Постановление об утверждении положений об управлении муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования администрации Петрозаводского городского округа и его отделах

 

Постановление об утверждении положений об управлении муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования администрации Петрозаводского городского округа и его отделах

Об утверждении Положений об управлении муниципальным имуществом

комитета управления муниципальным имуществом и землепользования

Администрации Петрозаводского городского округа и его отделах

На основании Решения Петрозаводского городского Совета /43-857 «Об утверждении структуры Администрации Петрозаводского городского округа» Администрация Петрозаводского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение об управлении муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

2. Утвердить Положение об отделе распоряжения и управления муниципальным имуществом управления муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

3. Утвердить Положение об отделе аренды муниципального имущества управления муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

4. Утвердить Положение об отделе финансовых расчетов управления муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (прилагается).

5. Признать утратившими силу пункт 1.2 постановления главы самоуправления города «Об утверждении положений о комитете по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации города Петрозаводска и его структурных подразделений», постановления главы самоуправления города «О внесении дополнения в Положение об управлении муниципальным имуществом комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации города Петрозаводска», , «О внесении дополнений в Положение об управлении муниципальным имуществом комитета по вопросам управления муниципальным имуществом и землепользования администрации города Петрозаводска».

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования .

Глава Петрозаводского городского округа

______________________________________________________________________

Разослать: в дело-2, УМИ, КУМИЗ, УЗР, УАиГ, управление потребительского рынка комитета экономического развития, НПУ, управление кадров и муниципальной службы.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации Петрозаводского городского округа

от _________ № ________

изменения

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении муниципальным имуществом

комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа

г. Петрозаводск

2011 год

1.  Общие положения

1.1.  Управление муниципальным имуществом (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) подразделением комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Комитет, Администрация) и находится в непосредственном подчинении заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования (далее – председатель Комитета).

1.2.  Деятельность Управления осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией и Законами Республики Карелия, Указами Главы Республики Карелия, постановлениями Правительства Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, Решениями Петрозаводского городского Совета, постановлениями и распоряжениями Администрации, настоящим Положением.

1.3.  Управление создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со статьей 40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4.  Управление возглавляет заместитель председателя комитета - начальник управления муниципальным имуществом (далее – начальник Управления), который назначается на должность Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета, либо по конкурсу. Начальник Управления освобождается от должности Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета, либо самостоятельно. Начальник Управления подчиняется непосредственно председателю Комитета.

1.5.  Для замещения должности начальника Управления установлены следующие квалификационные требования: высшее профессиональное образование, стаж муниципальной службы на старших должностях муниципальной службы не менее двух лет или стаж (опыт) работы по специальности не менее трех лет.

1.6.  Назначение на должность специалистов Управления осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Освобождение от должности специалистов Управления осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно.

1.7. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными, отраслевыми (функциональными) подразделениями Администрации, органами государственной власти Российской Федерации и Республики Карелия, комитетами и комиссиями Законодательного Собрания Республики Карелия и Петрозаводского городского Совета. В отношениях с органами государственной власти, организациями различной формы собственности и гражданами Управление представляет интересы Администрации в пределах своей компетенции, в соответствии с настоящим Положением. Специалисты Управления представляют в пределах своей компетенции интересы Администрации по доверенности.

1.8. Деятельность Управления финансируется за счет средств бюджета Петрозаводского городского округа.

1.9. Управление имеет свой бланк с изображением герба города Петрозаводска.

2. Структура Управления

В состав Управления входят следующие подразделения:

2.1. Отдел распоряжения и управления муниципальным имуществом;

2.2. Отдел аренды муниципального имущества;

2.3. Отдел финансовых расчетов.

3. Цели и задачи деятельности Управления

3.1. Целью деятельности Управления является повышение эффективности использования и развития муниципального имущества.

3.2. Основной задачей деятельности Управления является обеспечение эффективного использования и развития муниципального имущества.

4. Основные функции Управления

4.1. Обеспечивает текущее и перспективное управление использованием муниципального имущества.

4.2. Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, приватизацию муниципального имущества.

4.3. Разрабатывает проекты ежегодных Программ (прогнозных планов) приватизации муниципального имущества и реализует их исполнение, обеспечивает от имени Администрации выполнение функций продавца муниципального имущества в пределах предоставленных Управлению полномочий.

