Об утверждении Положения об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ НевельскОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА | ||||
|
г. Невельск | ||||
|
Об утверждении Положения об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа | ||||
Рассмотрев документы, представленные отделом по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа, руководствуясь решением Собрания Невельского городского округа от 01.01.2001г. № 4, администрации Невельского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Положение об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа (прилагается).
2.Признать утратившими силу:
-постановление мэра Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000 «Об утверждении Положения об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского муниципального района»;
-постановление мэра Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000 «О внесении изменений в постановление мэра Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000 «Об утверждении Положения об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского муниципального района»;
-постановление мэра Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000 «О внесении дополнений в Положение об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского муниципального района, утвержденного постановлением мэра Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000»;
-постановление администрации Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000 «О внесении дополнений и изменений в Положение об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского муниципального района, утвержденного постановлением мэра Невельского муниципального района от 01.01.2001 года № 000».
3.Настоящее постановление опубликовать в газете «Невельские новости» и разместить на официальном Интернет - сайте администрации Невельского городского округа.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра Невельского городского округа
Исполняющий обязанности мэра
Невельского городского округа
Утверждено
постановлением администрации
Невельского городского округа
от 01.01.2001г. № 000
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа
I. Основные положения
1.1.Отдел по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа (далее по тексту - отдел) является структурным подразделением администрации Невельского городского округа, уполномоченным в решении комплекса вопросов по реализации жилищной политики администрацией Невельского городского округа.
1.2.Отдел в своей деятельности подчиняется мэру и заместителю мэра Невельского городского округа.
1.3.Отдел в своей деятельности руководствуются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Президента Российской Федерации, законами Сахалинской области, и иными нормативно-правовыми актами Сахалинской области, Уставом муниципального образования «Невельский городской округ», правовыми актами Собрания Невельского городского округа, правовыми актами администрации Невельского городского округа и настоящим Положением.
1.4.Отдел не обладает правом юридического лица.
1.5.Отдел имеет печать, угловой штамп и штампы с обозначением наименования отдела.
1.6.Почтовый адрес отдела: Сахалинская область, город Невельск, ул. Советская, д. 55.
II. Основные задачи и функции отдела
2.1.На отдел возложено выполнение следующих задач:
2.1.1.Реализация жилищных программ на территории муниципального образования «Невельский городской округ»;
2.1.2.Осуществление мер по практической реализации жилищной политики по обеспечению жилыми помещениями малоимущих граждан, проживающих в муниципальном образовании «Невельский городской округ» и нуждающихся в улучшении жилищных условий;
2.1.3.Обеспечение единого порядка учета и распределения жилых помещений на территории муниципального образования «Невельский городской округ»;
2.1.4.Реализация прав граждан на бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на добровольной основе;
2.1.5.Предоставление услуг по регистрационному учету граждан по месту жительства и месту пребывания в рамках территориальных границ г. Невельска.
2.2.Отделом осуществляются следующие функции
2.2.1.Решение комплекса вопросов:
-по поквартирному учету, целевому использованию, обследованию и выявлению пустующих и самовольно брошенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
-по предоставлению мер социальной поддержки, в виде социальных выплат для приобретения жилых помещений, отдельным категориям граждан, установленным действующим законодательством посредством ведения учета данной категории граждан;
-по предоставлению мер социальной поддержки, в виде социальных выплат для приобретения жилых помещений, гражданам, подлежащим переселению из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям:
-осуществление учета граждан, имеющих право на получение социальной выплаты в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей,
-осуществление перерегистрации граждан, принятых на учет в качестве имеющих право на получение социальной выплаты для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей,
-осуществление взаимодействия с Министерством социальной защиты Сахалинской области,
-осуществление выдачи именных государственных сертификатов гражданам, имеющих право на получение социальной выплаты для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей,
-осуществление приема совместно с комитетом по управлению имуществом администрации Невельского городского округа и Управляющими компаниями жилых помещений, сдаваемых гражданами получившими социальные выплаты;
-по предоставлению мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения жилых помещений работников организаций угольной промышленности;
-по признанию граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений;
-по исполнению Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», предоставляемой как в электронном виде, так и посредством личного приема граждан;
