ФЕДЕРАЛЬНАЯ ПОДПРОГРАММА
«ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ»
Основной целью подпрограммы является государственная поддержка молодых семей,
признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в решении жилищных проблем. Осуществляется за счет средств федерального, областного и местного бюджетов.
Кто может стать участником подпрограммы?
Участником подпрограммы может стать молодая семья, возраст супругов (обоих) в которой не превышает 35 лет (имеется в виду полных 35 лет, т. е. до 36 лет) на момент утверждения Департаментом градостроительства Пензенской области списка молодых семей - претендентов на получение субсидий в соответствующем году, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет (имеется в виду полных 35 лет, т. е. до 36 лет), и одного и более детей и признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления (должно быть постановление главы администрации соответствующего сельсовета и рабочего поселка (по месту прописки семьи) о признании семьи гражданина нуждающейся в улучшении жилищных условий) (исходя из условий, установленных статьей,51 Жилищного кодекса РФ).
Условием участия в подпрограмме является подтверждение молодой семьей платежеспособности (наличие собственных денежных средств на сберкнижке, банковском счете или предоставление ипотечного договора на покупку жилья).
Что нужно сделать, чтобы стать участником подпрограммы?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района и представить необходимые документы:
заявление на участие в подпрограмме (бланк предоставляется в отделе архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района);
документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (копии паспортов супруга и супруги - все страницы, включая пустые);
свидетельство о рождении ребенка (детей)
свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;
документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий представляются документы, содержащие сведения о наличии (отсутствии) в собственности жилых помещений, справка (справки) о составе семьи и другие документы, необходимые для принятия администрацией соответствующих сельских и поселковых советов по месту прописки решения о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Для признания молодой семьи платежеспособной представляется один (несколько) из следующих документов: заключение кредитной организации (банки, ипотечного кредитования Пензенской области») о возможности предоставления кредита (займа), документы, содержащие сведения о наличии собственных средств, иные документы ( т. е. необходимо показать наличие собственных денежных средств на сберкнижке, банковском счете или предоставить ипотечный договор на покупку жилья).
Заявка-список претендентов на участие в программе на планируемый год должна быть предоставлена в Департамент градостроительства в срок до 1 сентября предшествующего года. Соответственно полный комплект документов гражданами должен быть предоставлен в администрацию Кузнецкого района в срок до 1 августа.
Для получения свидетельства о праве на субсидию молодая семья - претендент на получение субсидии направляет в администрацию района заявление о выдаче свидетельства и все вышеуказанные документы, кроме заявления на участие в подпрограмме.
Что получает семья по подпрограмме?
Молодой семье предоставляется социальная выплата (безвозвратные средства) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которая может быть направлена в том числена уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам:
Приобретаемое Жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Пензенской области (в любом населенном пункте).
Социальная выплата выделяется безвозмездно, и получить ее можно только один раз по одной из жилищных программ.
При рождении (усыновлении, удочерении) у молодой семьи - участницы подпрограммы детей за, счет средств бюджета Пензенской области предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов средней стоимости жилья. Средняя стоимость жилья при расчете суммы дополнительной субсидии признается равной средней стоимости жилья, взятой при расчете суммы социальной выплаты, указанной в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья;
Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют молодые семьи, использовавшие социальную выплату, полученную для обеспечения жильем в соответствии с условиями подпрограммы.
Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья предоставляет в администрацию Кузнецкого района следующие документы:
заявление на получение дополнительной социальной выплаты;
документы, удостоверяющие личности членов молодой семьи;
свидетельство о рождении ребенка или документы, подтверждающие усыновление ребенка;
документы, подтверждающие сумму затраченных собственных средств на приобретение жилья.
Как рассчитывается социальная выплата?
Средняя (расчетная) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н х РЖ, где
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Кузнецкому району (на 3-4 кварталы 2009 года стоимость будет установлена в размере 20000,0 руб/кв. м.);
РЖ - размер общей площади жилого помещения:
для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м,
для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Размер социальной выплаты составляет:
40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
45 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Примерный расчет социальной выплаты:
1).Семья предоставила комплект документов во II квартале 2008 года.