4.4. Организует проведение независимой оценки объектов приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. Обеспечивает организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, имущественных прав, в том числе права на заключение договоров аренды, подготовку договоров купли-продажи в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

4.6. Обеспечивает планирование и организацию выполнения технической инвентаризации муниципальных объектов недвижимости с целью формирования объектов, предназначенных для передачи в аренду, ссуду, залог, иные виды пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также для приватизации и государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.7. Осуществляет функции арендодателя муниципального имущества, обеспечивает подготовку и контроль за исполнением договоров безвозмездного пользования (ссуды), договоров аренды муниципального имущества, договоров аренды рекламных мест в соответствии с муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

4.8. Осуществляет в установленном порядке организацию процесса приема в муниципальную собственность Петрозаводского городского округа имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, государственной собственности Республики Карелия, муниципальной собственности иных муниципальных образований Республики Карелия, в частной собственности юридических и физических лиц, а также передачи имущества из муниципальной собственности Петрозаводского городского округа в государственную собственность Российской федерации, Республики Карелия, в муниципальную собственность иных муниципальных образований Республики Карелия.

4.9. Обеспечивает подготовку и контроль за исполнением договоров с юридическими и физическими лицами при передаче муниципального движимого и недвижимого имущества в доверительное управление, залог, при осуществлении в установленном порядке таких сделок с муниципальным имуществом.

4.10. Осуществляет подготовку предложений по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных казенных учреждений, муниципальных автономных учреждений.

4.11. Обеспечивает реализацию процедуры передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям, муниципальным казенным учреждениям, муниципальным автономным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям на основании постановлений Администрации.

4.12. Регулирует и контролирует изменение состава имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных казенных учреждений, муниципальных автономных учреждений путем изъятия (в установленных законодательством случаях), передачи имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также в порядке списания в соответствии с действующими нормативами, на основании постановлений Администрации.

4.13. Обеспечивает формирование и использование муниципальной казны.

4.14. Проводит анализ использования и развития муниципального имущества и подготовку предложений по повышению эффективности его использовании.

4.15. Ведет Реестр муниципального имущества Петрозаводского городского округа, предоставляет выписки из Реестра в установленном порядке.

4.16. Обеспечивает от имени Администрации выдачу разрешений на установку рекламных конструкций на территории Петрозаводского городского округа в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.17. Участвует в формировании доходной и расходной части бюджета Петрозаводского городского округа и реализации городских программ и проектов.

4.18. Обеспечивает подготовку проектов муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, регулирующих взаимоотношения, возникающие в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Петрозаводского городского округа.

4.19. Обеспечивает реализацию мероприятий по участию Администрации в качестве участника (акционера) хозяйственных обществ, доли в уставном капитале (акции) которых являются собственностью Петрозаводского городского округа.

4.20. Взаимодействует с юридическими и физическими лицами, а также федеральными и республиканскими органами власти и органами власти других муниципальных образований, иными участниками правовых отношений по вопросам, относящимся к предмету ведения и компетенции Управления.

4.21. Осуществляет контроль за деятельностью муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных казенных учреждений, муниципальных автономных учреждений по вопросам использования муниципального имущества.

4.22. Осуществляет администрирование поступлений в бюджет Петрозаводского городского округа:

- государственной пошлины за выдачу разрешений на распространение наружной рекламы;

- дивидендов по акциям и доходов от прочих форм участия в капитале, находящемся в собственности Петрозаводского городского округа;

- доходов от сдачи в аренду муниципального имущества, учитываемого в казне Петрозаводского городского округа;

- прочих поступлений от использования имущества, находящегося в собственности Петрозаводского городского округа, в части платежей по договорам за использование муниципального имущества для размещения рекламных конструкций и платы за наем жилых помещений;

- доходов от реализации иного имущества, находящегося в собственности Петрозаводского городского округа (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу.

4.23. Участвует в разработке мобилизационных планов (либо их разделов) по направлению деятельности Управления.

4.24. Предоставляет в соответствии с законодательством Российской Федерации здания, сооружения, коммуникации, земельные участки и другое имущество в соответствии с планами мобилизации.

4.25. Участвует в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма в границах Петрозаводского городского округа

5. Права и обязанности начальника Управления

5.1. Начальник Управления:

5.1.1. Осуществляет руководство Управлением на основе единоначалия.

