Об утверждении Положений об управлении земельных ресурсов комитета

Об утверждении Положений об управлении земельных ресурсов комитета

управления муниципальным имуществом и землепользования

Администрации Петрозаводского городского округа и его отделах

Об утверждении Положений об управлении земельных ресурсов комитета

управления муниципальным имуществом и землепользования

Администрации Петрозаводского городского округа и его отделах

Во исполнение Решения Петрозаводского городского Совета /43-857 «Об утверждении структуры Администрации Петрозаводского городского округа», а также постановления Администрации Петрозаводского городского округа «Об утверждении штатного расписания Администрации Петрозаводского городского округа» Администрация Петрозаводского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1.1. Положение об управлении земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

1.2. Положение об отделе землепользования управления земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

1.3. Положение об отделе аренды земель управления земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

2. Считать утратившими силу пункт 1 постановления главы самоуправления города Петрозаводска «Об утверждении положений о комитете по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации города Петрозаводска и его структурных подразделений», постановления главы самоуправления города Петрозаводска «О внесении дополнений в положение об управлении земельных ресурсов комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации города Петрозаводска», «О внесении изменений и дополнений в положение об управлении земельных ресурсов комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования», «О внесении изменений в постановление главы самоуправления города Петрозаводска », «О внесении дополнений в положение об управлении земельных ресурсов комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации города Петрозаводска».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования .

Глава Петрозаводского городского округа

____________________________________________________________________

Разослать: в дело-2, КУМИиЗ, УЗР, НПУ, УКиМС

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Петрозаводского городского округа

от _____________ № _____________

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

КОМИТЕТА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Петрозаводск

1. Общие положения

1.1. Управление земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Управление, Администрация) является отраслевым подразделением комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Комитет) и находится в непосредственном подчинении заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования (далее – председатель Комитета).

1.2. В своей деятельности Управление руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, Положением о Комитете и настоящим Положением.

1.3. Управление создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со ст.40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4. Управление возглавляет заместитель председателя комитета – начальник управления земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – начальник Управления), который назначается на должность и освобождается от должности Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета, либо по конкурсу.

1.5. На должность начальника Управления назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, стаж муниципальной службы на старших должностях муниципальной службы не менее двух лет или стаж (опыт) работы по специальности не менее трех лет.

1.6. Начальник Управления имеет в своем распоряжении заместителя – начальника отдела землепользования.

1.7. Заместитель начальника Управления и сотрудники Управления назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением Администрации.

1.8. Деятельность Управления финансируется за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.

1.9. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными и отраслевыми (функциональными) подразделениями Администрации, органами государственной власти Республики Карелия, комиссиями Петрозаводского городского Совета, Законодательного Собрания Республики Карелия. В отношении с органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами Управление представляет интересы Администрации в пределах своей компетенции в соответствии с Регламентом работы Администрации.

2. Структура Управления

В структуру Управления входят следующие подразделения:

1. Отдел землепользования;

2. Отдел аренды земель.

3. Цели и задачи Управления

3.1. Целями деятельности Управления являются: эффективное использование земель, находящихся в границах Петрозаводского городского округа, регулирование земельных отношений на территории Петрозаводского городского округа, реализация законодательства в области землепользования.

3.2. Основными задачами Управления являются:

3.2.1. Разработка и реализация основ политики Петрозаводского городского округа в области использования земель.

2.2.2. Разработка проектов программ Петрозаводского городского округа в области использования земель.

3.2.3. Организация муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Петрозаводского городского округа.

3.2.4. Управление землями на территории Петрозаводского городского округа, обеспечение их передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование, а также изъятие этих участков.

3.2.5. Обеспечение полноты поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах Петрозаводского гордского округа, ведение претензионной работы по взиманию имеющейся недоимки.

3.2.6. Осуществление мероприятий, направленных на разграничение государственной собственности на землю.

4. Функции Управления

4.1. Участие в разработке программ Петрозаводского городского округа, иных нормативных правовых актов связанных с землепользованием. Подготовка предложений, направленных на повышение эффективности использования земель Петрозаводского городского округа.