-по исполнению Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма», предоставляемой как в электронном виде, так и посредством личного приема граждан;
-по включению жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду таких помещений и исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда;
-по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
-по включению жилых помещений муниципального жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования и исключение жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования;
-по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
-связанных с заменой ордеров на договоры социального найма жилых помещений,
-связанных с внесением изменений в договоры социального найма жилых помещений,
-связанных с оформлением обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда социального использования между нанимателями таких помещений;
-связанных с приватизацией жилых помещений:
-прием документов от граждан по вопросам приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма,
-осуществляет подготовку, оформление, регистрацию и выдачу в установленном порядке договоров о передаче в собственность гражданам жилых помещений, занимаемым по договорам социального найма,
-осуществляет оформление и выдачу гражданам справок по вопросам приватизации жилого помещения;
-по согласованию договоров поднайма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемых на период временного отсутствия граждан-нанимателей жилых помещений;
-по обмену жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, в рамках реализации жилищных программ на территории муниципального образования «Невельский городской округ»;
-по предоставлению услуг по регистрационному учету граждан по месту жительства и месту пребывания в рамках территориальных границ г. Невельска;
-взаимодействие с ТП УФМС по Невельскому району Сахалинской области в решении комплекса вопросов по регистрации граждан по месту жительства (пребывания) и получением (обменом) паспортов,
-прием документов для регистрации граждан по месту жительства (пребывания) и выдача паспортов с отметками о регистрации,
-прием документов для первичной паспортизации граждан, достигших 14-летнего возраста,
-прием документов на обмен паспортов гражданами, достигшими 20, 45 летнего возраста,
-прием документов на обмен паспортов в связи с переменой имени, фамилии, отчества,
-прием документов на обмен паспортов в связи с непригодностью документа, утратой паспорта,
-выдача гражданам выписок из домовой книги и справок о составе семьи,
-ведение поадресной картотеки жилого фонда, расположенного в рамках территориальных границ г. Невельска, за исключением частного жилищного фонда;
2.2.2.Подготовка проектов постановлений, распоряжений администрации Невельского городского округа и решений Собрания Невельского городского округа по вопросам деятельности отдела.
2.2.3.Разработка и подготовка проектов положений, порядков, Административных регламентов по вопросам деятельности отдела.
2.2.4.Участие в разработке муниципальных жилищных программ в рамках деятельности отдела.
2.2.5.Ведение отчетности, анализа и обобщений по вопросам деятельности отдела
2.2.6.Организация работы Комиссии по жилищным вопросам, участие в работе комиссий, рабочих групп в соответствии с утвержденным составом.
2.2.7.Обеспечение гласности и информирование граждан, представителей организаций, учреждений различных форм собственности по вопросам жилищного законодательства в рамках деятельности отдела, посредством:
-личного приема,
-подготовки ответов на обращения,
-посредством размещения информация в отделе,
-размещения информации на официальном Интернет – сайте администрации Невельского городского округа, по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству).
-публикаций в средствах массовой информации, по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству).
2.2.8. Ведение делопроизводства отдела:
-составление, и внесение дополнений в архивную справку отдела,
-составление и утверждение номенклатуры отдела,
-хранение документации отдела,
-передача документов на хранение в архивный отдел администрации Невельского городского округа.
III. Права отдела
Для выполнения задач и функций отдел имеет право:
3.1.Запрашивать в структурных подразделениях администрации Невельского городского округа информацию и сведения, относящиеся к компетенции отдела.
3.2.Привлекать к своей работе, по согласованию с руководителями, должностных лиц структурных подразделений администрации Невельского городского округа.
3.3.Разрабатывать проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к деятельности отдела.
3.4.Вносит на рассмотрение руководства, по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству) предложения по решению вопросов, отнесенных к деятельности отдела.
3.5.Организовывать совещания, семинары, круглые столы по вопросам, отнесенным к деятельности отдела, по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству).
3.6.Осуществлять взаимодействие со средствами массовой информации по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству)
3.7.В части выдачи, предоставления, получения информации и сведений при рассмотрении представленных гражданами пакетов документов, подготовки ответов на запросы и обращения граждан, предприятий и организаций, отдел взаимодействует с:
-Инспекцией федеральной налоговой службы по Невельскому району Сахалинской области,
-Территориально-обособленным рабочим местом в г. Невельске Холмского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области,
-Сахалинским филиалом – Федеральное БТИ» Отделение г. Невельска,
-ТП УФМС по Невельскому району Сахалинской области,
-Невельским городским судом,
-Прокуратурой г. Невельска,
-Следственным отделом по г. Невельску СУСК при прокуратуре РФ по Сахалинской области,
-Отделом социальной защиты Невельского района Министерства социальной защиты Сахалинской области,
-Муниципальным учреждением «Информационное агентство «Невельские новости»,
-Управляющие Компании и иные организации и учреждения.
