АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11 мая 2006 года № 99
Об утверждении Положения
о порядке выдачи разрешения
на строительство на территории
города Белгорода
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 98 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», Уставом городского округа «Город Белгород», в целях установления единого порядка и реализации полномочий администрации города Белгорода по выдаче разрешений на строительство на территории г. Белгорода, постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешения на строительство на территории города Белгорода (прилагается).
2. Уполномочить муниципальное учреждение «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода» на выдачу разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории г. Белгорода.
3. Муниципальному учреждению «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода» создать и организовать ведение базы данных объектов капитального строительства на основе сведений о разрешениях на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, выданных на территории г. Белгорода, и ежемесячно направлять информацию в управление архитектуры и градостроительства департамента городского хозяйства и градостроительства администрации г. Белгорода в электронном виде.
4. Признать утратившим силу пункт 12 постановления администрации г. Белгорода № 1738 от 01.01.2001 г. «О мерах по организации выполнения постановления главы администрации Белгородской области от 01.01.01 года № 000 «О создании единых центров обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» (в редакции постановления администрации города Белгорода от 01.01.2001 г. N 108).
5. Департаменту городского хозяйства и градостроительства обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «Наш Белгород».
6. Контроль за выполнением постановления возложить на начальника департамента городского хозяйства и градостроительства
Глава администрации
города Потрясаев
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации города
от 11мая 2006 года № 99
Положение
о порядке выдачи разрешения на строительство
на территории города Белгорода
1. Основные положения
1.1. Положение о порядке выдачи разрешения на строительство на территории города Белгорода (далее по тексту - Положение) определяет порядок выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории города Белгорода.
1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3. Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство является муниципальное учреждение «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода» (далее по тексту - уполномоченный орган).
1.4. Уполномоченным органом выдается разрешение на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на территории города Белгорода (далее по тексту - разрешение на строительство).
2. Оформление разрешений на строительство
2.1. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 98 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
2.2. Разрешение на строительство оформляется на специальном бланке, выполненном типографским способом и имеющем знаки идентификационного отличия и защиты, заполняемом машинописным текстом.
В тексте разрешения не допускается каких-либо исправлений и сокращений. Для юридических лиц - указывается полное наименование и их местонахождение, для физических лиц - фамилия, имя и отчество, паспортные данные и адрес их места жительства.
2.3. Один экземпляр разрешения на строительство выдается застройщику, второй экземпляр хранится в архиве уполномоченного органа, выдавшего разрешение. Копия разрешения на строительство, заверенная выдавшим его уполномоченным органом, хранится у исполнителя (подрядчика) работ на объекте строительства.
2.4. Разрешение на строительство подписывается начальником муниципального учреждения «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода», а в его отсутствие лицом, уполномоченным приказом начальника муниципального учреждения «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода».
2.5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, застройщик направляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения с приложением к нему документов и материалов, предусмотренных пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.6. К заявлению, указанному в пункте 2.5 настоящего Положения, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации в соответствии со статьей 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
2.8. Уполномоченный орган до выдачи разрешения на строительство:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров, разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требований, установленных в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) информация о заявках на получение разрешения на строительство объекта капитального строительства по итогам проведенной проверки направляется в администрацию г. Белгорода.
2.9. Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство выдает застройщику разрешение на строительство или направляет отказ в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
2.10. Уполномоченный орган отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных пунктами 2.5 и 2.6 настоящего Положения, или несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
2.11. Уполномоченный орган по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, капитального ремонта.
2.12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.
2.13. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом, выдавшим разрешение на строительство по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
2.14. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекта капитального строительства сохраняется.
2.15. Действие разрешения на строительство может быть приостановлено в случаях и порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства.
2.16. Восстановление разрешения на строительство после приостановления по причине консервации осуществляется по заявлению застройщика, а по причине выявления нарушений при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте - после устранения причин, послуживших приостановлению разрешения на строительство.
2.17. Разрешение на строительство хранится у застройщика (последующего собственника) до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.18. Второй экземпляр разрешения на строительство вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранится в уполномоченном органе, выдавшем разрешение до ввода объекта в эксплуатацию. Передача указанных документов на долговременное хранение в архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
2.19. Сведения о выданных разрешениях на строительство объектов капитального строительства, в целях ведения базы данных объектов капитального строительства направляются в управление архитектуры и градостроительства департамента городского хозяйства и градостроительства администрации г. Белгорода в электронном виде.
Начальник МУ «Инспекция
по контролю за градостроительной
деятельностью на территории
города Белгорода» А Есипов
