Предоставление комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»
1. Описание заявителей.
Граждане и военнослужащие, проходящие военную службу по контракту.
2. Требование к составу документов.
Муниципальная услуга предоставляется при предъявлении следующих документов:
- ходатайство руководителей муниципальных предприятий и учреждений, руководителей структурных подразделений органов местного самоуправления, руководителей выборного органа местного самоуправления, выборного должностного лица городского округа «Город Калининград», начальника УВД по городу Калининграду;
- заявление работника на имя руководителя о предоставлении служебного жилого помещения;
- справка о составе семьи с последнего места жительства;- копия лицевого счета и поквартирной карты с последнего места жительства работника и членов его семьи;
- справка Калининградского отделения филиала » об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;
- справка Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;
- копия трудовой книжки;
- копия трудового договора;
- копии паспортов работника и членов его семьи;
- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;
- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;
- документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования городской округ "Город Калининград".
3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
4.Основания для отказа в предоставлении служебного жилого помещения, в постановке на учет.
- выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;
- установление факта обеспеченности жилым помещением на территории городского округа «Город Калининград»;
- установление факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений.
3. Результат предоставления услуги.
Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора найма служебного жилого помещения или жилищного договора.
Отказ в предоставлении служебного жилого помещения или в постановке на учет нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
4. Место предоставления услуги.
Адрес: -8;
Телефон для справок:
- отдела специализированного жилого фонда:
;
- начальника отдела специализированного жилого фонда:
Пояснительная записка к административному регламенту
предоставления комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»
В целях регулирования предоставления муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений отделом специализированного жилого фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» разработан настоящий проект административного регламента.
Административный регламент упорядочил последовательность административных действий по предоставлению муниципальной услуги, а также сократил ее сроки.
Приложение
к постановлению главы
администрации городского округа
«Город Калининград»
от «____»________2010 №_____
Административный регламент
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград»
предоставления муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»
Раздел I. Общие положения
1.1. Настоящий Административный регламент (далее - регламент) комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (далее - комитет) предоставления муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград» (далее – муниципальная услуга) устанавливает последовательность административных процедур и административных действий управления учета и найма жилья комитета (далее - управление).
1.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом специализированного жилого фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (далее - отдел).
1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 01.01.2001 №6-ФКЗ, от 01.01.2001 ), ст. ст. 35, 36, 132, официальный текст Конституции Российской Федерации с внесенными в нее поправками от 01.01.2001 опубликован в изданиях «Российская газета», № 7, 21.01.2009, «Собрание законодательства Российской Федерации», № 4, 26.01.2009, ст. 445, «Парламентская газета», № 4, 23-29.01.2009;
Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.2001 (ред. от 01.01.2001), ст. ст. 672, 674, 675, 678, 680, 685, первоначальный текст опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации», № 5, 29.01.1996, ст. 410, «Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996;
Федеральным Законом Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» (Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 N 184-ФЗ, от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 );
Жилищным кодексом Российской Федерации от 01.01.2001 № 188‑ФЗ (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 ), первоначальный текст опубликован в изданиях «Собрание законодательства Российской Федерации», № 1 (часть 1), 03.01.1995, ст. 14, «Российская газета», № 1, 12.01.1995;
Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Принят Государственной Думой 16 сентября 2003 года, Одобрен Советом Федерации 24 сентября 2003 года, (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 (ред. 26.12.2005), от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 , от 01.01.2001 );
Федеральным законом от 01.01.2001 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Принят Государственной Думой 21 апреля 2006 года, Одобрен Советом Федерации 26 апреля 2006 года). Источник публикации «Российская газета», № 95, 05.05.2006, «Собрание законодательства РФ», 08.05.2006, № 19, ст. 2060, «Парламентская газета», № 70-71, 11.05.2006 (в ред. Федерального закона от 01.01.2001 );
Законом Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000-1 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 , от 01.01.2001 );
Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищном фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (источник публикации "Собрание законодательства РФ", 06.02.2006, № 6, ст. 697, "Российская газета", № 34, 17.02.2006);
Постановлением Правительства Российской Федерации «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации и иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба»;
решением городского Совета депутатов г. Калининграда от 01.01.2001 № 257 «О принятии Устава городского округа «Город Калининград» опубликован в газете «Гражданин» (специальный выпуск), №12, 21.07.2007;
решением окружного Совета депутатов г. Калининграда (ред. от 01.01.2001) «О юридических лицах администрации городского округа "Город Калининград» (вместе с «Положением «О комитете городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «О комитете архитектуры и строительства (КАиС) администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «О комитете экономики, финансов и контроля администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «О комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «О комитете по образованию администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «О комитете социальной поддержки населения администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «Об управлении здравоохранения администрации городского округа «Город Калининград», «Положением «Об управлении культуры администрации городского округа «Город Калининград»);
решением окружного Совета депутатов г. Калининграда «Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград», Положения «О комиссии по формированию муниципального служебного жилищного фонда и распределению жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»;
распоряжением главы администрации городского округа «Город Калининград» от 01.01.2001 «Об утверждении Положения об управлении учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» и Положений об отделах управления».