2).Состав семьи - 3 человека (муж, жена, ребенок).
3).18х3 - норма площади на семью из 3 человек.
4).20000,0 рублей - норматив стоимости 1 кв. м жилья в Кузнецком районе на 3-4 кв. 2009 г, 1-2 кв.2010 г..
5).45% - размер социальной выплаты.
6).20000,0 х 18 х 3 х 45% = 0 рублей - размер социальной выплаты (указывается в свидетельстве).
7)собственные средства соответственно должны быть в размере не менее 55% т. е.0 рублей (на сберкнижке (банковском счете) или должен быть предоставлен ипотечный договор покупки жилья) - документы подаются заранее при комплектации учетного дела.
Порядок оформления субсидии:
Молодой семье выдается свидетельство на приобретение (строительство) жилья, которое является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение социальной выплаты.
Срок действия свидетельства со дня его выдачи, указанного в свидетельстве, составляет 9 месяцев. Из них срок сдачи в банк - 2 месяца.
Размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве, является неизменным на весь срок его действия.
Где можно получить необходимую информацию?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района Телефон в администрации Кузнецкого района:
3-06-77
Дополнительно можно обратиться в Департамент градостроительства Пензенской области (4, 9 этаж, отдел реализации областных жилищных программ).
Телефон: (884куратор программы )
с 9.00 ч. до 13.00 ч. и с 14.00 ч. до 18.00 ч. кроме субботы и воскресенья;
С основными и дополнительными нормативными правовыми документами по жилищным программам можно ознакомиться на сайте Департамента градостроительства Пензенской области: www. *****/uprstroy/
www. *****
ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «ДОМ ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ»
Программа направлена на продолжение работы по привлечению молодых семей на работу в сельскую местность, создание достойных условий для проживания граждан в сельской местности (новый индивидуальный жилой дом), а также стимулирования рождаемости на селе.
Кто может стдть участником программы?
граждане, желающие построить жилье в селе, поселке, рабочем поселке городского типа, деревне Пензенской области, кроме городов;
Право на участие в Программе имеют граждане, включенные решением администрации Кузнецкого района в список участников соответствующей муниципальной Программы, имеющие в собственности или в аренде (сроком не менее 1 года) земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, возраст которых на момент утверждения Уполномоченным органом гражданина в списке участников долгосрочной целевой Программы на планируемый год не превышает 35 лет (полных 35 лет т. е. до 36 лет) (не превышает 40 лет для работников организаций, учреждений и органов власти, органов местного самоуправления, финансируемых из бюджета Пензенской области или бюджета муниципального образования Пензенской области), постоянно проживающие на территории Пензенской области, при наличии у гражданина трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией-работодателем, находящейся в сельском районе.
При этом преимущественное право на участие в Программе имеют граждане, соответствующие одному из нижеперечисленных условий:
-проживающие и работающие в сельских населенных пунктах специалисты: врачи, фельдшеры, медсестры, ветеринары, зоотехники, механики, представители малого и среднего бизнеса, занимающиеся выращиванием, производством, переработкой, хранением сельскохозяйственной продукции и (или) заготовкой леса, при предоставлении копии трудового договора;
-возглавляющие крестьянское (фермерское) хозяйство;
-граждане, из числа перечисленных выше специалистов, у которых в планируемом году истекает возраст, дающий право на участие в Программе, или имеющие трех и более детей.
Что нужно сделать для включения гражданина в состав участников программы?
Предоставить в администрацию Кузнецкого района, следующие документы:
1)заявление по установленной форме(бланк предоставляется в отделе архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района);
2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи (копии паспортов супруга и супруги - все страницы, включая пустые);
свидетельство о рождении ребенка (детей)
свидетельство о браке ;
г)справку с места работы (для граждан - работников бюджетных учреждений, организаций и органов власти обязательно указание источника финансирования заработной платы);
д) ходатайство работодателя;
е) копию трудового договора с конкретным работодателем, заключенного на срок не менее срока предоставления займа;
ж) копию документа, подтверждающего наличие у гражданина профессионального образования - диплом о высшем или среднеспециальном образовании (при наличии);
з) копию правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором будет возводиться жилой дом:
- копию свидетельства о праве собственности на землю, копия договора, на основании которого зарегистрировано право собственности (собственниками должен быть участник Программы, или договор аренды земельного участка, заверенный арендодателем и зарегистрированный в установленном порядке (срок аренды должен быть не менее 1 года), разрешение из КУМИ (или арендодателя) о передаче земельного участка в ипотеку. В случае если участником является семья - свидетельство или договор аренды на земельный участок должен быть оформлен в общую собственность, т. е. на обоих супругов
Учетные дела граждан - участников Программы хранятся в Уполномоченном органе - Департаменте градостроительства Пензенской области.
