О проведении эксперимента по финансированию гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилищного строительства в рамках городского заказа
В целях обеспечения возможности участия граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, в том числе заявителей и участников Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», в жилищном строительстве в рамках городского заказа с использованием их собственных, а также заемных средств в соответствии с частью 6 статьи 2 Закона города Москвы Закон г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», Правительство Москвы постановляет:
1. В порядке эксперимента осуществить в городе Москве строительство многоквартирного дома за счет собственных и/или заемных средств граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
2. Утвердить порядок проведения эксперимента (п. 1) (приложение 1).
3. Определить Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы координатором и государственным заказчиком проведения эксперимента по строительству многоквартирного дома (п. 1) по адресу: Северный административный округ, район Коптево, кв. 119, корп. 18.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Техническим заказчиком на проектирование и строительство многоквартирного дома (п. 3) на конкурсной основе было выбрано (Протокол рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 01.01.2001 г. № 07-2).
4.2. Проектно-сметная документация на строительство жилого дома п. 3 и застройке территории разработана за счет средств городского бюджета и утверждена в установленном порядке.
5. Принять следующий порядок финансирования строительства многоквартирного дома (п. 3):
5.1. Финансирование строительства встроенно-пристроенных нежилых помещений, а также внутриквартальных инженерных сетей, относящихся к данному дому, осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.
5.2. Финансирование строительства жилых помещений многоквартирного дома осуществляется за счет средств бюджета города Москвы в соответствии с порядком, утвержденным п. 2 настоящего постановления.
6. ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»:
6.1. Для решения организационных вопросов, связанных с финансированием строительства многоквартирного дома, а также принятия решений по его дальнейшему благоустройству и эксплуатации выступить инициатором формирования из москвичей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, общественной организации граждан – будущих собственников жилья в многоквартирном доме под рабочим названием: Общественная организация «Жилищно-строительный кооператив «Коптево».
6.2. Оказать содействие гражданам (п. 6.1.) в подготовке комплекта документов, необходимых для государственной регистрации указанной общественной организации.
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
7.1. Совместно с ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» консультировать граждан (п. 6.1) по вопросам участия в эксперименте.
7.2. Обеспечить заключение с гражданами (п. 6.1) договоров купли-продажи жилых помещений.
7.3. Обеспечить ведение аналитического учета средств, поступающих от продажи жилой площади в многоквартирном доме (п. 3), в составе доходов бюджета города Москвы от продажи жилых помещений.
8. Освободить граждан, приобретающих жилые помещения в многоквартирном доме (п. 3), от долевого участия в развитии социальной инфраструктуры микрорайона.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить включение многоквартирного дома (п. 3) в Адресную инвестиционную программу строительства жилья на годы.
10. Установить, что:
10.1. При определении выкупной стоимости жилых помещений в многоквартирном доме (п. 3) Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 , не применяется.
10.2. Субсидия для приобретения или строительства жилых помещений при оплате выкупной стоимости жилых помещений в многоквартирном доме (п. 3) использована быть не может.
11. Департаменту по конкурентной политике города Москвы по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в установленном порядке провести аукцион по выбору генподрядной организации для строительства многоквартирного дома (п. 3).
12. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке обеспечить проведение кадастрового учета земельного участка для строительства многоквартирного дома.
13. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы после оформления права собственности граждан на жилые помещения и общее имущество в многоквартирном доме (п. 3) оказать содействие в организации товарищества собственников жилья.
14. Предоставить товариществу собственников жилья (п. 13) право последующего выкупа в установленном порядке нежилых помещений в многоквартирном доме.
15. Департаменту имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.01.01 г. «О порядке предоставления ТСЖ, ЖК, ЖСК и иным управляющим и обслуживающим многоквартирные дома организациям нежилых помещений, относящихся к собственности города Москвы» подобрать в многоквартирном доме нежилые помещения для работы товарищества собственников жилья.
16. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в I квартале 2011 г. доложить Мэру Москвы о результатах эксперимента (п. 1).
17. Департаменту городского строительства города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектурами административных округов подготовить и представить в Правительство Москвы в 2010 г. проект программы жилищного строительства в рамках городского заказа за счет средств жителей города Москвы.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы и .