IV. Организация деятельности отдела
4.1.Отдел формируется мэром городского округа в соответствии с федеральными законами, законами Сахалинской области, Уставом муниципального образования «Невельский городской округ» и другими правовыми актами муниципального образования.
4.2. В структуру отдела входят:
-начальник отдела,
-заместитель начальника отдела,
-специалист, осуществляющий решение комплекса вопросов по учету и распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в рамках территориальных границ г. Невельска,
-специалист, осуществляющий решение комплекса вопросов по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда,
-специалист, осуществляющий решение комплекса вопросов по предоставлению мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения жилых помещений категориям граждан,
-специалист, осуществляющий решение комплекса вопросов по учету и распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в рамках территориальных границ с. Горнозаводск,
-специалист, осуществляющий решение комплекса вопросов по учету и распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в рамках территориальных границ п. Шебунино,
-сотрудники, осуществляющие полномочия по регистрации и снятию с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, в рамках территориальных границ г. Невельска (3 единицы).
Структура отдела (количественный состав специалистов и сотрудников) формируется на основании утвержденного штатного расписания администрации Невельского городского округа.
4.3.Руководителем отдела является начальник отдела. В период временного отсутствия начальника отдела его полномочия исполняет заместитель начальника отдела, а в случае отсутствия заместителя начальника отдела – один из специалистов, на которого возложено исполнение обязанностей правовым актом администрации Невельского городского округа.
4.4.Начальник отдела, заместитель начальника отдела, специалисты и сотрудники отдела назначаются и освобождаются от должности на основании правовых актов администрации Невельского городского округа.
4.5.Начальник отдела, заместитель начальника отдела, специалисты и сотрудники отдела осуществляют решение комплексов вопросов по своему направлению деятельности, в рамках территориальной границы соответствующего населенного пункта, на основании утвержденных должностных инструкций.
4.6.Начальник отдела:
4.6.1.Руководит деятельностью отдела, организует его работу и несет персональную ответственность за выполнение задач поставленных перед отделом.
4.6.2.Осуществляет подготовку проектов постановлений, распоряжений администрации Невельского городского округа и решений Собрания Невельского городского округа по вопросам деятельности отдела.
4.6.3.Разрабатывает проектов положений, порядков, Административных регламентов по вопросам деятельности отдела.
4.6.4.Вносит на рассмотрение руководства, по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству) предложения по решению вопросов, отнесенных к деятельности отдела.
4.6.5.На основании постановлений администрации Невельского городского округа, от лица муниципального образования «Невельский городской округ»:
-заключает и вносит изменения и дополнения в договоры социального найма жилых помещений и акты приема-передачи,
-заключает и вносит изменения и дополнения в договоры найма специализированного жилищного фонда и акты приема-передачи,
-заключает и вносит изменения и дополнения в договоры найма коммерческого использования и акты приема-передачи,
-заключает дополнительные соглашения к договорам социального найма жилого помещения,
-заключает договоры мены жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, в рамках реализации жилищных программ на территории муниципального образования «Невельский городской округ»,
-осуществляет согласование договоров поднайма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемых на период временного отсутствия граждан-нанимателей жилых помещений.
4.6.6.Распределяет функциональные (должностные) обязанности и зоны ответственности между должностными лицами отдела, разрабатывает должностные инструкции сотрудников отдела, разрабатывает поожения об отделе.
4.6.7.По согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству) вносит предложения мэру Невельского городского округа:
- по организации работы отдела,
- по комплектованию штата (структуры) отдела,
- о поощрении сотрудников отдела,
- о наложении дисциплинарных взысканий на сотрудников отдела.
4.6.8.Начальник отдела должен иметь высшее профессиональное образование, не менее четырех лет стажа муниципальной службы или государственной гражданской службы (государственной службы иных видов), либо не менее пяти лет стажа работы по специальности.
V. Критерии оценки деятельности отдела
Критериями оценки деятельности отдела является своевременное и качественное выполнение задач и функций возложенных на отдел.
VI. Контроль и проверка деятельности отдела
Вопросы контроля и проверки деятельности отдела относятся к компетенции мэра Невельского городского округа и заместителя мэра Невельского городского округа (по кураторству).
VII. Реорганизация и ликвидация отдела
7.1.Дополнения и изменения в настоящее Положение вносит начальник отдела по согласованию с заместителем мэра Невельского городского округа (по кураторству) и утверждается постановлением администрации Невельского городского округа.
7.2.Отдел организуется или ликвидируется по представлению заместителя мэра Невельского городского округа (по кураторству) на основании постановления администрации Невельского городского округа.