Администрация Кузнецкого района направляет в уполномоченный орган ходатайство о включении гражданина в состав участников областной программы на планируемый год в срок до 1 ноября предшествующего года и прикладывает к ходатайству сформированное учетное дело. Соответственно полный комплект документов гражданами должен быть предоставлен в администрацию Кузнецкого района в срок до 1 октября.
Условия оформления займа:
После получения уведомления о включении граждан (семьи) в состав участников программы следует обратиться в ипотечного кредитования Пензенской области» (4, к, 5, для получения консультации и уточнения срока прибытия с документами для заключения договора займа и договора купли-продажи.
Участникам программы необходимо предоставить в ипотечного кредитования Пензенской области» полный пакет документов для получения займа.
Документы, которые необходимо предоставить для оформления займа на приобретение комплекта для строительства дома:
1.Паспорта членов семьи (всех совершеннолетних членов семьи);
2.Свидетельства о рождении детей;
3.Свидетельство о заключении брака;
4.Правоустанавливающие документы на земельный участок (принадлежащий гражданину - участнику программы на праве собственности или на праве аренды,), на котором будет возводиться жилой дом;
5.При заключении договора займа обязательно присутствие обоих супругов. Если это невозможно, то для заключения договора займа необходимо иметь доверенность от супруга - участника программы, который не может приехать для подписания договора;
6.Договор страхования жизни и потери трудоспособности участника программы предоставляется после заключения договора займа;
7.Информацию о поручителях. Поручителями могут быть 2 физических лица (совершеннолетние, дееспособные, возраст которых на момент окончания срока займа не превышает 70 лет, имеющие постоянное место работы не менее 6 месяцев. Поручители представляют справку с места работы и справку о заработной плате за последние 6 месяцев). Для поручителя юридического лица (организации-работодателя или администрации муниципального образования) перечень документов уточняется с ипотечного кредитования Пензенской области», и нотариально они не заверяются.
Что получает семья по программе?
1)Заем под 1% годовых:
- для работников учреждений, финансируемых из бюджета Пензенской области и бюджетов муниципальных образований, на 15 лет;
-для иных категорий граждан на 10 лет.
Платежи по договору займа осуществляются гражданами ежемесячно равными долями. Первый ежемесячный платеж по займу осуществляется через два года с момента заключения договора о предоставлении займа.
2)Комплект для строительства жилого дома (он приобретается за счет средств бюджета Пензенской области);
3)услуги строительной организации по доставке комплекта и монтажу на месте строительства,
4)за первые 5 лет с момента получения займа компенсацию в части затрат, возникающих в связи с получением займа (затраты на уплату процентов, начисленных за использование средств займа, компенсируются за счет средств областного бюджета).
5) если после признания граждан участниками программы (дата приказа уполномоченного органа о включении семьи в состав программы) в семье рождаются дети (или происходит усыновление, удочерение), от остатка основного долга по займу за счет средств областного бюджета компенсируется 33 процента за первого и второго ребенка, за третьего ребенка — оставшаяся часть долга по займу.
Примечание: списание части задолженности за комплекты домов, выделенных в рамках программы до 2007 года, в случае рождения (усыновления или удочерения) в семье участника программы детей осуществляется в соответствии с условиями, действовавшими на момент предоставления таких комплектов, и заключенными договорами купли-продажи комплектов жилых домов в рассрочку.
6)После оформления разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию гражданин
имеет право на получение субсидии на приобретение мебели. Субсидия на приобретение
мебели в размере 50 тыс. рублей за счет средств областного бюджета предоставляется участникам программы, которые получили займы начиная с 2007 года. Для получения субсидии на приобретение мебели гражданин обращается в администрацию Кузнецкого района с соответствующим заявлением.