5.1.2. Представляет интересы и права Управления в органах государственной власти, органах местного самоуправления, перед юридическими и физическими лицами в пределах компетенции Управления.

5.1.3. Действует на основании доверенности, выданной Главой Петрозаводского городского округа.

5.1.4. Определяет совместно с председателем Комитета должностные обязанности сотрудников Управления в соответствии с действующим законодательством. Должностные инструкции утверждаются председателем Комитета.

5.1.5. Вносит предложения в штатное расписание Управления и направляет на согласование председателю Комитета.

5.1.6. Осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением, действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

5.2. Начальник Управления имеет право:

5.2.1. Издавать приказы, давать распоряжения и указания, обязательные для исполнения сотрудниками Управления.

5.2.2. Определять функции своего заместителя, который назначается на должность Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. В случае отсутствия начальника Управления, все его функции и полномочия исполняет заместитель начальника Управления.

5.2.3. Запрашивать и получать от структурных, отраслевых (функциональных) подразделений Администрации информацию, документы, сведения, необходимые для осуществления функций Управления.

5.2.4. Готовить по согласованию с председателем Комитета предложения Главе Петрозаводского городского округа о назначении на должность и об освобождении от должности работников Управления в соответствии со штатным расписанием и нормами трудового права.

5.2.5. Готовить предложения по вопросам эффективного использования муниципального имущества.

5.2.6. От имени Администрации по доверенности подписывать договоры, контракты, соглашения, касающиеся правоотношений, возникающих в процессе исполнения Управлением его функций.

5.2.7. Принимать участие в работе коллегии местного самоуправления, Петрозаводского городского Совета, совещаниях, комиссиях, рабочих группах.

5.2.8. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из задач Управления.

5.3. Начальник обязан:

5.3.1. Осуществлять свои полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, постановлениями и распоряжениями Администрации.

5.3.2. Исполнять постановления и распоряжения Администрации, указания Главы Петрозаводского городского округа, приказы и указания председателя Комитета.

5.3.3. Отчитываться о результатах деятельности Управления перед председателем Комитета, Главой Петрозаводского городского округа.

6. Ответственность начальника Управления

и сотрудников Управления

6.1. Начальник Управления и другие сотрудники Управления несут согласно действующему законодательству дисциплинарную и иную ответственность за:

6.1.1. Недостижение запланированных им целей, неполучение ими показателей и результатов в соответствии с утвержденными планами и отчетами, действующим законодательством.

6.1.2. Несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации и иных муниципальных правовых и ненормативных актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

6.1.3. Несвоевременное выполнение постановлений и распоряжений Администрации, указаний Главы Петрозаводского городского округа, приказов и указаний председателя Комитета.

6.1.4. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

6.1.5. Невыполнение в полном объеме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определенных настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами.

6.1.6. Несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации, сохранности документов.

6.1.7. Необеспечение сохранности материальных ценностей, оргтехники, закрепленных за Управлением.

6.1.8. Несоблюдение норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

6.2. Порядок привлечения к ответственности начальника Управления и других сотрудников Управления устанавливается действующим законодательством Российской Федерации. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом трудовых договоров и должностных инструкций.

7. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение

7.1. Настоящее Положение утверждается постановлением Администрации.

7.2. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение, либо его утверждение в новой редакции осуществляется постановлением Администрации.

8. Заключительные положения

Настоящее Положение считать должностной инструкцией начальника Управления.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации Петрозаводского городского округа

от _________ № ________

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе распоряжения и управления муниципальным имуществом управления муниципальным имуществом

комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа

г. Петрозаводск

2011 год

1.Общие положения

1.1. Отдел распоряжения и управления муниципальным имуществом (далее - Отдел) является подразделением управления муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Управление, Комитет, Администрация) и находится в непосредственном подчинении заместителя председателя комитета - начальника Управления (далее – начальник Управления).

1.2. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией и Законами Республики Карелия, Указами Главы Республики Карелия, постановлениями Правительства Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, Решениями Петрозаводского городского Совета, постановлениями и распоряжениями Администрации, приказами и указаниями заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя Комитета (далее – председатель Комитета), Положением о Комитете, Положением об Управлении и настоящим Положением.

1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со статьей 40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Начальник Отдела освобождается от должности Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно. Начальник Отдела подчиняется непосредственно начальнику Управления.

