| |
Документация
о проведении аукциона по продаже
непрофильных активов
|
СОГЛАСОВАНО: Директор по логистике и МТО ________________ |
г. Санкт-Петербург
2012 год
СОДЕРЖАНИЕ
стр.
1. Общие положения ……………………………………………………... 3
1.1. Общие сведения об аукционе ………………………………………….. 3
1.2. Термины и определения ………………………………………………... 3
1.3. Нормативные основы регулирования порядка проведения аукциона.. 4
1.4. Обжалование …………………………………………………………….. 4
1.5. Прочие положения ………………………………………………………. 4
2. Инструкция по участию в открытом прямом аукционе ………….. 5
2.1. Общий порядок проведения аукциона ……………………………….. 5
2.2. Публикация извещения о проведении аукциона …………………….. 6
2.3. Предоставление Документации об аукционе Покупателям ………… 6
2.4. Разъяснение Документации об аукционе …………………………….. 6
2.5. Подготовка заявок на участие в аукционе …………………………… 7
2.6. Внесение задатка ……………………………………………………….. 9
2.7. Подача заявок на участие в аукционе и их прием …………………….. 10
2.8. Оценка заявок на участие в аукционе ………………………………… 11
2.9. Уведомление Покупателей о результатах рассмотрения заявок, поданных для участия в аукционе ………………………………………………….. 12
2.10. Порядок участия в аукционе …………………………………………. 12
2.11. Условия проведения аукциона ……………………………………….. 12
2.12. Подписание договора купли-продажи ………………………………. 13
3. Техническое описание Товара ……………………………………….. 14
4. Условия договора купли-продажи …………………………………... 14
5. Приложения …………………………………………………………….. 14
1. Общие положения
1.1. Общие сведения об аукционе
1.1.1. Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» () (далее - Организатор аукциона), расположенное г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, д.1 Извещением о проведении открытого аукциона, опубликованным в газетах «Санкт-Петербургские ведомости» (№2(5025) от 01.01.2001 г.), «Невское время» (№ 2(4980) от 01.01.2001 г.) на сайте ОАО "Холдинг МРСК", , пригласило Покупателей, отвечающих требованиям, указанным в пункте 1.2.6., к участию в открытом аукционе (далее - Аукцион) на право заключения Договора купли-продажи следующего объекта недвижимости:
- здание трансформаторной подстанции.
Указанный объект далее по тексту настоящей Документации об аукционе именуются «Товар».
1.1.2. В рамках аукциона, в Извещении о его проведении и в настоящей Документации об аукционе используются термины, определенные в подразделе 1.2. настоящей Документации.
1.2. Термины и определения
1.2.1. Договор – договор купли-продажи, заключаемый по результатам и на условиях данного аукциона.
1.2.2. Организатор аукциона – юридическое лицо, выполняющее процедуры аукциона, являющееся Продавцом объекта недвижимости.
1.2.3. Извещение о проведении аукциона – информация о проведении настоящего аукциона и наиболее существенных условиях его проведения.
1.2.4. Документация об аукционе – настоящий комплект документов, содержащий всю необходимую и достаточную информацию о предмете и условиях аукциона, являющийся неотъемлемым приложением к Приглашению к участию в аукционе.
1.2.5. Заявка – заявка Покупателя на участие в открытом аукционе, направленная Организатору аукциона с намерением заключить Договор.
1.2.6. Покупатель – лицо, правоспособность которого позволяет осуществить покупку Товара на условиях аукциона и которое подало заявку на участие в аукционе.
1.2.7. Участник аукциона – Покупатель, принявший участие в процедурах аукциона.
1.2.8. Победитель аукциона – Участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену.
1.2.9. Начальная (минимальная) цена Товара – стартовая цена Товара, указанная Организатором аукциона в настоящей Документации об аукционе.
1.2.10. Задаток – денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
1.3. Нормативные основы регулирования порядка проведения аукциона
Нормативными основами проведения настоящего аукциона являются:
· Гражданский кодекс Российской Федерации;
· Приказ МРСК» от 01.01.2001 г. №71 (http://www. *****/media/docs/standart. rtf);
· Извещение о проведении аукциона;
· Документация об аукционе.
1.4. Обжалование
1.4.1. Все споры и разногласия между Участником и Организатором аукциона подлежат урегулированию в претензионном порядке. В этом случае срок рассмотрения претензии составляет 7 дней с момента ее получения.