Указанные нормативные правовые акты опубликованы в средствах массовой информации, размещены в правовых навигаторах («Гарант», «Консультант» и др.).
1.4. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является подписание с гражданами договора найма служебного жилого помещения (приложение № 3).
1.5. Процедура предоставления муниципальной услуги бесплатная и завершается путем получения договора найма служебного жилого помещения.
1.6. Получателями муниципальной услуги являются физические лица - граждане Российской Федерации и военнослужащие, граждане, проходящие военную службу по контракту, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются участниками жилищных отношений или их представители (далее - заявители).
1.7. Муниципальная услуга оказывается комитетом.
Раздел II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
Подраздел I. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги
2.1. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется:
- Отделом (г. Калининград, ) с использованием средств телефонной связи (специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, – ; начальник отдела: , на информационном стенде и посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, в том числе в сети Интернет на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» (www. *****) в разделе комитета муниципального имущества и земельных ресурсов, подразделение управления учёта и найма жилья.
2.2. Информационный стенд размещается на стене в коридоре возле кабинета отдела, в котором работает специалист отдела, предоставляющий муниципальную услугу.
2.3. На официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» www. ***** в разделе «Услуги» размещаются следующие материалы:
информация о месте нахождения и графиках работы управления и отдела;
номера телефонов для справок;
номер кабинета, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц, фамилия, имя, отчество и должность сотрудника, осуществляющего прием и информирование заинтересованных лиц;
адрес официального сайта администрации городского округа «Город Калининград», содержащего информацию о предоставлении муниципальной услуги;
адрес электронной почты управления;
порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе предоставления муниципальной услуги;
описание процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы;
перечень лиц, имеющих право на получение муниципальной услуги и требования, предъявляемые к ним;
перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
выдержка из регламента;
полный текст регламента.
2.4. Сведения об исполнителях муниципальной функции:
Отдел (почтовый адрес: -8, электронный адрес: *****@***ru, телефон: , ,
График приема физических лиц для получения консультации на получение муниципальной услуги – вторник и четверг с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00.
2.5. На информационном стенде размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащие нормы, регулирующие жилищную сферу;
- извлечения из текста настоящего административного регламента с приложениями;
- блок – схема (Приложение ) и краткое описание предоставления муниципальной услуги;
- образцы документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, электронный адрес администрации городского округа «Город Калининград» и адрес электронной почты комитета;
- основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок обжалования решений органа местного самоуправления.
2.6. Получение консультаций по процедуре осуществления
муниципальной услуги может осуществляться следующими способами:
- посредством личного обращения;
- обращения по телефону;
- посредством письменных обращений по почте;
- посредством письменных обращений факсимильной связью;
- посредством обращений по электронной почте.
2.7.1. При консультировании по телефону специалист отдела должен назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование отдела, а затем - в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам (до 15 минут). Во время ответа по телефону не допускать параллельных разговоров с окружающими людьми.
2.7.2. При консультировании посредством индивидуального устного информирования специалист отдела дает получателю полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы (до 15 минут).
2.7.3. При получении обращения по вопросу получения муниципальной услуги специалист отдела в течение трех дней с момента регистрации передает документы на рассмотрение в комиссию по формированию муниципального служебного жилищного фонда и распределению жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа «Город Калининград» (далее – комиссия). Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.8. Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги:
2.8.1. Помещения приемной управления и отдела должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
2.8.2. В помещениях для предоставления муниципальной услуги на видном месте располагаются схемы размещения средств пожаротушения и путей эвакуации заявителей и специалистов управления и отдела.
2.8.3.Рабочие места делопроизводителя управления и специалистов отдела оснащаются настенной вывеской или настольной табличкой с указанием фамилии, имени, отчества и должности.
2.8.4. Рабочие места в приемной управления и специалистов отдела обеспечивается необходимым оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая сеть интернет, канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, а также средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации). Кабинеты в приемной управления и специалистов отдела должны иметь места для приёма заявителей из следующего расчёта: один специалист - одно место для приёма заявителя.
2.8.5. Места для ожидания приема заявителями должны быть оборудованы стульями, обеспечивать возможность комфортного ожидания сидя не менее трёх человек, обеспечены местами общественного пользования (туалетами) и хранения верхней одежды заявителей.
2.9. Требования к зданию, в котором предоставляется муниципальная услуга.
2.9.1.Здание, в котором расположено управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», находится в пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) для заявителей от остановок общественного транспорта.
Рядом со зданием оборудовано место для парковки на 10 транспортных средств.
2.9.2.Здание оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещения. Вход в здание оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа «Город Калининград».
Подраздел II. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги
2.10. Заявление о предоставлении муниципальной услуги рассматривается в соответствии с административным регламентом в течении 45 рабочих дней при положительном решении, 24 рабочих дня при отрицательном решении.
2.11. Порядок и сроки каждой административной процедуры по предоставлению муниципальной услуги указаны в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту.
2.12. Для предоставления муниципальной услуги, заявитель представляет на имя главы администрации городского округа «Город Калининград» следующие документы:
- ходатайство руководителя муниципального предприятия или учреждения; структурного подразделения органа местного самоуправления; выборного органа местного самоуправления; УВД по городу Калининграду;
- заявление работника на имя руководителя о предоставлении служебного жилого помещения;
- справка о составе семьи с последнего места жительства;
- копия лицевого счета и поквартирной карты с последнего места жительства работника и членов его семьи;
- справка Калининградского отделения филиала » об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;
- справка Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;
- копия трудовой книжки;
- копия трудового договора;
- копии паспортов работника и членов его семьи;
- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;
- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;
- документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования городской округ «Город Калининград».
Войсковая часть, имеющая право распределения служебного жилого помещения, направляет на имя главы администрации городского округа «Город Калининград» следующие документы:
- ходатайство;
- список распределения служебных жилых помещений;
- заявление-обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения;
- выписка из протокола заседания жилищной комиссии в/ч;
- справка о том, что военнослужащему безвозмездная финансовая помощь на приобретение и строительство жилья за период прохождения службы не выдавалась;
- справка о том, что военнослужащий в период прохождения службы жилой площадью не обеспечивался, государственный жилищный сертификат не выдавался и ссуда на оказание безвозмездной финансовой помощи на строительство (приобретение) индивидуальных жилых домов (квартир) не предоставлялась;
- выписка из личного дела о составе семьи военнослужащего;
- копия военного билета;
- справка об освобождении жилого помещения;
- копия поквартирной карточки на освободившееся жилое помещение;
- копия лицевого счета на освободившееся жилое помещение;
- акт проверки жилищных условий;
- копия лицевого счета с места регистрации военнослужащего;
- копия поквартирной карточки с места регистрации военнослужащего.
Документы заявителями предоставляются в оригиналах.
Подраздел III. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуге
2.13. Отдел отказывает в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:
- выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;
- установление факта обе6спеченности жилым помещением на территории городского округа «Город Калининград;
- совершение гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений.
Подраздел IV. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги
2.14. Отдел не вправе требовать от заявителя документов, не регламентированных административным регламентом.
Раздел III. Административные процедуры
Подраздел I. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
3.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- поступление ходатайства с приложением всех необходимых документов о предоставлении служебного жилого помещения из общего отдела комитета в управление (1 рабочий день);
- передача документов начальнику отдела (1 рабочий день);
- передача документов специалисту для исполнения (1 рабочий день);
- подготовка документов на комиссию (15 рабочих дней);
- передача документов на комиссию для рассмотрения и принятия решения (2 рабочих дня);
- рассмотрение документов на комиссии (1 рабочий день);
- оформление протокола заседания комиссии (3 рабочих дня);
- направление извещения заявителю о принятом решении (3 рабочих дня);
- подготовка проекта постановления администрации городского округа «Город Калининград» «О предоставлении служебного жилого помещения» (3 рабочих дня);
- согласование проекта постановления администрации городского округа «Город Калининград» структурными подразделениями администрации городского округа «Город Калининград» (10 рабочих дней);
- подготовка договора найма служебного жилого помещения (1 рабочий день);
- подписание договора найма служебного жилого помещения председателем комитета (1 рабочий день)
- заключение договора найма служебного жилого помещения (3 рабочих дня).
