

http://www. *****/ 12.03.2012

За жилыми домами присмотрят издалека

Инженерные системы зданий попадут под круглосуточный мониторинг

Городские диспетчерские службы оснастят новым оборудованием, которое позволит дистанционно управлять инженерными системами и коммунальными ресурсами жилых домов. С такой инициативой выступил столичный департамент ЖКХ и благоустройства. Эксперты отметили, что для успешной работы обновленных диспетчерских необходимо еще модернизировать городские многоэтажки.

В ближайшие месяцы должны быть разработаны проекты, по которым и начнут реконструировать объединенные диспетчерские службы всех округов Москвы. На это выделено около 15 млн рублей. Главные задачи — обеспечение двусторонней связи между коммунальной организацией и городскими зданиями и дистанционный контроль за инженерными системами домов.

Под контроль коммунальщиков попадут все ресурсы здания: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, противопожарная автоматика. Диспетчеры смогут узнавать о любых проникновениях в технические помещения — чердаки, крыши, лифты, подвалы и получать сигналы о затоплениях и загазованности, следить за состоянием лифтов и даже за подъемными платформами для инвалидов.

Предполагается, что сигналы будут поступать в диспетчерские службы по каналам проводной связи (преимущественно цифровым), в том числе на диспетчерские пульты. Работать она должна круглосуточно. Вся поступившая информация автоматически запишется на жесткие диски компьютеров, установленных в диспетчерских. В самом доме также должно быть установлено оборудование в специальных антивандальных шкафах.

Также диспетчеры смогут в автоматическом режиме контролировать качество поставляемых энергоресурсов и объемы их потребления. Когда именно появятся обновленные диспетчерские, в департаменте ЖКХ не уточнили.

Эксперты жилищно-коммунальной сферы пояснили «Известиям», что подобные системы давно и успешно функционируют в других странах. Однако в Москве работа нового оборудования будет проблематична по ряду причин.

— Чтобы эта диспетчерская работала, нужно оснастить и дом всем тем, чем можно управлять, — пояснила исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК . — Если судить по тому, как делался капремонт в многоквартирных домах в прошлые годы, то там не пахнет современным оборудованием и материалами, которые должны применяться в таком случае.

Еще одна сложность, по мнению Юнисовой, может возникнуть, если жильцы решат внезапно сменить способ управления домом, например создать ТСЖ, которое решит организовать свою диспетчерскую в собственном помещении.

При этом, она отметила, что современное оборудование, действительно, позволит эффективно управлять инженерными системами дома, в том числе и дистанционно. Например, в случае аварии с помощью автоматики можно быстро перекрыть воду либо регулировать температурный режим в жилых помещениях.

Президент Московской жилищной организации Владимир Кузнецов в свою очередь говорит, что ранее обеспечить «диспетчеризацию» домов предлагалось управляющим компаниям. По его мнению, эта работа потребует много ресурсов, однако в итоге все окупится — город получит серьезную экономию. «Сами управляющие компании заинтересованы в этой инициативе», — пояснил он.

Кузнецов добавил, что реализовать идею будет несложно — в диспетчерских, например, будет достаточно установить новые компьютеры. А современные программы, по его мнению, адаптированы к «непродвинутым пользователям».

http://www. ***** 12.03.2012

В 2012 году в Москве благоустроят более 6,5 тысяч дворов

Московские власти опубликовали на портале "Наш город" список дворовых территорий, которые планируется благоустроить в 201 2 году, сообщили в пресс-службе портала.

В настоящее время на портал добавлен более 6,5 тысяч объект дворового благоустройства во всех 10 административных округах Москвы. Больше всего таких объектов в ВАО и ЮАО – 1,37 тысячи и 1,32 тысячи соответственно, меньше всего – в Ю ЗелАО – 154 и 132 соответственно.

Отметим, что в перечень работ по благоустройству дворовых территорий входят замена, ремонт и установка малых архитектурных форм, декоративных ограждений, детских площадок и городков, бортового камня, асфальтобетонного покрытия, газонов.

Порядка 15% от объема объектов дворового благоустройства, включенных в план на этот год, были сформированы непосредственно на основе мнений жителей, высказанных на портале. Теперь жители могут проверить, вошли ли их пожелания в перечень работ по благоустройству дворов.

Всего в рамках работ по благоустройству 2012 года в Москве планируется построить около 400 межквартальных игровых городков, более 600 новых детских площадок, а также обустроить свыше 100 тысяч новых парковочных мест внутри дворовых территорий.

http://***** 12.03.2012

Реагенты на улицах опасны для льда. Человеку бояться их не следует

Но и сыпать их безмерно на тротуары тоже не надо.

В город пришла весна — пора распутицы и гололедицы. Расскажите об антигололедных реагентах, использующихся в столице. Уж очень густо посыпают ими тротуары. Насколько это вредно для людей, домашних животных, обуви и одежды? Тамара Недосеко.

Тротуары, дворовые территории и проезды должны быть очищены от снега и наледи до асфальта. Это по технологии. Но, увы, обойтись полностью без реагентов коммунальным службам не удается. Гранитная крошка спасает от наледей, но не растапливает лед. Поэтому по «Технологии зимней уборки проезжей части магистралей, улиц, проездов и площадей» в качестве противогололедных материалов (ПГМ) во дворах жилых домов, на пешеходных дорогах, на дворовых территориях применяются комбинированные средства. Чисто химические составы идут в дело лишь в исключительных случаях — при объявлении чрезвычайных гололедных ситуаций и по особому указанию городского оперативного штаба.

Во дворах средства используют не по всей площади, а только на 30 процентов от площадей с покрытием, там, где ходит транспорт и пешеходы.

Сыпать их так, как это делают сейчас, то есть кучами и во все стороны, нельзя. Чтобы не убивать остатки московской земли, ширина полосы распределения этих средств не должна превышать полосу движения транспортных средств или ширину тротуара.

Если комбинированные средства рассыпаны на чистый асфальт, то после окончания гололеда их нерастворившаяся (не химическая) часть должна быть убрана до начала очередного снегопада. Реагенты сметают снегоочистителем, после вручную должны собирать и вывозить в специально отведенные места для переработки или на свалку.

Но не всегда это требование соблюдается. Кто отвечает за это? Если сказать кратко — семь нянек. Это (по правилам, утвержденным постановлением столичного правительства) — управы районов, префектуры административных округов, балансодержатели, владельцы и арендаторы земельных участков, ну и, конечно же, бесчисленные управляющие компании ТСЖ, ЖСК и прочих жилищных объединений горожан.

Государственный контроль за состоянием проезжей части также осуществляют городской Департамент природопользования и охраны окружающей среды, ГИБДД ГУВД по городу Москве, префектуры административных округов и другие уполномоченные органы — в соответствии с их компетенцией и предоставленными в установленном порядке полномочиями.

Ведомственный контроль должен вестись управами районов, органами местного самоуправления, службами заказчиков, которые контролируют выполнение подрядными организациями договорных обязательств. Если они их нарушают, должны последовать штрафные санкции.

Все применяемые в городе реагенты имеют необходимую разрешительную документацию на использование в качестве противогололедного средства в соответствии с государственными экологическими нормами и правилами.

http://www. *****/ 12.03.2012

Почему «коммуналка» приносит убыток?

Не секрет, что во взаимоотношениях управляющих и ресурсоснабжающих организаций правила игры обычно диктуют последние, несмотря на гарантированное законом равенство договаривающихся сторон. А потому договоры не всегда отвечают интересам управляющих компаний и жителей.

На что следует обратить внимание председателю правления ТСЖ или ЖСК при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией, попробуем разобраться вместе с заместителем руководителя ГКУ «Инженерная служба Пресненского района» Екатериной Семиной.

Откуда у долгов «ноги растут»

Крупным УК – ДЕЗам с их юридическими службами «качать права» легче, чем товариществам и кооперативам, у которых не всегда есть возможность нанять юриста. Некоторые грамотные дирекции заключают с тем же МОЭКом по нескольку дополнительных соглашений к основному договору, в которых конкретизируется порядок расчетов, обязательства сторон, предусматриваются штрафные санкции.

В практике ТСЖ, ЖСК это большая редкость. Их председатели постоянно жалуются – невозможно свести баланс по коммунальным услугам, данные о потреблении ресурсов у ТСЖ и поставщика разнятся, выставляемые счета превышают сбор с жителей. Разберемся, почему это происходит в отношениях с основными поставщиками коммунальных ресурсов.

Мосводоканал и аш два о

С ним все дома в столице рассчитываются по коллективному прибору учета. Прибор настолько прост, что «заблудиться» в нем едва ли возможно. Нужно лишь отслеживать его работоспособность.

Представители Мосводоканала периодически приходят и проверяют, верно ли снимаются показания. Основная задача управляющей компании, самостоятельных ТСЖ и ЖСК – вовремя обнаружить неисправность прибора и сообщить об этом Мосводоканалу, потому что за весь период, пока счетчик не действует, счет будут выставлять по договорной нагрузке. А это дому невыгодно.

Если в УК, ТСЖ, ЖСК система контроля над работой общедомовых приборов отлажена нормально, то баланс по холодной воде должен получаться всегда. Тогда почему они постоянно в убытке?

Недосбор (в среднем 3% от начислений по дому) может получиться из-за злостных неплательщиков, но его всегда можно компенсировать за счет арендаторов, не имеющих приборов учета. В этом случае для расчета с ними предусмотрен повышающий коэффициент. Однако такие арендаторы есть далеко не в каждом доме.

Часто проблемы возникают при распределении потребления воды внутри дома. Жители, не имеющие квартирных счетчиков, но внимательно изучившие действующие Правила предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением правительства РФ № 000 от 01.01.01 г.), знают, что выше норматива с них брать не имеют права. Хорошо, если это честные люди: двое зарегистрированы, двоим и начисляют по нормативу. В этом случае убытки дом не понесет, норматив в любом случае превысит их реальное потребление. Но если в квартире зарегистрированы двое, а живут и воду льют десять человек, и таких квартир в доме несколько? На кого распределить перерасход?

По этой причине применяют другую методику расчета, разработчиком которой, кстати, был Мосводоканал (постановление правительства Москвы от 01.01.2001 ): из показаний общего прибора учета вычитают 5% на общедомовые нужды; объемы, потребленные арендаторами, минусуют (показания индивидуальных счетчиков). Все остальное распределяют пропорционально на зарегистрированных граждан, не имеющих счетчиков. При этом 5% на общедомовые нужды возмещаются из ставки планово-нормативного расхода на ремонт и обслуживание общего имущества.

Эта методика обеспечивает баланс по дому в целом, но приносит убытки конкретным гражданам, вынужденным платить и за «того парня», и за протечки в чужих квартирах. Выход один – ставить индивидуальные счетчики и рассчитываться только за себя.

Мосводоканал поставляет в дом холодную воду, часть которой подогревается для нужд горячего водоснабжения. МОЭКу оплачивается только подогрев, а Мосводоканалу – вода: и как ресурс для оказания услуги «холодная вода», и как ресурс для приготовления горячей воды.

Реальный убыток по холодной воде дом несет из-за того, что Мосводоканал использует расчетный метод для определения объемов холодной воды на подогрев и на ее водоотведение. Казалось бы, чего проще: взять объемы по прибору учета горячей воды, суммировать с показаниями счетчика холодной воды и получить объемы водоотведения. Затем умножить все данные на тарифы и выдать управляющим объективный счет.

Но поставщик продолжает считать в процентном соотношении по своим приборам учета холодной воды, ведь счетчики горячей воды – «чужие», они принадлежат МОЭКу. В результате управляющие компании, самостоятельные ТСЖ и ЖСК терпят убытки.

Счета продолжают выставлять по тому же расчетному методу и летом во время гидроиспытаний систем теплоснабжения, когда отключают горячую воду. Хотя в это время холодная вода на подогрев не используется, и, следовательно, объем водоотведения уменьшается. И уж совсем плохо дело, когда общедомовый прибор выходит из строя. Тогда управляющим, ТСЖ, ЖСК и вовсе не разобраться в начислениях.

На сегодня достигнута договоренность с Мосводоканалом об использовании в расчетах показаний общедомовых приборов учета горячей воды. Но для урегулирования этого вопроса управляющие компании, товарищества и кооперативы обязаны представить на эти приборы документы, подтверждающие, что они поставлены на коммерческий учет и по ним производятся расчеты с МОЭКом.

Советы на бегу

Дадим несколько советов управляющим компаниям, самостоятельным ТСЖ, ЖСК.

Если в период гидроиспытаний вам все же выставили счет за холодную воду для нужд горячего водоснабжения и, соответственно, завысили объемы водоотведения, возьмите в МОЭКе посуточную ведомость по вашему дому. В ней указан объем теплоносителя. Представьте ведомость в Мосводоканал и потребуйте перерасчета.

Его сделают, если порядок проведения расчетов в период гидроиспытаний будет прописан в договоре поставки. Вам будут говорить, что это невозможно, что договор – типовой, фиксированный. Это не так! Договор поставки заключается между двумя хозяйствующими субъектами. Управляющая компания, самостоятельное ТСЖ или ЖСК, как равноправная сторона этого договора, может внести в него любые изменения. Только не стоит для этого бегать в Мосводоканал и на словах настаивать на своих «хотелках». Готовьте дополнительное соглашение, в котором указываете свою редакцию соответствующих пунктов и официально направляете поставщику. При необоснованном отказе к подписанию этого соглашения можно понудить через суд.

Требуйте в качестве приложений к договору поставки методики расчетов на разные случаи жизни: при работающем и неработающем приборе учета, по показаниям прибора горячей воды (для определения объемов холодной воды на подогрев и водоотведение этих объемов), по счетчику на ЦТП (центральном тепловом пункте).

Аргумент в спорах с Мосэнерго

Доля этого поставщика в теплоснабжении жилищного фонда невелика. Тем не менее, тот, кто с ним работает, знает – добиться расчетов по приборам учета очень сложно. Моэнерго само согласовывает техдокументацию на установку, и это стоит больших денег. А договорные нагрузки, по которым этот поставщик предпочитает выставлять счета, таковы, что управляющие компании, самостоятельные ТСЖ и ЖСК всегда оказываются в убытке. Пересмотреть договорную нагрузку весьма непросто. Надо привлекать энергоаудит. Это тоже очень большие деньги. Поэтому единственный аргумент в спорах с Мосэнерго – установка общедомового счетчика.

МОЭК – основной поставщик тепла

Убытки у управляющих компаний, самостоятельных ТСЖ, ЖСК постоянно возникают при расчетах за тепловую энергию, поставляемую этой организацией.

Общедомовые счетчики, установленные в домах за счет бюджета, переданы на баланс МОЭКу. Мало того, что он собственник приборов, он еще и сам снимает с них показания. Прибор учета придумали не зря. Это замечательная вещь, если она всегда исправна. Чего нельзя сказать о счетчиках МОЭКа. Поэтому, заключая двухсторонний договор, нужно обязательно включить пункт об обязании поставщика отремонтировать вышедший из строя счетчик, скажем, в течение трех дней. За просрочку предусмотреть штрафные санкции.

Договор поставки тепловой энергии составлен в интересах МОЭКа. Задача управляющих компаний, самостоятельных ТСЖ и ЖСК – переписать его в своих интересах. Безусловно, счет по хорошо работающему общедомовому прибору учета будет меньше, чем по счетчику на ЦТП (центральный тепловой пункт) – понятно желание поставщика повесить на жителей потери ресурса по трассе от ЦТП до дома, или, чем по договорной нагрузке.

Напомним, что такое договорная нагрузка. Дом построен, скажем, в 1948 году, стены со временем обветшали, потери тепла увеличились, жители мерзнут. Для поддержания нормативной температуры в квартирах договорные нагрузки надо увеличивать. Наступает момент, когда людям тепло становится не по карману. Но договорная нагрузка – не фактическая. Поэтому в договоре поставки следует обязательно прописать порядок расчетов при неработающем приборе учета – не по показаниям счетчика на ЦТП или по договорной нагрузке, а по среднему показателю за предыдущий период. Это реально уменьшит плату жителей.

Выпадающие доходы – доплаты за льготников, которые восполняет бюджет города коммунальщикам, могут поступать в МОЭК, минуя управляющую компанию. Но неплохо было бы УК, самостоятельным товариществам и кооперативам самим оформить договор и получать деньги за своих жителей.

Если отдать эту функцию МОЭКу, то выпадающие доходы он будет формировать самостоятельно по своей довольно устаревшей базе данных. Как он это делает, неизвестно. Лучше этим заняться УК, ТСЖ, ЖСК, которые знают своих жителей и оперативно корректируют базы данных. Если они рассчитываются через систему ЕИРЦ, то выпадающие доходы для них формирует ГКУ ИС и делает это на едином программном продукте, постатейно, с разбивкой на разные категории льготников. УК, ТСЖ, ЖСК, получив деньги из бюджета, самостоятельно заплатят их МОЭКу.

МОЭК выставляет управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК счет в гигакалориях. И выгоднее продать их как можно больше. А нужны ли жителям открытые зимой форточки и батареи, к которым нельзя прикоснуться?

Неплохо было бы в договоре поставки детально прописать температурный режим, который МОЭК должен в доме обеспечить, и штраф, если дают гигакалорий больше или меньше. Следует предусмотреть обязанность диспетчерской МОЭКа оперативно реагировать на ваши заявки по снижению температуры на подающей трубе. Такие отключения производятся веерно и только после получения согласования с МОЭКом.

Если все эти условия будут в договоре, то у УК, ТСЖ, ЖСК будут постоянно возникать основания для перерасчета в их пользу. Для этого нужно будет регулярно брать в МОЭКе посуточную ведомость на дом, в которой по дням расписано, какая была температура наружного воздуха, какая – на подающей трубе и на обратке, указан объем теплоносителя. Мало того, если прибор не исправен, то это отражается в графе ошибок согласно классификатору.

Словом, чем качественнее будет составлен договор поставки, чем больше спорных моментов будет оговорено в дополнительных соглашениях к нему, тем проще будет общаться с монополистом. Конечно же, МОЭК будет противиться. У дирекции Пресненского района с МОЭКом подписано 12 дополнительных соглашений, и не все из них принимались охотно.

Надо понимать, что МОЭК – это гигантская коммерческая структура, и ей не пристало работать себе в убыток. К примеру, взять существующую систему расчетов. Тариф для населения правительство Москвы утверждает в кубических метрах, МОЭК выставляет счет управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК в гигакалориях, упорно учитывая в актах сверки разницу в тарифах.

По решению мэра Москвы задолженность управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, образовавшуюся таким образом в 2010 и в 2011 году, МОЭКу компенсируют из бюджета. И по большому счету можно через суд обязать МОЭК ее в актах сверки не учитывать, ведь управляющие, ТСЖ, ЖСК закон не нарушали и могут эту сумму не платить.

Но на деле МОЭК им рассылает письма с требованием погасить задолженность, хотя в этой ситуации в суд подать не может. Перед тем, как тариф утвердить, поставщик обязан его просчитать, количество ресурса в гигакалориях и кубических метрах должно совпадать. Если этого нет, то как же он считал? Минрегион в своем разъяснительном письме по этому поводу высказался однозначно – виноват ресурсник.

12.03.2012

УК и ТСЖ Москвы заплатили за нарушения в январе-феврале 18,6 млн руб

Московские управляющие компании, ТСЖ и ЖСК заплатили за нарушения нормативов и правил эксплуатации жилищного фонда города в январе-феврале 2012 года 18,592 миллиона рублей, следует из материалов Мосжилинспекции.

В них уточняется, что за нарушения нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда были выписаны административные штрафы на сумму 14,28 миллиона рублей. За нарушения установленных требований к содержанию особых объектов нежилого фонда сумма штрафов составила 1,009 миллиона рублей.

Также за нарушения требований по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, были назначены штрафы на сумму 2,62 миллиона рублей.

За самовольное переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирных домах были выписаны административные штрафы на сумму 55,5 тысячи рублей, а за нарушения правил содержания и ремонта многоквартирных домов и несоблюдение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами - на сумму 145 тысяч рублей.

Кроме того, штрафы за нарушения, допущенные при эксплуатации внутридомового газового оборудования, составили 342,5 тысячи рублей.

А штрафы за нарушения законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности - 140 тысяч рублей.

http://www. 12.03.2012

Выборы прошли — теперь цены поползут вверх

Избранный президент за ценой и тарифом не постоит

По официальным прогнозам, в текущем году инфляция будет ниже, чем в прошлом. Пока инфляция не ускоряется, но неизвестно, как долго это продлится. Выборы прошли — какой смысл для власти и дальше держать цены?

С начала этого года не случилось традиционного повышения всех тарифов. Никто этому не удивился — в самом разгаре была президентская гонка. Теперь тарифы могут поползти вверх, как это происходит на протяжении всех последних лет. Подстегнуть рост цен также может закончившийся в начале марта мораторий на удорожание бензина, заключенный между правительством и нефтяными компаниями. На вопросы «Особой буквы» отвечает старший эксперт Института экономической политики Сергей Жаворонков.

