ИЗВЕЩЕНИЕ № 000-07
О ПРОВЕДЕНИИ ЗАПРОСА КОТИРОВОК ЦЕН
от 01.01.01 года
1. Государственный заказчик: Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, Удмуртская Республика, , *****@ ,
2. Контактное лицо: – , ;
-
3. Источник финансирования: бюджет Удмуртской Республики, в том числе средства, поступившие от государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
4. Требования к жилым помещениям:
Жилые помещения должны располагаться в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70% (семьдесят процентов) от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для переселения граждан из аварийного жилищного фонда
Жилые помещения не должны быть обременены правами третьих лиц, за исключением обеспеченных залогом таких жилых помещений прав требований кредитных организаций, или не должны находиться под арестом.
Количество, прочие характеристики и требования указаны в техническом задании (Приложение 1).
5. Место расположения приобретаемых жилых помещений: Удмуртская Республика, п. Игра.
6. Срок: исполнения обязательств застройщика по государственному контракту:
Застройщик обязан осуществить завершение строительства многоквартирного дома и обеспечить государственную регистрацию права собственности застройщика на жилое помещение, указанное в п. 4 не позднее шести месяцев с момента заключения государственного контракта.
7. Максимальная цена контракта: в действующих ценах составляет руб. (девятнадцать миллионов триста пятьдесят одна тысяча пятьсот руб.) с учетом затрат на завершение строительства многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; на страхование, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, включая государственную пошлину для государственной регистрации права собственности застройщика на законченные строительством жилые помещения, расходы по подготовке и оформлению сопроводительной документации, доверенностей и документации, необходимой для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на жилые помещения (квартиры), расходы по государственной регистрации настоящего контракта, расходы, связанные с охраной жилых помещений (квартир), многоквартирного дома (многоквартирных домов) и содержанием жилых помещений (квартир) до момента их заселения, но не более двух месяцев с даты подписания акта приема-передачи жилых помещений (квартир) Заказчиком. Стоимость 1 кв. м. не более 28,5 тыс. руб.
8. Срок и условия оплаты: Заказчик:
- перечисляет аванс в размере 30 % цены контракта Застройщику в течение 15 дней со дня подписания контракта;
- 30% цены контракта оплачивается в течение 15 дней с момента представления Заказчику документов, подтверждающих строительную готовность дома не менее чем 90 % от предусмотренной проектной документацией готовности данного многоквартирного дома;
- 20 % цены контракта оплачивается в течение 15 дней после выдачи разрешения на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию;
- полная оплата контракта (оставшиеся 20 % цены контракта) осуществляется в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности Удмуртской Республики на жилые помещения (квартиры).
9. Место, срок подачи котировочных заявок: , каб. 413 с 8.30 до 17.30 в понедельник - четверг, с 8.30 до 16.30 в пятницу, обед с 11.30 - до 12.30 с 30 апреля 2009 года до 17.30 час. 6 мая 2009 года.
10. Срок подписания государственного контракта победителем в проведении запроса котировок: не ранее чем через семь дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок и не позднее чем через двадцать дней со дня подписания указанного протокола.
11. Заказчик устанавливает требование – отсутствие сведений об участнике размещения заказа в реестре недобросовестных поставщиков.
12. Обеспечение исполнения контракта: не требуется.
В случае Вашего участия в запросе котировок просим представить котировочную заявку (Приложение 2) Государственному заказчику в письменной форме.
Заявка должна быть подписана руководителем и скреплена печатью застройщика. Все листы в составе заявки должны быть пронумерованы, прошнурованы и сшиты в один том. Прошивка на обороте тома должны быть опечатана, подписана лицом, подписавшим заявку, и скреплена печатью застройщика.
Факсимильные документы не рассматриваются.
Заместитель министра строительства,
архитектуры и жилищной политики
Удмуртской Республики
Приложение 1 к извещению о проведении запроса котировок
от 01.01.01 г. № 000-07
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
|
Квартиры |
Минимальная общая площадь одной квартиры, м2 |
Максимальная общая площадь одной квартиры, м2 |
Количество жилых помещений (квартир) |
|
Однокомнатные |
33,2 |
34,0 |
4 |
|
34,1 |
39,0 |
6 | |
|
Двухкомнатные |
44,6 |
51,5 |
6 |
Общая площадь квартиры состоит из площади всех частей квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На момент подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию все конструкции, инженерные системы многоквартирного дома должны иметь 100% выполнение и соответствие проекту.
Квартиры должны иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, быть подготовленными к заселению, отвечать строительным, противопожарным нормам и правилам.
Отделка жилых помещений. Квартиры должны иметь чистовую отделку помещений, включающую в себя (минимальные требования):
- потолки - водоэмульсионная окраска;
- стены (кроме кухни) – обои;
- полы в жилых комнатах – линолеум по стяжке или деревянный;
- полы в санузлах (ванная комната, туалет) – керамическая плитка;
- кухня: потолки, стены - водоэмульсионная окраска;
- отделка плинтусами и наличниками;
- установлены межкомнатные двери;
-выполнены электромонтажные работы;
- установлены плиты для приготовления пищи;
Инженерные коммуникации и оборудование:
-системы холодного, горячего водоснабжения, электро и газоснабжения, отопления;
-установлено сантехническое оборудование: унитаз, ванна, умывальник со смесителями, мойка со смесителем.
На бланке организации Приложение 2
к извещению о проведении запроса котировок
от 01.01.01 г. № 000-07
Государственному Заказчику:
Министерству строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики
Дата, исх. Номер
КОТИРОВОЧНАЯ ЗАЯВКА
на право заключения Государственного контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах
Участник размещения заказа ______________________________________________ (наименование, место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, место жительства (для физического лица), телефон, банковские реквизиты участника размещения заказа, идентификационный номер налогоплательщика)
в лице ____________________________________________________________,
(наименование должности руководителя и его Ф. И.О.)
действующем на основании __________________________________________,
(устав, доверенность и т. п.)
изучив извещение о проведении запроса котировок цен на право заключения Государственного контракта на приобретение в п. Игра Удмуртской Республики жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда сообщает о согласии участвовать в запросе котировок цен и направляет настоящую заявку.
1. Мы обязуемся завершить строительство многоквартирных домов (дома)и передать жилые помещения, перечисленные в таблице, для регистрации в собственность Удмуртской Республики в срок до __.__._____г.:
(Таблицы заполняются отдельно по каждому многоквартирному дому, строительство которого не завершено, с указанием адреса, типа дома, его этажности, а также степени готовности дома (указывается в процентах).
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
о предоставляемых жилых помещениях (квартирах)
Сведения о многоквартирном доме:
Адрес________________________________________________________
строительный (условный номер) – N ______ ;
Строительная готовность -________%
Фотография объекта (прилагается)
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Предложение участника (вписатьразмещения заказа |
Примечание |
|
1 |
Несущие конструкции дома | ||
|
2 |
Внутренние перегородки | ||
|
3 |
Покрытие пола | ||
|
3.1. |
Жилые помещения | ||
|
3.2. |
Коридор | ||
|
3.3. |
Санузел | ||
|
3.4. |
Кухня | ||
|
3.5. |
Лоджия | ||
|
3.6. |
Вспомогательные помещения | ||
|
4 |
Дверные проемы | ||
|
4.1. |
Входная дверь в квартиру | ||
|
4.2. |
Межкомнатные двери | ||
|
5 |
Оконные проемы | ||
|
5.1. |
Рамы | ||
|
5.2. |
Остекление | ||
|
6 |
Сантехнические приборы | ||
|
7 |
Электротехнические приборы | ||
|
8 |
Отделка стен | ||
|
8.1. |
Жилые помещения | ||
|
8.2. |
Коридор | ||
|
8.3. |
Санузел | ||
|
8.4. |
Кухня | ||
|
8.5. |
Лоджия | ||
|
8.6. |
Вспомогательные помещения |
Сведения о предлагаемых квартирах:
|
Номер квартиры |
Этаж |
Количество комнат |
Общая площадь, м2 |
Жилая площадь, м2 |
Площадь кухни, м2 |
Стоимость м2, руб. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
ИТОГО: |
Х |
Х |
Х |
Х |
Х |
Примечание: В таблице необходимо указать предложения застройщика по материалам и оборудованию на момент ввода дома в эксплуатацию.
Предложение по функциональным, техническим характеристикам и безопасности жилых помещений на момент передачи в собственность Удмуртской Республики:
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Предложение участника (да/нет) |
|
1. |
Оштукатуренные наружные стены | |
|
2. |
Оштукатуренные внутренние стены | |
|
3. |
Межкомнатные перегородки | |
|
4. |
Входная дверь | |
|
5. |
Оконные конструкции | |
|
6. |
Электрическая проводка | |
|
7. |
Электросчетчик | |
|
8. |
Счетчики хол. и гор. водоснабжения | |
|
9. |
Отопительная система | |
|
10. |
Системы холодного и горячего водоснабжения | |
|
11. |
Пожарная сигнализация | |
|
12. |
Охранная сигнализация | |
|
13. |
Чистовая отделка | |
|
14. |
Установка межкомнатных дверей | |
|
15. |
Установка сантехнических приборов и оборудования | |
|
16. |
Подключение к системе газоснабжения | |
|
17. |
Установка электроплиты (газовой плиты) | |
|
18. |
Отделка потолков | |
|
19. |
Настил полов | |
|
20. |
и др. |
Примечание: в случае, если предложение участника размещения заказа по качественным, функциональным, техническим характеристикам не соответствует требованиям, установленным в извещении о проведении запроса котировок, предложенная в котировочных заявках цена товаров, работ, услуг превышает максимальную цену, указанную в извещении о проведении запроса котировок или жилые помещения находиться в многоквартирных домах, строительство которых составляет менее чем семьдесят процентов от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, то Котировочная комиссия не рассматривает и отклоняет такие котировочные заявки.
2. Мы подтверждаем, что указанные жилые помещения не обременены правами третьих лиц и не находятся под арестом.
Информация о правах требований кредитных организаций в отношении указанных жилых помещений, обеспеченных залогом: __________________________________________________________________ (в случае, если требований нет, указывается «требований нет», при наличии требований указывается название кредитной организации и объем требований)
3. Предлагаемая цена Государственного контракта составляет: ________________ (___________________________________) руб.,
(указать цену цифрами и прописью)
в т. ч. НДС 18% ______________ (_________________________) руб..
(указать сумму НДС цифрами и прописью)
Стоимость одного квадратного метра жилых помещений по государственному контракту: ______ (______________________) руб.
Общая площадь жилых помещений: ___________________________________
Заявленная нами цена окончательная, изменению не подлежит и включает все расходы, связанные с надлежащим исполнением Государственного контракта.
4. Если наши предложения, изложенные выше, будут приняты, мы обязуемся поставить жилые помещения в полном соответствии с требованиями извещения о проведении запроса котировок цен.
5. В случае победы нашей котировочной заявки мы берем на себя обязательства подписать Государственный контракт с Государственным Заказчиком на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с требованиями извещения о проведении запроса котировок цен и условиями наших предложений в срок, указанный в извещении о проведении запроса котировок цен.
6. В случае, если наши предложения будут признаны лучшими после предложений победителя в проведении запроса котировок цен, а победитель в проведении запроса котировок цен будет признан уклонившимся от заключения Государственного контракта с Заказчиком, мы обязуемся подписать Государственный контракт в соответствии с требованиями извещения о проведении запроса котировок цен и условиями наших предложений.
Подпись руководителя
Участника размещения заказа ______________/ Ф. И.О. /
МП
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ № _____
на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах
г. __________ «_____»________20__г.
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, . Г. Ходырева, действующего на основании Положения о Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 01.01.01 года № 000, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,
и ___________________________________________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Застройщик», в лице _______________________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола рассмотрения и оценки котировочных заявок №_______ от _____________заключили настоящий государственный контракт (далее – контракт) о нижеследующем:
1. Правовые основания контракта.
1.1. Настоящий контракт заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных Федеральных законом от 01.01.2001г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и от 01.01.2001г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»; постановлением Правительства УР от 01.01.2001 г. № 64 «Об утверждении Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год».
1.2. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома (домов) на основании следующих документов:
1.2.1. разрешение на строительство №_______________, выданное «___»______________200_г. _________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
1.2.2. основания пользования земельным участком: ______________________ __________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
1.2.3. положительное заключение государственной экспертизы №__________________________ выданное «___»______________200_г._____________ __________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________;
1.2.4. лицензия ___№___________ от «___»____________200_г., регистрационный №_______________________,выданная_________________________________________________.
2. Термины и определения.
2.1. Если в тексте настоящего контракта не указано иное, следующие термины и определения имеют указанное значение:
2.1.1. многоквартирный дом/многоквартирные дома – многоквартирный жилой дом (многоквартирные жилые дома), строительство которого (которых) ведет Застройщик по адресу: Россия, Удмуртская Республика, пос. Игра ул._________________________________________. Строительство указанного жилого дома (каждого из домов) не завершено и строительная готовность дома (каждого из домов) составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности такого многоквартирного дома.
2.1.2. жилые помещения (квартиры) – жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме, перечень, номер, количество комнат, общая проектная площадь, этаж и иные характеристики которых установлены в Приложении №1 к настоящему контракту.
2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
2.1. Предметом настоящего контракта является приобретение жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (домах), в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
2.2. Застройщик обязуется осуществить завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), и передать на условиях, предусмотренных контрактом, в собственность Удмуртской Республики жилые помещения (квартиры), определенные в Приложении № 1 к контракту, а Заказчик обязуется уплатить определенную контрактом цену и обеспечить прием в собственность Удмуртской Республики жилых помещений (квартир).
2.3. Застройщик обязуется осуществить завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и обеспечить государственную регистрацию права собственности Застройщика на жилые помещения (квартиры) до «_____»___________2009 г., но не позднее чем в течение шести месяцев с даты заключения настоящего контракта.
2.4. Жилые помещения (квартиры) передаются:
- с отделкой согласно Приложению № 1 к настоящему контракту,
- свободные и подготовленные к заселению, отвечающие установленным требованиям, в состоянии, пригодном для заселения и проживания граждан,
Жилые помещения (квартиры) должны иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее их нормальную эксплуатацию.
2.5. Застройщик гарантирует, что каждое передаваемое жилое помещение (квартира) соответствует требованиям настоящего Контракта, действующим техническим регламентам, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, документы по ним оформлены надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Застройщик гарантирует, что ни одно из жилых помещений (квартир) не отчуждено, не находится под арестом (запрещением), предметом спора не является, не обременено рентой, залогом или какими-либо иными правами третьих лиц (за исключением прав требований кредитных организаций, обеспеченных залогом таких жилых помещений), а в отношении Застройщика не имеется каких-либо запретов или ограничений на распоряжение данными жилыми помещениями (квартирами), в жилых помещениях (квартирах) никто зарегистрирован (постоянно или временно), в отношении жилых помещений (квартир) не заключены договоры долевого участия в строительстве, инвестирования, предварительные договоры купли-продажи или мены и прочие договоры, направленные на их отчуждение.
2.7.На момент передачи жилых помещений (квартир), Застройщик обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газоснабжению, услугам связи, иным услугам.
2.8.Застройщик обязуется обеспечить сохранность жилых помещений (квартир), отделки и оборудования жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме в целом до их заселения, но не более чем в течение 2 месяцев с даты подписания акта приема-передачи жилых помещений (квартир) Заказчиком.
3. ЦЕНА КОНТРАКТА
3.1. Цена контракта, определенная по результатам запроса котировок составляет ________________________________________________рублей _____ копеек, в т. ч НДС_______
3.2. Цена контракта формируется исходя из цены одного квадратного метра жилых помещений (квартир). Цена одного квадратного метра каждой из квартир не должна превышать цену, установленную приказом Министерства регионального развития РФ «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2009 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009 года» для Удмуртской Республики в размере 28500 руб./м²., в соответствии с п. п.2. статьи 20.1 гл.6.1. Федерального закона от 01.01.2001 «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства».
