|
УТВЕРЖДЕН Общим собранием членов Ассоциации ипотечных компаний Протокол № 01-10 от 15 февраля 2010 г. |
У С Т А В
Ассоциация ипотечных компаний
(АИК)
г. Москва 2010 г.
Статья 1. Общие положения
1.1. Ассоциация ипотечных компаний (далее по тексту – «Ассоциация») является некоммерческой организацией, основанной на членстве, учрежденной для координации предпринимательской деятельности своих членов, а также представления и защиты их общих имущественных и иных интересов.
1.2. В своей деятельности Ассоциация руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
1.3. Ассоциация создана без ограничения срока деятельности и осуществляет свою деятельность, руководствуясь принципами: законности, саморегулирования, гласности, доверия и социальной ответственности.
1.4. Официальное наименование Ассоциации:
1.4.1. полное наименование на русском языке: Ассоциация ипотечных компаний;
1.4.2. сокращенное наименование на русском языке: АИК;
1.4.3. полное наименование на английском языке: Association of Mortgage Companies;
1.4.4. сокращенное наименование на английском языке: AMC.
1.5. Ассоциация имеет печать, штампы и бланки со своим наименованием на русском и английском языках, а также эмблему, зарегистрированную в установленном порядке.
1.6. Место нахождения Ассоциации и ее органов управления: Россия, г. Москва, ул. Остоженка, д. 25.
Статья 2. Правовой статус Ассоциации
2.1. Ассоциация является юридическим лицом с момента государственной регистрации, обладает правосубъектностью, необходимой для реализации уставных целей, имеет в собственности обособленное имущество, ведет самостоятельный баланс.
2.2. Ассоциация не ставит своей целью извлечение прибыли.
2.3. Для достижения уставных целей Ассоциация вправе от своего имени совершать сделки, в том числе заключать договоры, приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.
2.4. Ассоциация отвечает по своим обязательствам тем принадлежащим ей имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание. Ассоциация не отвечает по обязательствам государства и своих членов. Государство не отвечает по обязательствам Ассоциации.
2.5. Члены Ассоциации несут субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации в размере, равном вступительному взносу, установленному учредительным договором.
2.6. Ассоциация устанавливает деловые связи с российскими и иностранными государственными органами, международными, общественными, коммерческими и иными организациями, а также с гражданами России и зарубежных стран, принимает участие в осуществлении совместных мероприятий, направленных на выполнение уставных целей Ассоциации, вступает в международные и иные организации и сотрудничает с ними.
Статья 3. Цели и предмет направления деятельности Ассоциации
3.1. Целью Ассоциации является координация предпринимательской деятельности ее членов, а также представление и защита общих имущественных интересов и активное содействие развитию национального ипотечного рынка и формирование системы секьюритизации на основе единых Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов).
3.2. Предметом направления деятельности Ассоциации является:
3.2.1. участие в развитии единых Стандартов процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), норм и процедур ипотечного кредитования для снижения рисков участников ипотечного рынка и увеличения доступности кредитных ресурсов для граждан России;
3.2.2. содействие становлению в Российской Федерации и ее субъектах необходимой законодательной и нормативной базы, а также рыночной инфраструктуры ипотечного кредитования;
3.2.3. содействие членам Ассоциации в консолидации их ресурсов для участия в реализации национальной жилищной политики Российской Федерации;
3.2.4. организация обучения и сертификации работников членов Ассоциации, иных участников ипотечного рынка;
3.2.5. разработка и внедрение единых профессиональных стандартов деятельности ипотечных компаний;
3.2.6. разработка специализированных информационных систем и программного обеспечения ипотечных компаний, адаптируемых к требованиям рефинансирующих организаций, первичных кредиторов и страховщиков;
3.2.7. защита прав и представление законных интересов членов Ассоциации, оказание им организационной, информационно-аналитической, инновационной, методической, правовой и иной помощи в их работе на основе изучения зарубежного и отечественного опыта;
3.2.8. поддержка взаимного доверия, престижа ипотечных компаний и других профессиональных участников рынка недвижимости и ипотеки, контактов их руководителей и специалистов, надежности и добропорядочности, делового партнерства во взаимоотношениях между собой и с клиентами;
3.2.9. развитие розничных (ритейл) региональных и межрегиональных сетей, технологий по продвижению ипотечных программ и кредитных продуктов;
3.2.10. организация обмена опытом и информационного взаимодействия между ипотечными компаниями и другими участниками рынка недвижимости и ипотеки;
3.2.11. управление связями с общественностью через СМИ, в том числе создание собственных СМИ и Интернет портала для разъяснения целей Ассоциации, организации рекламы Ассоциации, улучшения имиджа членов Ассоциации.