Примечание; земельный участок пол строительство, подключение к инженерным сетям смонтированного дома, внутренняя отделка дома осуществляются за счет средств участника программы.
Где можно получить необходимую информацию?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района Телефон в администрации Кузнецкого района:
3-06-77
Дополнительно можно обратиться в Департамент градостроительства Пензенской области (4, 9 этаж, отдел реализации областных жилищных программ).
Телефон: (884куратор программы - )
с 9.00 ч. до 13.00 ч. и с 14.00 ч. до 18.00 ч. кроме субботы и воскресенья;
С основными и дополнительными нормативными правовыми документами по жилищным программам можно ознакомиться на сайте Департамента градостроительства Пензенской области: www. *****/uprstroy/
www. *****
ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
(Закон Пензенской области - ЗПО «О мерах социальной поддержки молодых семей в жилищной сфере», Постановление Правительства Пензенской области от 01.01.2001 «О порядке выдачи и реализации жилищного сертификата»)
Основной целью закона является социальная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий. Социальная поддержка осуществляется за счет средств бюджета Пензенской области путем выдачи молодой семье жилищного сертификата на приобретение (строительство) жилого помещения в размере 162,6 тысяч рублей.
Кто может претендовать на получение сертификата?
молодая семья, члены которой являются гражданами России и постоянно проживают на территории Пензенской области, после рождения первого ребенка (детей) при условии, что:
ребенок рожден 1 января 2008 года и позднее;
возраст каждого из родителей не превышает 30 лет на момент рождения ребенка (детей);
на момент обращения за получением сертификата:
-члены семьи не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
-либо члены семьи являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
-либо один из родителей является плательщиком кредита или займа, направленного на приобретение или строительство жилья, в том числе по областным жилищным программам;
-либо один из родителей является членом жилищного накопительного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение в случае если
средства социальной выплаты будут использованы молодой семьей в качестве
последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере.
За получением жилищного сертификата в уполномоченный орган молодая семья вправе обратиться в течение трех лет после рождения первого ребенка.
Что нужно сделать молодой семье, чтобы получить жилищный сертификат?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района и представить следующие документы:
заявление на участие в программе (бланк предоставляется в отделе архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района);
документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (оригиналы и их копии) (копии паспортов все страницы в т. ч. пустые);
свидетельство о браке (и его копию);
документы, подтверждающие наличие либо отсутствие жилья для постоянного проживания на каждого члена семьи - супруг, супруга, ребенок (справки из учреждений «Федеральная регистрационная служба» (Регпалата) и «Ростехинвентаризация» (БТИ))
выписка из домовой книги – по месту проживания каждого члена молодой семьи (документ, оформляется на основании домовой книги и не является ксерокопией домовой книги, документ имеет подпись лица, выдавшего документ и печать);
справка о составе семьи – по месту проживания каждого члена молодой семьи (с указанием совместно проживающих лиц и степени их родства);
правоустанавливающий документ на жилое помещение по месту проживания каждого члена молодой семьи. В случае совместного проживания с родителями предоставляется один из документов: свидетельство о праве собственности, ордер, договор на передачу квартиры в собственность граждан (оригиналы и их ксерокопии)
Для плательщиков кредита или займа, направленного на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить в уполномоченный орган (Департамент градостроительства), следующие документы:
кредитный договор (договор займа) (и три их копии);
справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и процентов
по ипотечному жилищному кредиту (займу);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение приобретенное (построенное) с использованием кредитных (заемных) средств (и его копию);
договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы
по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома (и их копии).
Для членов жилищного накопительного кооператива дополнительно необходимо представить в уполномоченный орган следующие документы:
справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование (и 2 их копии);
заверенную надлежащим образом копию устава кооператива;
выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую ее членство в кооперативе;
заверенную надлежащим образом копию документа, подтверждающего право
собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье, получившей жилищный сертификат;
заверенную надлежащим образом копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
Что получает молодая семья при реализации жилищного сертификата?
Средства, выделенные на основании сертификата используются для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилых помещений или строительства жилья и могут быть использованы на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам.
