УТВЕРЖДЕНО
Правлением ТСЖ
«Московская слобода»
05 ноября 2008
Председатель Правления
______________
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Дворника
ДИ – Д – 1
1. Общие положения
Дворник ТСЖ «Московская слобода» относится к обслуживающему персоналу по уборке и содержанию в чистоте и порядке прилегающей к домам комплекса «Московская слобода» территории и контейнеров по сбору твердых бытовых отходов.
2. Организация труда.
Рабочий день дворников разбивается на несколько частей с перерывами, в соответствии с установленным режимом уборки. Форма организации труда на территории комплекса «Московская слобода» - индивидуальная с закреплением за каждым дворником определенного участка придомовой территории.
3. Технология работ и обязанности дворника
3.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий. Уборка производится вручную, уборка должна производиться в часы, когда количество пешеходов незначительно.
Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю.
Летняя уборка включает:
Уборка асфальтового покрытия, тротуарной плитки, расположенной на придомовой территории путем подметания.
В жаркое летнее время года полив прилегающей к дому территории (газонов, клумб, детских площадок).
Уборка газонов и детских площадок на придомовой территории от случайного мусора от опавших листьев, сучьев и мусора путем сбора мусора, подметания и очистки граблями.
Уборка газонов о (сгребание граблями мусора, листьев, сучьев и других растительных остатков в кучи, транспортировка мусора в мусороприемники).
Зимняя уборка включает:
Уборку придомовой территории от мусора, очистку от снега и наледи пешеходных дорожек, проходов к подъездам до входных дверей в тамбур, уборку проезжей части.
Подметание и сдвигание снега, посыпку наледи песком, удаление снега и снежно-ледяных образований.
Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка в валы или кучи.
Очистка территорий от уплотненного снега скребком; очистка от наледи, в том числе скалывание наледи толщиной слоя до 2 см., сгребание снега и скола в валы или кучи.
Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий с последующим равномерным разбрасыванием.
При ручной уборке снег с тротуарной плитки (усовершенствованного покрытия) убирается полностью - "под скребок", с асфальта (неусовершенствованного покрытия) и с территорий без покрытий снег убирается неполностью "под движок", при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.
Снег, собранный с территорий домовладений, подлежит переброске на газоны вручную, или с помощью роторных снегоочистителей при их наличии в товариществе. Вывоз снега автотранспортом Товарищество осуществляет при необходимости. Погрузку снега на автотранспорт производит дворник вручную, Товарищество вправе привлечь снегопогрузчик.
Участки территорий, покрытые уплотненным снегом или льдом, подлежат уборке вручную с использованием скалывающего устройства (лома и т. п.). Удаление скола должно быть произведено одновременно со скалыванием, или немедленно после него.
Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки
Подготовка песка (путем просеивания через сито) и транспортировка песка на тележке от места складирования к месту посыпки. Посыпка территорий песком.
При гололеде посыпка территорий песком обязательна. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камней и глинистых включений. Песок предварительно просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.
Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев, в том числе скалывание корки наледи и льда толщиной слоя свыше 2 см.
3.2. Работа по обслуживанию мусорных контейнеров включает:
Содержание в порядке территории, прилегающей к мусорным контейнерам, в том числе удаление мусора с территории вокруг контейнеров, периодическая очистка от грязи и мойка мусоросборочных емкостей, проведение дезинфекционных работ с участием рабочих по вывозу ТБО. Уборка мусора вокруг мусорных контейнеров производится в сроки, установленные санитарными требованиями, но не реже, чем один раз в сутки.
Надзор за качественным вывозом мусора и уборка прилегающей территории после вывоза мусора. Периодическое проведение профилактических осмотров мусорных контейнеров Об обнаруженных во время осмотров повреждениях и неисправностях дворник обязан сообщить руководству Товарищества немедленно.
Уборка контейнерных площадок после вывоза мусора.
3.3. В обязанности дворника также входит выполнение иных работ, связанных с уборкой придомовой территории, в том числе:
Ежедневная очистка от мусора урн, установленных на придомовой территории. Мытье урн. Периодичность помывки урн – один раз в год (апрель).
Уборка от мусора приямков перед подвальными окнами, лестниц для спуска в подвал, отмосток.
Очистка ограждающей решетки приямков от грязи, снятие решетки, очистка приямка глубиной до 1 м от грязи, мытье ограждающей решетки и приямка, установка решетки на место. Периодичность помывки решетки – по мере необходимости, но не реже 2 раз в год (апрель и октябрь).
Своевременная подача заявки руководителю Товарищества на обеспечение инвентарем.
3. Оплата труда
3.1. Оплата труда осуществляется в соответствии с окладом, определенным штатным расписанием.
4. Рабочее время и качество работы
4.1. Рабочее время дворника определяется трудовым договором.
4.2. Председатель правления, Управляющий делами осуществляют контроль за качеством выполняемой работы посредством рейдов проверки.
5. Время отдыха
5.1. Дворнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск в размере 28 календарных дней. Первый отпуск предоставляется через 6 месяцев после приема на работу и по заявлению работника.
С инструкцией ознакомлен(а), экземпляр инструкции получен:
«_______»_______________200__г. ____________/____________________/ подпись расшифровка
