Перечень документов, предоставляемых заемщиком для получения ипотечного кредита

акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» «Центр-инвест» пр. Соколова, 62, г. Ростов-на-Дону, Россия, , e-mail: *****@***/ site: ***** " width="414" height="102 " class=""/>

 

­ Перечень документов, предоставляемых заемщиком для получения

ипотечного кредита:

Паспорт и копия паспорта заемщика (поручителя(ей));

Копии дипломов об образовании;

Копии свидетельств о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии);

Копия брачного контракта (при наличии);

Копии свидетельств о рождении детей (при наличии несовершеннолетних детей);

Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с заемщиком;

Копии военного билета (при наличии);

Копия ИНН;

Копия свидетельства о государственном пенсионном страховании (при наличии);

Копия водительского удостоверения заемщика (при наличии);

Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем заемщика (поручителя);

Справки о доходах с основного места работы (по совместительству - при наличии) за предыдущий и текущий год с помесячной разбивкой заемщика (поручителя);

Копия декларации о доходах за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии);

Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии);

Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (недвижимости, автотранспорта, катеров, яхт и пр.);

Выписка из реестра акционеров с указанием доли участия в уставном капитале предприятия - в случае владения акциями (учредитель) какой-либо коммерческой организации;

Документы, подтверждающие существующие обязательства заемщика: кредитный договор, справка из банка об обслуживании кредита и остатке ссудной задолженности;

Документы, подтверждающие расходы заемщика за последние три месяца: арендная плата, телефонная плата, алименты, плата за образование, коммунальные платежи.

Индивидуальные предприниматели представляют:

Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

Лицензия на право осуществления определенных видов деятельности;

Краткое описание деятельности;

Копии деклараций о доходах за предыдущие два отчетных периода;

Документы подтверждающие уплату налогов.

Дополнительные документы для индивидуальных предпринимателей:

Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием дат ее образования на последнюю отчетную дату и на дату подачи заявки;

Расшифровка основных средств на последнюю отчетную дату, с указанием их стоимости;

Расшифровка используемых заемных средств с указанием кредитора, срока погашения, суммы по договору, процентной ставки и суммы долга по ссудам, процентам и штрафам (расшифровка заверяется ИП), с приложением копий кредитных договоров и договоров обеспечения (с приложениями);

Отчет с указанием планируемых на год (квартал) выручки, расходов и прибыли;

Копию книги учета доходов и расходов;

Справку об открытых счетах;

Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов;

Справки об оборотах по расчетным счетам, открытым в других банках, за последние три месяца (заверенные банками);

Справки из обслуживающих банков о наличии и состоянии картотек неплатежей, ссудной задолженности, в том числе просроченной;

Справку на текущую дату о наличии товарных запасов, в том числе сырье, материалы, готовая продукция и товары для перепродажи с выделением оплаченных.

При оформлении поручительства юридического лица (и в случае если заемщик является учредителем организации) предоставляются:

Копии учредительных документов организации;

Копии приказов о назначении на должность лица, уполномоченного заключать договоры и главного бухгалтера или подлинник решения полномочного органа о предоставлении таких полномочий;

Бухгалтерские отчеты с приложениями на две последние отчетные даты, заверенные налоговой инспекцией (баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет о движении денежных средств);

Краткое описание деятельности.

Дополнительные документы, предоставляемые организацией:

Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности с указанием дат ее образования на последнюю отчетную дату и на дату подачи заявки;

Расшифровка основных средств на последнюю отчетную дату, с указанием их стоимости

Расшифровка используемых заемных средств с указанием кредитора, срока погашения, суммы по договору, процентной ставки и суммы долга по ссудам, процентам и штрафам (расшифровка заверяется ИП), с приложением копий кредитных договоров и договоров обеспечения (с приложениями);

Справку об открытых счетах;

Справка об отсутствии задолженности по уплате налогов;

Справки об оборотах по расчетным счетам, открытым в других банках, за последние три месяца (заверенные банками);

Справки из обслуживающих банков о наличии и состоянии картотек неплатежей, ссудной задолженности, в том числе просроченной;

Справку на текущую дату о наличии товарных запасов, в том числе сырье, материалы, готовая продукция и товары для перепродажи с выделением оплаченных.

