Заочное решение, 30 сентября 2011 года, г. Боготол

Дело № 2-724/11 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года г. Боготол

Мировой судья судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края ,

при секретаре ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом г. Боготола» к ** Анне Петровне, ** Алене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью по управлению жилищным фондом г. Боготола» обратилось с иском к А. П., А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивировало тем, что А. П. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: **. Дом № 7 по пер. ** в г. Боготоле является неблагоустроенным многоквартирным. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Задолженность ответчика перед по управлению жилищным фондом г. Боготола» за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2009 года по 31.07.2011 года составляет 6 149 руб. 92 коп. Указанную сумму и расходы по оплате государственной пошлины просят взыскать с ответчиков в свою пользу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков. В судебном заседании 28.09.2011 года пояснила, что доказательств, подтверждающих, оказание услуг по текущему ремонту представить не может.

в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка к судебной повестке, об уважительных причинах отсутствия не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании 28.09.2011 года суду пояснила, что иск не признает, поскольку услуги г. Боготола» оказываются ненадлежащим образом, содержание и текущий ремонт жилого фонда не производится, квартира находится в аварийном состоянии. Она неоднократно обращалась с заявлением в г. Боготола» о ненадлежащем оказании услуг, о неначислении платы за услуги которые ей фактически не оказываются, однако ответов на обращения не поступало, в доме необходим ремонт печи, крыльцо требует ремонта, так как прогнили доски, в кухне и коридоре полы прогибаются. Поскольку услуги г. Боготола» не оказываются, поэтому они их и не оплачивали.

в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка к судебным повесткам, об уважительных причинах отсутствия не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании 28.09.2011 года пояснила, что иск не признает, поскольку услуги г. Боготола» оказываются ненадлежащим образом, содержание и текущий ремонт жилого фонда не производится, ее мать Полянская обращалась неоднократно с заявлением в г. Боготола» о ненадлежащем оказании услуг, однако ответов на обращения не поступало, в доме необходим ремонт печи, крыльцо требует ремонта, так как прогнили бревна. Поскольку услуги г. Боготола» не оказываются, поэтому они их и не оплачивали.

Судья полагает возможным рассмотреть дело в силу ст.233-235 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Из справки, предоставленной по управлению жилищным фондом г. Боготола» от 01.01.2001 года следует, что А. П. с 31.01.1978 года зарегистрирована и проживает по адресу: **, вместе с ней по данному адресу с 24.05.1988 года зарегистрирована дочь , с 20.09.2007 года зарегистрирован внук

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты Л/с № 000, предоставленной по управлению жилищным фондом г. Боготола» следует, что долг А. П., проживающей в квартире, расположенной по адресу: **, площадь квартиры 31,60 кв. м., число проживающих – 3, за период с 01.07.2009 года по 31.07.2011 года составляет 6 149 руб. 92 коп.

, будучи не согласной с включением в размер платы за жилое помещение начислений таких видов услуг, как обслуживание и содержание жилого фонда, текущий ремонт жилого фонда, поскольку, как она утверждает, данные услуги им не оказываются, в подтверждение своих доводов представила суду заявление директору г. Боготола» от 01.01.2001 года вх. № 000 с просьбой снять с баланса дом, расположенный по адресу: **; заявление директору г. Боготола» от 01.01.2001 года вх. № 000 с просьбой не начислять плату за такие услуги как содержание жилого фонда и текущий ремонт жилого фонда; заявление директору г. Боготола» от 01.01.2001 года вх. № 000; заявление директору г. Боготола» от 01.01.2001 года вх. № 000 с просьбой о создании комиссии; акт от 01.01.2001 года, согласно которого при обследовании дома по адресу: ** выявлены следующие неисправности – в коридоре и кухне наблюдается частичный прогиб полового настила до 10 см., происходит разрушение кирпичных упорных столбиков, деревянные оконные и дверные блоки имеют следы расслоения и гниения, нижние венцы бревен имеют следы гниения, печь требует 100% перекладки, требуется ремонт крыльца.

Представителем истца доводы ответчиков А. П. и А. Н. о том, что текущий ремонт жилого дома фактически не осуществлялся в течение указанного периода - услуга не оказывалась, не опровергнуты.

Принимая во внимание, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих оказание услуг по текущему ремонту, из пояснений сторон установлено, что фактически услуги по текущему ремонту не оказывались, мировой судья полагает необходимым исключить из расчета начисления суммы задолженности плату за услуги по текущему ремонту жилого фонда за период 01.07.2009 года по 31.07.2011 года в размере 1 600 руб. 54 коп.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги со­ставляет: наем жилого помещения 458 руб. 12 коп., обслуживание жилого фонда 2 647 руб. 40 коп., содержание жилого фонда 2 201 руб., 22 коп., а всего 5 306 руб. 74 коп., которая подлежит взыска­нию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 400 рублей пропорционально удовлетворенной части иска.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом г. Боготола» к ** Анне Петровне, ** Алене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом г. Боготола» солидарно с ** Анны Петровны, ** Алены Николаевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 5 306 руб. 74 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., всего 5 706 руб. 74 коп. (пять тысяч семьсот шесть рублей 74 копейки).

В остальной части иска отказать.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения мировому судье судебного участка № 12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Боготольский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2011г.

Мировой судья: