ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР СЛУЖБЫ ЗАКАЗЧИКА

(наименование организации)

УТВЕРЖДАЮ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

(руководитель организации; иное

00.00.0000 № 00

лицо, уполномоченное

главный инженер службы заказчика

утверждать должностную инструкцию)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

00.00.0000

1. Общие положения

1.1. Главный инженер службы заказчика относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера службы заказчика и освобождение от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера службы заказчика назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 5 лет.

1.4. Главный инженер службы заказчика должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

— жилищное законодательство, Жилищный кодекс Российской Федерации;

— правила предоставления коммунальных услуг;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

— виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;

— нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

— стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

— экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;

— организацию материально-технического обеспечения службы заказчика;

— производственные мощности и кадровые ресурсы службы заказчика, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электроводотеплоснабжения обслуживаемой территории;

— методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

— порядок разработки и утверждения планов финасово-хозяйственной деятельности службы заказчика;

— основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

— основы производственного менеджмента, инновационный менеджмент;

— порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

— порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности комбината;

— стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

— средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

— основы трудового законодательства;

— правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

—

.

1.5. Главный инженер службы заказчика в своей деятельности руководствуется:

— Уставом организации;

— настоящей должностной инструкцией;

—

.

(иными документами)

1.6. Главный инженер службы заказчика подчиняется непосредственно директору службы заказчика.

1.7. Во время отсутствия главного инженера службы заказчика (отпуска, болезни, пр.) его должностные обязанности исполняет работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

1.8.

.

2. Функции

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью службы заказчика.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом службы заказчика.

3. Должностные обязанности

Главный инженер службы заказчика исполняет следующие обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития службы заказчика.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготавливает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, улучшению ассортимента оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

3.5. Разрабатывает:

— требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

— рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

— нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

— программы ресурсоэнергосбережения и внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Организует:

— прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

— составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.7. Подготавливает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Обеспечивает согласование технической политики с поставщиками коммунальных услуг.

3.9. В соответствии с утвержденными бизнес-планами службы заказчика на среднесрочную и долгосрочную перспективу руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту домовых систем:

— водоснабжения;

— канализации;

— теплоснабжения;

—газоснабжения;

— кровель;

— инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

— приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа);

— сантехнического оборудования квартир в зданиях.

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

— техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

— обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

— подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

— качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг;

— приемкой произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам.

3.12. Осуществляет актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств.

3.13. Принимает меры по обеспечению потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.

3.14. Организует работы по ведению технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт) и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей.

3.15. Заключает с проектными (конструкторскими и технологическими) организациями договоры на разработку новой технологии оказания жилищно-коммунальных услуг, осуществляет контроль за их разработкой, организует рассмотрение и внедрение проектов технического перевооружения службы заказчика, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга.

3.16. Координирует работу по вопросам патентно-изобретательской деятельности, аттестации и рационализации рабочих мест, метрологического обеспечения службы заказчика.

3.17. Проводит работу по защите приоритета внедренных научно-технических решений, подготовке материалов на их патентование, получение лицензий и прав на интеллектуальную собственность.

3.18. Организует обучение и повышение квалификации технических работников и обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала.

3.19. Организует обучение и повышение квалификации технических работников и обеспечивает постоянное совершенствование подготовки персонала.

3.20.

.

4. Права

Главный инженер службы заказчика имеет право:

4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений директора службы заказчика.

4.2. Распоряжаться вверенными ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных законодательными и нормативными правовыми актами, Уставом организации.

4.3. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.4. Инициировать и проводить совещания по организационным и финансово-экономическим вопросам.

4.5. Запрашивать и получать от структурных подразделений необходимую информацию, документы.

4.7. Проводить проверки качества и своевременности исполнения поручений.

4.8. Вносить на рассмотрение директора службы заказчика представления о приеме, перемещении и увольнении работников, о поощрении отличившихся работников и о применении дисциплинарных взысканий к работникам, нарушающим трудовую дисциплину.

4.9. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

4.10. Требовать от директора службы заказчика оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.11.

.

(иные права)

5. Ответственность

5.1. Главный инженер службы заказчика привлекается к ответственности:

— за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

— за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

— за причинение ущерба службе заказчика — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. Главный инженер службы заказчика несет персональную ответственность:

— за результаты и эффективность производственной деятельности службы заказчика;

— за последствия принятого им необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб службе заказчика.

5.3.

.

Должностная инструкция разработана во исполнение приказа № ___ на основании ________________________.

Руководитель структурного подразделения

(подпись)

(инициалы, фамилия)

00.00.0000

(начальник юридического отдела; юрист)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

00.00.0000

С должностной инструкцией ознакомлен(а), один экземпляр получил(а) на руки и обязуюсь хранить его на рабочем месте.

(подпись)

(инициалы, фамилия)

00.00.0000