Для плательщиков кредита или займа средства социальной выплаты перечисляются в счет погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Средства социальной выплаты могут быть использованы молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере.
Средства, выделенные на основании сертификата, используются для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилых помещений или строительства жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания на территории Пензенской области.
Молодая семья - получатель сертификата имеет право приобрести (построить) жилое помещение не только в пределах выделенных средств, но и с использованием собственных или (и) заемных (кредитных) средств.
Средства могут быть использованы на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Также средства социальной выплаты могут быть использованы молодой семьёй, один из родителей в которой является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи, один из родителей в которой является членом кооператива.
Срок действия сертификата составляет не более 6 месяцев с даты его выдачи, указанной в сертификате.
Как реализовать жилищный сертификат?
Молодая семья в течение 6 месяцев со дня получения жилищного сертификата представляет в уполномоченный орган (Департамент градостроительства) для оплаты приобретаемого жилья договор купли-продажи или строительства жилья, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию. При приобретении двух или более жилых помещений договоры на их приобретение должны представляться в уполномоченный орган одновременно.
Одновременно с договором, направленным на приобретение жилья, молодая семья - получатель сертификата подает в уполномоченный орган сертификат и письменное заявление на перечисление денежных средств, указанных в сертификате, в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилого помещения.
Если социальная выплата используется молодой семьей для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) или в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере семьей, один из родителей в котором является членом жилищного накопительного кооператива, уполномоченный орган принимает решение об оплате соответствующего взноса и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявку на перечисление средств в счет оплаты соответствующего кредитного договора или договора с кооперативом.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера выделенных на основании сертификата денежных средств, перечисление денежных средств для оплаты договора, направленного на приобретение жилого помещения, осуществляется в размере, не превышающем суммы, указанной в договоре.
Сертификат считается реализованным с момента перечисления средств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья, а также кредитного договора, договора с жилищным кооперативом.
Молодым семьям, реализовавшим сертификат, повторное предоставление жилищного сертификата не допускается.
Где можно получить необходимую информацию?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района Телефон в администрации Кузнецкого района:
3-06-77
Дополнительно можно обратиться в Департамент градостроительства Пензенской области (4, 9 этаж, отдел реализации областных жилищных программ).
Телефон: (884куратор программы - )
с 9.00 ч. до 13.00 ч. и с 14.00 ч. до 18.00 ч. кроме субботы и воскресенья;
С основными и дополнительными нормативными правовыми документами по жилищным программам можно ознакомиться на сайте Департамента градостроительства Пензенской области: www. *****/uprstroy/
www. *****
ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО 2012 ГОДА» (МОЛОДЫЕ СЕМЬИ И МОЛОДЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ)
Основной задачей является:
предоставление молодым семьям и молодым специалистам субсидии на строительство (приобретение) жилья в муниципальных районах Пензенской области;
создание условий для привлечения молодыми семьями и молодыми специалистами собственных средств и займов на строительство (приобретение) индивидуального жилья в муниципальных районах Пензенской области.
Кто может стать участником программы?
а)молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке
лица, один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату
подачи заявления об участии в реализации мероприятий, не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), отвечающие в совокупности следующим условиям:
работа одного из членов молодой семьи или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местное
признание нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
б)молодой специалист, под которым понимается гражданин Российской Федерации
в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее
(среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего кур
са образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального
образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:
работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
под организациями агропромышленного комплекса понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства», за исключением граждан, ведущих личное подсобное хозяйство;
под организациями социальной сферы в сельской местности понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности и выполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.
Что нужно сделать для включения гражданина в состав участников программы?
Граждане (молодая семья) представляют в органы местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
Заявление на участие в программе (бланк предоставляется в отделе архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района);
Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (для совершеннолетних членов семьи копии паспортов все страницы включая пустые);
Копию документа об образовании (диплом о высшем или среднеспециальном образовании) либо справки из образовательного учреждения об обучении заявителя на последнем курсе этого образовательного учреждения;
Копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
Копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
Копию трудового договора с работодателем сроком не менее 5 лет;
Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справку органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;
Документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
Документ, подтверждающий участие работодателя в софинансировании строительства (приобретения) жилья для этого заявителя или невозможность такого участия;
Копии документов, должны быть заверены в установленном порядке в администрации сельского совета по месту прописки.
Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и молодых специалистов и направляют их с приложением сведений, о размерах средств на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, выделяемых из местных бюджетов и предоставляемых работодателями, в уполномоченные органы. При выявлении недостоверной информации, содержащейся в этих документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата. Полный комплект документов, для участия в планируемом году, должен быть предоставлен гражданами в администрацию Кузнецкого района в срок до 1 сентября предшествующего года.
Что получает семья по программе?
Субсидию которая может быть направлена:
на приобретение жилого помещения, в том числе на вторичном рынке жилья;
на строительство жилого дома, в том числе ранее начатого строительства жилого
дома.
на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Как производится расчет размера субсидии?
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья (С), используемая для расчета субсидии, определяется исходя из:
С=(НхЦ)
Нормы общей площади жилого помещения (Н), предназначенного для улучшения жилищных условий молодых семей и молодых специалистов (33 кв. м - для одиноких специалистов, 42 кв. м - для семьи из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи 3 и более человек), и средней стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности (Ц).
Общее количество средств, выделяемых в форме субсидий, составляет не более 70 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств, привлекаемых гражданами, составляет не менее 30 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
Пример расчета субсидии:
Стоимость одного кв. метра для расчета субсидии на строительство (покупку) жилья составляет 14,0 тыс. рублей (в 2009 году).
Для одинокого специалиста субсидия рассчитывается следующим образом
33 (кв. м) х 14,0 (тыс. рублей) х 0,7 =323,4 тыс. рублей.
соответственно своих средств должно быть на сберкнижке(или банковском счете) (30% от расч. стоимости)-138,6 тыс. рублей
Для семьи из двух человек:
42 (кв. м) х 14,0 (тыс. рублей) х 0,7=411,6 тыс. рублей.
соответственно своих средств должно быть на сберкнижке(или банковском счете) (30% от расч. стоимости)-176,4 тыс. рублей
Для семьи из 3 и более человек расчет идет исходя из 18 кв. м на человека. Т. е. для семьи из 3 человек субсидия составит:
54 (кв. м) х 14,0 (тыс. рублей) х 0,7 =529,2 тыс. рублей.
соответственно своих средств должно быть на сберкнижке(или банковском счете) (30% от расч. стоимости)-226,8 тыс. рублей
Схемы оформления
Можно самостоятельно выбрать одну из финансовых моделей:
если имеются собственные средства в размере не менее 30%, молодой семье или молодому специалисту выдается свидетельство и открывается банковский счет для зачисления социальной выплаты. Приобретенное жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;
если у молодой семьи или молодого специалиста нет собственных накоплений, недостающие 30% расчетной стоимости строительства жилья возмещает орган местного самоуправления и/или работодатель. Приобретенное жилое помещение, относящееся к жилищному фонду коммерческого использования, предоставляется молодой семье или молодому специалисту в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
На какие цеди могут быть направлены средства господдержки?
Финансовые средства, предоставляемые гражданам для улучшения жилищных условий, могут быть использованы:
на строительство жилого дома (пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности в пределах муниципального образования которое он избрал для постоянного проживания;
на приобретение готового жилого помещения (квартира, жилой дом) в сельской местности в пределах муниципального района, в котором он постоянно проживает;
на инвестирование в долевое строительство многоквартирного жилого дома в пределах сельского поселения (сельского населенного пункта), которое он избрал для постоянного проживания.
Где можно получить необходимую информацию?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района Телефон в администрации Кузнецкого района:
3-06-77
Дополнительно можно обратиться в Управление сельского хозяйства Пензенской области (г. Пенза отдел строительства 3 этаж)
Телефон в Управлении сельского хозяйства:
(884куратор программы )
с 8.00 ч. до 12.00 ч. и с 13.00 ч. до 17.00 ч. кроме субботы и воскресенья;
ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «СОЦИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛА ДО 2012 ГОДА» (ГРАЖДАНЕ)
Основной целью программы является улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
Кто может стать участником программы?
