О подготовке жилого фонда Ленинского района и учреждений отдела образования к эксплуатации в осенне-зимний период гг

О подготовке жилого фонда Ленинского района и учреждений отдела

образования к эксплуатации в осенне-зимний период гг.

В течение подготовительного периода с апреля по октябрь 2008г. предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и отделом образования администрации Ленинского района проводились мероприятия по подготовке жилищного фонда и учреждений отдела образования к эксплуатации в осенне-зимний период гг. согласно плану мероприятий, утвержденных решением администрации района от 01.01.01г. №10-3.

В соответствии с титульным списком капитального ремонта жилищного фонда на 2008г., утвержденного решением Бобруйского горисполкома от 01.01.2001г. №2-37 УКПП ЖКХ «Бобруйскжилкомхоз» запланировано проведение работ:

Наименование работ по кап. ремонту	Кол-во жилых домов	Информация о выполнении
ремонт мягких кровель	7	5 жилых домов – выполнено (общей площадью 11840 м2) 2 жилых дома – в работе
ремонт шиферных кровель	18	8 жилых домов – выполнено общей площадью 19000 м2 10 жилых домов – в работе
ремонт фальцевых (металлических) кровель	3	3 жилых дома – выполнено
утепление торцевых стен	1	выполнено
утепление наружных стен	1	ведутся работы
тепловая модернизация	2	1 жилой дом – выполнено 1 жилой дом – в работе

До настоящего времени не закрыты ордера на производство земляных работ в связи с не восстановлением благоустройства мест раскопок:

- филиал Бобруйское РПУ газового хозяйства – 2 раскопки;

- БКУДП теплоэнергетики - 2 раскопки;

- - 2 раскопки;

- ЧСУП «Газстройэнергомонтаж» - 4 раскопки.

Работниками отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства с июля по октябрь 2008 года составлено 6 протоколов об административных правонарушениях по ст.21.15 КоАП РБ (нарушение порядка проведения раскопок).

Администрация Ленинского района считает необходимым УКПП ЖКХ «Бобруйскжилкомхоз» и БУКПОЖФ Ленинского района:

-своевременно направлять материалы для составления протоколов об административном правонарушении на руководителей предприятий и организаций, не закрывших ордера на проведение земляных работ в установленные сроки;

- исключить выдачу ордеров при отсутствии материалов;

-ужесточить контроль за сроками производства работ, организацией работ и соблюдением правил безопасности при производстве земляных работ во избежание несчастных случаев.

При подготовке жилого фонда к осенне-зимнему периоду БУКДПОЖФ Ленинского района обеспечено выполнение работ по ремонту кровель: мягких - 12600 м2(112%), шиферных – 1178 м2 (141%), металлических – %), выполнен значительный объем работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, произведен ремонт: 12600 м2 мягких кровель (112% от запланированных объемов работ), 1178 м2 шиферных кровель (141%), 75-ти отопительных печей (113%), 19828,1 м. п. стыков стеновых панелей (947%) и т. д.

Заслуживает положительной оценки принятые БУКПОЖФ Ленинского района меры по ремонту стыков стеновых панелей. Ранее ежегодно планируемый БУКПОЖФ Ленинского района объем работ по ремонту стыков стеновых панелей (до 2000 м. п.) не обеспечивал потребности в проведении данных ремонтных работ швов (119 тыс. м.п.). БУКПОЖФ Ленинского района в 2008г. заключен договор с подрядной организацией (г. Борисов) на производство работ по ремонту швов, по состоянию на 10.10.2008г. выполнен ремонт 19828,1 м. п. стыков стеновых панелей, что составляет 16% от общего количества панельных швов (119 тыс. м.п.).

С положительной стороны отмечены принимаемые БУКДПОЖФ Ленинского района меры по контролю за качеством восстановления благоустройства мест проведения раскопок, как правило, проверка качества производится с работниками отдела ЖКХ и благоустройства администрации района. Однако БУКДПОЖФ Ленинского района зачастую не информирует ЖЭУ о сроках проведения работ, и со стороны ЖЭУ отсутствует контроль за своевременным и качественным выполнением работ, наличием ограждений мест раскопок для предупреждений случаев травматизма.

В целом ремонт подъездов жилого фонда производится ЖЭУ-1,2,4,5,7,13 согласно графику ремонтных работ, однако при производстве работ зачастую не в полной мере определяется объем ремонтных работ: не производится ремонт и установка 2-х рам, после ремонта осуществлять закрытие и открытие оконных рам затруднительно.

Всего подъездов по ЖЭУ	Всего запланирован ремонт подъездов на 2008г	План работ по текущему ремонту подъездов	Итого произ-веден ремонт
1 квартал	2 квартал	3 квартал	4 квартал
план	факт	план	факт	план	факт	план	факт
1405	138	39	55	39	43	36	46	24		153

По-прежнему остается актуальным вопрос о наличии пустующих квартир, приведению их в надлежащее санитарно-техническое состояние, т. к. отсутствие остекления, входных дверей, протапливания квартир в зимний период оказывают негативное влияние не только на внутреннюю температуру других помещений в жилом доме, но и на его техническое состояние в целом. БУКДЭП проводится большая работа по понижению бордюрного камня в местах пешеходных переходов.

Бобруйским государственным предприятием теплоэнергетики в гг. выполнены работы по ремонту 10,1 км тепловых сетей, в т. ч. 7,9 км в битумоперлитном исполнении (общая протяженность тепловых сетей в Ленинском районе составляет 83,5 км в двухтрубном исчислении). Однако темпы выполнения данных работ недостаточные, т. к. в настоящее время более 26,0 км тепловых сетей (в т. ч. 5,8 км в битумоперлитном исполнении) находятся в эксплуатации 25 и более лет.

В 2008 году в Ленинском районе запланирован ремонт 10548,0 м. п. (10,5 км) в однотрубном исполнении, по состоянию на 01.10.2008г. произведены работы по ремонту 5518,0 м. п., что составило 52,3% от запланированного объема работ.

В связи с невыполнением БКУДП теплоэнергетики запланированных мероприятий по реконструкции (замене) внутриквартальных систем теплоснабжения согласно срокам производства работ, до настоящего времени не восстановлено благоустройство мест раскопок по 6-ти объектам.

БУКДПП «Водоканал» разработан план мероприятий по подготовке внутридомовых водопроводных и канализационных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период гг., сроки выполнения ремонтно-профилактических работ определены до декабря 2008г., учитывая значительные объемы работ, выполняемых БУКДПП «Водоканал» по оборудованию квартир индивидуальными приборами учета расхода горячей и холодной воды.

В целях обеспечения соответствующей подготовки жилого фонда администрация Ленинского района считает необходимым БУКДПП «Водоканал» совместно с БУКДПОЖФ осуществлять контроль за ходом подготовки, при необходимости вносить дополнения в планы мероприятий, а также производить комиссионную приемку после выполнения ремонтно-профилактических работ.

На территории Ленинского района расположено 38 общежитий, находящихся на балансе и обслуживании предприятий, организаций и учреждений города.

Проверка состояния общежитий показала, что, не смотря на сложное финансовое положение ряда предприятий-балансодержателей общежитий, руководство предприятий и организаций принимаются меры по содержанию общежитий в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Так, например, СРУП «Бобруйский домостроительный комбинат»:

- произведен ремонт мест общего пользования (кухни, холлы, коридоры – покраска, побелка; укладка плиткой холлов) в общежитии №3 (ул. ул. );

- ремонт (покраска стен, побелка потолков) коридоров и холлов в общежитии №2( ул. -б).

Выполнен ремонт кровли в общежитии БУКДПОЖФ Ленинского района (ул. -а), произведен капитальный ремонт пристройки к данному общежитию, в которой оборудован центр настольного тенниса, оснащенный специализированным напольным покрытием.

Существенно улучшилось санитарно-бытовое состояние общежития №1 трест №13» (ул. ): выполнены работы по прочистке вентканалов, произведено устройство горячего водоснабжения в кухнях (до этого в кухнях имелось только холодное водоснабжение), установлены унитазы-компакты, частично выполнен ремонт душевых комнат, а также ремонт кухонь, коридоров, лестничных маршей (побелка потолков, покраска стен). На прилегающей к общежитиям территории оборудована детская площадка с установкой детских игровых форм.

На территории Ленинского района расположены: 34 ЖСК, 2 КИЗа и 3 товарищества собственников.

Подготовка жилых домов, находящихся на балансе и обслуживании ЖСК, КИЗов товарищества собственников, к эксплуатации в осенне-зимний период гг. осуществлялось согласно плану мероприятий. Выполнение запланированных мероприятий позволило обеспечить подготовку данного негосударственного жилищного фонда и 100% получение паспортов готовности потребителей тепловой энергии к эксплуатации в гг. в срок до 01.10.2008г.

Учреждением «Территориальный Центр социального обслуживания населения Ленинского района г. Бобруйска» производится работа по выполнению ремонта печей, электропроводки, установке автономных пожарных извещателей малообеспеченным многодетным семьям и семьям социального риска, ветеранам ВОВ, лицам, пострадавшим от последствий войн, одиноким, одиноко проживающим гражданам пожилого возраста за счет средств местного бюджете.

Информация о выполнении в 2008г. учреждением «Территориальный Центр социального обслуживания населения Ленинского района г. Бобруйска» работ:

Наименование категорий граждан	Ремонт печного отопления	Ремонт электропроводки	Установка АПИ
план	факт	план	факт	план	факт
Одинокие и одиноко проживающие граждан	5	5	2	2	51	51
Многодетные семьи и семьи социального риска	4	4	5	2	85	81
Инвалиды 1,2 группы	-	-	-	-	14	14
ИТОГО	9	9	7	4	150	146

В 2008г. при подготовке учреждений отдела образования к эксплуатации в осенне-зимний период 2008/2009гг. выполнен ремонт мягких кровель в ДДУ №№ 4,27, 48, и других запланированных мероприятий. В настоящее время производятся работы по ремонту кровель ДДУ № 1, 7,9,51,65, завершение данных работ планируется до конца текущего года. Выполнение работ по ремонту кровельного ковра составит 3618 м2 (по плану мероприятий по подготовке учреждений к эксплуатации в осенне-зимний период г. г.– 2050м2).

Для подготовки учреждений отдела образования к осенне-зимнему периоду гг. необходимо обеспечить 2-ю категорию надежности электроснабжения 14 учреждений (согласно решению Бобруйского горисполкома от 01.01.2001г. №8-1).

Согласно утвержденному графику перевода дошкольных учреждений на вторую категорию надежности электроснабжения переводу подлежат ДУ №№ 30, 44, 51, 22, 23, 9, 21, 31, 25. Перевод ДДУ на вторую категорию выполняется поэтапно, в настоящее время для ДДУ№№30,44,51,22,23 изготовлена проектно-сметная документация на выполнение данных работ, ведутся ремонтные работы. Разрабатывается проектно-сметная документация по изменению категории электроснабжения ДДУ №№ 9, 21, 31, 25.

Выполнение отделом образования администрации района запланированных мероприятий по подготовке к работе в предстоящий осенне-зимний период позволило обеспечить готовность учреждений отдела образования к эксплуатации в осенне-зимний период 2008/2009гг, а также получить паспорт готовности потребителя тепловой энергии в установленный срок- 01.09.2008г.