Мэр Москвы
|
ВОПРОС ВНЕСЕН: Первый зам. Мэра Москвы
ОТВЕТСТВЕННЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬ: Начальник Управления координации деятельности Комплекса социальной сферы города Москвы
ПРОЕКТ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРЕДСТАВЛЕН: Руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Начальник Правового управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
ИСПОЛНИТЕЛЬ: Начальник Отдела мониторинга рынка жилья Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
|
ПРОЕКТ РАСПОРЯЖЕНИЯ СОГЛАСОВАН: Первый зам. Мэра Москвы
Первый зам. Мэра Москвы
Зам. Мэра Москвы
Зам. Мэра Москвы
Руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы
Руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы
Руководитель Департамента финансов города Москвы
Руководитель Департамента городского строительства города Москвы
Руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
Руководитель Департамента по конкурентной политике города Москвы
Префект Центрального административного округа города Москвы
Префект Северного административного округа города Москвы
Префект Северо-Восточного административного округа города Москвы
Префект Восточного административного округа города Москвы
Префект Юго-Восточного административного округа города Москвы
Префект Южного административного округа города Москвы
Префект Юго-Западного административного округа города Москвы
Префект Западного административного округа города Москвы
Префект Северо-Западного административного округа города Москвы
Префект Зеленоградского административного округа города Москвы
Директор ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»
Правовое управление Правительства Москвы Руководитель Аппарата Мэра и Правительства Москвы
| ||
Разослать: , , департаментам: жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, земельных ресурсов города Москвы, экономической политики и развития города Москвы, финансов города Москвы, городского строительства города Москвы, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, по конкурентной политике города Москвы, префектам административных округов города Москвы, ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» ( Москва, ул. Кожевническая, д. 1. стр.1)
Приложение
к проекту постановления Правительства Москвы
от N
Порядок проведения эксперимента по финансированию гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилищного строительства в рамках городского заказа
1. В первую очередь правом приобретения в собственность жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору купли-продажи с использованием как собственных, так и заемных средств в рамках проводимого эксперимента обладают граждане, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 г. (в том числе в целях получения жилья по договору найма). При прочих равных условиях преимущество имеют граждане в соответствии с очередностью по дате постановки на учет. В случае отсутствия возможности сформировать перечень участников эксперимента из числа граждан, относящихся к указанной категории, к участию в эксперименте также могут быть привлечены граждане, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
2. ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий»:
2.1. Информирует граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, о порядке и условиях участия в эксперименте.
2.2. В соответствии с перечнем жилых помещений в многоквартирном доме, а также исходя из установленных действующим законодательством норм предоставления жилой площади, но не более чем по одной комнате на каждого члена семьи, проживающего совместно с гражданином, состоящим на учете (с учетом занимаемой площади), формирует из граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, группу участников эксперимента. При этом на одну семью, состоящую на учете, может быть предоставлена одна квартира.
2.3. Консультирует по вопросам ипотечного кредитования для целей реализации данного эксперимента.
3. Финансирование строительства жилой части многоквартирного дома осуществляется из бюджета города Москвы за счет перераспределения средств, поступающих на счет Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по статье «Доходы от продажи жилых помещений».
4. Стоимость жилого помещения в многоквартирном доме определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из сметной стоимости строительства жилой части многоквартирного дома без учета расходов бюджета города Москвы на освоение, инженерное оборудование, благоустройство территории жилого дома и развитие социальной инфраструктуры микрорайона.
5. Полная стоимость жилого помещения должна быть перечислена в бюджет города Москвы (по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи жилого помещения) до начала строительства многоквартирного дома. Дата начала строительства указывается в договоре купли-продажи.
6. Для оплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения гражданами – участниками эксперимента могут быть использованы средства, привлеченные в одном из коммерческих банков в виде кредита.
7. В случае досрочного истребования банком кредита, выданного гражданину – участнику эксперимента, в период до регистрации ипотеки приобретаемой квартиры по основаниям, предусмотренным кредитным договором, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в течение одного месяца осуществляет возврат денежных средств, полученных гражданином по ипотечному кредиту, на корреспондентский счет банка, а собственных средств гражданина – на указанный им расчетный счет.
8. Указанная в договоре купли-продажи стоимость жилого помещения является фиксированной и не подлежит корректировке по итогам обмеров, проводимых МосгорБТИ после сдачи дома в эксплуатацию.
9. После заключения договора купли-продажи граждане подлежат в установленном порядке снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий или с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