4.2. Подготовка предложений к проекту бюджета Петрозаводского городского округа по предмету деятельности Управления.

4.3. Организация муниципального земельного контроля за целевым использованием земельных участков на территории Петрозаводского городского округа. Совместное выявление с уполномоченными государственными органами самовольно занятых земель и иных нарушений земельного законодательства.

4.4. Выявление на территории Петрозаводского городского округа пустующих земель. Подготовка предложений о возможности их рационального использования.

4.5. Рассмотрение заявлений и обращений физических и юридических лиц по вопросам земельных отношений.

4.6. Обеспечение деятельности комиссии по вопросам земельных правоотношений и градостроительного регулирования в Петрозаводском городском округе.

4.7. Осуществление контроля за своевременностью и качеством подготовки договоров аренды и купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования земельными участками. Осуществление контроля за своевременностью и качеством предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование. Осуществление мер по устранению недостатков, выявленных в ходе проверок подготавливаемых документов.

4.8. Анализ состояния договоров аренды земельных участков по срокам их действия, внесения и полноты поступления арендной платы, расторжения и прекращения договоров аренды. Подготовка отчётности по поступлению арендной платы за землю.

4.9. Оказание консультативной помощи арендаторам и иным пользователям земельных участков на территории Петрозаводского городского округа.

4.10. Рассмотрение протоколов разногласий по готовящимся договорам аренды земельных участков, подготовка проектов согласования имеющихся разногласий.

4.11. Ведение учетной регистрации договоров аренды, ссуды, купли-продажи земельных участков.

4.12. Отслеживание сроков действия договоров аренды земельных участков и подготовка уведомлений о прекращении договорных отношений в связи с окончанием сроков действия договоров.

4.13. Организация претензионной работы с арендаторами земельных участков. Осуществление контроля за исполнением ими договорных обязательств. Подготовка, в случае нарушений арендаторами условий договоров аренды земельных участков, претензий, актов обследований и иных документов, необходимых для направления исковых заявлений в арбитражный суд.

4.14. Подготовка проектов дополнительных соглашений о расторжении, продлении и внесении изменений в договоры аренды земельных участков.

4.15. Подготовка проектов постановлений Администрации о предоставлении земельных участков, продлении срока действия договоров аренды, в иных случаях, связанных с использованием земель.

4.16. Учет плательщиков арендной платы и начисления платежей за аренду земельных участков. Ведение электронной базы данных по этим направлениям.

4.17. Организация работы за своевременностью и полнотой внесения арендной платы за землю, организация претензионной работы с должниками арендной платы, подготовка проектов соглашений о рассрочке погашения арендаторами имеющейся задолженности по арендной плате и пеням за просрочку платежей арендной платы.

4.18. Ведение архива землеустроительных дел.

4.19. Взаимодействие с представителями службы судебных приставов, налоговой инспекции, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Управления внутренних дел по городу Петрозаводску, иными государственными органами при необходимости организации совместной работы по проведению мероприятий, связанных с недобросовестным использованием земель или выполнением судебных решений, касающихся земельно-правовых отношений.

4.20. Взаимодействие с нормативно-правовым управлением аппарата Администрации при подготовке материалов, необходимых для досрочного расторжения договоров аренды, для освобождения земельных участков, для взыскания задолженности по арендной плате за землю и пеням в судебном порядке.

4.21. Участие в проведении и подготовке семинаров, конференций по вопросам использования земель.

4.22. Организация (в пределах своей компетенции) взаимодействия со структурными, отраслевыми (функциональными) подразделениями Администрации, комиссиями Петрозаводского городского Совета, государственными органами, общественными организациями, иными юридическими и физическими лицами.

4.23. Обеспечение и осуществление ведения делопроизводства в отраслевых (функциональных) подразделениях Комитета в рамках единой системы документооборота и в соответствии с требованиями, установленными в Администрации.

4.24. Обеспечение выполнения указаний аппарата Администрации по организации делопроизводства и контроля за исполнением документов.

4.25. Организация рассмотрения устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, поступивших в Комитет, по вопросам деятельности Управления.