1.4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны разрешают их в судебном порядке в соответствии с действующем законодательством Российской Федерации.
1.5. Прочие положения
1.5.1. Покупатель самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, а Организатор аукциона по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от хода и результатов торгов.
1.5.2. Организатор аукциона обеспечивает конфиденциальность относительно всех полученных от Покупателей сведений. Предоставление этой информации другим Участникам аукциона или третьим лицам возможно только в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящей Документацией об аукционе.
1.5.6. Организатор аукциона имеет право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до наступления даты его проведения. В течение 1 дня со дня принятия решения об отказе от аукциона Организатор аукциона направляет всем Покупателям соответствующие уведомления.
1.5.7 Покупатель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
1.5.8. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются Покупателям, подавшим такие заявки.
2. Инструкция по участию в открытом прямом аукционе
2.1. Общий порядок проведения аукциона
Аукцион проводится в следующем порядке:
· публикация извещения о проведении аукциона;
· предоставление Документации об аукционе Покупателям;
· разъяснение Организатором аукциона Документации об аукционе (в случае необходимости);
· подготовка Покупателями заявок на участие в аукционе;
· перечисление задатка;
· подача заявок на участие в аукционе и их прием;
· рассмотрение заявок, признание Покупателей участниками аукциона;
· уведомление Покупателей о результатах рассмотрения заявок;
· участие в аукционе;
· подписание организатором аукциона и Победителем аукциона Протокола о результатах проведения аукциона;
· подписание Договора купли – продажи Товара с Победителем аукциона;
· возврат задатков Участникам аукциона, не признанным Победителям аукциона.
2.2. Публикация извещения о проведении аукциона
2.2.1. Извещение о проведении аукциона публикуется в порядке, указанном в пункте 1.1.1.
2.2.2. Иные публикации не являются официальными и не влекут никаких последствий для Организатора аукциона.
2.3. Предоставление Документации об аукционе Покупателям
2.3.1. Покупатели имеют право получить Документацию об аукционе в соответствии с порядком, указанным в Извещении о проведении аукциона.
2.4. Разъяснение Документации об аукционе
2.4.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в адрес Организатора аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Данные запросы могут быть направлены в письменной форме, нарочным или почтовым отправлением, только по фактическому адресу Организатора аукциона: г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, 7-й этаж, каб.735, отдел подготовки и проведения конкурсов Департамента ЛиМТО.
В запросе должны быть указаны телефон/факс или электронная почта, по которому(ой) будет направлен ответ на запрос.
В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона направит в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.5. Подготовка заявок на участие в аукционе
2.5.1. Покупатель для участия в аукционе должен подготовить следующие документы:
• заявка на участие в аукционе (Приложение );
• сведения о претенденте (Приложение );
• копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленный суммы задатка на расчетный счет Продавца в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества;
• нотариально заверенные копии учредительных документов – для юридических лиц, копию паспорта – для индивидуальных предпринимателей и физических лиц;
• нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, выданного соответствующим уполномоченным органом;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия);
• свидетельства о государственной регистрации изменений и дополнений в учредительные документы (для юридических лиц) (нотариально заверенные копии) с приложением изменений и дополнений, вносимых в учредительные документы (копии, заверенные подписью руководителя и печатью организации);
• бухгалтерский баланс (Формы №1,2) на последнюю отчетную дату (копии с отметкой о принятии налоговыми органами либо с приложением квитанции (протокола) об отправке по почте, заверенные печатью организации) (для юридических лиц);
• подтверждение полномочий лица, подписавшего Заявку, на право принимать обязательства от имени Участника (для юридических лиц);
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, действительная на момент проведения Аукциона (оригинал либо нотариально заверенная копия);
• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, действительная на момент проведения Аукциона (оригинал либо нотариально заверенная копия);
• протокол/решение или другой документ о назначении должностных лиц (генерального директора, директора), имеющих право действовать от имени организации, в том числе совершать в установленном порядке сделки от имени организации без доверенности (для юридических лиц) (копия, заверенная печатью Участника);
• письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это требуется в соответствии с учредительными документами организации (оригинал);
• согласие федерального (территориального) антимонопольного органа на приобретение имущества в случаях, установленных законодательством РФ или документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении претендента приобрести имущество;
• нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством РФ (для физических лиц);
• опись представленных документов.
2.5.2. Документы, подлежащие нотариальному заверению, должны быть заверены в течение 30 (тридцати) рабочих дней до момента подачи аукционного предложения.
2.5.3. Требования к оформлению заявки на участие в аукционе:
2.5.3.1. Покупатель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. В случае если Покупатель подал более одной заявки, все заявки с его участием отклоняются без рассмотрения.
2.5.3.2. Каждый документ, входящий в заявку, должен быть подписан лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации действовать от лица Покупателя (далее - Уполномоченное лицо).
2.5.3.3. Каждый документ, входящий в заявку, должен быть скреплен печатью[1] Покупателя (на нотариально заверенные копии документов требование подписи Уполномоченного лица и скрепления документов печатью Участника аукциона не распространяется).
2.5.3.4. Никакие исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «Исправленному верить», собственноручной подписью Уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, и печатью Участника аукциона.
2.5.3.5. Заявка на участие в аукционе должна быть надежно запечатана в конверт, обозначаемый словами «Заявка на участие в аукционе (Оригинал)».
На конверте необходимо указать следующие сведения:
· наименование и адрес Организатора аукциона в соответствии с подразделом 1.1.;
· полное фирменное наименование Покупателя и его почтовый адрес;
· номер аукциона и название Договора купли-продажи Товара в соответствии с подразделом 1.1.
2.5.3.6. Запечатанный конверт с заявкой на участие в аукционе помещается в один внешний конверт, который также должен быть надежно запечатан.
На внешнем конверте указывается следующая информация:
· наименование и адрес Организатора аукциона в соответствии с подразделом 1.1.;
· номер аукциона и название Договора купли-продажи в соответствии с подразделом 1.1.;
· если иное не предусмотрено правилами почтовой или курьерской пересылки, на внешнем конверте не следует указывать адрес Покупателя.
2.6. Внесение задатка
2.6.1. Для участия в аукционе Участник аукциона должен исполнить обязанность по внесению задатка в размере рублей 00 копеек (триста тысяч рублей 00 копеек).
|
Требование о внесении задатка в равной мере распространяется на всех участников аукциона. Задаток вносится в безналичном порядке. Задаток должен быть внесен не позднее начала рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет Продавца аукциона по следующим реквизитам: Получатель: , , , расчетный счет № в филиале ГПБ (ОАО) в г. Санкт-Петербурге, В платежном поручении в графе «наименование платежа» необходимо указать «Задаток на участие в аукционе (наименование аукциона)», а также «НДС не облагается». Если претендентом подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке между Организатором аукциона и Покупателем считается совершенным в письменной форме. Заключение отдельного соглашения о задатке между Организатором аукциона и Покупателем не требуется. |
2.6.2. Участник аукциона должен представить Организатору аукциона вместе с заявкой платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка на расчетный
2.6.3. В случае признания Участника аукциона Победителем аукциона по подписанию договора купли-продажи Товара, внесенный им задаток может быть засчитан Организатором аукциона в счет оплаты Товара, выставленного на аукцион.
2.6.4. Организатор аукциона возвращает Участнику аукциона задаток в полном объеме, при наступлении следующих событий:
- участник аукциона не допущен к участию в аукционе;
- участник аукциона не признан победителем аукциона;
- участник аукциона в установленном порядке отозвал свою зарегистрированную заявку об участии в аукционе до начала аукциона.
- аукцион признан несостоявшимся не по вине Участника аукциона.
2.6.5. Задаток возвращается Участнику в течение пяти дней с момента наступления одного из указанных событий.
2.7. Подача заявок на участие в аукционе и их прием
2.7.1. Покупатели должны обеспечить доставку своих заявок на участие в аукционе по адресу Организатора аукциона: г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, каб.735.
Контактное лицо:
Контактные лица: , .
2.7.2. Покупателям рекомендуется предварительно позвонить по телефону контактному лицу и договориться о дне и часе доставки заявки на участие в аукционе. В случае направления заявки через курьерскую службу рекомендуется уведомить представителя курьерской службы или курьера о настоящем порядке доставки курьерской почты.
2.7.3. Заявка на участие в аукционе подается в период времени, начиная с даты опубликования информационного сообщения о проведении аукциона и не позднее 17 часов 30 минут (местного времени) 10 февраля 2012г.
2.7.4. Ответственность за своевременность подачи заявки на участие в аукционе несет Участник аукциона.
2.7.5. Заявки, полученные позже установленного выше срока, будут отклонены Организатором аукциона без рассмотрения по существу независимо от причин опоздания.
2.7.6. Организатор аукциона выдает расписку о получении заявки с указанием даты и времени получения лицу, доставившему конверт.
2.7.7.Организатор аукциона может отказать в приеме заявки в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
в) представлены не все документы, предусмотренные извещением об аукционе, либо они оформлены ненадлежащим образом;
г) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.
2.8. Оценка заявок на участие в аукционе
2.8.1. Организатор аукциона оценивает соответствие Покупателей установленным в настоящей Документации об аукционе требованиям на основе представленных Покупателем документов.
2.8.2. Организатор аукциона проверяет:
- правильность оформления заявок на участие в аукционе, в том числе наличие всех необходимых документов и их соответствие требованиям настоящей Документации об аукционе по существу;
- соответствие Покупателей требованиям к правоспособности в соответствии с настоящей Документацией об аукционе.
2.8.3. По результатам оценки Организатор аукциона отклоняет заявки на участие в аукционе, которые:
- в существенной мере не отвечают требованиям к оформлению настоящей документации об аукционе;
- содержат неполный перечень документов, установленный настоящей Документацией об аукционе;
- поданы Участником, правоспособность которого не отвечает требованиям настоящей Документации об аукционе;
- не предоставлены документы, подтверждающие перечисление денежных средств (задаток) в установленные сроки, указанных в п. 2.6.1. на расчетный счет Организатора аукциона.
2.8.4. Организатор аукциона вправе отклонить все заявки на участие в аукционе, если они не соответствуют требованиям Документации об аукционе. Уведомление об этом направляется всем Покупателям в течение 2 дней после принятия такого решения.
2.9. Уведомление Участников о результатах рассмотрения заявок на участие в аукционе
2.9.1. Организатор принимает решение в отношении каждого Участника, подавшего заявку на участие в аукционе.
2.9.2. Решение Организатора оформляется протоколом заседания с последующим уведомлением всех Участников.
2.10. Порядок участия в аукционе
2.10.1. К участию в аукционе Организатор аукциона допускает лишь тех Участников, которые по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе признаны Участниками аукциона.
2.10.2. Организатор аукциона проводит аукцион в присутствии Участников аукциона, в 11 часов 00 минут (время местное) 16 февраля 2012 года, по адресу: г. Санкт-Петербург, площадь Конституции, каб.732.
2.10.3. Участники аукциона обязаны присутствовать на аукционе.
2.10.4. Для подтверждения права присутствия на аукционе Участникам аукциона следует иметь при себе доверенность, подписанную руководителем предприятия Участника аукциона (для физических лиц – документы, удостоверяющие личность).
2.10.5. Присутствующие уполномоченные представители Участников аукциона регистрируются, а лист регистрации прикладывается к Протоколу аукциона.
2.10.6. Участники аукциона должны прибыть для регистрации не позднее, чем за 15 минут до начала процедуры аукциона.
2.11. Условия проведения аукциона
2.11.1.Организатор аукциона проводит аукцион путем повышения начальной (минимальной) цены Товара на шаг аукциона.
2.11.2. Начальная (минимальная) цена Товара составляет 1 один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС. Указанная цена установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости Товара.
2.11.3. Организатор аукциона устанавливает шаг аукциона (на повышение) в размере 1 % от начальной (минимальной) цены.
2.11.4. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Товара ни один из Участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Товара, Организатор аукциона признает Победителем лицо, сделавшее последнее предложение с наиболее высокой ценой Товара. При проведении аукциона Организатор аукциона ведет Протокол об итогах аукциона, который в 4 (четырех) экземплярах подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии, аукционистом и победителем аукциона или его полномочным представителем.
При уклонении или отказе победителя аукциона или его полномочного представителя от подписания протокола об итогах аукциона аукцион признается несостоявшимся. Победитель аукциона утрачивает право на приобретение имущества, а внесенный задаток ему не возвращается;
2.11.5. Если после троекратного объявления начальной (минимальной) цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся;
Признание аукциона несостоявшимся фиксируется комиссией в протоколе об итогах аукциона.
2.11.6. Если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие, аукцион признается несостоявшимся. В этом случае Заказчик в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола открытого аукциона с формулировкой «Аукцион признан несостоявшимся, так как в аукционе участвовал один участник», обязан передать единственному Участнику аукциона прилагаемый к документации об аукционе проект договора купли-продажи Товара. При этом договор купли-продажи Товара заключается на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по начальной (минимальной) цене Товара или согласованной с таким Участником цене.
2.11.8. Единственный участник аукциона не вправе отказаться от заключения договора купли-продажи Товара.
2.12. Подписание Договора купли-продажи Товара
2.12.1. Договор купли-продажи Товара между Организатором аукциона, который является Продавцом, и Победителем аукциона подписывается Организатором аукциона (Продавцом) и Победителем аукциона на основании Протокола аукциона в течение 10 календарных дней со дня уведомления Участника аукциона о признании его Победителем.
2.12.2. Форма проекта Договора купли-продажи Товара, приложенная к Документации об аукционе, является обязательной для Победителя аукциона.
2.12.3. В случае если Победитель аукциона уклонился от подписания Договора в установленные выше сроки, Организатор аукциона вправе заключить Договор с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Товара. При этом заключение Договора для Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Товара, является обязательным.
2.12.4. В случае уклонения одной стороны от заключения Договора другая сторона в праве обратиться в суд с требованием о побуждении заключить Договор, а также о возмещении убытков причиненных уклонением от его заключения.
3. Техническое описание Товара
3.1. Техническое описание Товара:
Наименование: Здание трансформаторной подстанции, Этажность: 2;
Площадь- 20,7 кв. м.;
Назначение: нежилое;
Кадастровый номер 78:4471:0:18.
3.2. Местонахождение Товара: г. Санкт-Петербург, поселок Лисий Нос, Большой пр., лит. А.
4. Условия Договора купли продажи Товара
4.1. Условия купли-продажи Товара указанны в п. 1.1.1. и изложены в проекте Договора купли-продажи Товара (Приложении № 1), который является неотъемлемой частью настоящей Документации об аукционе.
5. Приложения
5.1. Приложение – Проект договора купли-продажи Товара.
5.2. Приложение – Образец заявки на участие в аукционе.
5.3. Приложение – Образец «Сведения о претенденте».
5.4. Приложение – Образец доверенности на представление интересов претендента на аукционе.
5.5. Приложение – Образец описи документов, подаваемых для участия в аукционе.
5.6. Приложения №№ 1, 2, 3, 4, 5 являются неотъемлемой частью настоящей Документации об аукционе.
Приложение
к Документации об аукционе –
Проект договора купли-продажи
Д О Г О В О Р
купли-продажи объекта недвижимости
г. Санкт-Петербург ______________20__ г.
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго», , расположенное Санкт-Петербург, пл. Конституции, дом 1. зарегистрированное Решением Регистрационной палатой мэрии Санкт-Петербурга от 01.01.2001г. № 000, Свидетельство о государственной регистрации 22.01.1993г. № 000, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц 22.07.2002г. за номером (Свидетельство МНС РФ серии 78 № ), новая редакция Устава внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 18.07.2011г. за номером (Свидетельство серии 78 № ), , именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя генерального директора по корпоративному управлению , действующего на основании доверенности № ______ от ______________, с одной стороны, и
___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее «Стороны»), заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Лисий Нос, Большой пр., лит. А.
Кадастровый/условный номер 78:4471:0:18
Площадь Объекта составляет – 20,7 кв. м.
Этажность: 2
Назначение: нежилое.
1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.01.2001 года за № /0575/ (Свидетельство о государственной регистрации права серия 78-АГ № 000 да Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области).
1.3. Одновременно с приобретением права собственности на Объект Покупатель приобретает право пользования Земельным участком на тех же условиях, что и Продавец.
1.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Подготовить Объект к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения).
2.1.2. Передать Покупателю Объект по акту в течение 15 (пятнадцати) дней с момента исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного п.3.2. Договора.
2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Уплатить Сумму Договора (п. 3.1 Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 Договора.
2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние.
2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок несет Покупатель.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Сумма Договора включает цену Объекта и составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.
3.2. Задаток, внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца, в размере 300 000 (триста тысяч) руб. 00 коп. засчитывается в счет суммы по Договору п. 3.1. Договора
3.3. Сумма Договора с учетом п. 3.2. вносится единовременно, не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента подписания Сторонами Договора.
3.4. Расчеты по Договору производятся путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Продавца, по согласованию Сторон возможны иные формы расчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.
3.5. Стороны Договора признают, что с момента передачи Объекта до момента его оплаты Объект не находится в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате Объекта.
3.6. Покупатель вправе досрочно производить оплату Объекта.
3.7. Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение Продавцом сроков исполнения своих обязательств, установленных настоящим Договором, Покупатель имеет право начислить Продавцу (как в полной сумме, так и частично) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости Объекта за каждый день просрочки, общий срок начисления которых не может превышать 3-х месяцев со дня нарушения Подрядчиком условий Договора.
4.2. За нарушение Покупателем предельного срока исполнения обязательства по оплате по настоящему Договору Продавец имеет право начислить Покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости Объекта, указанной в п.3.1., общий срок начисления которых не может превышать 3-х месяцев со дня нарушения Покупателем условий Договора.
4.3. В остальном Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Пострадавшая Сторона вправе в одностороннем порядке (простым письменным уведомлением) уменьшить размер штрафных санкций (до нуля), которые она имеет право начислить другой Стороне, а также срок их начисления. При этом такие уведомления будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора с даты, указанной в уведомлении, и Договор будет действовать в части, не противоречащей таким уведомлениям.
4.5. Убытки, понесенные Стороной, подлежат возмещению в полной сумме, сверх неустойки (пени, штрафа).
4.6. Уплата санкций не освобождает Стороны от исполнения настоящего Договора.
4.7. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий, вступления в силу законодательных и нормативных актов ограничительного характера, а также прочих обстоятельств непреодолимой силы, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами настоящего Договора.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, уведомляет об этом другую Сторону в течение 2-х дней с момента наступления вышеуказанных обстоятельств.
5.3. Наступление обстоятельств непреодолимой силы подтверждается справкой соответствующих органов государственной власти и управления.
5.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств будет существовать более 2 (двух) месяцев, любая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор без возмещения убытков другой Стороне.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры между Сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение 30 (тридцати) дней с момента получения претензии.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в установленном законодательством порядке.
8.2. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.3. Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
8.4. С момента передачи Объекта по акту приемки-передачи риск его случайной гибели несет Покупатель.
8.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.
8.6. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.
8.7. Все изменения, дополнения, переписка и документация по Договору считаются действительными, если они оформлены письменно, в виде приложений или дополнительных соглашений к настоящему Договору и подписаны Сторонами.
8.8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяются нормы действующего законодательства РФ
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
ПОКУПАТЕЛЬ: |
ПРОДАВЕЦ: Санкт-Петербург, пл. Конституции, д.1 , р/с филиал ОПЕРУ ВТБ, в Санкт-Петербурге, г. Санкт-Петербург, филиал «Меридиан» к/с Заместитель генерального директора по корпоративному управлению |
________________ _________________
Акт приема-передачи объекта недвижимости
к Договору купли продажи объекта недвижимости
№ __________ от ___________ 20 __г.
г. Санкт-Петербург «___» __________ 20__г.
Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго»,
, расположенное Санкт-Петербург, пл. Конституции, дом 1. зарегистрированное Решением Регистрационной палатой мэрии Санкт-Петербурга от 01.01.2001г. № 000, Свидетельство о государственной регистрации 22.01.1993г. № 000, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц 22.07.2002г. за номером (Свидетельство МНС РФ серии 78 № ), новая редакция Устава внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 18.07.2011г. за номером (Свидетельство серии 78 № ), , именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице заместителя генерального директора по корпоративному управлению , действующего на основании доверенности № ______ от ______________, с одной стороны, и
______________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее «Стороны»), заключили настоящий акт о нижеследующем:
Продавец передал, а Покупатель принял здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Лисий Нос, Большой пр., лит. А. Площадь Объекта составляет – 20,7 кв. м. Покупатель не имеет претензий в отношении передаваемого имущества. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, которые хранятся по одному экземпляру у Продавца, Покупателя и органа, осуществляющего государственную регистрацию.Покупатель: Продавец:
|
Санкт-Петербург, пл. Конституции, д.1 , р/с филиал ОПЕРУ ВТБ, в Санкт-Петербурге, г. Санкт-Петербург, филиал «Меридиан» к/с Заместитель генерального директора по корпоративному управлению |
________________ _________________
Приложение
к Документации об аукционе –
Образец Заявки на участие в аукционе
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
«___» ________ 2012 года № ________
Организатору аукциона
Заявка на участие в аукционе
Изучив Извещение о проведении открытого аукциона и Документацию об аукционе, принимая установленные в них требования и условия аукциона, включая все условия заключаемого по результатам аукциона Договора, __________________________________________________________________
(полное наименование (Ф. И.О.) и юридический адрес (адрес регистрации) Участника аукциона)
заявляет о своем желании участвовать в открытом аукционе на право заключения Договора купли-продажи объекта недвижимого имущества: Здание трансформаторной подстанции.
Организатору аукциона настоящим предоставляются полномочия запрашивать любую информацию или проводить исследования с целью изучения отчетов, документов и сведений, представленных в связи с настоящей заявкой.
Организатор аукциона оставляет за собой право отклонить или принять заявку, приостановить процесс аукциона и отклонить все заявки.
Настоящим гарантируем, что сделанные заявления и предоставленные сведения в заявке, заполненной должным образом, являются полными, точными и верными.
К настоящей заявке прилагаются необходимые документы.
Приложение:
1. __________________________________
2. __________________________________
3. __________________________________
(указываются документы, представляемые Участником в соответствии с п. 2.5.1. Документации об аукционе)
Должность имеющего полномочия
на подписание заявки подпись расшифровка подписи
печать
Приложение
к Документации об аукционе –
Образец «Сведения о претенденте»
СВЕДЕНИЯ О ПРЕТЕНДЕНТЕ
1. Наименование юридического лица (полностью) (Ф. И.О. физического лица): _______________________________________________________________________
2. Юридический адрес (адрес регистрации физического лица): _____________________________________________________
3. Фактический (почтовый) адрес: ___________________________________________
4. Тел./факс (с кодом населенного пункта): ____________________________________
5. E-mail: _________________________________________________________________
4. ИНН юридического лица (физического лица): ________________________________________________
5. КПП: __________________________________________________________________
6. ОГРН: _________________________________________________________________
7. ОКПО: ________________________________________________________________
8. ОКВЭД: _______________________________________________________________
9. Расчетный счет, наименование банка: ______________________________________
_______________________________________________________________________
10. Корреспондентский счет: _______________________________________________
11. БИК __________________________________________________________________
12. Ф. И.О. (полностью) руководителя организации:
_______________________________________________________________________
13. Действует на основании: ________________________________________________
14. Ф. И.О. (полностью) лица, имеющего полномочия на представление интересов предприятия на аукционе
15. Действует на основании: ________________________________________________
Руководитель организации подпись расшифровка подписи
печать дата
Приложение
к Документации об аукционе –
Образец доверенности на представление
интересов претендента на аукционе
БЛАНК ОРГАНИЗАЦИИ
г. ______________ «___» ________ 2012 года
Доверенность № _____
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице_____________________________________________________________
(должность руководителя организации, Ф. И.О. полностью)
действующего на основании _______________________________, настоящей
(устав, положение, доверенность)
доверенностью уполномочивает _____________________________________,
(Ф. И.О. полностью, должность)
паспорт _______________________, выдан _____________________________,
(серия, номер) (кем, когда)
зарегистрированного по адресу: _____________________________________,
представлять интересы _____________________________________________
(наименование организации)
на открытом аукционе по определению покупателей объекта недвижимого имущества с правом подачи заявки на участие в аукционе, иных документов, необходимых для участия в аукционе, принять участие в аукционе, делать любые предложения по цене в ходе аукциона по своему усмотрению, расписываться в протоколе хода аукциона и протоколе подведения итогов аукциона, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.
Настоящая доверенность выдана сроком до __________________.
Настоящая доверенность выдана без права передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
Подпись доверенного лица _______________________ удостоверяем.
Должность имеющего полномочия
на подписание заявки подпись расшифровка подписи
печать
Приложение
к Документации об аукционе –
Образец Описи документов,
подаваемых для участия в аукционе
Организатору аукциона
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
прилагаемых __________________________________________________________________
(наименование юр. лица/ФИО физ. лица)
к заявке на участие в аукционе по определению покупателя
объекта недвижимого имущества
|
№ п/п |
Наименование документа |
Количество листов |
Количество экземпляров |
|
(наименование должности руководителя Претендента) |
(подпись) |
(Ф. И.О.) |
М. П.
«___» _________ 20__ г.
Дата
[1] Документы должны быть скреплены круглой печатью организации, содержащей ее полное фирменное наименование и указание на место ее нахождения – для юридических лиц