Если Комиссией вынесено отрицательное решение:
- специалистом отдела готовится проект мотивированного отказа заявирабочих дня);
- подписание письма начальником управления (1 рабочий день).
Раздел IV. Порядок и форма контроля за исполнением муниципальной услуги
Подраздел I. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента
4.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением специалистом отдела положений, определенных настоящим административным регламентом, нормативных правовых актов и методических документов осуществляют начальник отдела. Текущий контроль осуществляется в форме проверок, по результатам которых даются устные или письменные указания по устранению выявленных нарушений и контролируется их исполнение.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги специалистом отдела осуществляет начальник управления. Контроль включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) работников. Периодичность осуществления контроля устанавливается председателем комитета.
Подраздел II. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества исполнения муниципальной услуги.
4.3. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании соответствующих распорядительных документов администрации городского округа (постановление или распоряжение главы администрации городского округа «Город Калининград»).
Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании годовых, квартальных, ежемесячных планов Комитета и внеплановыми). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или порядок выполнения отдельных административных процедур (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
Подраздел III. Ответственность муниципальных служащих органа местного самоуправления за решение и действие (бездействие), принимаемое (осуществляемое) в ходе исполнения муниципальной услуги.
4.4. Специалист, ответственный за прием документов, несет персональную ответственность за:
- соблюдение сроков, проверку полноты документов и порядок приема документов на получение муниципальной услуги;
- своевременную передачу документов должностному лицу (специалисту), ответственному за предоставление муниципальной услуги.
4.5. Должностное лицо (специалист), ответственное за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:
- соблюдение сроков и порядка рассмотрения, проверки представленных заявителем документов (сведений), подготовки предложений по оказанию муниципальной услуги;
- соблюдение сроков, порядка и правильности оформления уведомления заявителя о предоставлении (отказе) либо приостановлении предоставления муниципальной услуги;
- соблюдение сроков, порядка и правильности оформления документов по предоставлению муниципальной услуги.
4.6. Должностное лицо (делопроизводитель в приемной управления) несет персональную ответственность за:
- прием полной документации, необходимой для предоставления муниципальной услуги.
4.7. Персональная ответственность должностных лиц (специалистов) закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
Раздел V. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента
5.1. Заявители (получатели муниципальной услуги) имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, специалистов (комитета, управления, отдела) в досудебном и судебном порядке.
5.2. В досудебном порядке заявители вправе обратиться с устным или письменным обращением на комиссию для рассмотрения спорных вопросов (принятые на комиссии решения оформляются протоколом).
5.3. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения (жалобы), в досудебном или судебном порядке, если это не затрагивает разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законодательством тайну.
5.4. Заявители могут обжаловать действия или бездействие должностных лиц, специалистов:
- отдела, управления – руководителю соответствующего либо вышестоящего структурного подразделения; главе администрации:
- комитета – заместителю главы администрации; главе администрации;
- заместителя главы администрации – главе администрации городского округа «Город Калининград».
5.5. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые при оказании муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц администрации городского округа «Город Калининград» в судебном порядке.