3.3. Цена контракта включает в себя стоимость жилых помещений (квартир) (все квартирные элементы и дополнительные предложения, указанные в функциональных и качественных характеристиках жилых помещений (квартир)), с учетом всех расходов, связанных с завершением строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов), в котором расположены жилые помещения (квартиры), устройством коммуникаций и подключением к сетям инженерно-технического обеспечения, благоустройства прилегающей территории, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектно-сметной и разрешительной документацией, получением разрешения на ввод в эксплуатацию, уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, расходы по подготовке и оформлению сопроводительной документации, доверенностей и документации, необходимой для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на жилые помещения (квартиры), расходы по государственной регистрации настоящего контракта, расходы, связанные с охраной жилых помещений (квартир), многоквартирного дома (многоквартирных домов) и содержанием жилых помещений (квартир) до момента их заселения, но не более двух месяцев с даты подписания акта приема-передачи жилых помещений (квартир) Заказчиком, а также иные расходы Застройщика, связанные с исполнением настоящего контракта.
3.4. Цена контракта является фиксированной и не подлежит изменению в ходе исполнения контракта, за исключением случая, указанного в п. 6.5. настоящего контракта.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Оплата по настоящему контракту производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.
4.2. Заказчик производит финансирование в размере, определенном п.4.1. настоящего контракта, за счет следующих средств (в соответствии с извещением о проведении запроса котировок):
4.2.1. за счет средств бюджета Удмуртской Республики, полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и предусмотренных на долевое финансирование переселения КБК 3 «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья», согласно письма Минфина РФ №/3800 от 01.01.2001г. в размере: ________________ рублей;
4.2.2. за счет средств бюджета Удмуртской Республики, классифицируемых по кодам бюджетной классификации КБК 3 «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья», согласно письма Минфина РФ №/3800 от 01.01.2001г.) Российской Федерации, в размере: ____________ рублей;
4.3. Цена контракта, указанная в пункте 3.1. Контракта, перечисляется на расчетный счет Застройщика поэтапно в соответствии со следующим графиком оплаты:
- аванс в размере 30 % цены контракта перечисляется Застройщику в течение 15 дней со дня подписания контракта;
- 30% цены контракта оплачивается в течение 15 дней с момента представления Заказчику документов, подтверждающих строительную готовность дома не менее чем 90 % от предусмотренной проектной документацией готовности данного многоквартирного дома;
- 20 % цены контракта оплачивается в течение 15 дней после выдачи разрешения на ввод объекта (многоквартирного дома) в эксплуатацию;
- полная оплата контракта (оставшиеся 20 % цены контракта) осуществляется в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности Удмуртской Республики на жилые помещения (квартиры).
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Застройщик принимает на себя следующие обязательства:
5.1.1. За счет собственных средств, средств инвесторов и других привлеченных средств обеспечить возведение многоквартирного дома (многоквартирных домов), в котором (которых) располагаются жилые помещения (квартиры), в точном соответствии с проектно-сметной документацией.
5.1.2. Осуществить завершение строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) в соответствие с Приложением № 2 к контракту и обеспечить государственную регистрацию права собственности Застройщика на жилые помещения (квартиры) не позднее шести месяцев с даты заключения настоящего контракта.
5.1.3. Произвести передачу жилых помещений (квартир) и подписать акт приема-передачи жилых помещений (квартир) и документов. Формы актов приема-передачи устанавливаются Заказчиком.
5.1.4. Обеспечить регистрацию перехода права собственности на жилые помещения (квартиры) от Застройщика к Удмуртской Республике в течение 2 месяцев со дня получения свидетельств о праве собственности Застройщика на жилые помещения (квартиры).
5.1.5. Обеспечить юридическое сопровождение при государственной регистрации перехода права собственности от Застройщика к Удмуртской Республики на жилые помещения (квартиры).
5.1.6. В случае выявления Заказчиком недостатков передаваемых (переданных) жилых помещений (квартир), устранить за свой счет такие недостатки в течение одного месяца с даты получения претензии Заказчика.