1.5. Назначение на должность специалистов Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Освобождение от должности специалистов Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно.

1.6. Для замещения должности начальника Отдела установлены следующие квалификационные требования: высшее профессиональное образование.

1.7. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими отделами Управления, комитетами, управлениями и отделами Администрации, федеральными и республиканскими органами власти и органами власти других муниципальных образований, юридическими и физическими лицами по вопросам, относящимся к предмету ведения и компетенции Отдела.

2. Цели и задачи деятельности Отдела

2.1. Целями деятельности Отдела являются:

2.1.1. Повышение эффективности использования муниципального имущества Петрозаводского городского округа.

2.1.2. Подготовка проектов управленческих решений по вопросам формирования, использования и развития муниципального имущества.

2.1.3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке муниципального имущества, имущественных прав Петрозаводского городского округа, в том числе права на заключение договора аренды.

2.2. Основными задачами деятельности Отдела являются:

2.2.1. Обеспечение эффективного использования и развития муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.

2.2.2. Взаимодействие с подразделениями Управления, Комитета, комитетами, управлениями и отделами Администрации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

2.2.3. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления и использования муниципального имущества.

3. Основные функции Отдела

Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Принимает участие в текущем и перспективном управлении использованием муниципального имущества.

3.2. Обеспечивает в установленном порядке организацию процедуры приема в муниципальную собственность Петрозаводского городского округа имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, государственной собственности Республики Карелия, муниципальной собственности других муниципальных образований, в частной собственности юридических и физических лиц, а также передачи имущества из муниципальной собственности Петрозаводского городского округа в собственность Российской Федерации, Республики Карелия, других муниципальных образований.

3.3. Обеспечивает подготовку и контроль за исполнением договоров с юридическими и физическими лицами при передаче муниципального имущества в доверительное управление, залог, безвозмездное временное пользование при осуществлении в установленном порядке таких сделок с муниципальным имуществом.

3.4. Осуществляет подготовку предложений по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных казенных учреждений, муниципальных автономных учреждений.

3.5. Обеспечивает реализацию и контроль процедуры передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям и в оперативное управление муниципальным бюджетным учреждениям, муниципальным казенным учреждениям, муниципальным автономным учреждениям и муниципальным казенным предприятиям на основании постановлений Администрации.

3.6. Регулирует и контролирует изменение состава имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных казенных учреждений, муниципальных автономных учреждений путем изъятия (в установленных законодательством случаях), передачи имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление, а также в порядке списания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, на основании постановлений Администрации.

3.7. Проводит анализ использования и развития муниципального имущества и подготовку предложений по повышению эффективности его использования, в том числе имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями, муниципальными казенными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями.

3.8. Обеспечивает формирование и использование муниципальной казны Петрозаводского городского округа.

3.9. Организует техническую инвентаризацию объектов муниципальной собственности.

3.10. Осуществляет учет и хранение подлинников технических паспортов и свидетельств государственной регистрации права собственности на имущество, находящееся в муниципальной собственности.

3.11. Формирует пакет документов, подтверждающих право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа на недвижимое имущество, организует государственную регистрацию права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа и сделок с недвижимым имуществом Петрозаводского городского округа.

3.12. Организует пообъектный учет муниципального имущества, ведет Реестр муниципального имущества Петрозаводского городского округа.

3.13. Формирует отчетную информацию об использовании муниципального имущества и предоставляет выписки из Реестра муниципального имущества Петрозаводского городского округа в установленном порядке.

3.14. Обеспечивает реализацию мероприятий по участию Администрации в качестве участника (акционера) хозяйственных обществ, доли в уставном капитале (акции) которых находятся в собственности Петрозаводского городского округа.

3.15. Обеспечивает реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с действующим законодательством:

- организует проведение оценки выкупаемых объектов независимыми оценщиками, изготовление кадастровых паспортов;

- готовит проекты постановлений Администрации Петрозаводского городского округа об условиях приватизации объектов;

- готовит пакеты документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объекты в соответствии с договорами купли-продажи.

3.16. Участвует в разработке ежегодных проектов Программ (прогнозных планов) приватизации муниципального имущества и реализации их исполнения.

3.17. Организует проведение независимой оценки объектов муниципальной собственности Петрозаводского городского округа в соответствии с действующим законодательством.

3.18. Обеспечивает организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, имущественных прав Петрозаводского городского округа, в том числе права на заключение договоров аренды, готовит проекты договоров купли-продажи.

3.19. Обеспечивает от имени Администрации подготовку и выдачу разрешений на распространение наружной рекламы и информации.

3.20. Обеспечивает подготовку и контроль за исполнением договоров на предоставление в пользование муниципального имущества для размещения средств наружной рекламы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

3.21. Осуществляет по запросам государственных органов, юридических и физических лиц мониторинг соблюдения порядка размещения средств наружной рекламы и информации на территории Петрозаводского городского округа и на объектах муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.

3.22. Участвует в формировании доходной и расходной части бюджета Петрозаводского городского округа и реализации городских программ и проектов.

3.23. Принимает участие в подготовке проектов муниципальных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих взаимоотношения, возникающие в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Петрозаводского городского округа.

4. Права начальника Отдела

Начальник Отдела имеет право:

4.1. Давать распоряжения и указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела.

4.2. Определять компетенцию своего заместителя. В случае отсутствия начальника Отдела его функции и полномочия исполняет заместитель начальника Отдела.

4.3. Определять функции работников Отдела и представлять их должностные инструкции для утверждения председателю Комитета по согласованию с начальником Управления.

4.4. Запрашивать и получать от структурных, отраслевых (функциональных) подразделений Администрации информацию, документы, сведения, необходимые для осуществления функций Отдела.

4.5. Готовить и представлять на рассмотрение начальнику Управления предложения по совершенствованию структуры и штата Отдела, назначению и освобождению от должности работников Отдела в соответствии со штатным расписанием и нормами трудового права.

4.6. Готовить предложения начальнику Управления по вопросам эффективного использования муниципального имущества.

4.7. Принимать участие в работе коллегии местного самоуправления, совещаний, комиссий, рабочих групп, советов.

4.8. Представлять по доверенности интересы Администрации в государственных, общественных и иных организациях и перед гражданами по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.9. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из задач Отдела и Управления.

5. Ответственность начальника Отдела и сотрудников Отдела

5.1. Начальник Отдела и сотрудники Отдела несут ответственность в соответствии с нормами трудового права за:

5.1.1. Недостижение запланированных им целей, неполучение ими показателей и результатов в соответствии с утвержденными планами и отчетами, действующим законодательством.

5.1.2. Несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации и иных муниципальных правовых и ненормативных актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

5.1.3. Несвоевременное выполнение постановлений и распоряжений Администрации, указаний Главы Петрозаводского городского округа, приказов и указаний председателя Комитета.

5.1.4. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

5.1.5. Невыполнение в полном объеме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определенных настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами.

5.1.6. Несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации, сохранности документов.

5.1.7. Необеспечение сохранности материальных ценностей, оргтехники, закрепленных за Отделом.

5.1.8. Несоблюдение норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

5.2. Порядок привлечения к ответственности начальника Отдела и других сотрудников Отдела устанавливается действующим законодательством Российской Федерации. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом трудовых договоров и должностных инструкций.

6. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение

6.1. Настоящее Положение утверждается постановлением Администрации.

6.2. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение, либо его утверждение в новой редакции осуществляется постановлением Администрации.

7. Заключительные положения

Настоящее положение считать должностной инструкцией начальника Отдела.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации Петрозаводского городского округа

от _________ № ________

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе аренды муниципального имущества

управления муниципальным имуществом

комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа

г. Петрозаводск

2011 год

1.Общие положения

1.1. Отдел аренды муниципального имущества (далее - Отдел) является подразделением управления муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Управление, Комитет, Администрация) и находится в непосредственном подчинении заместителя председателя Комитета - начальника Управления (далее – начальник Управления).

1.2. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией и Законами Республики Карелия, Указами Главы Республики Карелия, постановлениями Правительства Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, Решениями Петрозаводского городского Совета, постановлениями и распоряжениями Администрации, приказами и указаниями заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя Комитета (далее – председатель Комитета), Положением о Комитете, Положением об управлении и настоящим Положением.

1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со статьей 40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Начальник Отдела освобождается от должности Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно. Начальник Отдела подчиняется непосредственно начальнику Управления.

1.5. Назначение на должность специалистов Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Освобождение от должности специалистов Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно.

1.6. Для замещения должности начальника Отдела установлены следующие квалификационные требования: высшее профессиональное образование.

1.7. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими отделами Управления, комитетами, управлениями и отделами Администрации, федеральными и республиканскими органами власти и органами власти других муниципальных образований, юридическими и физическими лицами по вопросам, относящимся к предмету ведения и компетенции Отдела.

2. Цели и задачи деятельности Отдела

2.1. Целями деятельности Отдела являются:

2.1.1. Повышение эффективности использования муниципального имущества, переданного в аренду и ссуду.

2.1.2. Подготовка проектов управленческих решений по вопросам развития арендных отношений.

2.2. Основными задачами деятельности Отдела являются:

2.2.1. Обеспечение оперативного решения вопросов сдачи в аренду, ссуду имущества, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.

2.2.2. Оформление и контроль исполнения договоров аренды, купли-продажи, ссуды.

2.2.3. Взаимодействие с подразделениями Управления, Комитета, комитетами, управлениями и отделами Администрации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

2.2.4. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам аренды муниципального имущества.

3. Основные функции Отдела

Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Обеспечивает от имени Администрации подготовку договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества, договоров безвозмездного временного пользования (ссуды), купли-продажи движимого и недвижимого муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Участвует в инвентаризации муниципального имущества, переданного в аренду или безвозмездное временное пользование.

3.3. Осуществляет проверку соблюдения арендаторами и ссудополучателями условий договоров аренды муниципального имущества и безвозмездного временного пользования.

3.4. Осуществляет проверку исполнения покупателями договоров купли-продажи, заключенных Администрацией при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством.

3.5. Участвует в формировании доходной и расходной части бюджета Петрозаводского городского округа и реализации городских программ и проектов.

3.6. Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа, относящихся к непосредственной деятельности Отдела (организация арендных отношений, порядок расчета размера арендной платы), а также регулирующих другие взаимоотношения, возникающие в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Петрозаводского городского округа.

4. Права начальника Отдела

Начальник Отдела имеет право:

4.1. Давать распоряжения и указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела.

4.2. Определять компетенцию своего заместителя. В случае отсутствия начальника Отдела его функции и полномочия исполняет заместитель начальника Отдела.

4.3. Определять функции работников Отдела и представлять их должностные инструкции для утверждения председателю Комитета по согласованию с начальником Управления.

4.4. Запрашивать и получать от структурных, отраслевых (функциональных) подразделений Администрации информацию, документы, сведения, необходимые для осуществления функций Отдела.

4.5. Готовить и представлять на рассмотрение начальнику Управления предложения по совершенствованию структуры и штата Отдела, назначению и освобождению от должности работников Отдела в соответствии со штатным расписанием и нормами трудового права.

4.6. Готовить предложения начальнику Управления по вопросам эффективного использования муниципального имущества.

4.7. Принимать участие в работе коллегии местного самоуправления, совещаний, комиссий, рабочих групп, советов.

4.8. Представлять по доверенности интересы Администрации в государственных, общественных и иных организациях и перед гражданами по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.9. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из задач Отдела и Управления.

5. Ответственность начальника Отдела и сотрудников Отдела

5.1. Начальник Отдела и сотрудники Отдела несут ответственность в соответствии с нормами трудового права за:

5.1.1. Недостижение запланированных им целей, неполучение ими показателей и результатов в соответствии с утвержденными планами и отчетами, действующим законодательством.

5.1.2. Несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации и иных муниципальных правовых и ненормативных актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

5.1.3. Несвоевременное выполнение постановлений и распоряжений Администрации, указаний Главы Петрозаводского городского округа, приказов и указаний председателя Комитета.

5.1.4. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

5.1.5. Невыполнение в полном объеме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определенных настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами.

5.1.6. Несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации, сохранности документов.

5.1.7. Необеспечение сохранности материальных ценностей, оргтехники, закрепленных за Отделом.

5.1.8. Несоблюдение норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

5.2. Порядок привлечения к ответственности начальника Отдела и других сотрудников Отдела устанавливается действующим законодательством Российской Федерации. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом трудовых договоров и должностных инструкций.

6. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение

6.1. Настоящее Положение утверждается постановлением Администрации.

6.2. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение, либо его утверждение в новой редакции осуществляется постановлением Администрации.

7. Заключительные положения

Настоящее положение считать должностной инструкцией начальника Отдела.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации Петрозаводского городского округа

от _________ № ________

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе финансовых расчетов

управления муниципальным имуществом

комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа

г. Петрозаводск

2011 год

1. Общие положения

1.1. Отдел финансовых расчетов (далее - Отдел) является подразделением управления муниципальным имуществом комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Администрации Петрозаводского городского округа (далее – Управление, Комитет, Администрация) и находится в непосредственном подчинении заместителя председателя Комитета - начальника Управления (далее – начальник Управления).

1.2. Деятельность Отдела осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией и Законами Республики Карелия, Указами Главы Республики Карелия, постановлениями Правительства Республики Карелия, Уставом Петрозаводского городского округа, Решениями Петрозаводского городского Совета, постановлениями и распоряжениями Администрации, приказами и указаниями заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа – председателя Комитета (далее – председатель Комитета), Положением о Комитете, Положением об Управлении и настоящим Положением.

1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется Решением Петрозаводского городского Совета по представлению Главы Петрозаводского городского округа в соответствии со статьей 40 Устава Петрозаводского городского округа.

1.4. Отдел возглавляет начальник Отдела, который назначается на должность Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Начальник Отдела освобождается от должности Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно. Начальник Отдела подчиняется непосредственно начальнику Управления.

1.5. Назначение на должность специалистов Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по совместному представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо по конкурсу. Освобождение от должности специалистов Отдела осуществляется Главой Петрозаводского городского округа по представлению председателя Комитета и начальника Управления, либо самостоятельно.

1.6. Для замещения должности начальника Отдела установлены следующие квалификационные требования: высшее профессиональное образование.

1.7. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими отделами Управления, комитетами, управлениями и отделами Администрации, федеральными и республиканскими органами власти и органами власти других муниципальных образований, юридическими и физическими лицами по вопросам, относящимся к предмету ведения и компетенции Отдела.

2. Цели и задачи деятельности Отдела

2.1. Целями деятельности Отдела являются:

2.1.1. Осуществление учета, планирования и формирование отчетности по операциям, связанным с использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа.

2.1.2. Обеспечение целостности, актуальности, достоверности и сохранности циркулирующих в автоматизированной информационной системе данных.

2.2. Основными задачами деятельности Отдела являются:

2.2.1. Формирование достоверной и полной информации о поступлении средств от использования муниципального имущества, необходимой для оперативного руководства и выработки управленческих решений Администрацией, Главой Петрозаводского городского округа, а также для внешних пользователей бухгалтерской отчетности.

2.2.2. Взаимодействие с подразделениями Управления, Комитета, комитетами, управлениями и отделами Администрации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

2.2.3. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3. Основные функции Отдела

Отдел осуществляет следующие функции:

3.  1. Администрирует доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, учитываемого в казне Петрозаводского городского округа.

4.  3.2. Администрирует поступление государственной пошлины за выдачу разрешений на установку рекламной конструкции.

3.3. Администрирует прочие поступления от использования муниципального имущества, учитываемого в казне Петрозаводского городского округа, в части платежей по договорам за использование муниципального имущества для размещения рекламных конструкций и платы за наем жилых помещений.

3.4. Администрирует доходы от реализации муниципального имущества, учитываемого в казне Петрозаводского городского округа.

3.5. Администрирует доходы в виде прибыли, приходящейся на доли в уставных (складочных) капиталах хозяйственных товариществ и обществ, или дивидендов по акциям, принадлежащим Петрозаводскому городскому округу.

3.6. Ведет аналитический учет операций, связанных с зачислением и возвратом (переброской) невыясненных платежей по администрируемым кодам бюджетной классификации. Составляет платежные документы (уведомления об уточнении вида поступлений и решения на возврат поступлений из бюджета) для представления в финансовые органы.

3.7. Готовит заключения на возврат средств плательщикам.

3.8. Ведет аналитический учет операций, связанных с поступлением, возвратом (зачетом) задатков для участия в торгах, аукционах.

3.9. Обеспечивает контроль за законностью, своевременностью и правильностью оформления специалистами других отделов Управления первичных документов (счетов-фактур), регистров учета, документов внутренней отчетности.

3.10. Ведет базы данных по аренде муниципального имущества: обеспечивает процессы хранения, обработки, обмена накапливаемой цифровой информации.