Обязательное условие - оценка недвижимости ООО “Синтекс”

Перечень документов, необходимых для оценки и оформления залога жилья:

Копии паспортов продавца и всех участников сделки (в т. ч. копии свидетельства о рождении детей, либо копии паспортов несовершеннолетних детей, достигших 14 летнего возраста);

Копии правоустанавливающих документов на предмет залога (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство) с документами подтверждающими оплату (если приобретались на возмездном основании);

Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности (свидетельство о государственной регистрации права, рег. удостоверение);

Справка ОРТИ (о принадлежности жилого помещения, его характеристика и инвентаризационная стоимость);

Справка ОРТИ об отсутствии арестов и обременений;

Выписка из домовой книги или домовая книга или справка о зарегистрированных лицах (о том, что в приобретаемом жилом помещении никто не зарегистрирован);

Справка об уплате налогов на имущество по форме ИФНС;

Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

Разрешения соответствующих лиц и ведомств на продажу и залог (органов опеки и попечительства при наличии несовершеннолетних детей, нотариальное согласие супруга (-ги) Продавца (Покупателя);

Технический паспорт жилого помещения сроком давности не более 1 года;

Выписка из ЕГРП (действительна 1 день) – предоставляется в день сделки.

При кредитовании на приобретение домовладения дополнительно предоставляются:

Копии документов–оснований подтверждающих права собственности Продавца на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, иные документы);

Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Продавца на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, иные документы);

Кадастровая план-карта на земельный участок (выписка из земельного кадастра) – не старше 1 года;

Чертеж границ земельного участка, Акт установления и согласования границ земельного участка (при наличии);

Выписка из ЕГРП на земельный участок (действительна 1 день) – предоставляется в день сделки.

При кредитовании на строительство индивидуального жилого дома для оформления залога земельного участка предоставляются:

Копии документов–оснований подтверждающих права собственности Заемщика на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п. с документами, подтверждающими оплату (если приобретался на возмездном основании);

Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права);

Документы, подтверждающие оплату земельного участка (если земельный участок приобретался на возмездном основании);

Кадастровая план-карта на земельный участок (выписка из земельного кадастра) – не старше 1 года;

Землеустроительное дело, чертеж границ земельного участка, акт установления и согласования границ земельного участка (при наличии);

Разрешения соответствующих лиц и ведомств на залог (нотариальное согласие супруга(-ги) Залогодателя на залог, в том числе бывшего, если участок приобретался во время брака и раздел имущества не произведен);

Документы о наличии/отсутствии объектов недвижимости на земельном участке (выписка из ЕГРП/отказ УФРС в предоставлении выписки из ЕГРП на недвижимость по данному адресу, справка ОРТИ о наличии/отсутствии объектов недвижимости на земельном участке либо справка органа кадастра объектов недвижимости о наличии/отсутствии объектов недвижимости на земельном участке);

Копии всех документов, относящихся к обременениям (аренда, сервитут и пр.) земельного участка (договоры, разрешения, постановления и т. д.);

Справка собственника земельного участка обо всех правах третьих лиц на земельный участок или об отсутствии таких прав;

Выписка из ЕГРП на земельный участок (действительна 1 день) – предоставляется в день сделки;

Разрешение на строительство жилого дома, выданное соответствующим государственным органом со всеми согласованиями;

Проектно-сметная документация, согласованная специализированными организациями, аккредитованными банком.

При кредитовании на завершение строительства индивидуального жилого дома для оформления залога незавершенного строительством объекта предоставляются:

Копии документов–оснований подтверждающих права собственности Заемщика на незавершенный строительством объект (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п. с документами, подтверждающими оплату (если приобретался на возмездном основании);

Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на незавершенный строительством объект (свидетельство о государственной регистрации права, рег. удостоверение);

Справка ОРТИ (о принадлежности жилого помещения, его характеристика и инвентаризационная стоимость);

Справка ОРТИ об отсутствии арестов и обременений;

Технический паспорт жилого помещения сроком давности не более 1 года;

Выписка из ЕГРП на недвижимость и земельный участок (действительна 1 день) – предоставляется в день сделки;

Копии документов–оснований подтверждающих права собственности или аренды на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п. с документами, подтверждающими оплату (если приобретался на возмездном основании);

Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права, рег. удостоверение);

Кадастровая план-карта на земельный участок (выписка из земельного кадастра) – не старше 1 года;

Справка собственника земельного участка обо всех правах третьих лиц на земельный участок или об отсутствии таких прав;

Разрешения соответствующих лиц и ведомств на залог (нотариальное согласие супруга(-ги) Залогодателя на залог, в том числе бывшего, если участок приобретался во время брака и раздел имущества не произведен, справка-согласие собственника участка на залог права аренды земельного участка, согласие иных лиц, в случаях предусмотренных законом или договором).