|
г. Полтава _________ 200_ г.
ЧП «Добрый Мастер» _____________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны и __________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы на объекте, расположенном по адресу: ________________ (далее именуется «Объект»).
Объем и стоимость выполнения работ на Объекте определяются утверждаемыми Заказчиком Техническим заданием и Сметой на ремонтно-строительные работы.
1.2. Характеристики Объекта:
3-х комнатная квартира, на первом этаже пяти этажного дома.
2. СРОК ПРОВЕДЕНИЯ И ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ
2.1. Срок начала работ: _________2009 г. .
2.2. Срок завершения работ: _______ 2009 г.
Срок выполнения работ устанавливается, не включая субботы и воскресенья
2.3. Срок действия настоящего договора может быть изменен по нижеследующим основаниям:
- в связи с изменением объемов работ;
- в связи с нарушением условий финансирования «ЗАКАЗЧИКОМ»;
- в связи с несвоевременной поставкой строительных материалов
- по соглашению «СТОРОН».
2.3. После завершения работ Исполнитель предоставляет Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт при условии, что работы выполнены качественно и претензий к Исполнителю нет.
2.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий. Все указанные в Акте разногласий недоделки Исполнитель обязуется устранить в пятидневный срок, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий.
2.5.В случае если «ЗАКАЗЧИК» уклоняется от подписания Акта сдачи-приема работ,
работа считается принятой «ЗАКАЗЧИКОМ» через 7 (семь) дней со дня получения им Акта сдачи-приема работ.
2.6 .При неисполнении «ЗАКАЗЧИКОМ» обязанности уплатить установленную настоящим договором цену причитающуюся «ПОДРЯДЧИКУ» в связи с выполнением договора, «ПОДРЯДЧИК» имеет право на удержание остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества «ЗАКАЗЧИКА» до полной уплаты «ЗАКАЗЧИКОМ» соответствующих сумм.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Цена работы по настоящему Договору включает в себя стоимость работ и иных расходов по ремонту Объекта (за исключением стоимости транспорта и расходных материалов) и указана в прилагаемой Смете на ремонтно-строительные работы (Приложение ).
3.2. Заказчик выплачивает Исполнителю:
3.и 25 числа каждого месяца составляется счёт о фактически выполненных работах с указанием суммы выполненных работ, платеж производится в течение2-х дней после сдачи работ Заказчику
3.2.2. Окончательный расчет в производится в течение 3-х
календарных дней с момента подписания Акта приема-передачи выполненных работ. (Приложение)
3.2.3. В случае увеличения объёмов работ, оплата проводится в соответствии фактически выполненных объёмов работ.
3.2.4. В случае задержки оплаты Заказчиком график производства работ соразмерно сдвигается. При этом Исполнитель вправе приостанавливать выполнение работ.
3.3. Ориентировочная стоимость расходных материалов указана в Смете на материалы (Приложение ).
3.4. В случае если Заказчик поручает Исполнителю закупку всего или части материалов, он обязан оплатить Исполнителю перед закупкой стоимость закупаемых материалов в размере 100%.
3.5. Стоимость услуги по закупке материалов составляет 7% от стоимости закупаемых материалов. Оплата за транспортные услуги производится Заказчиком в день предоставления автотранспорта, по факту выполненной работы.
3.6. Все расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком наличными в гривнах
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
Выполнять все работы в объеме и в сроки, предусмотренные Техническим заданием, Сметой на ремонтно-строительные работы и пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Договора;
завершить все работы и сдать их результаты Заказчику не позднее срока, указанного в п. 2.2 настоящего Договора;
- при ведении работ соблюдать предусмотренные нормы техники безопасности и требования строительных технологий;
- сдать «ЗАКАЗЧИКУ» работы и объект в состоянии, соответствующем нормам и требованиям «ЗАКАЗЧИКА». Эти нормы и требования «ЗАКАЗЧИКА» если они отличны от ГОСТов Украины указываются дополнительно в Приложении № 1
-представить отчет о понесенных расходах и закупленных материалах.
-Своевременно обеспечить объект необходимым количеством специалистов, осуществлять текущий контроль хода работ.
-Своевременно обеспечить работников «Исполнителя» надлежащими инструментами.
- Устранить выявленные в ходе работ «ЗАКАЗЧИКОМ» недоделки и недостатки
-« Исполнитель» вправе самостоятельно определять способы и последовательность выполнения задания «ЗАКАЗЧИКА»
-контролировать соблюдение рабочими трудовой дисциплины, бережное отношение их к имуществу Заказчика на Объекте, а также соблюдение ими (в том числе при перевозке материалов и строительного мусора) правил пользования лифтами в доме, где расположен Объект;
- обеспечить высокое качество работ, выполняемых по настоящему Договору;
за свой счет устранить недоделки и/или дефекты в выполненных работах, допущенные по его вине, до момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки; - во время гарантийного срока за свой счет устранять все выявленные на Объекте дефекты в работах;
- в случае необходимости проведения дополнительных работ и/или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденных Сметы и/или Графика ведения работ - своевременно предупредить об этом Заказчика;
осуществлять систематическую, а в день завершения работ в установленный п.2.2 настоящего Договора срок - окончательную уборку Объекта
4.2. Заказчик обязан:
- обеспечить свободный доступ рабочих Исполнителя на Объект;
не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Исполнителя, не производить с их помощью работ, не предусмотренных настоящим Договором;
- своевременно, до закупки, согласовать с Исполнителем выбор материалов используемых при ведении работ;
- своевременно и полностью производить платежи Исполнителю согласно п.3.2 настоящего Договора;
- Своевременно и в полном объеме финансировать закупку сырья и материалов, согласованных по номенклатуре и количеству.
- Предоставить «Исполнителю» за счет «ЗАКАЗЧИКА» пользование водой и электроэнергией в пределах необходимых для производства работ.
- «Исполнитель» не несёт ответственности за качество предоставленного «ЗАКАЗЧИКОМ» материала или иного имущества
- «ЗАКАЗЧИК» имеет право в любое время проверить ход работ и качество материалов без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность «Исполнителя».
-принять результаты своевременно, полностью и качественно выполненных Исполнителем работ на Объекте.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
5.1. В случае изменения по желанию Заказчика предусмотренного Техническим заданием объема работ, Заказчик соответственно изменяет Техническое задание, утверждает изменения к Смете и Графику ведения ремонтно-строительных работ, а также выдает Исполнителю письменную гарантию оплаты таких дополнительных работ в согласованном сторонами размере.
5.2. Изменение согласованного сторонами срока работ производится только на основании дополнительного письменного соглашения сторон к настоящему Договору, которое становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания сторонами.
6. ГАРАНТИЯ НА РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ
6.1. Настоящим Исполнитель дает гарантию на все виды выполненных согласно Смете работ в течение одного (1) года со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.
6.2. Гарантийный срок на использованные Исполнителем материалы определяется их продавцом или изготовителем в соответствии с действующим законодательством Украины
6.3. Все заявки Заказчика на выезд представителя Исполнителя для осмотра Объекта на предмет установления гарантийного случая и организации работ по устранению выявленных дефектов направляются по телефону Подрядчика: ___________, или ___________
7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
7.2. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работы.
7.3. Настоящий Договор прекращает свое действие:
в части выполнения работ на Объекте - в момент подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ при условии полной оплаты Заказчиком произведенных работ;
в части гарантийных обязательств Исполнителя - по истечении одного (1) года со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. За нарушение принятых по Договору обязательств стороны несут имущественную (материальную) ответственность в соответствии с действующим законодательством Украины.
8.2. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в районном суде города Полтавы по месту нахождения Объекта.
8.3.«ЗАКАЗЧИК» несёт единоличную ответственность за получение и наличие у него всех разрешительных документов на проведение перепланировочных работ на объекте ремонта
8.4.«ЗАКАЗЧИК» согласует и сдаёт на обслуживание обслуживающей организации коммунальное оборудование (батареи отопления, трубы, соединения, и смесители горячей и холодной воды, газовое обогревательное и водяное обогревательное оборудование Канализационное оборудование) в случае, если это необходимо согласно действующему законодательству, самостоятельно и до начала обслуживания этого оборудования.
8.5.Ни одна из сторон не несёт ответственности по Договору, если невыполнение обязательств обусловлено обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая действия непреодолимой силы и форс-мажорные обстоятельства.
9 .ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1.В случае не выполнения пункта 8.4. настоящего договора «ПОДРЯДЧИК» не несёт гарантийных обязательств на выполненные работы связанные с этим пунктом договора
9.2.Все ценные вещи и предметы принадлежащие «ЗАКАЗЧИКУ» по разным причинам, остающиеся на объекте ремонта подлежат передаче «ПОДРЯДЧИКУ» по Описи (с подробным описанием предметов), которая составляется в 2-х экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне, в противном случае претензии о сохранности и внешнему виду предметов и вещей (при отсутствии таковой описи) не принимаются.
9.3. «Исполнитель» вправе привлекать по договору субподряда третьих лиц, без согласования с «ЗАКАЗЧИКОМ», при этом все гарантийные обязательства и ответственность за проведённые работы сохраняются за «Исполнителем».
9.4.Стороны договариваются о том, что к расходным материалам относятся (валики, кисти, мешки для мусора, алмазные диски и диски по камню и металлу для УШМ)
9.6.Погрузо-разгрузочные работы до 3 тонн при наличии лифта входят в стоимость договора.
9.7.Погрузо-разгрузочные работы свыше 3 тонн оплачиваются дополнительно, а также подъём материалов в случае отсутствия либо неисправности лифта, а также не вмещающиеся в лифт оплачиваются дополнительно по согласованию сторон.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Приложение Техническое задание на производство работ;
Приложение Смета на ремонтно-строительные работы;
Приложение Прайс-лист на ремонтные работы
Настоящий Договор вместе с Приложениями составлен в двух (2) имеющих равную силу экземплярах, по одному (1) экземпляру для каждой из сторон.
| 