— Как вы считаете, окончание президентской кампании и сроков моратория на удорожание бензина повлияют на рост цен?

Конечно, повлияют. Начнем с того, что на 1 июля запланировано повышение цен на газ, на электроэнергию, на тарифы железной дороги, которое обычно происходило у нас с 1 января, но в связи с выборами было перенесено аж на 1 июля. Вы могли обратить внимание, что впервые за много лет 1 января не повысились цены на проезд в метро, в пригородных электричках. Хотя стоимость проезда в метро, скорее всего, останется такой же до конца этого года без изменений. Все остальное — электричество, газ, вслед за ними услуги ЖКХ — совершенно очевидно, будет дорожать.

Также, скорее всего, вырастет цена тарифов на железнодорожном транспорте, что приведет к косвенному росту цен на очень многие товары, потому что перевозки по железной дороге — это важная составляющая ценообразования многих групп товаров.

Что касается цен на бензин, то они уже начали повышаться. Цены на топливо связаны с мировыми ценами на нефть, а последние выросли примерно на 20 долларов за последний месяц на фоне опасений по поводу возможного начала конфликта в Персидском заливе и Иране. Отчасти стоимость бензина сдерживается тем, что Сирия может прокачать столько нефти, сколько она добывает. У нас ограниченные мощности по перекачке черного золота, которое мы добываем, поэтому значительная часть топлива все равно будет продаваться на внутреннем рынке, без какой-либо конкуренции цен.

Кроме того, в России традиционно достаточно высокие цены на бензин за счет того, что у нас мало продавцов. Если посмотреть на оптовую и розничную торговлю нефтепродуктами, мы увидим, что это либо крупные нефтяные компании (штук семь), либо операторы, близкие к региональным властям (Петербургская топливная компания, Московская топливная компания и так далее).

— Рост стоимости топлива тормозил один только мораторий или выборы президента тоже сыграли свою роль?

Это, несомненно, связанные вещи. Мораторий появился не случайно, как не случайно отложено и повышение тарифов на энергоносители до 1 июля. Это звенья одной цепи.

— Что конкретно будет дорожать: продукты или другие товары?

Я не думаю, что подорожают продукты питания. Прежде всего нас ждет повышение цен на энергоносители, на электроэнергию и на железную дорогу, потому что у «Газпрома» и РЖД традиционно огромные лоббистские возможности повышения тарифов через правительство. У энергокомпаний таких возможностей поменьше, но повышение их тарифов планировалось чуть побольше изначально. В результате торга, я думаю, повышение тарифов составит от 10 процентов и выше.

Повышение тарифов по чуть-чуть скажется на стоимости всех товаров и достаточно быстро и прямо скажется на квартплате, потому что в тарифах ЖКХ этого заложено больше всего.

— Чтобы наши читатели понимали: речь идет о значительном повышении или среднем?

Что значит «значительном»? Это относительно. В развивающихся странах, к которым относится и Россия, везде достаточно высокая инфляция. В России, Бразилии, Индии, Турции она приближается к 10 процентам. В развитых странах инфляция достаточно низкая — на уровне 2—3 процентов.

В условиях 10-процентной инфляции РФ живет уже много лет. Бывали периоды, когда цены на те или иные товары или услуги резко подскакивали вверх — к примеру, в период 2006—2007 годов заметно выросли цены на квартиры.

Можно говорить о резких всплесках и сейчас, где-то они возможны. Но я не ожидаю резкого ускорения роста цен, выходящего за пределы официальной инфляции в пределах 10 процентов. Инфляция ощутимая для людей, когда она достигает уровня 15 процентов и выше.

Во всем есть свои хитрости: когда правительство рассчитывает индекс инфляции, оно туда включает очень большую номенклатуру товаров. Цены на дорогие товары растут медленнее, чем на дешевые — грубо говоря, цена на буханку хлеба будет расти быстрее, чем цена на «мерседес». Объединяя это в один индекс, вы получаете, что для тех, кто покупает хлеб, а не «мерседес», реальный рост цен будет выше.

— Сдерживание цен во время президентской кампании дорого обошлось стране?

Думаю, что оно обошлось недорого. Из-за того, что те, о ком идет речь, — будь то розничная или оптовая торговля нефтепродуктами, также наши замечательные люди из «Газпрома», из энергетических компаний, из РЖД — реально зарабатывают сверхприбыли. По большому счету можно было бы всем этим госкомпаниям цены вообще не увеличивать.

Как они рассчитывают необходимый рост цен? Они придумывают себе инвестпрограмму, которая стоит совершенно фантастических денег, которую никто не проверял, конкурсы на которую не проводятся (государственные компании не обязаны в отличие от госучреждений проводить конкурсы). Потом говорят: мол, вот смотрите, у нас огромные расходы, нам надо повышать тарифы, без этого нам не выжить. Хотя при более тщательном аудите там точно нашлось бы, на чем сэкономить.

В этом особенность российской экономики, за счет которой не так существенен традиционный для развитых стран конфликт между правыми и левыми. В развитых странах, чтобы снизить налоги, приходится сокращать государственные расходы, в том числе социальные. У нас для того, чтобы снизить государственные расходы, не обязательно повышать налоги. У нас 2 трлн рублей по статье «национальная экономика», бюджетные дотации некоммерческим организациям, больше даже, чем расходы на оборону, которые тоже завышены. 2 трлн рублей в год раздается дерипаскам и другим. Уменьшите эти расходы, и не придется социальные платежи повышать и другие непопулярные меры проводить.

— Я так понимаю, снизить эти расходы не получается опять же из-за лобби?

Руководство российского государства — и внутри страны, и за рубежом — воспринимается как главные олигархи. Они непосредственно связаны с госкомпаниями, из них они черпают прибыль. Поэтому каждый раз, когда приходится ограничивать их аппетиты, вступает в силу не только существующий в любом правительстве лоббизм, когда каждый министр доказывает нужность именно его расходов, но и интересы личного кармана руководства.

http://*****/ 12.03.2012

Сказ о зарплате: как одна столичная старушка двух управдомов кормит

Свершилось! Управляющая компания выплатилатаки Лидии Александровне Фетисовой, консьержке из района Ховрино (САО), обещанную зарплату — 3500 рублей!

Правда, прошлогоднюю. И за два месяца сразу. Но все равно — хорошо! В начале ноября прошлого года Галина Долгополая, владелица «Гермеса», сказала как отрезала: «Зарплата консьержек у нас — коммерческая тайна!», и так и не выплатила ее пожилым женщинам — даже к новогодним праздникам.

Больше трех месяцев корреспондент «Вечёрки», вместе с группой пожилых москвичек, пытался раскрыть эту тайну, и вот — зарплата в размере 3500 рублей получена.

Правда, до конца тайна этого уникального явления (оплата труда консьержек в городе) так тайной и осталась. Но кое-что мы раскопали.

У БЮДЖЕТНОГО КОЛОДЦА

Так уж устроен наш «москвичевский» менталитет, что мы в большинстве своем не очень любим платить за свою же безопасность, будь то страхование жилья или охрана подъездов.

Правительство же городское пытается приучить нас к цивилизованной жизни, причем не только организационно, но и материально. Вот и на охрану подъездов оно раскошелилось. Февральским постановлением 2009 года был определен предельный норматив расхода бюджета города на охрану одного подъезда жилого дома в месяц «методом дежурных» —рубля с учетом НДС.

Как организовать круглосуточные дежурства, осваивая эту сумму? Понятно ведь, что один человек 24 часа в сутки дежурить не может. И ее решили разделить на двух, трех, четырех и более человек. В подъезде, где живет Лидия Фетисова, эту сумму разделили как раз на четырех пожилых женщин, которые согласились нести нелегкую вахту. В результате получилось, что каждая должна получать на руки чистыми, после всех вычетов, 1750 рублей в месяц. Не густо по любым, а тем более по московским меркам.

— Но это лишь часть нашего заработка, — пояснила Лидия Александровна. — Жильцы нашего подъезда, правда, не все, скидываются по 300 рублей с квартиры и еще доплачивают нам. Получается, что за 7 суток дежурства в месяц каждая зарабатывает 5250 рублей, а за восемь суток — 6 тысяч. Вместе с доплатой из городского бюджета это хорошая добавка к пенсии.

Москвички довольны, значит, все в порядке? Отнюдь. Внимательный читатель уже заметил, что моя «бюджетная арифметика» захромала. Правительство города выделило на зарплату четырем консьержкам из района Ховрино Северного административного округаруб ля в месяц. Управляющая компания, которая их наняла на работу, выплатила им всего лишь… 7 тысяч рублей. Куда же делись остальныерубля? В письме Департамента экономической политики и развития города Москвы на имя москвички с улицы Барышиха, дом 33, корп. 1, говорится, что «в указанный норматив (то есть в суммурубля. — Ред.) включены расходы на выплату заработной платы, оплату коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия), оплату телефона, накладные расходы от основной заработной платы». Не на эти ли побочные траты уходит львиная доля зарплаты, которую правительство города выделяет консьержкам? —

Осмотрите помещение консьержки в вашем подъезде, и вы поймете, что все эти расходы уже оплачены жильцами дома по графе «содержание общего имущества» в их платежках, — отвратили меня от ложного пути расследования опытнейшие специалисты ГУ «Государственный финансовый контроль города Москвы».

— Расходы на обустройство помещения для консьержа полностью ложатся на жителей дома Консьержка требуется, но вот заплатят ли ей...

Электричество подключено к общей сети, а не через отдельный счетчик. Вода — к общему водопроводу и без отдельных водосчетчиков. Отопление — тоже общедомовое. Отсюда вывод: управляющая компания ни копейки не тратит на содержание консьержки! Ну, может, оплачивает телефон. Если он есть, конечно.

Правда финансовых ревизоров подтверждается и такой фразой из письма ДЭПиР в адрес Золотаревой: «Иные расходы по содержанию дежурного по подъезду, в том числе ремонт помещения, сантехнического оборудования, должны возмещаться за счет средств собственников помещений в доме». Короче, почти 12 тысяч рублей казенных денег ежемесячно растворяются в воздухе и не доходят до наших стойких бабулек, неусыпно бдящих за подъездами и всякими несознательными элементами, рвущимися в них заглянуть.

В чем суть «коммерческой тайны», о которой в самом начале расследования было сказано руководителем УК Галиной Долгополой? — В том, что ни одна контролирующая организация не имеет права проверять финансовую деятельность частной управляющей компании, — пояснила мне суть происходящего Алла Малицкая, начальник отдела контроля ЖКХ ГУ «Государственный финансовый контроль города Москвы». — Даже в том случае, если эта УК осваивает бюджетные деньги. Проверить ее может только городская инспекция по труду. Но не по просьбе (или публикации) журналистов, а исключительно по заявлению самого работника, недовольного задержкой выплаты зарплаты. Даже наша служба может проверить эти расходы только на уровне ГУ ИС. Ниже — ни-ни! О каком же размере «утаенного» городского бюджета идет речь?