3.2.12. Иные направления деятельности Ассоциации, необходимые для достижения целей создания Ассоциации».
3.3. Для достижения уставных целей Ассоциация в порядке, определяемом действующим законодательством осуществляет:
3.3.1. анализ состояния и тенденций развития экономики, рынка недвижимости и ипотеки;
3.3.2. информирование членов Ассоциации о решениях органов государственной власти Российской Федерации в сфере ипотечного кредитования, а также о судебных актах по спорам, имеющим отношение к деятельности ипотечных компаний;
3.3.3. организация и участие в проведении конференций, симпозиумов, выставок, круглых столов, семинаров и иных публичных мероприятий по актуальным вопросам ипотечного кредитования;
3.3.4. сотрудничество с отечественными и зарубежными союзами, ассоциациями и другими объединениями ипотечных компаний, участников рынка недвижимости и ипотеки;
3.3.5. содействие повышению профессионального уровня руководителей и специалистов членов Ассоциации, создание ипотечных школ, центров и курсов переподготовки кадров ипотечного рынка, организация стажировки специалистов в профильных организациях в России и за рубежом;
3.3.6. организация и осуществление информационно-издательской деятельности, информирование общественности о положении в системе ипотечного кредитования;
3.3.7. инициирование и участие в разработке законодательных и иных нормативных правовых актов, направленных на развитие и укрепление системы ипотечного кредитования, на повышение ее надежности и устойчивости, разрешение правовых проблем в деятельности ипотечных компаний и других участников ипотечного рынка;
3.3.8. координация деятельности с органами государственной власти;
3.3.9. разработка и направление в органы государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации предложения по реализации единой государственной жилищной политики, совершенствованию системы ипотечного кредитования и рефинансирования ипотечных кредитов, развитию рынка недвижимости и ипотеки;
3.3.10. разработка профессиональных стандартов деятельности ипотечных компаний;
3.3.11. контроль профессиональной деятельности членов Ассоциации с точки зрения качества оказываемых ими услуг в пределах полномочий, предоставленных Ассоциации действующим законодательством;
3.3.12. организация негосударственной системы разрешения споров между членами Ассоциации и/или их клиентами;
3.3.13. разработка требований, предъявляемых к профессиональным участникам ипотечного рынка – претендентам на вступление в члены Ассоциации (далее - критерии вступления);
3.3.14. применение к членам Ассоциации мер воздействия, установленных действующим законодательством и Уставом Ассоциации;
3.3.15. осуществление сбора обработки и хранения информации о членах Ассоциации в соответствии с действующим законодательством;
3.3.16. обеспечение конфиденциальности ставших ей известными сведений о членах Ассоциации, в том числе сведений об их клиентах;
3.3.17. организация и проведение аттестации специалистов и сертификации деятельности ипотечных компаний.
Статья 4. Члены Ассоциации, их права и обязанности
4.1. Членами Ассоциации могут быть юридические лица - ипотечные компании, под которыми понимаются юридические лица, не являющиеся кредитными организациями, оказывающие комплекс услуг по выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов и займов в соответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденных , а также и по стандартам других операторов вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования; не являющиеся ипотечными компаниями юридические лица – участники рынка недвижимости и ипотеки; а также объединения (союзы, ассоциации, некоммерческие партнерства) участников рынка недвижимости и ипотеки, признающие Устав Ассоциации и вносящие свой вклад в реализацию целей Ассоциации.