3.11. Проводит в соответствии с методикой определения величины арендной платы в установленные сроки расчеты по арендной плате и оформляет ежеквартально счета-фактуры на оплату арендной платы и пени.

3.12. Ведет работу по отслеживанию дебиторской задолженности, анализу и обеспечению законности списания ее с учета, составляет платежные требования на списание дебиторской задолженности по арендным платежам.

3.13. Оформляет дополнительные соглашения к договору банковского счета плательщика о безакцептном списании задолженности по арендным платежам.

3.14. Поддерживает функционирование автоматизированных рабочих мест и сетевое обеспечение на современном технологическом уровне.

3.15. Проводит документальные сверки расчетов с арендаторами муниципального имущества по договорам на аренду помещений и аренду рекламного места, а также с покупателями по договорам купли-продажи муниципального имущества.

3.16. Готовит предложения по прогнозным финансовым показателям с разработкой необходимых обоснований и расчетов.

3.17. Осуществляет учет, контроль и анализ использования бюджетных средств по расходам на инвентаризацию, регистрацию права собственности и оценку муниципального имущества.

3.18. Участвует в подготовке проектов муниципальных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих взаимоотношения, возникающие в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом Петрозаводского городского округа.

3.19. Составляет в установленные сроки отчетность о деятельности Управления, обеспечивает всех пользователей отчетности сопоставимой и достоверной информацией.

4. Права начальника Отдела

Начальник Отдела имеет право:

4.1. Давать распоряжения и указания, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела.

4.2. Определять компетенцию своего заместителя. В случае отсутствия начальника Отдела его функции и полномочия исполняет заместитель начальника Отдела.

4.3. Определять функции работников Отдела и представлять их должностные инструкции для утверждения председателю Комитета по согласованию с начальником Управления.

4.4. Запрашивать и получать от структурных, отраслевых (функциональных) подразделений Администрации информацию, документы, сведения, необходимые для осуществления функций Отдела.

4.5. Готовить и представлять на рассмотрение начальнику Управления предложения по совершенствованию структуры и штата Отдела, назначению и освобождению от должности работников Отдела в соответствии со штатным расписанием и нормами трудового права.

4.6. Готовить предложения начальнику Управления по вопросам эффективного использования муниципального имущества.

4.7. Принимать участие в работе коллегии местного самоуправления, совещаний, комиссий, рабочих групп, советов.

4.8. Представлять по доверенности интересы Администрации в государственных, общественных, иных организациях и перед гражданами по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.9. Осуществлять иные полномочия, вытекающие из задач Отдела.

5. Ответственность начальника Отдела и сотрудников Отдела

5.1. Начальник Отдела и сотрудники Отдела несут ответственность в соответствии с нормами трудового права за:

5.1.1. Недостижение запланированных им целей, неполучение ими показателей и результатов в соответствии с утвержденными планами и отчетами, действующим законодательством.

5.1.2. Несоблюдение действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Устава Петрозаводского городского округа, Регламента работы Администрации и иных муниципальных правовых и ненормативных актов органов местного самоуправления Петрозаводского городского округа.

5.1.3. Несвоевременное выполнение постановлений и распоряжений Администрации, указаний Главы Петрозаводского городского округа, приказов и указаний председателя Комитета.

5.1.4. Несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка Администрации, охраны труда, техники безопасности и противопожарной безопасности.

5.1.5. Невыполнение в полном объеме и на надлежащем уровне обязанностей и функций, определенных настоящим Положением, должностными инструкциями и трудовыми договорами.

5.1.6. Несоблюдение установленного порядка работы с документами в Администрации, сохранности документов.

5.1.7. Необеспечение сохранности материальных ценностей, оргтехники, закрепленных за Отделом.

5.1.8. Несоблюдение норм, регулирующих получение, обработку и защиту персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О персональных данных».

5.2. Порядок привлечения к ответственности начальника Отдела и других сотрудников Отдела устанавливается действующим законодательством Российской Федерации. Степень дисциплинарного проступка определяется с учетом трудовых договоров и должностных инструкций.

6. Порядок утверждения и внесения изменений в Положение

6.1. Настоящее Положение утверждается постановлением Администрации.

6.2. Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение, либо его утверждение в новой редакции осуществляется постановлением Администрации.

7. Заключительные положения

Настоящее положение считать должностной инструкцией начальника Отдела.

_____________________________________________________

__________________________________________

_______________________________