ПОЛТОРЫ ТОННЫ «СЕКРЕТА» В МЕСЯЦ

В нашем городе около 40 тысяч жилых многоквартирных домов. В каждом из них — от одного до десятка и более подъездов. Далеко не во всех организовано дежурство консьержей (в моем шестиподъездном доме, например, это сделано только в одном). Возьмем среднюю цифру — пусть 3 подъезда в каждом доме охраняются при поддержке бюджета города.

Итого — 120 тысяч на весь мегаполис. Каждому из них выделяется субсидия в размерерублей. До консьержек-бабушек доходят, как мы уже убедились, лишь 7 тысяч рублей. Остальныерубля таинственным образом и коммерческим путем не доходят до адресатов. Получается, что ежемесячная (!) сумма недоплаты составляет… 1 миллиард 411 миллионов 560 тысяч рублей! По самым скромным приблизительным подсчетам.

Точной суммы денег, списываемых на наших бабушек, не знает никто! — В городском бюджете этих денег вы не найдете, — просветила меня Алла Малицкая. — Они не выделены отдельной строкой. Возможно, их проводят по статье «содержание общего имущества многоквартирных домов», да и то только в бюджетах окружных префектур. Для городского бюджета это… очень незначительная сумма.

Согласен. Полтора миллиарда рублей — всего лишь полторы тонны казначейской бумаги.

На эти «тайные» миллиарды вполне можно настроить сотни замечательных детских площадок в спальных районах города. Много чего доброго можно сделать на бюджетные деньги, которые сейчас бесследно растворяются… где? В этом году бюджет города выделил на зарплату одной консьержки одного подъездарублей в месяц. Если управляющие компании будут расходовать всего лишь 9800, то куда денутся остальные 1300? У колыбели этих астрономических (с точки зрения обывателя, конечно) сумм стоят две организации — управляющая компания (УК), которая нанимает и оплачивает консьержек, и ГУ «Инженерная служба», которая является «пограничной» организацией при переходе денег из городского бюджета в руки коммерсантов. На этой «границе» и исчезают «бабушкины миллиарды».

КСТАТИ

Порочна сама схема выделения денег на охрану подъездов, убеждали меня финансисты. Ведь сумма врубля, выделяемая правительством города, обязательно должна быть выставлена на конкурс управляющих компаний. Та, которая наймет самых дешевых и безропотных охранников, и получает право распоряжаться этими деньгами.

То есть в систему изначально заложено унижение людей и воровство. А мы удивляемся: почему москвичи неохотно идут на рабочие должности в городском хозяйстве? Уж слишком тернист путь бюджетных денег от общего котла и до личного кошелька горожан…

12.03.2012

Здесь будет город-сайт

Станет ли Москва «умным городом»?

Правительство столицы выделило 330 млрд рублей на создание "умной Москвы". Помогут ли передовые компьютерные технологии справиться с нашими традиционными бедами?

Запомните это слово: "краудсорсинг" — в ближайшие годы оно станет очень популярным, таким же, как "инновации" или "нанотехнологии". Краудсорсинг — это термин из компьютерного новояза, образованный от слияния двух английских слов crowd — "толпа" и resourcing — "использование ресурсов", то есть в нашем случае вовлечение толпы горожан в решение проблем городской инфраструктуры. Это основа облачных технологий, благодаря которым массы недовольных обывателей превращаются в единую информационную сеть и коллективное сознание "умного города". По сути, прообраз той новой — компьютерно-интернетной — демократии, которая призвана в скором будущем стать панацеей от всех социально-коммунальных недугов в каждом отдельно взятом российском городе.

Самым ярким примером применения этой новой технологии стала система всенародного видеонаблюдения за ходом голосования на нынешних президентских выборах в России. Вдумайтесь, какое это изящное решение: вместо того чтобы поменять сам институт непрозрачных выборов, власть делегировала полномочия членов избирательных комиссий и наблюдателей всем интернет-пользователям страны — дескать, граждане, следите сами за нашими нечестными избиркомами. И, что особенно понравилось, никому из добровольных наблюдателей не пришлось платить никакой зарплаты, обычной для выборных кампаний, напротив, полтора миллиона добровольцев отработали от зари и до зари без всякой оплаты, просто за идею. И по такой же схеме, полагают сторонники "нового электронного порядка", можно наладить контроль за всеми процессами жизнедеятельности страны, начиная от уборки улиц.

Мусорка в интернете

Собственно, идея создания компьютерных правительств далеко не нова, первые проекты футуристических мегаполисов, в которых бы заправляли компьютерные системы, появились еще в начале 1960-х, когда стало ясно, что только электронные мозги способны вытащить человечество из ловушки социальных утопий, увы, неосуществимых по причине несовершенства человеческой натуры. Иное дело — электронный мозг, которому неведомы ни усталость, ни пороки, ни слабости. Однако первый работающий проект, соединивший горожан и электронные системы, появился только в наше время — в 2008 году, в Великобритании. Это был FixMyStreet — онлайн-сервис, разработанный некоммерческой организацией MySociety: любой горожанин мог сфотографировать на смартфон стихийную свалку или, допустим, прорванную канализационную трубу, а система сама отсылала это изображение городским службам.

Дальше всех пошли в Сан-Франциско — первом городе на Земле, где на основе краудсорсинга создали полноценное "электронное правительство" или программу Gov 2.0. В принципе, как объясняют американские чиновники, Gov 2.0 — это более 50 приложений — электронных программ, работающих в "облачном режиме", то есть одновременно на всех айпадах и смартфонах горожан. Так, самой большой популярностью пользуется приложение Routesy, позволяющее узнать, когда на остановку общественного транспорта подъедет трамвай или автобус. Не менее популярна и служба 311 — это единая диспетчерская и справочная города, которая для общения с горожанами использует не привычный телефон, а Twitter. Причем можно даже ничего не писать, а просто сфотографировать аварию или свалку на айфон и "твитнуть", а система сама отправит в нужные службы тревожный сигнал. Уже через год подобный сервис 311 появился и в других городах США.

Другое американское ноу-хау — это компьютерная система общественной безопасности, разработанная специалистами корпорации IBM специально по заказу полиции Нью-Йорка. Это универсальный операционный центр, куда стекаются потоки информации от патрульных машин, тысяч камер видеонаблюдения, звонки от свидетелей, позволяющие создать комплексную картину криминальной обстановки в городе.

— К примеру, статистический анализ преступности за несколько лет позволил сделать вывод о цикличном характере активности уличных преступников,— заявил в интервью "Огоньку" Джерри Муни, вице-президент IBM по направлению "Умный город".— То есть мы установили, что наиболее активно преступники нападают на рабочих, снимавших деньги с банкоматов. Мы установили самые проблемные районы, после этого полицейские просто направили туда патрульные автомобили, которые стали весомым сдерживающим фактором, и статистика нападений пошла вниз.

Аналогичные "правительства" появились и в Европе, к примеру, в Вене два года назад была создана компьютерная система управления городом: она позволяет муниципалитету получать информацию по 70 направлениям — от состояния городского трафика до загруженности кинотеатров. Также была введена система оценки качества работы чиновников через интернет — теперь все служащие, включая самого бургомистра, работают на контрактной основе. Контракт заключается на два года, а его продление зависит от количества "лайков", то есть кликов мышкой по кнопке "мне нравится".

Прогресс подкрался незаметно

В России о подобных инновациях пока приходится лишь мечтать, хотя разговоры о создании электронной системы "Открытое правительство" ведутся уже на самом верху. А в начале февраля этого года президент Дмитрий Медведев подписал указ о формировании рабочей группы, которая и должна сформулировать до 15 апреля хотя бы приблизительную концепцию этой системы.

— Необходимость создания такого электронного правительства назрела уже давно,— пояснил "Огоньку" один из экспертов этой рабочей группы Алексей Волин.— Вот вам пример из жизни: многие, после того как избавляются от старого автомобиля, получают из налоговой письмо — дескать, требуется предоставить документы, подтверждающие, что эта машина была у вас более трех лет. И это при том что та же самая налоговая все это время собирала с вас транспортный налог, то есть все нужные документы у нее и так уже есть!

Впрочем, как заметил на последнем заседании рабочей группы проекта "Открытое правительство" Александр Туркот, исполнительный директор IT-кластера "Сколково", для формирования полноценно работающего электронного правительства требуется прежде всего в ближайшие три-шесть лет создать единую концепцию использования и хранения данных в открытом формате OpenData, который позволяет "совместное использование данных всеми участниками процесса с учетом соответствующих определений уровней доступа и безопасности". Также необходимо внедрить в массовую практику систему электронной подписи граждан и расширить список процедур, которые можно делать заочно в электронной форме.

— В частности, штамп о регистрации для граждан РФ пора заменять на уведомительную электронную регистрацию,— говорит Алексей Волин.— Это, кстати, вполне перекликается с идеей персональных электронных почтовых ящиков. Государство всегда может тебе написать, если ему что-то надо. Точный адрес госорганам нужен только для ареста преступников и уклонистов, но ведь они, как правило, по месту официальной регистрации и не живут.

Зато от дальнейших перспектив может захватить дух у любого либерала: внедрение "открытого бюджета" в электронном виде, который бы обеспечивал прозрачность расходов на содержание чиновников, введение электронного голосования и сбор через интернет электронных подписей для каких-либо петиций власти или для регистрации кандидата на выборах. Только представьте себе, как технологии краудсорсинга могли бы разрешить другие извечные российские проблемы!.. Допустим, можно было бы отменить давно уже опостылевшую "палочную" систему оценки деятельности полиции. И вместо "процентов раскрываемости" над головой полицейских висел бы "Твиттер" прокурора — допустим, скопилась бы там пара сотен жалоб от жителей, все, пора отправлять в отставку нерадивого полицмейстера. Очень может быть, что такая система повлияла бы на криминогенную ситуацию куда более позитивно, чем все уличные видеокамеры вместе взятые.

Но пока подобные идеи обсуждаются только в порядке забавы, к примеру месяц назад, в рамках проекта "Открытое правительство", в тестовом режиме заработал сайт "Россия без дураков". Граждане за три недели собрали 2398 образцов чиновничьей глупости и бездарности — от риторических оговорок и ляпов до хорошо продуманного идиотизма. Другое дело, что никому так и непонятно, что же власти будут делать с этой базой данных.

