Приложение 13 к распоряжению
Главы города
р
Должностная инструкция
начальника отдела эксплуатации и ремонта жилого фонда
управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского
хозяйства администрации города
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Начальник отдела эксплуатации и ремонта жилого фонда управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства администрации города (далее именуется – начальник отдела) является муниципальным служащим, занимает ведущую должность муниципальной службы категории "В", на него распространяются все права, гарантии, обязанности и ограничения, связанные с прохождением муниципальной службы.
1.2. Начальник отдела назначается и освобождается от должности Главой города по представлению заместителя Главы города по жизнеобеспечению города, начальника управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства.
1.3. Начальник отдела подчиняется заместителю Главы города по жизнеобеспечению города, начальнику управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства (далее именуется - начальник управления).
1.4. Начальник отдела должен знать и руководствоваться в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", "Об основах федеральной жилищной политики", Концепцией реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, Уставом Ханты-Мансийского автономного округа, Законами Ханты-Мансийского автономного округа, постановлениями Думы Ханты-Мансийского автономного округа, постановлениями Губернатора и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа, Уставом муниципального образования город окружного значения Нижневартовск, решениями Думы города, постановлениями и распоряжениями Главы города, Положениями об управлении и отделе, должностной инструкцией.
II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Основные задачи начальника отдела:
2.1.1. Обеспечение:
- качественного и своевременного выполнения задач и функций, возложенных на отдел;
- высокой организации и дисциплины труда работников отдела.
2.1.2. Руководство деятельностью отдела и несение ответственности за ее результаты в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Основные обязанности начальника отдела:
2.2.1. Осуществляет контроль за:
- выполнением функциональных обязанностей работниками отдела;
- объёмом и качеством выполнения работ согласно титульному списку, соблюдением технологии производства работ согласно санитарным нормам и правилам, своевременным и правильным ведением исполнительной документации, ведением учёта выполненных объёмов работ по статье "Капитальный ремонт жилого фонда", бань, благоустройству микрорайонов; производит выборочную проверку объемов выполненных работ, контролирует объем и качество работ по капитальному ремонту;
- качеством проектно-сметной документации, калькуляций, представляемых подрядчиками по капитальному ремонту жилого фонда, объектов внутриквартального благоустройства и коммунального назначения, находящихся на балансе муниципальных унитарных предприятий "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты №№1, 2, 3";
- расходованием выделенных средств по статье "Капитальный ремонт жилого фонда" и ремонту квартир пенсионерам и малообеспеченным гражданам, согласно утверждённому плану бюджетного финансирования, объемам выполненных работ и текущему ремонту, и представляет отчётность по выполненным работам в установленные сроки;
- подготовкой к работе в зимних условиях муниципального жилого фонда;
- производством работ по благоустройству дворовых территорий;
- использованием производственных помещений муниципальными унитарными предприятиями "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты №№1, 2, 3";
- использованием средств найма;
- восстановлением благоустройства после проведения земляных работ в микрорайонах, в границах красных линий;
- выполнением предписаний жилищной инспекции предприятиями жилищно-коммунального хозяйства;
- содержанием биотуалетов, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий "Производственные ремонтно-эксплуатационные тресты №№1, 2, 3".
2.2. Осуществляет:
- своевременное рассмотрение писем, заявлений и жалоб граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде, в пределах своей компетенции;
- подготовку проектов постановлений и распоряжений Главы города по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;
- взаимодействие со структурными подразделениями администрации и Думы города, а так же Ханты-Мансийского автономного округа;
- разработку проектов договоров на ремонт здания административно-управленческого аппарата;
- согласование ордеров на производство земляных работ в микрорайонах, в границах красных линий.
2.3. Принимает участие:
- в формировании экономически обоснованных тарифов по техническому обслуживанию и ремонту жилого фонда, по вывозу и утилизации бытовых отходов;
- в расчете прогноза затрат по капитальному ремонту жилищного фонда, объектов благоустройства, соцкультбыта;
- в подготовке и проведении отраслевых конкурсов по отбору "Подрядчика" на проведение капитального ремонта жилого фонда и объектов коммунального назначения;
- в работе технической комиссии по приёмке качества работ, техническому обслуживанию, санитарному содержанию жилого фонда и придомовых территорий, с оформлением показателей качества установленного образца;
- в разработке мероприятий по подготовке к работе в зимних условиях муниципального жилого фонда;
- в разработке мероприятий по снижению себестоимости содержания и эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- в заседаниях комиссии по техническому состоянию жилых домов;
- в заключении договоров на выполнение капитального ремонта жилищного фонда, включая придомовые территории и внутридомовые инженерные сети, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий, бань, кладбищ, бесхозных поселков, на возмещение убытков по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, на благоустройство дворовых территорий, на ремонт квартир пенсионерам и малообеспеченным, по подготовке к осенне-зимнему периоду;
- в формировании резерва материально-технических ресурсов;
- в разработке нормативов по накоплению твёрдых бытовых отходов;
- в разработке планов строительства в городе объектов жилищного строительства;
- в формировании плана на капитальный и текущий ремонты жилого фонда, бань, благоустройства микрорайонов;
- в заседаниях комиссий по постановке и приемке объектов после капитального ремонта с оформлением актов установленного образца, ремонта квартир пенсионерам и малообеспеченным гражданам;
- в формировании и согласовании титульных списков;
- конкурсном отборе подрядчиков на проведение ремонтных работ по капитальному, текущему ремонту жилого фонда и на благоустройство города;
- в разработке, уточнении программы по развитию и модернизации жилищно-коммунального комплекса города.
2.4. Составляет:
- муниципальные заказы и производственную программу по эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства по предприятиям жилищно-коммунального хозяйства;
- отчёты, касающиеся работы отдела.
2.5. Информирует производственно-оперативный отдел управления о работах, проводимых в городе, находящихся в компетенции отдела, и аварийных ситуациях, сложившихся в микрорайонах.
III. ПРАВА
Начальник отдела имеет право:
3.1. Представлять по доверенности, в установленном порядке, управление в других организациях по вопросам, входящим в его компетенцию.
3.2. Требовать от предприятий жилищно-коммунального хозяйства информацию для осуществления своих должностных обязанностей.
3.3. Принимать решения по вопросам, входящим в компетенцию отдела, и контролировать их решение.
3.4. Созывать в установленном порядке совещания руководителей муниципальных унитарных предприятий "Производственный ремонтно - эксплуатационный трест №1", "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №2", "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3" по вопросам, касающимся работы отдела.
3.5. Вносить на рассмотрение начальника управления предложения по улучшению деятельности структурных подразделений управления, представлять руководству управления материалы по вопросам поощрения руководителей муниципальных унитарных предприятий и работников отдела, наложения взыскания на работников, виновных в нарушении трудовой и производственной дисциплины.
3.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.
3.7. Представлять интересы и излагать позицию управления во всех учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию начальника отдела.
IV. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАБОТНИКУ
4.1. На должность начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее техническое образование или образование, считающееся равноценным, и стаж муниципальной службы на старших должностях не менее двух лет или стаж работы по специальности не менее трех лет.
4.2. Начальник отдела должен знать законодательные и распорядительные документы, методические и нормативные материалы, касающиеся деятельности отдела, основы научной организации труда, основы гражданского и трудового законодательства, Правила охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, Правила внутреннего трудового распорядка.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Начальник отдела несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством:
- за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации, Федеральным законом "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", статьей 20 Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О муниципальной службе в Ханты-Мансийском автономном округе";
- за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей трудовой деятельности, в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- за несоблюдение Правил внутреннего трудового распорядка;
- за причинение материального ущерба в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации;
- за действие или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан;
- за разглашение сведений, составляющих охраняемую законом и иными нормативными правовыми актами тайну, а также сведений, ставших ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, затрагивающих частную жизнь, честь и достоинство граждан, в том числе и после прекращения муниципальной службы, в пределах, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- за несоблюдение ограничений, предусмотренных Федеральным законом "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", Законом Ханты-Мансийского автономного округа "О муниципальной службе в Ханты-Мансийском автономном округе".