Заявления граждан - физических лиц подается в районный суд общей юрисдикции по месту жительства заявителя или по месту нахождения органа местного самоуправления, должностного лица муниципального служащего, решения, действия (бездействия), которых оспариваются. Заявитель вправе обратиться в суд в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
Приложение
к административному регламенту комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»
Блок-схема предоставления муниципальной услуги
|
|
|
Приложение
к административному регламенту комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»
Порядок и сроки прохождения документов до предоставления муниципальной услуги
|
№ п/п |
Процедура |
Участники |
Длительность |
День начала исполнения регламента |
|
1. |
регистрация заявления |
делопроизводитель Управления |
до 18.00 |
1 день |
|
2. |
Передача заявления с резолюцией начальника Управления начальнику Отдела |
Делопроизводитель Управления, Начальник управления Начальник отдела |
1 рабочий день до 18.00 часов |
2 день |
|
3. |
Передача заявления с копиями документов и резолюцией начальника отдела специалисту отдела |
начальник отдела специалист отдела |
1 рабочий день |
4 день |
|
4. |
Подготовка документов на Комиссию |
специалист отдела Комиссия (председатель) |
15 рабочих дней |
5 день |
|
5. |
Рассмотрение документов на Комиссии |
Комиссия |
1 рабочий день |
20 день |
|
6. |
Оформление протокола заседания Комиссии |
специалист отдела |
1 рабочий день |
21 день |
|
7. |
Направление извещения заявителю о принятом решении |
специалист отдела |
3 рабочих дня |
24 день |
|
8. |
Подписание протокола заседания Комиссии членами Комиссии, регистрация, |
специалист отдела, члены Комиссии |
3 рабочих дня |
27 день |
|
9. |
Подготовка проекта постановления администрации городского округа «Город Калининград» «О предоставлении служебного жилого помещения» |
специалист отдела |
1 рабочий день |
30 день |
|
10. |
Согласование проекта постановления администрации городского округа «Город Калининград» «О предоставлении служебного жилого помещения» |
структурные подразделения администрации городского округа «Город Калининград» |
10 рабочих дней |
40 день |
|
11. |
Подготовка договора найма служебного жилого помещения |
специалист отдела |
1 рабочий день |
41 день |
|
12. |
Подписание договора найма служебного жилого помещения председателем комитета |
Управление, Заместитель главы администрации, председатель комитета |
1 рабочий день |
42 день |
|
13. |
Заключение договора найма служебного жилого помещения, регистрация договора |
Специалист отдела |
3 рабочих дня |
45 день |
Всего: 48 рабочих дней.
Приложение
к административному регламенту комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа «Город Калининград»
ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
№ _____
г. Калининград «____» ___________ 20___ год
Администрация городского округа «Город Калининград», действующая , председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ____________________, действующего на основании доверенности от ____________ № ______, в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от _____________ № _____ «О предоставлении служебного жилого помещения» именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин РФ ________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество, дата рождения
именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью ______кв. м., расположенное__________________________________________
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с __________________________________________________________________
(работой, прохождением службы, назначением на муниципальную должность, назначением на выборную должность)
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Наймодатель, , обеспечивает исправное техническое состояние инженерных внутридомовых сетей тепло-, водо-, электро-, газоснабжения и канализации и общедомового имущества для предоставления за плату поставщиками (МУП «Водоканал», МУП «Калининградтеплосеть», , », МУП «Чистота», , -лифт») коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, иные услуги – вывоз мусора и пр.
Жилищные и коммунальные услуги (далее Услуги) Нанимателю предоставляются на основании договоров и нормативных актов муниципального образования – город Калининград. Режим предоставления Услуг и нормативные объемы потребления, и их качество устанавливаются в соответствии с действующими на территории города Калининграда показателями.
5. Настоящий Договор заключается на период прохождения службы.
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель :
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон
16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
19. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
18. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Внесение платы по Договору
19. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий – в обслуживающей организации.
|
Наймодатель: Администрация городского округа «Город Калининград», в лице заместителя главы администрации, председателя комитета _____________________ (подпись) М. П. Обслуживающая организация директор ___________________ (подпись) М. П. |
Наниматель: Ф. И.О., Уроженец :___________________ Паспорт: серия, № ___________ Выдан _______________________ Дата выдачи _________ __________________ (подпись) |
Приложение к договору найма служебного жилого помещения
№ ______ от «____»_________ 2010 г.
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ
служебного жилого помещения
г. Калининград «___»____________ 20__ г.
Администрация городского округа «Город Калининград», действующая , председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» ___________________, действующего на основании доверенности от _________. № ____, в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от _________ № ______ (Наймодатель) передала, а гражданин РФ ______________________ (Наниматель) принял жилое помещение –квартиру общей площадью ______кв. м, расположенное по адресу: __________________________________________________________________
На момент передачи жилого помещения претензий к его состоянию и внутриквартирному инженерному оборудованию у Нанимателя не имеется.
Настоящий передаточный акт составлен в двух экземплярах, один для Наймодателя, второй для Нанимателя.
НАЙМОДАТЕЛЬ:_____________ НАНИМАТЕЛЬ:_______________