Право на получение государственной поддержки имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а)постоянное проживание гражданина в сельской местности;
б)документальное подтверждение гражданином наличия собственных и (или) заемных
средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспечен
ной за счет средств социальной выплаты, в порядке и на условиях, определяемых органом
государственной власти субъекта Российской Федерации;
в)признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Преимущественное право на получение субсидий имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания.
Возрастных ограничений нет.
Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?
Граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты, представляют в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление об участии в программе с приложением следующих документов:
а)копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспортов для совершеннолетних членов семьи);
б)копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи (копия свидетельства о браке, копии свидетельств о рождении детей);
в)копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты (копия сберкнижки с наличием необходимых средств);
г)выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
д)документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (постановление главы администрации сельсовета по месту прописки о признании семьи гражданина нуждающейся в улучшении жилищных условий);
е)копия трудовой книжки (для работающих).
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке администрацией сельсовета по месту прописки. Полный комплект документов, для участия в планируемом году, должен быть предоставлен гражданами в администрацию Кузнецкого района в срок до 1 сентября предшествующего года.
Что получает семья по программе?
Субсидию на приобретение (строительство) жилья.
Порядок оформления субсидии:
Органы местного самоуправления проверяют правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание участвовать в программе, и направляют их в органы исполнительной власти. При выявлении заведомо недостоверной информации, содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления возвращают их заявителю с указанием причин возврата.
Органы исполнительной власти принимают решение о признании заявителей участниками мероприятий программы, формируют сводные списки.
Министерство сельского хозяйства до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляет сведения о предварительных размерах субсидий в органы исполнительной власти. Органы исполнительной власти с учетом сведений о предварительных размерах субсидий формируют и утверждают списки участников мероприятий в планируемом году. О принятом решении органы исполнительной власти уведомляют органы местного самоуправления для доведения до граждан информации о включении их в списки.
Уполномоченный орган в 5-дневный срок с даты получения выписки территориально
го органа Федерального казначейства о поступлении лицевой счет уполномоченного
органа субсидии информирует об этом в письменной форме получателя социальной вы
платы.
Получатель субсидии в течение срока действия свидетельства представляет его в кредитную организацию для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальной выплаты.
Перечисление социальной выплаты с банковских счетов получателей социальной выплаты производится кредитной организацией:
а)продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
б)исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя государственной поддержки;
в)застройщику, указанному в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
г)продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов, оборудования для
строительства жилого дома собственными силами, осуществляемого получателем социальной выплаты.
Как рассчитывается субсидия?
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв, метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельской местности на территории субъекта Российской Федерации, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади строящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.
В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, установленной органом местного самоуправления, социальная выплата пересчитывается исходя из фактической площади жилья.
Пример расчета субсидии:
Стоимость одного кв. метра для расчета субсидии на строительство (покупку) жилья составляет 14,0 тыс. рублей (в 2009 году).
Для одинокого гражданина субсидия рассчитывается следующим образом
33 (кв. м) х 14,0 (тыс. рублей) х 0,7 =323,4 тыс. рублей.
соответственно своих средств должно быть на сберкнижке(или банковском счете) (30% от расч. стоимости)-138,6 тыс. рублей
Для семьи из двух человек:
42 (кв. м) х 14,0 (тыс. рублей) х 0,7=411,6 тыс. рублей.
соответственно своих средств должно быть на сберкнижке(или банковском счете) (30% от расч. стоимости)-176,4 тыс. рублей
Для семьи из 3 и более человек расчет идет исходя из 18 кв. м на человека. Т. е. для семьи из 3 человек субсидия составит:
54 (кв. м) х 14,0 (тыс. рублей) х 0,7 =529,2 тыс. рублей.
соответственно своих средств должно быть на сберкнижке(или банковском счете) (30% от расч. стоимости)-226,8 тыс. рублей
Условия оформления субсидии:
Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:
а)на приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которую он
избрал для постоянного проживания;
б)на создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал для постоянного проживания,
в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в)на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности, которую он избрал для постоянного
проживания.
Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства.