4.2. Права и обязанности членов Ассоциации определены настоящим Уставом и Положением о членстве в Ассоциации, принимаемым в соответствии с настоящим уставом Общим Собранием членов Ассоциации большинством голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании.
4.3. Исключен (Решение общего собрания членов Ассоциации, Протокол № 01-10 от 01.01.2001г.).
4.4. Прием в члены Ассоциации осуществляется на основании заявления по форме, установленной Положением о членстве в Ассоциации, поданного в Совет Ассоциации с указанием основных показателей финансово-экономической деятельности заявителя, и приложением документов согласно перечню, закрепленному в Положении о членстве в Ассоциации, а также двух рекомендательных писем от членов Ассоциации.
Исполнительная дирекция Ассоциации не позднее месяца со дня поступления заявления выносит вопрос о приеме заявителя в члены Ассоциации на очередное заседание Совета Ассоциации. Заявитель становится членом Ассоциации с момента принятия положительного решения Советом Ассоциации.
4.5. Члены Ассоциации имеют право:
4.5.1. Участвовать в деятельности Ассоциации, в том числе в определении основных направлений ее деятельности, а также в реализации программ и проектов Ассоциации.
4.5.2. Участвовать в формировании и работе руководящих органов Ассоциации в порядке, установленном соответствующими Положениями.
4.5.3. По поручению Ассоциации представлять ее в международных, государственных, общественных и иных органах и организациях.
4.5.4. Получать информацию о деятельности Ассоциации и ее руководящих органов.
4.5.5. Вносить предложения в Ассоциацию по вопросам, связанным с ее деятельностью, обращаться с запросами и заявлениями в любой орган Ассоциации.
4.5.6. Пользоваться при выполнении своих уставных задач поддержкой Ассоциации в защите своих прав и законных интересов в отношениях с деловыми партнерами, органами государственной власти, а также в установлении контактов с зарубежными органами и организациями.
4.5.7. Пользоваться информационной, организационной и интеллектуальной помощью Ассоциации, получать у ее специалистов консультации и рекомендации по вопросам своей уставной деятельности.
4.6. Члены Ассоциации обязаны:
4.6.1. Соблюдать положения Устава и иных нормативных актов, принятых органами управления Ассоциации, участвовать в реализации уставных целей Ассоциации.
4.6.2. Способствовать успешной деятельности Ассоциации.
4.6.3. Предоставлять должностным лицам Ассоциации информацию, необходимую для реализации уставных целей Ассоциации, если предоставление информации не противоречит законодательству Российской Федерации.
4.6.4. Добросовестно выполнять поручения органов управления Ассоциации, данные в пределах их компетенции;
4.6.5. Способствовать повышению престижа и эффективности работы системы ипотечного кредитования Российской Федерации, укреплению сотрудничества между членами Ассоциации, их клиентами на основе добросовестности, взаимного уважения и поддержки, безусловного выполнения принятых обязательств;
4.6.6. Осуществлять деятельность по выдаче, рефинансированию и сопровождению ипотечных кредитов (займов) с использованием Единой информационной системы (ЕИС АИЖК);
4.6.7. Своевременно и в полном объеме перечислять все виды установленных членских взносов, выполнять принятые на себя обязательства по финансированию мероприятий Ассоциации.
4.7. Член Ассоциации вправе по своему усмотрению выйти из Ассоциации по окончании финансового года. В этом случае он несет субсидиарную ответственность по обязательствам Ассоциации пропорционально своему взносу в течение двух лет с момента выхода.
Для выхода ему необходимо подать письменное заявление в Совет Ассоциации по форме, установленной Положением о членстве в Ассоциации.
Совет Ассоциации обязан в разумный срок рассмотреть поданное заявление, определить порядок выполнения заявителем принятых на себя обязательств по отношению к другим членам и Ассоциации в целом, а также разрешить иные вопросы, связанные с выходом данного лица из Ассоциации.
