О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания», и завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8
В целях защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания»(далее КТ «Социальная инициатива и компания») и реализации постановления Правительства Москвы от 01.01.01 года «О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)», Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Префектуры Восточного административного округа города Москвы о поэтапной реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов:
1.1. В г. г. осуществить строительство жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 (Объект 1) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, с последующим предоставлением:
- 100% введенной в эксплуатацию жилой площади в размерекв. метров
- машиномест в подземном гараже-стоянке, в количестве, которое будет определено после подписания договоров по п. п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3. настоящего Постановления
физическим лицам из списка договоров, согласованного Управлением Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы (Приложение ), ранее заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 и вл. 5-8 .
1.2. В г. г. – осуществить строительство жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (Объект 2) с последующим предоставлением:
- введенной в эксплуатацию жилой площади в размере, который будет определен после подписания договоров по п. п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3. настоящего Постановления
- машиномест в подземном гараже-стоянке, в количестве, которое будет определено после подписания договоров по п. п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3. настоящего Постановления
физическим лицам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению, ранее заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство жилых домов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 и вл. 5-8 .
2. Согласиться с предложением Префектуры Восточного административного округа города Москвы о выделении в г. г. жилой площади в размере не более 23,0 тыс. кв. метров в объектах, строящихся по городскому заказу на территории города Москвы, физическим лицам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению, заключившим с КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство Объекта 1 и Объекта 2.
3. Утвердить Акт разрешенного использования территории градостроительного объекта № А-1847/01 от 01.01.2001 (Приложение ) на строительство на земельном участке Объекта 1 общей жилой площадью 21 638 кв. метров, с нежилыми помещениями площадью 8,04 тыс. кв. метров и подземным гаражом-стоянкой на 350 машиномест.
4. Принять к сведению:
4.1. - согласие города Москвы 3-х месячный срок после выхода настоящего Постановления заключить договоры, предусматривающие уступку требования денежных средств с гражданами, ранее заключившими c КТ «Социальная инициатива и компания» договоры инвестиционного вклада в строительство Объекта 1 и Объекта 2 и предоставление им взамен переуступленных требований из доли города по инвестиционным контрактам от 01.01.2001 г. -96 и -96 введенных в эксплуатацию жилых площадей, машиномест в подземных гаражах-стоянках и введенную в эксплуатацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу, согласно условий, определенных п. п. 1.1., 1.2. и п. 2. настоящего Постановления, в размере площадей, не менее, указанных в ранее заключенных договорах инвестиционного вклада.
4.2. - обязательства города Москвы :
4.2.1. при заключении договоров (п. п. 4.1.) по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 42 подготовить и подписать дополнительные соглашения к ним с указанием конкретно определенной передаваемой недвижимости в Объекте 1:
4.2.2. в трехмесячный срок после утверждения проектно-сметной документации на строительство домов по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8. подготовить и подписать дополнительные соглашения к заключенным договорам (п. п. 4.1.) по адресу бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8 с указанием в них конкретно определенной передаваемой недвижимости в Объекте 2:
4.2.3. совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания договоров (п. п. 4.1.) подготовить и подписать дополнительные соглашения к ним с гражданами, изъявившими желание получить в сроки, указанные в п. 2 настоящего Постановления, введенную в эксплуатацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу, с указанием в них конкретно определенной передаваемой недвижимости.
4.2.4. совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания дополнительных соглашений к договорам (п. п. 4.2.1., 4.2.2., 4.2.3.) за счет средств соинвесторов произвести учетную регистрацию заключенных договоров в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 01.01.01 года «Об утверждении временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве.»
4.3. что граждане, не оплатившие в полном объеме долевое участие в строительство по условиям ранее заключенных договоров инвестиционного вклада с КТ «Социальная инициатива и компания» из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению в 3-х месячный срок после выхода настоящего Постановления, до подписания договоров согласно п. п. 4.1. перечислят недостающие средства в бюджет города Москвы (р/с № в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 БИК – , получатель –Департамент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с ), , КБК «Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир»). Доплата за неоплаченные квадратные метры осуществляется гражданами по ценам, указанным в договорах инвестиционного вклада, ранее заключенных этими гражданами с КТ «Социальная инициатива и компания».
5. Принять к сведению согласие Инвестора -финансовая компания «Атолл» (далее – «Атолл»):
5.1. В целях улучшения экологического состояния территории с привлечением специализированной организации выполнить в 2007 году работы по рекультивации земельного участка по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 в соответствии с проектной документацией, согласованной государственной экологической экспертизой.
5.2. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями в полном объеме без последующей компенсации, в том числе произвести оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям городская электросетевая компания».
6. Префектуре Восточного административного округа:
6.1. В установленном порядке оформить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от 01.01.2001 г. -96; -96 с -финансовая компания «Атолл» на реализацию инвестиционного проекта строительства жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8, уточняющих сроки строительства Объектов 1 и 2 на условиях настоящего Постановления и распределением:
6.1.1. Общая жилая площадь:
В Объекте 1:
21638 кв. метров (100%) – городу Москве для последующего оформления в собственность гражданам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению.
В Объекте 2:
Инвестору «Атолл», за исключением передаваемых
городу Москве площадей для последующего оформления в собственность гражданам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению;
6.1.2. Площадь нежилых помещений:
В Объекте 1:
100% в собственность Инвестора «Атолл».
В Объекте 2:
100% в собственность Инвестора «Атолл».
6.1.3. Площадь машиномест в подземных гаражах – стоянках:
В Объекте 1:
Инвестору «Атолл», за исключением передаваемых
городу Москве для последующего оформления в собственность гражданам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению;
В Объекте 2:
Инвестору «Атолл», за исключением передаваемых
городу Москве для последующего оформления в собственность гражданам из списка, согласно Приложению №1 к настоящему Постановлению;
6.2. Передача в собственность граждан жилой площади и машиномест производится после уточнения их размеров по результатам обмеров ГУП МосгорБТИ и осуществления связанных с этим расчетов с бюджетом города Москвы через специальный счет Московского городского казначейства КБК «Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир» по ценам, указанным в договорах инвестиционного вклада, ранее заключенных этими гражданами с КТ «Социальная инициатива и компания».
6.3. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 г. «Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов», представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации проекты дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам от 01.01.2001 г. -96; -96.
6.4. После сдачи Объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить Акты о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.5. Совместно с Инвестором «Атолл» представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в Инвестиционные программы Правительства Москвы на гг. строительства Объектов (п. п. 1.1.,1.2.) за счет средств Инвестора в полном объеме.
7. Отметить, что окончательные расчеты раздела площадей объектов (п. п.1.1., 1.2.) подлежат уточнению по итогам реализации инвестиционных контрактов по результатам фактических обмеров ГУП МосгорБТИ.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы внести изменения в Программу отселения жителей в части дополнительного выделения жилой площади в объектах, строящихся на территории города Москвы в размере не более 23,0 тыс. кв. метров в течение г. г. для предоставления физическим лицам (п.2).
9. Принять к сведению обязательства -финансовая компания «Атолл»:
9.1. Осуществить в г. г. строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8 в две очереди:
- в 2008 году обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу:
бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42;
- в 2010 году обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу:
- бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8.
9.2. Осуществить разработку и утверждение в 2007 году проектно-сметной документации на строительство объектов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и 5-8 в соответствии с утвержденными Актами разрешенного использования территории градостроительного объекта (п. 3.) .
9.3. После завершения строительства Объектов 1 и 2 (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые, нежилые площади и машиноместа в установленном порядке, в соответствии с условиями инвестиционных контрактов и настоящего Постановления.
10. В целях компенсации затрат города Москвы в связи с предоставлением жилой площади, машиномест в собственность гражданам, привлеченным к финансированию строительства Объектов 1 и 2 (п. п. 1.1, 1.2., 2.), Префектуре Восточного административного округа города Москвы на основании договоров (п. 4.1.) в судебном порядке предъявить претензии и обеспечить взыскание с КТ «Социальная инициатива и компания» в бюджет города Москвы денежных средств в размере суммы, полученной КТ «Социальная инициатива и компания» от граждан, чьи требования подлежат удовлетворению согласно настоящему Постановлению, за вычетом суммы документально подтвержденных затрат, понесенных КТ «Социальная инициатива и компания» при участии в реализации инвестиционных проектов строительства Объектов 1 и 2.
11. В связи с выходом настоящего Постановления Правительства
Москвы считать утратившим силу:
11.1. Распоряжение Правительства Москвы от 01.01.01 года «О разработке предпроектной документации по строительству высотного жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (Восточный административный округ города Москвы)».
11.2. Пункты 4.; 6.1.; 7.; 8.2.; 9.; 10.1.; 10.2.; 10.3. Постановления Правительства Москвы от 01.01.2001 « О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)».
12. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Мэр Москвы