12.03.2012

Тарифы ЖКХ вырастут просто из-за присоединения к ВТО

Экспертное сообщество прогнозирует серьезное повышение тарифов ЖКХ в России. Произойти оно может не из-за того, что выборы миновали или лето наступило, а просто из-за вступления России в ВТО. Ратификация соглашения о присоединении к организации означает, что наши экспортеры могут подвергнуться антидемпинговым санкциям со стороны тех стран, в которых тарифы ЖКХ ниже, чем у нас (например, в Германии они ниже в два-три раза).

Соглашение о вступлении нашей страны в ВТО должно быть ратифицировано до 15 июня 2012 года. Российские экспортеры после этого могут подвергнуться антидемпинговым санкциям. Такой прогноз дал Институт экономической политики им. Гайдара в обзоре за февраль.

В обзоре отмечается, что понятие "субсидия" содержит совершенно иное смысловое наполнение, чем то, как этот термин трактуется российским бюджетным и налоговым законодательством. В рамках международного ценообразования субсидия означает искусственное занижение затрат товаропроизводителей ниже "справедливого рыночного уровня" за счет принятия государством на себя части коммерческих расходов.

На существование такой проблемы прямо указывается в докладе рабочей группы по присоединению России к ВТО. Со вступлением в ВТО российский внутренний рынок поэтапно становится частью мирового рынка, при экспорте товаров, производство которых было в той или иной форме просубсидировано, возможно применение санкций. Согласно материалам доклада, международными регуляторами могут начисляться антидемпинговые и иные штрафные санкции по фактам выявления скрытого субсидирования.

"Экспорт последующей промежуточной или готовой продукции из Российской Федерации, в частности энергоемких товаров, таких как удобрения или металлы, может осуществляться по цене ниже их нормальной стоимости либо по субсидируемым ценам, следствием чего может стать возможность применения антидемпинговых или компенсационных мер на экспортных рынках", – говорится в докладе, на который ссылаются в Институте Гайдара.

В сравнении с европейскими потребителями сопоставимые цены услуг ЖКХ для российских потребителей аналогичных товаров и услуг оказываются существенно ниже (в 2–3 раза), указывают гайдаровцы. "По-видимому, правительство РФ в ближайшее время вынуждено будет решать вопрос о поэтапном отказе от тарифного регулирования цен на углеводороды и энергоресурсы на внутреннем рынке, поскольку бюджет вряд ли выдержит двойную нагрузку в виде исполнения повышенных социальных обязательств и оплаты возможных санкций в случае признания тарифного регулирования субсидированием отечественных товаропроизводителей", – говорится в обзоре.

инфографика СРАВНИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ УСЛОВНОЙ ЕДИНИЦЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ|Фото: Накануне.RU

Возможность повышения тарифов из-за вступления в ВТО Накануне. RU попросило прокомментировать президента "Росагромаша", председателя незарегистрированной "Партии дела" Константина Бабкина.

Вопрос: Расскажите, какая связь между вступлением в ВТО и повышением тарифов? Кто и чего от нас будет требовать?

Константин Бабкин: Когда мы вступим в ВТО, нам разные страны смогут предъявлять претензии в том, что мы скрыто или открыто субсидируем своих производителей. Институт Гайдара, либералы, которые являются открытыми сторонниками вступления в ВТО, посмотрели и увидели, что если взять Германию, то там потребление воды стоит в два раза дороже, чем в России, электричество дороже, и таким образом, по условиям вступления в ВТО, немецкие производители или другие заинтересованные организации могут обратиться в суд ВТО и потребовать признать, что Россия субсидирует своих производителей. Суд ВТО, в свою очередь, может потребовать от России повысить цены на услуги естественных монополий, и речь идти может о повышении в два раза. По крайней мере, такая возможность у западных организаций появится. Это те условия, на которые пошли наши переговорщики.

Вопрос: Но были ли такие прецеденты, когда через суд ВТО требовали повышения тарифов в определенной стране?

Константин Бабкин: Россия сама по себе прецедент. От нас в процессе вступления в ВТО требовали и требуют поднимать цены на топливо, энергоносители на внутреннем рынке. Правительство планомерно повышает цену бензина ради вступления в ВТО. В 2003 году бензин стоил около 12 руб. за литр. Сегодня бензин стоит под 30 руб., хотя инфляция была не такая большая. Так тихо, незаметно, даже без обращения в суд, нас понуждают к этому. То же самое может произойти и с водой, и с электричеством.

Вопрос: И уже происходит. Но насколько это связано с тем, что мы вступаем в ВТО? Что касается бензина, то нам всегда говорят, что дело в структуре нашего рынка, который монополизирован и так далее, а не в требованиях ВТО.

Константин Бабкин: Структуру рынка формирует правительство, оно устанавливает акцизы, налог на добычу полезных ископаемых, экспортные пошлины, другие налоги. Оно уже так наустанавливало, что у нас бензин вырос в цене в 2,5 раза и продолжает расти. Кроме того, правительство решило, что планомерно будет в ближайшие годы повышать ставки акцизов. Структура – это следствие решений правительства. В Киргизии, кстати, российский бензин стоит на 25% дешевле, чем в России. То есть, это все решения правительства, и оно в условиях вступления в ВТО вынуждено будет поднимать цены на услуги ЖКХ.

Вопрос: По тем основаниям, что у нас условия производства будут якобы лучше, чем в других странах?

Константин Бабкин: Именно так, нам скажут, что это неравные условия конкуренции. Я себе легко могут представить, что минэкономразвития возьмет это под козырек и будет реализовывать.

Вопрос: Но другое распространенное мнение – что наши условия не такие уж и выгодные для открытия любого производства, поэтому-то инвестиции к нам не идут.

Константин Бабкин: Это правда, у нас условия для ведения бизнеса "радиоактивные". Кредитные ставки у нас выше в разы, если в Германии кредит стоит 2%, то у нас 12%. У нас хуже работает полиция, суды, нет поддержки экспорта производимой продукции. Тарифы, может быть, ниже, чем в Германии, но есть много стран, где государство субсидирует производителей, модернизацию предприятий. У многих стран, вступивших в ВТО, более выгодные условия субсидирования промышленности, чем у России. Есть масса параметров, по которым государственная политика в других странах более благожелательна к производителям и они даже при более высоких тарифах умудряются быть более конкурентоспособными. После вступления в ВТО они будут еще менее выгодные, это будет окончательный удар по производителям. Мы уже уничтожили легкую промышленность, тяжелую промышленность, в автомобилестроении еще что-то теплится, но остатки производства будут ликвидированы.

Вопрос: Что касается "субсидирования производителей"… Не так давно правительство помогло предприятию Дерипаски, Богословскому алюминиевому заводу в Свердловской области, где заявлялось об угрозе закрытия из-за "нерентабельности". Сначала обещали передать энергомощности, но пока лишь снизили стоимость электроэнергии с 1 января. Аграрии жалуются – для завода Дерипаски электроэнергия продается по 1,2 руб., для сельхозпроизводителей – около 4 руб. Этот тот самый случай?

Константин Бабкин: Олигархи, сырьевые особенно, у нас, конечно, имеют доступ к лоббированию. Кстати, по условиям вступления в ВТО, они от вступления меньше всего страдают. Перекос в сторону сырьевой модели у нас есть, и вступление в ВТО только усилит его. В Китай Россия продает электричество по 1,3 руб., а по эту сторону границы, в Амурской области – по 4 руб. Поэтому в Китае, в том числе, выгоднее заниматься производством, чем в России. Если говорить об АПК, то вступление в ВТО негативно отразится на отрасли. Произойдет удорожание себестоимости, и то, что рынок сельхозпродукции будет значительно открыт, поместит аграриев "между молотом и наковальней". Они и так в золоте сейчас не купаются, прибыли у них минимальные, а если будет увеличена себестоимость, а сверху их придавят конкуренты, то многие уйдут с рынка. Расчеты показывают, что до 30% предприятий в аграрном секторе могут разориться.

Вопрос: Но правила для нас еще неокончательно утверждены? Или уже окончательно?

Константин Бабкин: Вы знаете, условия вступления в ВТО на русском языке были опубликованы три недели назад. Это очень сложные правила – юристу-то грамотному будет сложно разобраться. Кстати, до сих пор нет официального перевода этих правил. Чем дальше мы будем вникать, тем больше будет "всплывать" обстоятельств. Наверное, большой удар будет нанесен летом, сразу после ратификации, когда будут значительно снижены импортные тарифы. Потом в течение семилетнего переходного периода (что является недолгим этапом с точки зрения сроков развития промышленности) будут сняты дополнительные ограничения на импорт, вырастут тарифы ЖКХ, возрастет себестоимость у производителей. В течение семи лет мы познаем все "прелести" этого акта – вступления России в ВТО. Не так должно осталось ждать.

Регионы

http://*****/ 12.03.2012

Подозрения на власть

Действия нового руководства МУП ДЕЗ ЖКХ – непрофессионализм или умышленное вредительство?

ПРОЧИТАВ открытое письмо Виталия Казакова, гендиректора «Орехово-Зуевской УК ЖКХ», о манёврах в системе городского жилищно-коммунального хозяйства [«Свобода и Слово», № 6 от 01.01.2001], редакция обратилась к нему с просьбой прокомментировать события, изложенные в официальном послании к властям.

Из беседы с гендиректором выяснилось: УК ЖКХ обеспокоена неадекватными действиями нового руководства МУП ДЕЗ ЖКХ. Невыполнение ДЕЗ взятых на себя обязательств в связи с заключённым договором, по мнению Виталия Казакова, дестабилизирует работу его предприятия. ДЕЗ не предоставляет должной финансовой документации [предпочитает отделываться формальными отписками], нарушает подомовой учёт. Половина жильцов до сих пор не получили квитанции об оплате за коммунальные услуги. В результате в кассу компании поступило денежных средств только на 43%.

Подобные ситуации нередко возникают перед попытками перераспределения собственности. За всё время сотрудничества Орехово-Зуевской УК ЖКХ с «Дирекцией единого заказчика» во главе с Татьяной Долматовой со стороны последних не допускались никакие существенные нарушения договора. Непонятно, кому и зачем понадобилось снимать с поста такого компетентного и ответственного работника, как г-жа Долматова. В итоге пострадала финансовая отчётность, стало невозможным провести, как нужно, учёт. Следствием этого могут быть налоговые проверки, претензии, штрафы. Иногда предъявляются иски, даже возбуждаются уголовные дела против руководителей предприятия.