5. Руководство Управлением, права и обязанности начальника Управления

5.1. Начальник Управления:

5.1.1. Осуществляет руководство Управлением на основе единоначалия.

5.1.2. Представляет интересы и права Управления в Администрации, в органах государственной власти, органах местного самоуправления, перед юридическими и физическими лицами в пределах компетенции Управления.

5.1.3. Действует на основании доверенности, выданной Главой Петрозаводского городского округа.

5.1.4. Определяет совместно с председателем Комитета должностные обязанности сотрудников Управления, в соответствии с действующим законодательством. Должностные инструкции утверждаются председателем Комитета.

5.1.5. Вносит предложения о внесении изменений в штатное расписание Управления и направляет на рассмотрение председателю Комитета.

5.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

5.2. Начальник Управления имеет право:

5.2.1. Давать указания, обязательные для исполнения сотрудниками Управления.

5.2.2. Готовить и направлять председателю Комитета предложения об использовании финансовых средств, выделяемых на обеспечение деятельности Управления.

5.2.3. Вносить на рассмотрение председателя Комитета предложения и проекты решений по вопросам земельных отношений для включения в программы экономического развития Петрозаводского городского округа.

5.2.4. Участвовать в работе коллегии местного самоуправления Петрозаводского городского Совета, в совещаниях и иных мероприятиях, проводимых в Администрации.

5.2.5. Запрашивать и получать от структурных, отраслевых (функциональных) подразделений Администрации информацию и документы, необходимые для выполнения функций Управления.

5.2.6. Принимать участие в разработке муниципальных правовых актов Петрозаводского городского округа, регулирующих реализацию различных направлений земельных отношений.

5.2.7. На основании представления начальников отделов Управления ходатайствовать перед председателем Комитета о поощрении, награждении наиболее отличившихся сотрудников.

5.2.8. Вносить предложения председателю Комитета о проведении служебных расследований, привлечении к дисциплинарной ответственности сотрудников Управления, действия (или бездействие) которых препятствует эффективной деятельности Управления, и содержат достаточные доказательства вины.

5.2.9. Готовить предложения по повышению квалификации сотрудников Управления.

5.2.10. Передавать в установленном порядке свои права другим сотрудникам Управления.

5.3. Начальник Управления обязан:

5.3.1. Осуществлять свои полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

5.3.2. Исполнять решения Петрозаводского городского Совета, постановления, распоряжения Администрации, поручения и указания Главы Петрозаводского городского округа, приказы и указания председателя Комитета.

5.3.3. Отчитываться о результатах деятельности Управления перед Главой Петрозаводского городского округа и председателем Комитета.

6. Ответственность начальника Управления и сотрудников Управления

6.1. Начальник Управления и сотрудники Управления несут дисциплинарную и иную ответственность за:

6.1.1. Недостижение запланированных им целей, неполучение ими показателей и результатов в соответствии с утвержденными планами и отчетами, действующим законодательством.

6.1.2. Несоблюдение нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Карелия, Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации, иных муниципальных правовых актов Петрозаводского городского округа.

6.1.3. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, правил охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

6.1.4. Невыполнение в полном объеме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определенных настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами.

6.1.5. Несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации, сохранности документов.

6.1.6. Несоблюдение норм, регулирующих обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

6.2. Порядок привлечения и степень ответственности начальника Управления и других сотрудников Управления устанавливается и определяется действующим законодательством. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом должностных инструкций, трудовых договоров.

7. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение

7.1. Настоящее положение утверждается постановлением Администрации.

7.2. Внесение изменений в настоящее Положение осуществляется постановлением Администрации.

8. Другие положения

Настоящее положение считать должностной инструкцией начальника Управления.

Ознакомлен: ____________________ « » ______________ 20__г. ______________________

(ФИО) (подпись)

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Петрозаводского городского округа

от _____________ № _____________

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

КОМИТЕТА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Петрозаводск

1. Общие положения

1.1. Отдел землепользования (далее – Отдел) является отраслевым подразделением управления земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Управление, Комитет, Администрация) и находится в непосредственном подчинении заместителя председателя комитета – начальника управления земельных ресурсов Комитета (далее – начальник Управления).