5.1.7. Если при государственной регистрации права собственности Удмуртской Республики на жилое помещение (квартиру) осуществлена государственная регистрация обременения квартиры (ипотеки) в силу закона, Застройщик в течение 2 рабочих дней с даты перечисления Заказчиком оставшейся части цены контракта обеспечивает подачу необходимых заявлений и иных документов для прекращения обременения (ипотеки), а также несет все связанные с этим расходы.
5.2. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:
5.2.1. Оплатить цену контракта в порядке и на условиях, установленных контрактом.
5.2.2. Обеспечить прием у Застройщика жилых помещений (квартир) по передаточному акту.
5.3. Застройщик устанавливает гарантийный срок на жилые помещения (квартиры) - пять лет с даты подписания акта приема-передачи жилых помещений (квартир).
6. ПОРЯДОК ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР
6.1. Жилые помещения (квартиры) передаются Застройщиком в течение 5 дней с момента государственной регистрации права собственности Застройщика на жилые помещения (квартиры), для последующей регистрации прав собственности Удмуртской Республики на жилые помещения (квартиры).
6.2. Застройщик передает жилые помещения (квартиры) по акту приема-передачи жилых помещений (квартир). Форму акта определяет Заказчик. Стороны могут договориться о поэтапной передаче жилых помещений (квартир). При подписании актов приема-передачи Застройщик передает жилые помещения (квартиры), документы, а также ключи от всех запирающих устройств.
6.3. Исполнение настоящего контракта подтверждается подписываемым каждой из Сторон актом реализации Контракта.
6.4. В случае, если при проведении инвентаризации жилых помещений (квартир) и изготовлении кадастровых паспортов будет установлено превышение фактической площади Квартир над проектной (указанной в Приложении № 1), Застройщик не вправе претендовать на оплату излишних площадей.
6.5. В случае, если при проведении инвентаризации жилых помещений (квартир) и изготовлении кадастровых паспортов будет установлено отклонение фактической площади от проектной (указанной в Приложении № 1) в сторону уменьшения, Заказчик производит перерасчет суммы контракта и окончательная оплата по контракту уменьшается с учетом перерасчета.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по контракту в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения сроков, установленных п. 5.1.2, 5.1.4. контракта, либо если жилые помещения (квартиры) построены с отступлением от условий контракта, приведшим к ухудшению их качества или с иными недостатками, делающими жилые помещения (квартиры) непригодными для проживания, либо установления Заказчиком факта, что строительная готовность многоквартирного дома составляла на момент заключения контракта менее 70 % от предусмотренной проектной документации готовности дома, Заказчик имеет право отказаться от исполнения обязательств по настоящему контракту в одностороннем внесудебном порядке (в том числе в части жилых помещений(квартир), в отношении которых произошло нарушение обязательств), предварительно письменно уведомив об этом Застройщика за десять рабочих дней.
При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня получения уведомления обязан возвратить Заказчику денежные средства, уплаченные в счет цены контракта в отношении вышеуказанных жилых помещений, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных соответствующей стороне Контракта. Указанные проценты начисляются со дня внесения Застройщику денежных средств или части денежных средств в счет цены Контракта до дня их возврата Застройщиком Заказчику.
7.3. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств по настоящему контракту по требованию Заказчика в течение 5 рабочих дней с даты получения такого требования Застройщик обязуется выплатить Заказчику неустойку в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены жилых помещений (квартир), в отношении которых обязательство не выполнено, за каждый день просрочки. Выплата неустойки не освобождает Застройщика от выполнения обязательств по настоящему контракту.
7.4. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств по настоящему контракту по требованию Застройщика в течение 5 рабочих дней с даты получения такого требования Застройщик обязуется выплатить Застройщику неустойку в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены жилых помещений (квартир), в отношении которых обязательство не выполнено, за каждый день просрочки. Выплата неустойки не освобождает Застройщика от выполнения обязательств по настоящему контракту.
Заказчик не несет ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Контракту в случае отсутствия финансирования из бюджета Удмуртской Республики.
7.5. Во всех случаях нарушения Застройщиком своих обязательств по контракту, повлекших невозможность исполнения контракта на предусмотренных в нем условиях, Застройщик, наряду с ответственностью, предусмотренной контрактом, обязан возместить Заказчику понесенные убытки и иной ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заказчик не несет ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Контракту в случае отсутствия финансирования из федерального бюджета.
8.СРОК ДЕЙСТВИЯ, РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ КОНТРАКТА.
8.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
8.2. Настоящий контракт может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Расторжение контракта по соглашению сторон оформляется соглашением, которое
подписывается сторонами.
8.4. Настоящий контракт может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке в случаях существенного нарушения контракта другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении контракта, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то контракт между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего контракта.
8.5. В случае расторжения настоящего контракта по любым основаниям Застройщик обязан в течение двадцати рабочих дней с даты расторжения настоящего контракта перечислить Заказчику полученные в результате исполнения контракта денежные средства.
8.6. Изменения в настоящий контракт могут быть внесены по соглашению сторон с обязательным составлением Дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Контракта.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий контракт составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10.2. Все приложения к контракту, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.
10.3. В случае изменения юридического адреса, банковских реквизитов сторона, у которой произошли такие изменения, обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента вышеуказанных изменений письменно известить об этом другую сторону.
10.4. Все уведомления в рамках настоящего контракта должны направляться сторонами в
письменном виде или по телеграфу или телексу/факсу с последующим отправлением оригиналов документов по почте или с курьером.
10.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим контрактом, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
11. ПЛАТЕЖНЫЕ реквизиты, адреса и подписи сТОРОН
|
Заказчик: |
Застройщик: |
|
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики , УФК по Удмуртской Республике Минфин Удмуртии (Минстрой УР л/с ) ИНН// Министр _____________________________ |
Приложение№1 к
Государственному контракту
№_______ от _______________
Характеристики жилых помещений.
Жилые помещения соответствуют требованиям извещения, в том числе требованиям технического задания и условиям проекта контракта.
Раздел 1. Глава 1. Сведения о многоквартирном доме, строительство которого не завершено.
1. Адрес:______________________________________________________________________________________;
2. Тип дома:___________________________________________________________________________________;
3. Этажность:____________________;
4. Степень готовности дома:_____%.
Раздел 1. Глава 2. Перечень жилых помещений в многоквартирном доме.
|
№ п/п |
строительный (условный) номер квартиры |
кол-во комнат |
этаж |
(кв. м.) |
общая жилая площадь (кв. м.) |
площадь кухни (кв. м.) |
|
1 | ||||||
|
2 | ||||||
|
3 | ||||||
|
итого по проекту: |
Раздел 1. Глава 3. Качественные характеристики жилых помещений в многоквартирном доме.
|
№ п/п |
наименование показателя |
предложение участника |
примечание |
|
1 |
Несущие конструкции дома | ||
|
2 |
Внутренние перегородки | ||
|
3 |
Покрытие пола | ||
|
3.1. |
Жилые помещения | ||
|
3.2. |
Коридор | ||
|
3.3. |
Санузел | ||
|
3.4. |
Кухня | ||
|
3.5. |
Лоджия | ||
|
3.6. |
Вспомогательные помещения | ||
|
4 |
Дверные проемы | ||
|
4.1. |
Входная дверь | ||
|
4.2. |
Внутриквартирные двери | ||
|
5 |
Оконные проемы | ||
|
6 |
Сантехнические приборы | ||
|
7 |
Электротехнические приборы | ||
|
8 |
Отделка стен | ||
|
8.1. |
Жилые помещения | ||
|
8.2. |
Коридор | ||
|
8.3. |
Санузел | ||
|
8.4. |
Кухня | ||
|
8.5. |
Лоджия | ||
|
8.6. |
Вспомогательные помещения |
Раздел 1. Глава 4. Функциональные и технические характеристики жилых помещений в многоквартирном доме.
|
№ п/п |
наименование показателя |
наличие (да/нет) |
|
1 |
Оштукатуренные наружные стены | |
|
2 |
Оштукатуренные внутренние стены | |
|
3 |
Межкомнатные перегородки | |
|
4 |
Цементная стяжка | |
|
5 |
Входная дверь | |
|
6 |
Наружные оконные конструкции | |
|
7 |
Электрическая разводка | |
|
8 |
Электросчетчик | |
|
9 |
Счетчики хол. и гор. водоснабжения | |
|
10 |
Отопительная система | |
|
11 |
Сантехнические стояки | |
|
12 |
Вентиляция | |
|
13 |
Пожарная сигнализация | |
|
14 |
Охранная сигнализация | |
|
15 |
Охрана | |
|
16 |
Чистовая отделка* | |
|
17 |
Установка внутриквартирных дверей | |
|
18 |
Установка концевых сантехнических приборов и оборудования | |
|
19 |
Установка электроплиты (газовой плиты) | |
|
20 |
Отделка потолков | |
|
21 |
Настил полов | |
|
22 |
и др. |
*Чистовая отделка помещений включает в себя (минимальные требования):
потолки – водоэмульсионная окраска;
стены (кроме кухни) – обои;
полы в жилых комнатах – линолеум по стяжке или деревянный;
полы в санузлах (ванная комната, туалет) – керамическая плитка;
кухня: потолки, стены – водоэмульсионная окраска;
отделка плинтусами и наличниками;
установлены межкомнатные двери;
выполнены электромонтажные работы;
установлены плиты для приготовления пищи;
установлено сантехническое оборудование: унитаз, ванна, умывальник со смесителями, мойка.
Раздел 2. Информация о правах требований кредитных организаций, обеспеченных залогом жилых помещений квартир): ____________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
|
Заказчик: |
Застройщик: |
|
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики , УФК по Удмуртской Республике Минфин Удмуртии (Минстрой УР л/с ) ИНН// Министр _____________________________ |
Приложение к государственному контракту от _________№_____
План-график работ по завершению строительства многоквартирного дома,
находящегося по адресу:_________________________________
Раздел 1. Показатели по финансированию завершения строительства многоквартирного дома
|
Размер кредиторской задолженности по обязательствам, связанным со строительством дома (руб.) |
Размер дебиторской задолженности по обязательствам, связанным со строительством дома (руб.) |
Степень строительной готовности МКД __% (дд. мм. гг) |
Требуемый объем средств для завершения строительства (руб.) |
Информация о реализованных квартирах |
Реализуемое жилье в соответствии с гос. контрактом |
Дефицит (гр.9 + гр.6 – гр.1+гр.2 – гр.4) руб. |
Источники финансирования дефицита[1] | ||||||
|
Общая площадь (кв. м) |
Объем средств, вырученных от реализации квартир (руб.) |
Заемные средства |
Реализация остатков квартир | ||||||||||
|
Площадь (кв. м) |
Цена госконтракта за 1 кв. м жилья (руб.) |
Планируемая выручка от реализации госконтракта (гр7*гр8) (руб.) |
Площадь (кв. м) |
Рыночная цена за 1 кв. м жилья (руб.) |
Планируемая выручка от реализации (гр13* гр12) (руб.) | ||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
Раздел2. График работ и мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома
|
Общая площадь МКД |
Общая площадь жилых и нежилых помещений |
Количество жилых и нежилых помещений |
Наличие технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, договора о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения |
Степень строительной готовности многоквартирного дома |
Дата ввода в эксплуатацию | |||
|
Исходное состояние |
Планируемые показатели | |||||||
|
80% |
90% |
100% | ||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
Заказчик: |
Застройщик: |
|
Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики
, УФК по Удмуртской Республике Минфин Удмуртии (Минстрой УР л/с ) ИНН//
Министр _____________________________ | |
|
Заказчик: |
Застройщик: |
[1] Заполняется в случае, если общая выручка от реализации квартир с учетом гос. контракта и уже реализованных квартир, не покрывает всех затрат по завершению квартиры и уплаты чистой кредиторской задолженности в противном случае ставятся прочерки