Различить, где кончается спор хозяйствующих субъектов и начинается рейдерский захват, – сложная задача. Подобный способ отъёма стал в России одной из самых доходных форм занятий. Так, по данным консалтинговых агентств, ежегодно совершаются 60–70 тысяч атак, направленных на передел собственности. Всё это приводит к громадным экономическим потерям. Предприятие, находящееся в состоянии обороны, не может нормально функционировать.

Орехово-Зуевская УК ЖКХ задаётся вопросом: невыполнение МУП ДЕЗ договорных обязательств – это результат непрофессионализма новой администрации или преднамеренное вредительство? Личность нынешнего директора Анатолия Фирсова пока никому не известна, судить о нём сложно. Но вот его заместителя Николая Герасимова хорошо знают.

, директор строй»:
– С Герасимовым я знаком по работе в Орехово-Зуевской УК ЖКХ. При её создании мы с ним вошли в состав учредителей. Он стал директором, я – его заместителем. Меня удивила низкая компетентность Герасимова. Считаю, он слабо разбирался в действующем законодательстве в вопросах налогообложения, трудовых и договорных отношений, бухгалтерии. Зато забрал себе право подписи и директора, и главбуха и единолично распоряжался деньгами. Как мне показалось, проблемы материальнотехнической базы, выполнения ремонта в домах волновали его в последнюю очередь. Стоило больших сил обеспечивать текущую деятельность предприятия.
Несколько месяцев, которые достаточно оценить фразой «я организую – он разрушает», убедили в невозможности продуктивного труда. Я ушёл из УК ЖКХ, вернувшись к делам своей строительной фирмы, за собой оставил контроль финансовой деятельности. Куда там – прозрачность сразу сменилась «чернотой». И началось. В бухгалтерии о снятии средств со счетов компании Герасимовым узнавали из поступающих через некоторое время выписок банка. «Праздник» продолжался. Когда вместо необходимых «Газелей» Герасимов купил новый персональный авто – джип за 1,5 миллиона рублей, терпение лопнуло: ему предложили уволиться по собственному желанию. С самого начала я постоянно говорил Герасимову, что деньги компании принадлежат жителям и должны расходоваться аккуратно и в соответствии со сметой и тарифами. Но Герасимов считал по-другому: мол, мы частная организация, что к нам пришло на счёт – то наше, тратим, как хотим.

Мы часто сетуем на действия того или иного руководителя, депутата, чиновника.
Говорим: и как он туда попал с такой некомпетентностью, безответственностью, корыстолюбием? А просто где-то ему поддакнули, кто-то промолчал. А потом пожинаем неумные законы, разворованные бюджеты, разорённые предприятия, зарастающие бурьяном поля. Гражданская позиция – это в том числе открыто выступить с опасениями за дело, попадающее не в те руки. Является ли функционер, определяющий сегодня деятельность МУП ДЕЗ ЖКХ, энергичным разрушителем? Выводы за вами.

Неудивительно, что с ДЕЗ последнее время организации стремятся расторгнуть договоры. Случайно новое назначение или нет, ещё предстоит узнать. И если подозрения нынешнего гендиректора УК ЖКХ подтвердятся, его предприятию придётся проявить недюжинную силу воли, чтобы противостоять создаваемой искусственно неблагоприятной ситуации. Прекратится ли в России волна принудительных банкротств и захватов чужой собственности, будет зависеть во многом от позиции первых лиц государства, а особенно президента: посчитают ли в верхах проблему приоритетной.

http://***** 12.03.2012

Председатель ТСЖ в Вологде присвоила более миллиона рублей своих жильцов

Она собрала деньги якобы на ремонт дома и перевела их на счет фирмы мужа

Создать товарищество собственников жилья 79-м доме по улице Ленинградской вологжанка предложила еще в 2006-м году. На общем собрании жильцы единогласно выбрали ее на пост председателя новой организации.

В то же время ее муж учредил фирму «Восток-Сервис», которая занималась монтажом инженерного оборудования и ремонтными работами. Именно с этой компанией ТСЖ и заключило договор по ремонту здания. Дому было всего два года, но в квитках за квартплату исправно появлялась графа «на текущий и капитальный ремонт». Вот только никакого ремонта за несколько лет жильцы так и не увидели. Председатель ТСЖ общаться с возмущенными людьми не стала.

- В 2009-м году был выбран другой председатель ТСЖ, он и провел ревизию, - рассказала Олеся Панькова, старший следователь следственного управления Управления МВД России по голове Вологде. - Оказалось, что бывший председатель перечислила на счет -Сервис» более 1 миллиона 200 тысяч рублей, но работы не были выполнены. По факту присвоения денежных средств было возбуждено уголовное дело.

Предприимчивые супруги все это время имитировали отсутствие в квартире. Они не отвечали на звонки и занавесили окна одеялами и покрывалами. Во время следственных действий подозреваемые отрицали свою вину, а в суде признали вину частично. Женщину приговорили к двум с половиной годам лишения свободы условно, а ее мужа - к трем с половиной годам условно.

Кстати, обманутые жильцы дома могут вернуть все свои деньги. Для этого нужно обратиться в суд с гражданскими исками.

http://***** 12.03.2012

Воронежские УК откажутся от обслуживания домов, жильцы которых не будут платить за комуслуги больше?

Первый такой случай уже произошел на улице Краснозвездной

Убыточный дом выглядит вполне ничего. Тротуары очищены от снега и посыпаны песком. В подъезде свежая краска и запах недавнего ремонта. На площадке верхнего этажа стучит молоток. Настречу нам спускаются две румяные женщины в спецовках.

- Вы ремонтируете подъезд? - интересуемся мы.

- Окошко вставили. Уже закончили.

А вот и первый местный житель! По дорожке вдоль дома спешит куда-то женщина с тетрадкой и телефоном. Наш вопрос об управляющей компании вызывают у нее шквал эмоций:

- В прошлом году мы добились капитального ремонта в доме. Нам поменяли системы отопления, канализацию, в каждый подвальный сарай провели освещение, - рассказала Нина Николаевна, жительница дома №16 по улице Краснозвездной. - А когда мы попросили заменить раму в подъезде и отремонтировать козырек над входом, то управляющая компания отказала нам. Пришлось жаловаться в администрацию и жилищную инспекцию! Только после этого сделали.

Наш разговор привлекает внимание других жильцов. Вскоре еще две женщины выходят на улицу и наперебой начинают рассказывать, как «воюют» с УК:

- В декабре нам разослали квитанции с огромными доначислениями к плате за горячую и холодную воду. И это при том, что почти все квартиры в доме имеют счетчики и скрытые потери воды исключены. Мы попросили УК объяснить, откуда взялся перерасход. Оказалось, что долги некоторых жильцов раскидали на нас.

А в январе новый сюрприз — управляющая компания представила жителям новый договор на обслуживание дома. Там предлагалось повысить тариф на содержание жилья — по 99 копеек с квадратного метра. Но ведь президент объявил, что все повышения квартплаты возможны только с июля!- возмутились жильцы 16-го дома и пошли на принцип. Провели заочное общее собрание, отказались утверждать новые тарифы, и протокол отправили в УК. Реакция компании не заставила долго ждать.

- Мы просто не стали заключать новый договор на обслуживание этого дома! - заявила Любовь Тюнина, директор УК РЭК №22. - Кто займется его обслуживанием? Управляющих компаний в городе достаточно! Это право жильцов выбирать любую организацию. По итогам прошлого года мы сработали себе в убыток — перерасход средств по этому дому составил больше 81 тысячи рублей! Где мы должны взять эти деньги? Они заявляют о своих правах, требуют окно поменять... Это, конечно, невеликие деньги, но ведь и их нужно найти. И еще оплатить работу людям, которые его вставят.

Тюнина раскладывает перед нами папку с отчетами, которые УК представила жильцам. 83 страницы.

- Здесь учтена каждая копейка! Мне нечего скрывать, я сорок лет работаю в этой сфере и все жильцы квартала мне как родные! - утверждает Тюнина. - Заведется лишний рубль, я уже прикидываю, где можно детскую площадку устроить или премию сотрудникам выдать. Во всех наших домах за обслуживание жилфонда платят по семь с половиной рублей. И это самый низкий тариф в городе! На повышение тарифа мы пошли как на крайнюю меру, чтобы покрыть убытки.

Нет, не подумайте, что жильцы разругались с УК! Они в отличных отношениях с «управленцами»:

- Мы довольны работой Тюниной, - говорят жиго дома. - Но почему мы должны платить больше, если нам с экранов телевизора говорят, что это незконно?!

- Неужели мы себе враги, чтобы идти против президентского указа? - парирует Тюнина. - Мы ведь только предложили заключить новый договор на год с новыми тарифами. Реально мы подняли бы их летом, а к тому времени подготовили бы все необходимые документы.

Как разрешится ситуация — не ясно ни жильцам, ни горадминистрации. Случаев, когда УК отказалась бы от обслуживания дома, в Воронеже еще не было. Тюнина заявляет открыто: «Срок старого договора с 16-ым домом истек, нового нет. Вместо него мы уже оформляем документы на обслуживание других многоэтажек.» У жильцов свой контраргумент:

- Наш и еще тринадцать домов входят в ТСЖ и по закону договор нужно заключать не с нами, жильцами, а с председателем ТСЖ. И исключить наш дом отдельно их него невозможно.

...Между тем, уже в ближайшее время этот опыт могут перенять и другие управляющие компании, жильцы которых откажутся от повышения тарифов. Во всяком случае в Воронежской коммунальной палате такую возможность не отрицают.

КОММЕНТАРИЙ МЭРИИ

«До конца отопительного сезона УК будет обслуживать дом, потом жильцам придется искать новую компанию»

- Дом № 16 по Краснозвездной обслуживался управляющей компанией на основании договора, срок которого истек 31 декабря. Автоматически он продлевался на три года, но УК решила повысить тариф на рубль и в ноябре заявила об этом жильцам. Надо отметить, что у этой организации самые низкие тарифы по городу — 7,04 рубля за квадратный метр площади, в то время как по городу это девять-десять рублей.

Тем не менее жильцы не согласились на повышение. И УК за три месяца уведомила из о расторжении договора. До конца этого отопительного сезона управляющая компания будет обслуживать дом. А потом жильцам придется самостоятельно искать новую организацию или создавать ТСЖ.

12.03.2012

Энергия солнца и земли

В Ангарске построен первый и пока единственный в Иркутской области энергоэффективный дом. Далеко не каждый регион может похвастать таким чудом. Здесь всё кажется в диковинку: воздух греет энергия земли, а воду – энергия солнца. Лампы включаются и выключаются автоматически, в стенах стоят датчики, и даже стеклопакеты не простые, а энергосберегающие. Зато люди в нём живут самые обычные, попавшие под переселение из ветхого и аварийного жилья в рамках одноимённой федеральной программы.

«Умный дом» расположился в 251-м квартале Ангарска. Рядом как грибы растут новые коттеджи, скоро они составят жилой посёлок, который строится по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Посёлок самый обычный, разве что чуть более современный и симпатичный, чем привычная городским жителям блочная застройка. Глаз радуют сосны, бережно сохранённые строителями и растущие прямо под окнами. Впрочем, таких вот милых коттеджных посёлков за городской чертой хватает, ничего особенного в этом нет. По-настоящему удивительным здесь является только один дом, хотя внешне он выглядит точно так же, как его соседи – двухэтажные таунхаусы.

Фонари у его подъездов загораются сами с наступлением темноты, умные энергоэффективные лампы в подъездах выключаются при отсутствии людей и включаются при их появлении.

Это и есть энергоэффективный дом, где всё направлено на теплосбережение и даже стеклопакеты установлены не простые, а энергосберегающие. В них вмонтированы воздухопропускные клапаны, которые сами узнают, когда нужно «подпустить» в комнату наружный воздух. А самое главное «чудо» зарыто в землю под фундаментом. Это теплонасос, который качает тепло из недр земли вне зависимости от времени года и других факторов.

В специальном котловане пробурено более трёх десятков скважин, которые опускаются на несколько метров ниже уровня промерзания почвы. В них заведены специальные трубы. По трубам течёт жидкость, которая сначала попадает в теплообменник, где подогревается до 60 градусов. Уже оттуда тепло распределяется по батареям. На крыше установлены солнечные батареи, они должны вырабатывать электричество и греть воду, которая побежит из-под крана.

Контур отопления дома замкнутый, в теплообменнике жидкость постоянно подогревается – всё это позволяет исключить потерю тепла. Потребляемая мощность тепловых насосов – 9 кВт. Если, например, сопоставить эту котельную с аналогичным по мощности, но работающим на газовом оборудовании теплоисточником, сравнение будет не в пользу последнего. Как говорят специалисты, «умный дом» на то и «умный», что его можно ставить хоть в чистом поле. Впрочем, тут же добавляют, что назвать ангарский дом «умным» в полном смысле слова нельзя, он лишь энергоэффективный. По-настоящему «умным» домом можно управлять силой мысли.

До такой степени ангарчане рисковать не стали. Хотя есть в доме запасные баки-аккумуляторы, которые умеют сохранять тепло до двух суток, создатели подключили своё жилищно-коммунальное чудо к городским инженерным сетям. В случае чего без тепла жильцы не останутся – батареи в их доме просто переключатся на городскую систему отопления.

Кстати, дом возведён всего за три месяца по канадской технологии. Сама конструкция выполнена из трёхслойных панелей с наружной облицовкой керамическим кирпичом. Через дорогу стоят те самые деревянные аварийные бараки, которые вошли в программу по расселению. , хозяин двухкомнатной квартиры в «умном доме», может из окна наблюдать крышу своего прежнего барака, где удобства были на улице, а зимой было так холодно, что чуть ли не в шубе приходилось спать. Наверное, после этого «умный дом» кажется чуть ли не космическим кораблём. Во всяком случае, когда Николай утверждает, что они с женой счастливы, сразу ему веришь.

Дом рассчитан на 24 квартиры, в которых поселятся 70 человек, причём «блатных тут нет», заверили нас в пресс-службе администрации Ангарска. Ангарчане получат жильё в собственность совершенно бесплатно в рамках программы по расселению аварийного и ветхого жилья. Квартиры специальной планировки, но небольшие, состоят из одной или двух комнат. Все двухкомнатные квартиры построены в два уровня. Такое объёмно-планировочное решение принято неспроста, оно обеспечивает теплоёмкость. Внутриквартирная лестница одновременно выполняет роль теплообменной шахты.

Уже 35 регионов России построили подобные дома, и, как говорят специалисты, будущее именно за аналогичными объектами. Хотя квадратный метр в таком здании стоит очень дорого, около 42 тысяч рублей, потраченные средства окупятся на коммунальных платежах. Квартплату новосёлы будут платить по обычной схеме, как и все жильцы многоквартирных домов. Однако местные власти обещают, что новейшие технологии позволят экономить энергопотребление до 60%, что отразится на коммунальных платежах.

Дом возводился на условиях софинансирования, всего было потрачено 46,5 млн. рублей. Большую часть средств – 24,5 млн. – выделил Фонд содействия реформированию ЖКХ. Более 13,5 млн. рублей выделил бюджет области, наконец, почти 8,4 млн. – бюджет Ангарска.

Нужно отметить, что сегодня СНиПы России подразумевают использование 193 кВт энергии на квадратный метр. В Евросоюзе соответствующая цифра составляет 130 кВт, а «умным домам» достаточно 80 кВт на квадрат. Остаётся только проверить, насколько теория совпадёт с практикой. Второй дом по региональной программе переселения граждан из аварийного жилья планируется построить в 2012 году тоже в Ангарске. К возведению подобного здания готовы и в посёлке Магистральном Казачинско-Ленского района. Иркутск планирует построить первый «умный» социальный объект – детскую художественную школу – в микрорайоне Первомайский.

http://versia. ***** 12.03.2012

"Может ли ТСЖ выселить собственника из квартиры?"

Один из наиболее животрепещущих вопросов в жизни многих россиян - жилищный, и так получилось, что в этот раз при прямом общении наших читателей с юристом волновали различные ситуации именно в этой сфере. На эти и другие вопросы ответил старший помощник прокурора .
- Здравствуйте, я из Уфы. У меня вот какой вопрос: может ли товарищество собственников жилья выселить человека из приватизированной квартиры, если он является ее собственником, и передать жилье ЖЭУ?
- Нет. Выселение может произойти только по решению суда, вступившему в законную силу, и осуществлять его в таком случае будут не члены правления ТСЖ, а работники службы судебных приставов. Вам кто-то показывал решение суда?
- Нет, никто пока ничего не приносил:

- А почему тогда у вас вообще возник такой вопрос? Кто-то поставил вас в известность о выселении?

- Нет... Мне напрямую никто ничего не говорит, только через соседей слышу, что нас хотят выселить и передать квартиру ЖЭУ. И несколько раз замечала, что члены правления ТСЖ топчутся около моей квартиры:
- Это не повод для тревоги. Есть возможность выселения в том случае, если управляющая компания подала бы на вас в суд за значительную сумму задолженности по коммунальным платежам и суд бы принял решение о выселении или предоставлении жилой площади меньшего объема.
- У меня нет долгов, я всегда вовремя плачу.
- В таком случае требования ТСЖ о вашем выселении из приватизированной квартиры незаконны.

- А куда мне обращаться, если все-таки меня будут беспокоить?
- В прокуратуру того района, где вы проживаете. Напишите жалобу на действия членов правления ТСЖ, и прокурор предостережет управляющую компанию от незаконных действий.

- Поняла, спасибо.

- Добрый день! У меня была комната, а потом мы вместе с мужем поменяли ее на кооперативную квартиру и вместе же выплачивали всю сумму. Эта квартира оформлена на меня. Могу ли я сейчас оформить дарственную на мужа?
- Поскольку имущество приобреталось в период официально зарегистрированного брака и совместного проживания, то оно является совместно нажитым. И необязательно оформлять договор дарения, вы просто можете отказаться от своей доли, закрепив этот факт нотариально посредством брачного договора. Для вас эта форма будет удобнее.
- Но мы не заключали брачного договора, когда женились:
- Он заключается как в связи с бракосочетанием, так и в любой момент совместной жизни. Там вы можете прописать любые вопросы, касающиеся имущества.
- Скажите, а такой договор оформляет какой-то специальный нотариус?
- Нет, можно подойти к любому нотариусу.

- Понятно, спасибо за разъяснения!

- Мы, пенсионеры из Ишимбая, хотим подарить свою квартиру сыну, но вот слышали такие разговоры, что вроде бы ему придется платить 13 процентов налог с этой сделки. Правда ли это?
- Нет, когда речь идет о заключении договора дарения между родственниками, то налог не оплачивается.

- Спасибо, поняли.

- Здравствуйте, я из Стерлитамака звоню! У меня дочь с мужем въехали в новый недостроенный дом, и такая получилась проблема: у них новорожденный ребенок, а они не могут его оформить, раз их не регистрируют в этом доме. Но малыш ведь не может жить без прописки? Должны же хотя бы какую-то справку дать, что ли?

- Во-первых, пока дом не сдан в эксплуатацию, никто не может туда заселиться. У меня к вам встречный вопрос: на каком основании молодая пара туда заселилась, кто им разрешил? Ведь пока дом не введен в эксплуатацию - нет акта приема-передачи, не выдаются ключи от квартир. Или хотя бы ответьте: в связи с чем дом не ввели в эксплуатацию?

- Этого я не знаю...

- Понимаете, это два взаимосвязанных момента: если дом не введен в эксплуатацию, то человек не может в нем проживать, ведь здание не принято госкомиссией, не проведена проверка на предмет безопасности проживания в нем, и, значит, получается, что люди самовольно заселились в этот дом. И пока все это не будет выполнено, никто не имеет права проводить регистрацию жителей по этому адресу.
- Добрый день, я уфимец, мне 80 лет, живу в девятиэтажном доме по Уфимскому шоссе, дом 6. У нас на четвертом этаже невозможно вызвать лифт и приходится каждый раз идти пешком. Я уже не один раз обращался в ЖЭУ, приходил мастер, но сказал, что нет какой-то детали и заводы ее уже не выпускают. А что же делать нам, жильцам? Ведь плату-то с нас берут как за исправный лифт!

- А какая у вас управляющая компания? Кому вы квартплату платите?
- ЖЭУ-75.

- Вам следует обратиться с письменной жалобой на бездействие вашей управляющей компании в свою районную прокуратуру, которая проведет проверку и в случае, если обнаружатся нарушения, примет меры. Параллельно можно написать такое же заявление-жалобу в Государственную жилищную инспекцию в РБ.
- Хорошо, попробуем.

- Я пенсионер, живу в Белебеевском районе, в поселке Приютово. Звоню вам, потому что у меня уже терпение лопнуло: круглые сутки продается спиртное по разным домашним адресам! Если магазины закрываются в одиннадцать вечера, то из домов продают всю ночь до утра! Я, как и все местные жители, знаю несколько таких адресов, уже не раз обращался с заявлениями в полицию, но результата никакого нет. Что еще можно предпринять?
- Нужно обратиться с письменным заявлением-жалобой на бездействие сотрудников полиции в прокуратуру города, ведь именно это ведомство надзирает за работой полиции, прокурор обязательно примет меры.
- Здравствуйте, из Альшеевского района звоню. Мы не согласны с решением мирового судьи, обжаловали его в Верховный суд РБ, теперь будет кассационное рассмотрение. Но мы были изначально не согласны и с квалификацией уголовного дела дознавателем: она расценила действия хулигана по статье 115 УК РФ, а там ведь было и незаконное ношение оружия, и стрельба около жилых домов и много чего другого: Так может ли сейчас потерпевшая обратиться сама в уголовный суд?
- Может, вы имеете в виду возмещение материально-морального вреда в гражданском порядке?

- Нет-нет! Именно в уголовный суд, ведь эта статья неправильная была, по которой уже есть решение:

- Если вы считаете, что в действиях нарушителя усматриваются признаки других уголовных статей, то следует обращаться с соответствующим заявлением в органы внутренних дел, которым именно эти статьи подследственны. Какое бы решение ни принял начальник ОВД, потерпевшая вправе его обжаловать - если не согласна.
- Хорошо, а вот еще вопрос: кассационные слушания будут уже во второй раз. А вот как узнать - в том же составе или в другом?

- Уголовно-процессуальным кодексом не прописывается вопрос о составе суда. Есть условие: три квалифицированных судьи - и только. Поэтому, возможно, что ваше дело будет рассматривать тот же состав судей, а может, и новый состав. Это законодательством не запрещено.

- И еще одно: знаем, что была фальсификация документа, совершенная подсудимым и его адвокатом. Несколько раз подавали ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, но суд его отклонил. Как быть?
- Потерпевшая имеет право знакомиться с материалами дела и с разрешения судьи снимать копии (фото, ксерокопии). Напишите заявление на имя начальника ОВД, раз считаете, что была фальсификация, и приложите копии из материалов уголовного дела. Он проведет проверку.

- Понятно, спасибо.

- Добрый день! У нас с женой квартира в общей долевой собственности. Какие можно предпринять действия, чтобы мои сестры не претендовали на нашу недвижимость в каком-нибудь непредвиденном случае? И еще: я бы хотел как-то оформить свою часть на сестру жены, каким образом это делается?
- Можно составить договор дарения в любой нотариальной конторе.
- А как-то делить доли не нужно?

- Нет. Вы просто оформляете договор дарения именно на половину доли в квартире.
- У нас с мужем есть частный дом, муж оформлен собственником. Золовка просит прописать в этот дом свою несовершеннолетнюю дочку. Хотим узнать - какие правовые последствия могут быть?

- Собственник сам решает - кого зарегистрировать на принадлежащей ему площади. К тому же регистрация по месту жительства не образует каких-либо прав на недвижимость. Никаких притязаний на этот частный дом зарегистрированное лицо иметь не может. Правда, вам стоит учесть, что в случае если золовка откажется потом по какой-либо причине выписывать свою дочь, то собственнику делать это придется в судебном порядке.

- Понятно, спасибо.

- Здравствуйте, мы уфимцы. Живем втроем в приватизированной квартире: я, моя жена и взрослый сын. Сын был женат, усыновил ребенка, но сейчас его супруга ушла вместе с ребенком жить к своим родителям. Приватизирована наша квартира по долям - на нас с женой и на супругу сына с ребенком. Сын от участия в приватизации отказался, но свою долю квартплаты исправно платит. А вот как быть с оплатой за ребенка? Его жена говорит, что они должны оплачивать по половине за него:

- Да, это так. Поскольку ребенок совместный, то бремя расходов по его содержанию несут оба родителя.

- Добрый день! У нас с мужем есть в собственности квартира. Детей нет, жилье оформлено на него. У нас вопрос: как обезопасить себя от притязаний со стороны родственников мужа?

- Вы можете в рамках брачного договора оговорить это условие.
- Но ведь неизвестно - кто раньше умрет?
- А вы хотите, чтобы квартира досталась не родственникам, а государству?
- Нет, вообще-то мы хотели бы оставить ее племяннице, которая нам очень помогает. Но только дарственную сейчас мы оформлять не можем.
- В брачном договоре можно прописать и этот пункт. Нотариус вам подскажет, как это делается детально.

- Хорошо, спасибо.

http://***** 12.03.2012

Жильцы и власти сошлись на коммунальной кухне

Депутаты и чиновники всю вину за недовольство жителей переложили на управляющие компании и посоветовали ходить на курсы

Волгоградские власти пообещали жителям региона разобраться с управляющими кампаниями. Толчком к событиям стало начисление платы за электроэнергию по показаниям общедомовых счетчиков, в результате чего у некоторых собственников квартир плата выросла в 2-3 раза. В январе-феврале, накануне президентских выборов, возмущение достигло апогея: жители домов управляющей компании "Жилье-46" Краснооктябрьского района Волгограда обратились с жалобами в прокуратуру.

Вчера губернатор Сергей Боженов встретился с мятежными жильцами. Эту встречу он обещал еще в феврале. Именно тогда, накануне президентских выборов, состоялось первое общение. Отметим, что этот вопрос не является вопросом исключительно управляющих компаний ЖКХ. Причина - неурегулированность проблемы долгов между разными участниками рынка: ресурсными организациями, сбытовиками, поставщиками и, наконец, управляющими компаниями. Эти долги предприимчивые игроки рынка и решили "подсократить" за счета населения: введение начисление платы по общедомовым счетчикам федеральный закон разрешает с июля, но в Волгограде закон решили "внедрить" на полгода раньше. По новым начислениям, денег должно собираться больше, ведь учитывается потребление не только в квартирах, но и во всей инфраструктуре дома: в подвалах, коридорах и т. д. По данным самих управляющих компаний, именно власти и поставщики ресурсов настаивали на скорейшем внедрении общедомовых счетчиков.

Вчерашняя встреча Сергея Боженова с жильцами проходила в 92-й школе. Все претензии сошлись на управляющей компании «Жилье-46», которую критиковали и жильцы, и власть.

"Встреча еще раз подтвердила, что деятельность управляющих компаний непрозрачна. Из-за того, что нет нормальной отчетности поставщиков услуг перед жителями, люди считают, что везде - сплошной обман. Граждане не понимают, куда уходят их средства, и не видят реальной работы: не чистится снег, не ремонтируются подъезды, а тарифы - высокие. Поэтому мы сегодня договорились с жителями 175 многоквартирных домов, что в течение месяца они выберут уполномоченных из числа собственников квартир, и мы с ними начнем вырабатывать пути решения проблемы, чтобы быстро и очень жестко «приводить в чувства» управляющие компании", - рассказал о результатах встречи Сергей Боженов.

Как упорядочить деятельность управляющих компаний - этот вопрос стал и темой «круглого стола», участие в котором приняли руководители профильных подразделений администрации региона и мэрии Волгограда, депутаты областной думы, представители управления Роспотребнадзора, жители многоквартирных домов.

В администрации области уже подписано постановление, которое должно упорядочить начисление платы за электроэнергию по общедомовым счетчикам. Это методические рекомендации. В документе обозначена и роль самих потребителей, которые вправе участвовать в комиссионной инвентаризации внутридомовой системы электроснабжения, в сборе данных о показаниях индивидуальных приборов учета, присутствовать при снятии показаний общедомового счетчика и т. д.

"Для формирования объективной исходной информации постановлением утверждено повсеместное проведение сплошной инвентаризации энергопринимающих устройств, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Результаты обследования будут доведены до собственников квартир. Кроме того, до 15 марта будет разработано положение об оценке деятельности управляющих компаний", - сообщили в администрации области.

"Мы серьезно займемся наведениям порядка и в платежах, и в деятельности управляющих компаний, будем взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями", - пообещал председатель профильного комитета облдумы Ангар Полицимако.

Обсуждали и роль самих собственников квартир. Пока немногие жители обладают необходимыми знаниями и информацией, как грамотно строить свою работу с УК. Гражданам посоветовали посещать семинары на базе Волгоградского государственного учебно-курсового комбината. Кроме того, изданы методические материалы, в которых дается пошаговая инструкция по созданию совета многоквартирного дома, рассказывается о взаимодействии с поставщиками услуг, объясняются права и полномочия жильцов.

Накануне.ru. Узнай больше, чем знал накануне 12.03.2012

Жители Муравленко могут через интернет отслеживать коммунальные платежи и заполнять показания счетчиков

На официальном сайте Муравленко появился раздел "Информационная система учета стоимости коммунальных услуг".

В этом разделе жители города могут посмотреть сколько и когда был внесен платеж, посмотреть историю показаний приборов учетов и онлайн предоставить данные с домашних счетчиков с 20 по 25 число каждого месяца.

Для того, чтобы воспользоваться сервисом "Личный кабинет", горожане должны обратиться с паспортом в информационно-расчетный центр, чтобы получить логин и пароль. Затем необходимо зарегистрироваться на портале, пояснили корреспонденту Накануне. RU в пресс-службе администрации Муравленко.

Сейчас специалистами управления ведется работа по расширению услуг населению. В ближайшее время в личном кабинете добавится еще одна услуга - возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг через систему Интернет.

Ежедневный обзор центральных средств массовой информации и печати по вопросам реформирования ЖКХ. 12 марта 2012

Владимир Зотов: Комфорт должен быть во всем

За жилыми домами присмотрят издалека

Инженерные системы зданий попадут под круглосуточный мониторинг

В 2012 году в Москве благоустроят более 6,5 тысяч дворов

Реагенты на улицах опасны для льда. Человеку бояться их не следует

Почему «коммуналка» приносит убыток?

УК и ТСЖ Москвы заплатили за нарушения в январе-феврале 18,6 млн руб

Сказ о зарплате: как одна столичная старушка двух управдомов кормит

Энергия солнца и земли

"Может ли ТСЖ выселить собственника из квартиры?"

Владимир Зотов: Комфорт должен быть во всем

С новой философией

Когда есть где и что строить

Разведут потоки

Пробкам – нет!

Электронный подход

За жилыми домами присмотрят издалека

Инженерные системы зданий попадут под круглосуточный мониторинг

В 2012 году в Москве благоустроят более 6,5 тысяч дворов

Реагенты на улицах опасны для льда. Человеку бояться их не следует

Почему «коммуналка» приносит убыток?

Откуда у долгов «ноги растут»

Мосводоканал и аш два о

Советы на бегу

Аргумент в спорах с Мосэнерго

МОЭК – основной поставщик тепла

УК и ТСЖ Москвы заплатили за нарушения в январе-феврале 18,6 млн руб

Сказ о зарплате: как одна столичная старушка двух управдомов кормит

Энергия солнца и земли

"Может ли ТСЖ выселить собственника из квартиры?"

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы