ИНФОРМАЦИЯ
о проекте «Жилой район «Новая Элита»
Жилой район «Новая Элита» - это проект комплексного освоения земельного участка, расположенного на территории Элитовского сельского Совета Емельяновского района. Рассматриваемый земельный участок располагается в 8 км от границы Октябрьского района г. Красноярска в восточной части существующего поселка Элита. Планировочная структура нового жилого массива запроектирована по эскизам мастер-плана MVH Градостроительное планирование и проектирование INC, Канада (MVH Group International). В новом генеральном плане в полном объеме отражена концепция разработанного мастер-плана участка. Таким образом, рассматриваемый проект органично вписан в концепцию развития Красноярской агломерации.
Освоение территоиии будет осуществляться поэтапно. Первая очередь строительства жилого массива будет включать различные типы жилья:
· Крупные земельные участки под жилищное строительство;
· Стандартные земельные участки под жилищное строительство;
· Небольшие земельные участки под жилищное строительство;
· Таунхаусы или дома строчной застройки;
· Малоэтажные многоквартирные дома.
Этажность варьирует от 2 до 4 этажей, средняя этажность составляет – 3 этажа. Общая площадь домов первой очереди жилого массива «Новая Элита» составит 315,8 тыс. м2. Расчетное население – 5,6 тыс. чел.
В центральной части жилого массива предусмотрена более высокая плотность заселения, при этом структура жилой застройки будет представлена комбинацией домов на одну семью с небольшими участками земли, таунхаусов, а также малоэтажных многоквартирных домов, расположенных вдоль автодороги и центрального бульвара. Частично в многоквартирных жилых домах на первых этажах будут располагаться площади административных, общественных, торговых и офисных организаций. Также в центральной части жилого массива сосредоточены территории детских садов, школы и спортивно-оздоровительного комплекса с крытым бассейном, спортивным стадионом, теннисными кортами, баскетбольными и универсальными игровыми площадками.
Пусковой комплекс первой очереди строительства будет включать в себя освоение жилых образований общая площадь домов в которых составит 48,7 тыс. м2, в т. ч. жилая – 34,1 тыс. м2 при расчетном населении 798 человек. В данных жилых образованиях в основном предусматривается организация стандартных земельных участков под жилищное строительство.
Проектом предусматривается создание в жилом массиве полноценной, как по номенклатуре, так и по мощности, сети учреждений культурно-бытового обслуживания.
Проектируемые объекты культурно-бытового обслуживания размещаются в отдельно стоящих зданиях и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов. Всего в первой очереди строительства жилого массива «Новая Элита» проектируется 32,1 тыс. м2 общей площади объектов обслуживания, или в расчете на 1 жителя 5,7 м2.
Обеспеченность населения различными видами обслуживания составляет 100% и более. Превышение данных показателей говорит о комфортности проживания населения проектируемой первой очереди жилого массива.
Проектом планировки первой очереди строительства предусмотрено размещение двух дошкольных образовательных учреждений (ДОУ) общей вместимостью 285 мест. Одно отдельно стоящее ДОУ вместимостью 190 мест по проекту размещается во втором жилом образовании, второе отдельно стоящее ДОУ вместимостью 95 мест – в третьем жилом образовании. Обеспеченность населения проектируемой первой очереди строительства жилого массива дошкольными образовательными учреждениями составляет 102%. Проектируемые детские сады располагаются в нормативном радиусе пешеходной доступности. На участке во втором жилом образовании предусмотрено строительство школы на 550 мест. Общеобразовательная школа также предусматривается в нормативном радиусе пешеходной доступности, для обучающихся I ступени образования в сельской местности.
На участке предусматривается строительство многоцелевого комплекса культурно-спортивных мероприятий на 600 мест и частного спортивного клуба, включающего в себя спортивные залы общего пользования мощностью 688 м2 площади пола, плавательный бассейн 133 м2 площади зеркала воды.
Кроме того, во встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных жилых домов предусматривается организация объектов необходимых для обеспечения первоочередных потребностей населения: поликлиники, магазинов, объектов общественного питания, учреждений бытового обслуживания, банков и т. д. Таким образом, вопросы обеспеченности расчетного населения объектами обслуживания на перспективу решаются вполне благоприятно.
«Новая Элита» станет уникальным современным жилым районом качественно нового уровня со здоровой, безопасной жизненной средой и развитой сервисной инфраструктурой шаговой доступности, особенностям планировки уличной сети, локальной комбинации различных типов жилья. Строительство будет вестись с использованием современных технологий для обеспечения комфорта, энергосбережения и снижения эксплуатационных расходов.