Лицо считается вышедшим из Ассоциации с момента принятия положительного решения Советом Ассоциации.
4.8. Член Ассоциации может быть исключен из Ассоциации по решению Общего Собрания членов Ассоциации.
Основаниями для исключения являются грубые или неоднократные нарушения Устава Ассоциации, систематическое невыполнение обязанностей члена Ассоциации, в том числе неуплата членских взносов, либо воспрепятствование достижению уставных целей Ассоциации, а также в случае утраты им признаков, закрепленных в п. 4.1. настоящего Устава.
4.9. Члены Ассоциации сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица.
Статья 5. Органы Ассоциации
5.1. Органами управления Ассоциации являются:
· Общее собрание членов Ассоциации;
· Совет Ассоциации;
· Президент Ассоциации;
· Исполнительный директор.
5.2. Общее Собрание членов Ассоциации.
5.2.1. Высшим органом управления Ассоциации является Общее Собрание членов Ассоциации.
5.2.2. К исключительной компетенции Общего Собрания членов Ассоциации относится:
· Внесение изменений в Устав и в Учредительный договор Ассоциации;
· определение приоритетных направлений деятельности Ассоциации, принципов формирования и использования ее имущества;
· образование органов управления и контроля Ассоциации и досрочное прекращение их полномочий;
· утверждение годового отчета Ассоциации;
· утверждение положений об органах управления Ассоциации;
· создание филиалов и открытие представительств Ассоциации;
· участие в других организациях;
· реорганизация и ликвидация Ассоциации.
5.2.3. Общее собрание членов Ассоциации может также принимать решения по иным вопросам, включенным в его повестку Советом Ассоциации.
5.2.4. Общее Собрание членов Ассоциации созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Общее Собрание членов Ассоциации созывается Советом Ассоциации. Инициатором созыва могут быть Президент Ассоциации, Исполнительный директор Ассоциации, либо не менее чем одна четверть членов Ассоциации.
5.2.5. Общее Собрание членов Ассоциации правомочно решать внесенные на его рассмотрение вопросы, если в нем участвуют более половины членов Ассоциации, имеющих право голоса на данном собрании.
5.2.6. Решения Общего Собрания членов Ассоциации считаются принятыми, если за них проголосовало большинство присутствующих на Собрании членов Ассоциации, имеющих на нем право голоса. Голосование проводится по принципу: «один член Ассоциации – один голос».
Изменения и дополнения к Уставу и Учредительному договору Ассоциации, принятие решений о реорганизации и ликвидации Ассоциации принимаются в том случае, если за эти решения подано не менее чем 75 процентов голосов от числа членов Ассоциации, имеющих право голоса на данном собрании (квалифицированное большинство).
В каждом конкретном случае Общее Собрание членов Ассоциации самостоятельно определяет порядок и форму голосования (тайное или открытое).
5.2.7. Члены Ассоциации извещаются о созыве Общего Собрания членов Ассоциации не позднее, чем за 14 календарных дней до дня его проведения. Письменное извещение может направляться ценным письмом с описью вложения, вручается соответствующему представителю под роспись или направляться по электронным средствам связи и информации (факсом или по электронной почте). В извещении должны быть указаны вопросы, которые вносятся на рассмотрение Общего Собрания членов Ассоциации (повестка Общего собрания членов Ассоциации), а также время и место проведения Общего собрания членов Ассоциации. Вопросы, не включенные в повестку Общего собрания членов Ассоциации, не рассматриваются.
5.2.8. Председателем Общего собрания является Президент Ассоциации, либо, в его отсутствие, Вице-президент Ассоциации, либо член Совета Ассоциации, избранный большинством голосов присутствующих. В обязанности Председателя Общего Собрания членов Ассоциации входит ведение собрания и организация проверки полномочий представителей членов Ассоциации, принимающих участие в собрании. Подсчет голосов осуществляется счетной комиссией, состоящей из трех членов собрания, избираемых большинством голосов присутствующих (по каждой кандидатуре) перед его началом.
5.2.9. Допускается принятие решений без созыва Общего Собрания членов Ассоциации - методом опроса. В этом случае проекты решений или вопросы для голосования направляются заказным письмом или по средствам связи и информации (факсом или по электронной почте в сканированном виде) членам Ассоциации, которые должны в пятидневный срок с момента получения принять по ним решение. О принятом решении член Ассоциации сообщает в письменном виде заказным письмом или по средствам связи и информации (факсом или по электронной почте в сканированном виде). Решение считается принятым, если свое решение представили более половины членов Ассоциации, имеющих право голоса на данном Общем собрании, и за принятие решения проголосовало более половины из принявших участие в голосовании.
По результатам опроса Исполнительная дирекция составляет Протокол Общего Собрания членов Ассоциации, который подписывается Президентом Ассоциации и Исполнительным директором. После подписания Протокола Исполнительная дирекция письменно уведомляет членов Ассоциации о результатах проведенного голосования.
5.2.10. Решения Общего Собрания членов Ассоциации являются обязательными для всех членов Ассоциации, Совета Ассоциации, Президента Ассоциации, Исполнительного директора Ассоциации и проводятся в жизнь соответствующими органами Ассоциации.
5.2.11. Порядок принятия решений Общим Собранием членов Ассоциации, устанавливается Положением об Общем Собрании членов Ассоциации, принимаемым в соответствии с настоящим уставом Общим Собранием членов Ассоциации большинством голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании, которые имеют право голоса на данном собрании.
5.3. Совет Ассоциации.
5.3.1. Для общего руководства деятельностью Ассоциации из числа представителей членов Ассоциации (за исключением Президента и Исполнительного директора Ассоциации) Общим Собранием членов Ассоциации избирается Совет Ассоциации в количестве 9 (Девяти) человек со сроком полномочий 3 (Три) года.
5.3.2. Совет Ассоциации состоит из 11 человек. Президент и Исполнительный директор входят в состав Совета Ассоциации по должности.
5.3.3. В случае если член Совета выбыл, то Совет Ассоциации принимает решение о кооптации нового члена Ассоциации вместо выбывшего с последующим утверждением нового члена Совета на ближайшем общем собрании членов Ассоциации. Если член Совета освобожден от должности по решению Общего Собрания членов Ассоциации до истечения срока полномочий, Общее Собрание членов Ассоциации избирает вместо него нового члена Совета.
5.3.4. Совет Ассоциации действует на основании настоящего Устава и Положения о Совете Ассоциации.
5.3.5. Совет Ассоциации правомочен решать внесенные на его рассмотрение вопросы, если в его заседании участвует не менее половины его членов. Решения Совета Ассоциации принимаются простым большинством голосов от его членов, присутствующих на заседании.
5.3.6. Совет Ассоциации:
· разрабатывает и готовит для Общего Собрания членов Ассоциации перспективные и годовые планы деятельности, программы Ассоциации, отчеты об их выполнении;
· представляет Общему собранию членов Ассоциации кандидатуру Исполнительного директора;
· принимает решения о приеме в Ассоциацию;
· рассматривает вопросы о выходе из Ассоциации по заявлению члена Ассоциации и принимает по ним решения;
· утверждает финансовый план Ассоциации и вносит в него изменения;
· утверждает годовой бухгалтерский баланс Ассоциации;
· рассматривает и представляет Общему собранию членов Ассоциации вопросы об открытии филиалов (представительств) Ассоциации в Российской Федерации и за границей;
· принимает решения о создании комитетов и рабочих групп из представителей членов Ассоциации для проработки отдельных вопросов, связанных с ее деятельностью;
· утверждает положения о комитетах, работающих на постоянной основе;
· заслушивает и утверждает отчеты Исполнительного директора, комитетов и рабочих групп.
Совет Ассоциации несет всю полноту ответственности перед членами Ассоциации за выполнение возложенных на Ассоциацию задач.
5.3.7. На заседаниях Совета Ассоциации председательствует Президент Ассоциации, а при его отсутствии – Вице-президент Ассоциации, при отсутствии вице Президента Ассоциации - член Совета Ассоциации, выбранный присутствующими большинством голосов. При равенстве голосов выдвигается следующая кандидатура председательствующего, до достижения согласия. В случае, если согласие по председательствующему не достигается, заседание Совета Ассоциации признается несостоявшимся.
5.3.8. Совет Ассоциации созывается Президентом по его собственной инициативе, либо по инициативе Исполнительного директора, либо по инициативе не менее чем 3 (трех) членов Совета Ассоциации.
5.3.9. Совет Ассоциации собирается на свои заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
5.3.10. Порядок созыва и работы Совета Ассоциации определяется Положением о Совете Ассоциации, принимаемым в соответствии с настоящим уставом Общим Собранием членов Ассоциации большинством голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании, имеющих право голоса на данном собрании.
5.4. Президент Ассоциации.
5.4.1. Президент Ассоциации избирается Общим Собранием членов Ассоциации на срок 3 (Три) года из числа руководителей членов Ассоциации. Одно и то же лицо может занимать должность Президента более одного раза подряд, но не более двух.
5.4.2. Президент Ассоциации представляет Ассоциацию перед всеми государственными и другими организациями в Российской Федерации и за рубежом.
5.4.3. Президент Ассоциации:
· является главой Ассоциации;
· в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом без доверенности представляет Ассоциацию в отношениях с любыми российскими и иностранными юридическими лицами;
· представляет Ассоциацию в государственных органах, органах местного самоуправления, общественных и религиозных объединениях;
· делает от имени Ассоциации программные заявления, осуществляет общее руководство деятельностью Ассоциации
5.4.4. Из числа руководителей членов Ассоциации, вошедших в состав Совета Ассоциации, Общим Собранием членов Ассоциации избирается Вице-президент Ассоциации, который представляет Ассоциацию перед всеми государственными и другими организациями в Российской Федерации и за рубежом и замещает Президента во время его отсутствия. Срок полномочий Вице-президента Ассоциации составляет 3 (Три) года. Одно и тоже лицо может быть избрано Вице-президентом более одного раза подряд, но не более двух. По истечении срока полномочий Президента Ассоциации кандидатура Вице-президента вносится на рассмотрение Общего Собрания членов Ассоциации в качестве кандидата на должность Президента Ассоциации без принятия отдельного решения Советом Ассоциации.
5.5. Исполнительный директор.
5.5.1. Исполнительный директор является единоличным исполнительным органом Ассоциации. Исполнительный директор возглавляет на принципе единоначалия аппарат Ассоциации – Исполнительную дирекцию. Исполнительный директор осуществляет свои функции на основании настоящего Устава
5.5.2. Исполнительный директор избирается Общим Собранием членов Ассоциации сроком на 3 (Три) года с оформлением трудового договора, подписываемого от имени Ассоциации лицом, председательствующим на Общем Собрании членов Ассоциации.
5.5.3. Исполнительный директор:
· в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом без доверенности от имени Ассоциации осуществляет руководство текущей деятельностью Ассоциации, распоряжается имуществом и средствами Ассоциации, представляет Ассоциацию в отношениях с любыми российскими и иностранными юридическими лицами, заключает соглашения и договоры в Российской Федерации и за границей;
· обеспечивает выполнение решений Общего собрания членов Ассоциации, Совета Ассоциации;
· представляет Совету Ассоциации на утверждение проекты смет административно-хозяйственных расходов Ассоциации;
· принимает решения о предъявлении претензий и исков к организациям и гражданам, как в Российской Федерации, так и за границей в соответствии с действующим законодательством;
· открывает счета в банках и иных кредитных учреждениях;
· издает приказы, распоряжения, дает указания, обязательные для исполнения работниками Исполнительной дирекции;
· составляет должностные инструкции, штатное расписание и иные положения, регламентирующие условия труда работников Исполнительной дирекции;
· принимает на работу и увольняет работников Исполнительной дирекции, применяет к ним меры поощрения и взыскания;
· обеспечивает соблюдение трудового законодательства и трудовой дисциплины, отвечает за исполнение необходимых мер по соблюдению техники безопасности и санитарных норм работниками Исполнительной дирекции;
· в пределах своей компетенции несет ответственность за деятельность Ассоциации перед Советом Ассоциации и Общим собранием членов Ассоциации;
· организует учет и отчетность Ассоциации, несет ответственность за ее достоверность;
· осуществляет иные функции, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания членов Ассоциации, Совета Ассоциации и Президента Ассоциации.
Статья 6. Ревизионная Комиссия
6.1. Ревизионная Комиссия избирается Общим собранием членов Ассоциации в составе Председателя и двух членов сроком на 3 (Три) года из числа представителей членов Ассоциации Членами Ревизионной Комиссии не могут быть члены Совета Ассоциации и сотрудники Исполнительной дирекции.
6.2. Ревизионная Комиссия осуществляет контроль за хозяйственно-финансовой деятельностью, за исполнением бюджета и расходованием средств Ассоциации. Годовой отчет и бухгалтерский баланс Ассоциации перед предоставлением Общему собранию членов Ассоциации должен быть проверен Ревизионной Комиссией.
6.3. Ревизионная Комиссия ежегодно представляет на утверждение Общему собранию членов Ассоциации отчет о своей работе.
6.4. Исполнительная дирекция обеспечивает предоставление в распоряжение Ревизионной Комиссии необходимых для проведения ревизии материалов.
Статья 7. Структура Ассоциации
7.1. Ассоциация при необходимости создает свои филиалы и представительства.
7.1.1. Филиалы (представительства) являются обособленными подразделениями Ассоциации, не имеющими статуса юридического лица. Их деятельность регламентируется Уставом Ассоциации и положениями, утверждаемыми Советом Ассоциации;
7.1.2. Ассоциация наделяет филиалы (представительства) имуществом, учитываемым на балансе филиала (представительства) и на балансе Ассоциации.
7.1.3. Руководители филиалов (представительств) назначаются Исполнительным директором после утверждения Советом Ассоциации и действуют на основании выданной им доверенности.
7.1.4. Филиалы (представительства) действуют от имени Ассоциации, которая несет ответственность за их деятельность.
7.2. При Ассоциации может быть создан Третейский суд, рассматривающий споры с участием членов Ассоциации и/или иных участников рынка недвижимости и ипотеки. Деятельность Третейского суда регламентируется Положением о Третейском суде и Регламентом, утверждаемыми Советом Ассоциации.
7.3. Органами управления Ассоциации могут создаваться специализированные рабочие органы, временные и постоянные комитеты и комиссии, действующие на основании положений, утверждаемых Советом Ассоциации.
Статья 8. Имущество и хозяйственная деятельность Ассоциации
8.1. Основным источником формирования имущества Ассоциации являются членские взносы ее членов. Денежные средства, переданные Ассоциации ее членами, становятся собственностью Ассоциации.
8.2. Ассоциация вправе учреждать хозяйственные общества или участвовать в таких обществах для достижения целей, определенных Уставом, создавать другие некоммерческие организации, вступать в ассоциации и союзы, а также осуществлять иные виды деятельности, направленные на достижение целей, ради которых она создана, если они не противоречат законодательству Российской Федерации и Уставу Ассоциации.
8.3. Ассоциация может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое ей для достижения уставных целей.
8.4. Ассоциация использует принадлежащее ей имущество для достижения уставных целей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.5. Финансовые и материальные средства Ассоциации формируются за счет:
8.5.1. взносов членов Ассоциации;
8.5.2. разовых целевых и благотворительных взносов и пожертвований российских и иностранных юридических и физических лиц;
8.5.3. доходов от рекламной, издательской и иной деятельности в соответствии с уставными целями Ассоциации и законодательством Российской Федерации;
8.5.4. доходов от вложений средств Ассоциации в акции, облигации и другие ценные бумаги;
8.5.5. иных средств, полученных Ассоциацией по основаниям, не противоречащим законодательству Российской Федерации.
