ИНФОРМАЦИЯ
О программах строительства жилья в Хабаровском крае
Реализация подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», федеральной целевой программы "Жилище" на 2 годы, (далее – Подпрограмма) на территории Хабаровского края осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 01.01.2001 г. «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае». В соответствии с условиями Подпрограммы государственная поддержка для решения жилищных проблем оказывается в виде предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут быть использованы:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Хабаровского края.
Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
Для признания нуждаемости необходимо обратиться в администрацию района по месту жительства.
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Размер социальной выплаты составляет не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Условием получения социальной выплаты является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребеноккв. метра;
- для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.
Для получения более подробной информации об участии в Подпрограмме, Вам необходимо обратиться в сектор государственной поддержки молодым семьям министерства строительства края (ул. Запарина, 76 каб. 309 или в отдел по работе с детьми и молодежью администрации г. Хабаровска (ул. Нагишкина, д. 7,
В соответствии с Положением о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства Хабаровского края от 26 августа 2011 г. «О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае» в крае реализуется еще одна социальная программа.
Критериями признания граждан участниками краевой ипотеки являются:
- строительство Жилья с помощью ипотечного жилищного кредита.
- проживание на территории Хабаровского края при выполнении одного из следующих условий:
а) отсутствие в собственности у гражданина, желающего принять участие в краевой ипотеке, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, отдельного жилого помещения;
б) наличие у гражданина, желающего принять участие в краевой ипотеке, и членов его семьи, включенных в заявление на участие в краевой ипотеке, в общей или долевой собственности, либо по договору социального найма жилого помещения общей площадью менее:
- на одиноко проживающего человека - 33 кв. метров;
- на семью, состоящую из двух человек, - 42 кв. метров;
- 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи три человека и более;
в) проживание в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (за исключением лиц, поселившихся в связи с обучением в учебном заведении);
г) проживание на условиях коммерческого найма;
д) проживание в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, при этом гражданин и члены его семьи, включенные в заявление на участие в краевой ипотеке, не должны быть обеспечены другим жилым помещением, пригодным для проживания;
е) проживание в неблагоустроенных жилых помещениях, при этом площадь данного жилого помещения на одного члена семьи составляет менее 18 кв. метров.
Первоочередное право на участие в краевой ипотеке имеют:
- многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
- работники учреждений, предприятий и организаций, финансируемых из бюджетов всех уровней;
- участники боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица.
Участникам программы предоставляется социальная выплата 15 процентов от стоимости строительства жилья, определенной исходя из стоимости квадратного метра жилья и размера нормативной площади жилого помещения
Норматив площади жилого помещения составляет:
- на одиноко проживающего человека - 33 кв. метра;
- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, - 18 кв. метров на одного человека. Участники краевой ипотеки оплачивают разницу между стоимостью приобретаемой квартиры и полученной социальной выплатой с помощью ипотечного кредита (займа). Возраст участников программы не ограничен.
Для получения более подробной информации о программе Вам необходимо обратиться в краевое ипотечное агентство» по адресу: 6 оф.105 , , .