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, Решениями Петрозаводского городского Совета и иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, Положением о Комитете, Положением об Управлении и настоящим Положением.

1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со ст.40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Администрации по представлению начальника Управления, согласованному с председателем Комитета, либо по конкурсу.

1.5. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование.

1.6. Начальник Отдела является заместителем начальника Управления.

1.7. Назначение на должность и освобождение от должности сотрудников Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению начальника Отдела и начальника Управления, согласованному с председателем Комитета либо по конкурсу.

1.8. Деятельность Отдела финансируется за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.

1.9. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными и отраслевыми (функциональными) подразделениями Администрации, комиссиями Петрозаводского городского Совета, государственными органами и общественными организациями. В отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами Отдел представляет интересы Администрации, в пределах своей компетенции в соответствии с регламентом работы Администрации.

2. Цели и задачи Отдела

2.1. Целями деятельности Отдела являются обеспечение эффективного использования земель, находящихся в границах Петрозаводского городского округа, регулирование земельных отношений на территории Петрозаводского городского округа, реализация законодательства в области землепользования.

2.2. Основными задачами Отдела являются:

2.2.1. Разработка и реализация основ политики Петрозаводского городского округа в области использования земель.

2.2.2. Разработка проектов программ Петрозаводского городского округа в области использования земель.

2.2.3. Организация муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Петрозаводского городского округа.

3.2.4. Управление землями на территории Петрозаводского городского округа, обеспечение их передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование, а также изъятие этих участков.

2.2.5. Осуществление мероприятий, направленных на разграничение государственной собственности на землю.

3. Основные функции Отдела

В процессе своей деятельности Отдел выполняет следующие функции:

3.1. Обеспечение деятельности комиссии по вопросам земельных правоотношений и градостроительного регулирования в Петрозаводском городском округе.

3.2. Муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков на территории Петрозаводского городского округа. Выявление, во взаимодействии с уполномоченными государственными органами, самовольно занятых земель и иных нарушений земельного законодательства.

3.3. Обеспечение эффективного использования земель Петрозаводского городского округа собственниками, арендаторами и иными пользователями земельных участков на территории Петрозаводского городского округа.

3.4. Подготовка предложений, направленных на повышение эффективности использования земельных ресурсов.

3.5. Подготовка претензий по договорам аренды земельных участков.

3.6. Подготовка дополнительных соглашений к договорам аренды земельных участков.

3.7. Подготовка проектов соглашений о рассрочке погашения арендаторами имеющейся задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей арендной платы.

3.8. Прием заявлений, консультативная работа с заявителями.

3.9. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и организаций по вопросам земельных отношений.

3.10.  Обеспечение и осуществление ведения делопроизводства в Отделе в рамках единой системы документооборота и в соответствии с требованиями, установленными в Администрации.

3.11.  Обеспечение выполнения указаний аппарата Администрации по организации делопроизводства и контроля за исполнением документов.

3.12. Формирование дел по земельным участкам и подготовка перечней участков, на которые у Петрозаводского городского округа возникает право собственности.

3.13. Подготовка и согласование проектов постановлений Администрации по вопросам землепользования.

3.14. Рассмотрение проектов договоров аренды земель, осуществление мер по устранению недостатков, выявленных в ходе проверок.

3.15. Рассмотрение протоколов разногласий, согласование разногласий с руководством Администрации, подготовка проектов ответов заявителям по протоколам разногласий.

3.16. Организация, в пределах своей компетенции, взаимодействия со структурными подразделениями Администрации, комиссиями Петрозаводского городского Совета, государственными органами, общественными организациями, иными юридическими и физическими лицами.

3.17. Участие в проведении и подготовке семинаров, конференций по вопросам использования земель.

4. Руководство Отделом. Права и обязанности начальника Отдела

4.1. Начальник Отдела:

4.1.1. Осуществляет руководство Отделом на основе единоначалия совместно с начальником Управления.

4.1.2. Представляет по доверенности интересы и права Администрации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, перед юридическими и физическими лицами в пределах компетенции отдела.