8.6. Для материально-финансового обеспечения уставных целей Ассоциация вправе:
8.6.1. создать и выпускать средство массовой информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, без цели извлечения прибыли;
8.6.2. создавать хозяйственные общества и товарищества или участвовать в таких обществах;
8.6.3. привлекать и организовывать использование материальных и финансовых средств российских и иностранных инвесторов, иных ресурсов для реализации своих уставных целей, проектов и программ;
8.6.4. открывать счета, в том числе валютные, в кредитных организациях;
8.6.5. использовать банковские кредиты;
8.6.6. взаимодействовать с правительственными и неправительственными, в том числе международными, органами и организациями, другими юридическими и физическими лицами;
8.6.7. осуществлять иные виды деятельности, отвечающие уставным целям не запрещенные законодательством Российской Федерации.
8.7. По решению органов управления Ассоциации могут создаваться Фонд материальной поддержки ипотечных компаний, Пенсионный и другие целевые фонды.
8.8. Члены Ассоциации не имеют прав на имущество, являющееся собственностью Ассоциации, в том числе на переданное ими в качестве взносов.
8.9. Размер членских взносов для членов Ассоциации устанавливается Советом Ассоциации.
Порядок оплаты вступительных и членских взносов определяется Положением о членстве в Ассоциации.
8.10. Средства Ассоциации расходуются в соответствии с бюджетом, утверждаемым Советом Ассоциации.
Статья 9. Учет и отчетность
9.1. Учет и отчетность Ассоциации составляются и утверждаются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
9.2. Хозяйственный год Ассоциации устанавливается с 1 января по 31 декабря включительно.
9.3. Ассоциация ежегодно не позднее 15 апреля года, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный орган документы, содержащие отчет о своей деятельности, о персональном составе руководящих органов, а также документы о расходовании денежных средств и об использовании иного имущества, в том числе полученных от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства. Ответственность за своевременное представление отчета несет Исполнительный директор.
Статься 10. Внесение изменений в Устав Ассоциации
10.1. Принятие и регистрация изменений и дополнений к Уставу Ассоциации осуществляется по решению Общего собрания членов Ассоциации, принятому квалифицированным большинством голосов, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Статья 11. Реорганизация и ликвидация Ассоциации
11.1. Реорганизация Ассоциации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению Общего собрания членов Ассоциации. Реорганизация в форме преобразования может быть осуществлена по единогласному решению членов Ассоциации, заключивших договор о ее создании.
11.2. Ассоциация может быть ликвидирована по решению Общего Собрания членов Ассоциации или по решению суда.
11.3. При ликвидации Ассоциации имущество и средства Ассоциации при прекращении ее деятельности и после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами используются только на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Имущество и средства Ассоциации могут быть переданы другим некоммерческим организациям. При реорганизации Ассоциации Общее Собрание членов Ассоциации устанавливает правопреемственность с передачей имущества Ассоциации на баланс правопреемника.
11.4. В случае принятия решения о прекращении деятельности Ассоциации, Общее собрание членов Ассоциации одновременно с таким решением назначает ликвидационную комиссию из числа представителей членов Ассоциации и, в случае необходимости, представителей независимых аудиторских организаций (их услуги будут оплачены за счет средств Ассоциации), утверждает порядок и сроки ликвидации.
11.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Ассоциации. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемой Ассоциации выступает в суде.
11.6. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Ассоциации, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами. Срок заявления требований кредиторами составляет два месяца со дня публикации о ликвидации Ассоциации.
11.7. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Ассоциации.
11.8. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемой Ассоциации, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Ассоциации большинством голосов членов, участвующих на собрании.
11.9. Удовлетворение требований кредиторов Ассоциации производится в порядке, установленном законом.
11.10. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Ассоциации.
11.11. Требование о ликвидации Ассоциации может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. В этом случае вопрос о возложении обязанностей по осуществлению ликвидации разрешается судом.
11.12. Ликвидация Ассоциации считается завершенной, а Ассоциация - прекратившей существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
Президент Ассоциации ___________________
