Договор коммерческого найма жилого помещения

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Южно-Сахалинск

«­____»_______________201__г.

Гр. (Ф. И.О) ____________________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

гр. (Ф. И.О) ____________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель сдает внаем жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу:

г. ______________________, ул. _______________________________________, дом ____, корпус ____, квартира ____, для проживания с находящимся в ней имуществом, на срок

с «____» _________________201__г. по «____» _________________201__г.

1.2. Жилое помещение (квартира) по вышеуказанному адресу, сдаваемая в наем принадлежит Наймодателю на основании _________________________________________________________________________________________________.

1.3. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора вышеуказанная квартира никому не продана, не обременена другими договорами найма и правами других третьих лиц, в споре или под запрещением (арестом) не состоит.

1.4. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора все граждане, имеющие права на вышеуказанную квартиру, не возражают против сдачи в наем указанного жилого помещения в соответствии с настоящим договором.

1.5. Наниматель берет в наем квартиру по вышеуказанному адресу за оговоренную плату.

1.6.Совместно с Нанимателем право проживания имеют:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Порядок расчетов

2.1. Размер месячной платы за жилое помещение (квартиру) составляет ___________________ (___________________________________________________________________________________________________) рублей.

2.2. В обеспечение сохранности имущества Наниматель передает Наймодателю сумму в размере ________________

(_______________________________________________________________________________________________) рублей (страховой депозит), которую последний возвращает Нанимателю по окончанию действия данного договора при условии полной сохранности имущества. В случае нанесения ущерба, Наймодатель имеет право удержать согласованную с Нанимателем сумму ущерба из страхового депозита. Наймодатель также имеет право удержать страховой депозит или его часть при несвоевременном уведомлении Нанимателя о расторжении им настоящего договора найма, см. п. 7.3.

2.2. Оплата производится за найм производится не позднее _____________________ числа, каждого месяца.

2.3. Оплата междугородних телефонных переговоров, производившихся в течение срока найма по настоящему договору производится за счет Нанимателя.

2.4. Оплата за электроэнергию производится за счет __________________________

2.5. Оплата коммунальных услуг, абонентской платы за телефон производится за счет __________________________

2.6. Окончательное перечисление денег за междугородние телефонные переговоры по настоящему договору производится после получения извещений на все переговоры, производившиеся в течение срока найма по настоящему договору.

3. Наниматель обязан

3.1. Использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; содержать животных в жилом помещении только с согласия Наймодателя.

3.2. Соблюдать все требования пожарной безопасности при пользовании квартирой.

3.3. При обнаружении неисправностей в квартире, ее оборудовании и имуществе, в ней находящемся, немедленно сообщать о них Наймодателю и в соответствующую жилищно-эксплутационную организацию.

3.4. Допускать в квартиру Наймодателя, а также работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического состояния квартиры, состояния ее оборудования, а Наймодателя также и для осмотра состояния находящегося в квартире имущества в согласованное с Нанимателем время.

3.5. Допускать в квартиру Наймодателя с потенциальными нанимателями квартиры для осмотра ими квартиры за ___________________ дней до окончания действия настоящего договора в согласованное время в срок не более двух дней с момента обращения Наймодателя.

3.6. Не производить переустройство и перепланировку квартиры, а также косметический ремонт квартиры, включая замену дверных замков, без разрешения Наймодателя.

3.7. В день прекращения действующего договора освободить и сдать квартиру Наймодателю, ее оборудование и имущество, в ней находящееся, в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа.

3.8. Не сдавать вышеуказанную квартиру в поднаем.

4. Наймодатель обязан:

4.1. Освободить и передать в пользование Нанимателя квартиру, ее оборудование и имущество, в ней находящееся, в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

4.2 Своевременно проводить и оплачивать все необходимые инженерные работы и ремонты за исключением того случая, когда ущерб был нанесен по вине Нанимателя.

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора.

5.2. Стороны настоящего договора не несут ответственности, если надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6. Дополнительные условия

____________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор действует с момента его заключения.

7.2. Настоящий договор может быть продлен или расторгнут по взаимному согласию сторон.

7.3. Договор может быть расторгнут Нанимателем или Наймодателем в течение Срока найма в одностороннем порядке, путем обязательного письменного уведомления об этом второй стороны не позднее, чем за _____________________ до планируемой даты расторжения Договора.

7.4. Стороны ознакомлены с содержанием статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.Разное.

8.1. Во всех вопросах, не урегулированных Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, а другой у Нанимателя.

НАНИМАТЕЛЬ	НАЙМОДАТЕЛЬ
Ф. И.О.______________________________________	Ф. И.О.______________________________________
____________________________________________	____________________________________________
Паспорт(серия):________ № ___________________	Паспорт(серия):________ № ___________________
Выдан (кем) _________________________________	Выдан (кем) _________________________________
____________________________________________	____________________________________________
(когда)______________________________________	(когда)______________________________________
Адрес (прописка):____________________________	Адрес (прописка):____________________________
____________________________________________	____________________________________________
Подпись:………………(_______________________)	Подпись:………………(_______________________)