4.1.3. Определяет совместно с начальником Управления должностные обязанности сотрудников отдела в соответствии с действующим законодательством. Должностные инструкции утверждаются Председателем Комитета.

4.1.4. Разрабатывает совместно с начальником Управления структуру и штатное расписание Отдела и направляет на утверждение Главе Петрозаводского городского округа.

4.1.5. Представляет Главе Петрозаводского городского округа совместно с начальником Управления кандидатуры для назначения на должности сотрудников Отдела и предложения об освобождении от должности сотрудников Отдела.

4.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

4.2. Начальник Отдела имеет право:

4.2.1. Отдавать распоряжения и указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела.

4.2.2.  Готовить предложения для начальника Управления по использованию финансовых средств, выделяемых на обеспечение деятельности Отдела.

4.2.3. Участвовать в работе коллегии местного самоуправления Петрозаводского городского Совета, в совещаниях и иных мероприятиях, проводимых в Администрации. Запрашивать и получать информацию и документы от должностных лиц и специалистов Администрации, необходимые для выполнения функций Отдела.

4.2.4. Принимать участие в разработке нормативных правовых актов, регулирующих реализацию различных направлений земельных отношений.

4.2.5. Ходатайствовать перед начальником Управления о поощрении, награждении наиболее отличившихся сотрудников.

4.2.6. Вносить предложения начальнику Управления по проведению служебных расследований, привлечению к дисциплинарной и иной ответственности сотрудников Отдела, действия (или бездействие) которых препятствует эффективной деятельности Отдела и содержат достаточные доказательства вины.

4.2.7. Готовить предложения по повышению квалификации сотрудников Отдела.

4.2.8. Передавать в установленном порядке свои права другим сотрудникам Отдела.

4.3. Начальник Отдела обязан:

4.3.1. Осуществлять свои полномочия в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения.

4.3.2. Исполнять постановления, распоряжения Администрации, поручения и указания Главы Петрозаводского городского округа, приказы и указания председателя Комитета и начальника Управления.

4.3.3. Отчитываться о результатах деятельности Отдела перед Главой Петрозаводского городского округа, председателем Комитета, начальником Управления.

4.3.4. Осуществляет иные полномочия, в соответствии с настоящим Положением.

4.4. Сотрудники отдела:

4.4.1. Выполняют свои должностные обязанности в соответствии с должностными инструкциями, трудовым договором, настоящим Положением.

4.4.2. Действуют от имени Отдела перед третьими лицами на основании доверенностей, выданных Главой Петрозаводского городского округа, в рамках полномочий, установленных настоящим Положением.

4.4.3. Непосредственно подотчётны начальнику Отдела и обязаны исполнять муниципальные правовые акты органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, в том числе постановления, распоряжения Администрации, приказы и указания председателя Комитета, начальника Управления и начальника Отдела.

5. Ответственность начальника Отдела и других сотрудников Отдела.

5.1. Начальник и сотрудники Отдела несут дисциплинарную и иную ответственность за:

5.1.1 недостижение запланированных им целей, несвоевременность исполнения поручений и заданий;

5.1.2 несоблюдение нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Карелия, Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации и иных муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа;

5.1.3 несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности;

5.1.4 невыполнение в полном объёме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определённых настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами;

5.1.5 несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации;

5.1.6 необеспечение сохранности документов Отдела;

5.1.7 несоблюдение режима секретности при работе с информацией ограниченного доступа; конфиденциальности при работе с данными, включёнными в Систему земельного кадастра муниципальных земель в границах Петрозаводского городского округа; использование в неслужебных целях служебных документов и информации;

5.1.8 несоблюдение норм, регулирующих обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

5.2. Порядок привлечения и степень ответственности начальника Отдела и других сотрудников Отдела устанавливается и определяется действующим законодательством. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом должностных инструкций, трудовых договоров.

6. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение.

6.1. Настоящее Положение утверждается постановлением Администрации.

6.2. Изменения в настоящее Положение вносятся постановлением Администрации.

7. Другие положения

7.1. Настоящее положение считать должностной инструкцией начальника Отдела.

7.2. Начальник Отдела исполняет обязанности начальника Управления в период его временного отсутствия по приказу заместителя Главы Администрации Петрозаводского городского округа – руководителя аппарата.

Ознакомлен(а): ___________________ «___» ______________ 20__г. __________________

(ФИО) (подпись)

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

Петрозаводского городского округа

от _____________ № _____________

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ АРЕНДЫ

УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

КОМИТЕТА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Петрозаводск

1. Общие положения

1.1. Отдел аренды (далее – Отдел) является отраслевым подразделением управления земельных ресурсов комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Управление, Комитет, Администрация) и находится в непосредственном подчинении заместителя председателя комитета – начальника управления земельных ресурсов Комитета (далее – начальник Управления).

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, Решениями Петрозаводского городского Совета и иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, Положением о Комитете, Положением об Управлении и настоящим Положением.

1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со ст.40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Администрации по представлению начальника Управления, согласованному с председателем Комитета, либо по конкурсу.

1.5. На должность начальника Отдела назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование.

1.6. Назначение на должность и освобождение от должности сотрудников Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа представлению начальника Отдела и начальника Управления, согласованному с председателем Комитета, либо по конкурсу.

1.6. Деятельность Отдела финансируется за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.

1.7. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными и отраслевыми (функциональными) подразделениями Администрации, комиссиями Петрозаводского городского Совета, государственными органами и общественными организациями. В отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами Отдел представляет интересы Администрации, в пределах своей компетенции в соответствии с регламентом работы Администрации.

2. Цели и задачи Отдела

2.1. Целями деятельности Отдела являются обеспечение эффективного использования земель находящихся в границах Петрозаводского городского округа, регулирование земельных отношений на территории Петрозаводского городского округа, реализация законодательства в области землепользования.

2.2. Основными задачами Отдела являются:

2.2.1. Анализ состояния договоров аренды земельных участков.

2.2.2. Осуществление контроля за исполнением договоров аренды земельных участков.

2.2.3. Обеспечение своевременности поступления арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, ведение претензионной работы по взысканию недоимок по арендной плате и пени за пользование земельными участками.

3. Основные функции Отдела

В процессе своей деятельности Отдел выполняет следующие функции:

3.1. Контроль за состоянием договоров аренды земельных участков по срокам их действия, полнотой поступления платы за аренду земель, расторжением и прекращением договоров.

3.2. Осуществление контроля за исполнением договоров.

3.3. Регистрация договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений к договорам.

3.4. Подготовка договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений о внесении изменений, продлении и расторжении договоров аренды земельных участков.

3.5. Подготовка отчетности по договорам аренды земельных участков.

3.6. Организация и проведение работы по перерасчету арендной платы за земельные участки.

3.7. Рассмотрение обращений юридических и физических лиц по вопросам, связанным с договорами аренды земельных участков, осуществление мер по устранению недостатков.

3.8. Учет плательщиков арендной платы за земельные участки и ведение электронной базы данных.

3.9. Учет начислений арендных платежей, контроль за поступлением платежей.

3.10. Претензионная работа с арендаторами земельных участков – должниками по арендной плате.

3.11. Выборка информации по начислению, поступлению, задолженности арендной платы. Проведение анализа задолженности арендной платы.

3.12. Сверка начислений и поступлений платежей за аренду земельных участков.

3.13. Подготовка проектов соглашений о рассрочке погашения арендаторами земельных участков имеющейся задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей арендной платы.

3.14. Подготовка и согласование проектов постановлений Администрации по вопросам аренды земельных участков.

4. Руководство Отделом. Права и обязанности начальника Отдела

4.1. Начальник Отдела:

4.1.1. Осуществляет руководство Отделом на основе единоначалия совместно с начальником Управления.

4.1.2. Представляет по доверенности интересы и права Отдела и Администрации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, перед юридическими и физическими лицами в пределах компетенции Отдела.

4.1.3. Определяет совместно с начальником Управления должностные обязанности сотрудников Отдела в соответствии с действующим законодательством. Должностные инструкции утверждаются председателем Комитета.

4.1.4. Разрабатывает совместно с начальником Управления структуру и штатное расписание Отдела и направляет на утверждение Главе Петрозаводского городского округа.

4.1.5. Представляет Главе Петрозаводского городского округа совместно с начальником Управления и председателем Комитета кандидатуры для назначения на должности сотрудников Отдела и предложения об освобождении от должности сотрудников Отдела.

4.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

4.2. Начальник Отдела имеет право:

4.2.1. Отдавать распоряжения и указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела.

4.2.3.  Готовить предложения для начальника Управления по использованию финансовых средств, выделяемых на обеспечение деятельности Отдела.

4.2.3. Участвовать в совещаниях и иных мероприятиях, проводимых в Администрации. Запрашивать и получать информацию и документы от должностных лиц и специалистов Администрации, необходимые для выполнения функций Отдела.

4.2.4. Принимать участие в разработке нормативных правовых актов, регулирующих реализацию различных направлений земельных отношений.

4.2.5. Ходатайствовать перед начальником Управления о поощрении, награждении наиболее отличившихся сотрудников.

4.2.6. Вносить предложения начальнику Управления по проведению служебных расследований, привлечению к дисциплинарной и иной ответственности сотрудников Отдела, действия (или бездействие) которых препятствует эффективной деятельности Отдела и содержат достаточные доказательства вины.

4.2.7. Готовить предложения по повышению квалификации сотрудников Отдела.

4.2.8. Передавать в установленном порядке свои права другим сотрудникам Отдела.

4.3. Начальник Отдела обязан:

4.3.1. Осуществлять свои полномочия в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения.

4.3.2. Исполнять Решения Петрозаводского городского Совета, постановления, распоряжения Администрации, поручения и указания Главы Петрозаводского городского округа, приказы и указания председателя Комитета и начальника Управления.

4.3.3. Отчитываться о результатах деятельности Отдела перед Главой Петрозаводского городского округа, председателем Комитета, начальником Управления.

4.3.4. Осуществляет иные полномочия, в соответствии с настоящим Положением.

4.4. Сотрудники Отдела:

4.4.1. Выполняют свои должностные обязанности в соответствии с должностными инструкциями, трудовым договором, настоящим Положением.

4.4.2. Действуют от имени Отдела перед третьими лицами на основании доверенностей, выданных Главой Петрозаводского городского округа, в рамках полномочий, установленных настоящим Положением.

4.4.3. Непосредственно подотчётны начальнику Отдела и обязаны исполнять муниципальные правовые акты органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, приказы и указания председателя Комитета, начальника Управления и начальника Отдела.

5. Ответственность начальника Отдела и других сотрудников Отдела

5.1. Начальник и сотрудники Отдела несут дисциплинарную и иную ответственность за:

5.1.1 недостижение запланированных им целей, несвоевременность исполнения поручений и заданий;

5.1.2 несоблюдение нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Карелия, Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации и иных муниципальных правовых актов Петрозаводского городского округа;

5.1.3 несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности;

5.1.4 невыполнение в полном объёме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определённых настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами;

5.1.5 несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации;

5.1.6 необеспечение сохранности документов Отдела;

5.1.7 несоблюдение режима секретности при работе с информацией ограниченного доступа; конфиденциальности при работе с данными, включёнными в Систему земельного кадастра муниципальных земель в границах Петрозаводского городского округа; использование в неслужебных целях служебных документов и информации;

5.1.8 несоблюдение норм, регулирующих обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

5.2. Порядок привлечения и степень ответственности начальника Отдела и других сотрудников Отдела устанавливается и определяется действующим законодательством. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом должностных инструкций, трудовых договоров.

6. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение

6.1. Настоящее Положение утверждается постановлением Администрации.

6.2. Изменения в настоящее Положение вносятся постановлением Администрации.

7. Другие положения

7.1. Настоящее положение считать должностной инструкцией начальника Отдела.

7.2. Начальник Отдела исполняет обязанности начальника Управления в период его временного отсутствия по приказу заместителя Главы Администрации Петрозаводского городского округа – руководителя аппарата.

Ознакомлен(а): ___________________ «___» ______________ 20__г. __________________

(ФИО) (подпись)