Где можно получить необходимую информацию?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района Телефон в администрации Кузнецкого района:
3-06-77
Дополнительно можно обратиться в Управление сельского хозяйства Пензенской области (г. Пенза отдел строительства 3 этаж)
Телефон в Управлении сельского хозяйства:
(884куратор программы )
с 8.00 ч. до 12.00 ч. и с 13.00 ч. до 17.00 ч. кроме субботы и воскресенья;
ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА «СОЦИАЛЬНАЯ ПОДДЕРЖКА ГРАЖДАН В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ »
Основной целью программы является решение жилищной проблемы жителей Пензенской области - работников бюджетной сферы путем предоставления субсидий на приобретение жилья или строительство жилья в многоквартирном доме за счет средств бюджета Пензенской области.
Кто может стать участником программы?
Участником программы могут стать работники бюджетных учреждений, получающие заработную плату за счет средств бюджета Пензенской области, постоянно проживающие на территории Пензенской области (за исключением государственных гражданских служащих), а также работники бюджетных учреждений, получающие заработную плату за счет средств бюджетов муниципальных образований, - участники муниципальных программ по социальной поддержке граждан в жилищной сфере при условии софинансирования за счет средств бюджетов муниципальных образований субсидии в размере не менее 50 процентов, соответствующего совокупности следующих требований: работающие в бюджетной организации на постоянной основе, стаж работы не менее 1 года;
имеющие размер общей площади жилья менее нормы общей площади жилого помещения, указанной далее, либо проживающие в ветхом или аварийном жилье;
соответствующие требованиям к заемщикам в соответствии со стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными АИЖК, либо имеющие возможность внести недостающую часть стоимости приобретаемого жилого помещения за счет собственных средств.
Как можно стать участником программы?
1. Необходимо написать заявление на имя руководителя учреждения-работодателя с просьбой о выдаче ходатайства и справки о финансировании учреждения по форме, утвержденной приказом Департамента градостроительства, с приложением документов:
копий паспортов членов семьи, свидетельства о браке (о расторжении брака); свидетельства о рождении детей, документов о нахождении членов семьи на иждивении, документы об удочерении (усыновлении);
справки о заработной плате по форме 2-НДФЛ и иные документы, подтверждающие доходы заявителя и членов его семьи;
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии жилого помещения на праве собственности либо отказ в предоставлении информации из Единого государственного реестра прав, выданные Управлением федеральной регистрационной службы по Пензенской области (предоставляется гражданином и членами его семьи);
копий документов на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства (тех. паспорт, выписка из домовой книги, копия лицевого счета, а при отсутствии - иные правоустанавливающие документы, договор найма или поднайма) (для проживающих в разных жилых помещениях документы предоставляются отдельно на каждого);
справки » на каждого члена семьи.
Справка из Пензенского отделения ГУП «Ростехинвентаризация» на всех членов семьи о том, что по данным электронного архива имеется или отсутствует жилье на праве собственности (в случае если бюджетник либо члены его семьи зарегистрированы
в районе Пензенской области, помимо вышеуказанной справки предосталяется справка из филиала ГУП «Ростехинвентаризация» соответствующего района Пензенской области);
документов, подтверждающих обучение члена семьи на дневном отделении учебного заведения.
2.При получении ходатайства от руководителя учреждения-работодателя гражданин
обращается (с вышеуказанными документами):
если работает в областном бюджетном учреждении, то в министерство (ведомство), которому подведомственно учреждение-работодатель, для вынесения ходатайства на участие гражданина в областной программе;
если работает в муниципальном бюджетном учреждении, то в орган местного самоуправления с заявлением на включение в состав участников муниципальной программы и выделения субсидии из средств бюджета муниципального образования.
3.При получении положительного решения гражданин со всеми собранными документами (пункты 1 и 2) обращается в ипотечного кредитования Пензенской
области», которое осуществляет их проверки на соответствие требованиям областной
программы и передает на рассмотрение комиссии при Департаменте градостроительства. Полный комплект документов, для участия в планируемом году, гражданами должен быть предоставлен в администрацию Кузнецкого района в срок до 1 октября предшествующего года.
Что произойдет дальше?
Комиссия рассматривает и утверждает список, претендентов на получение субсидии (согласно установленным критериям приоритетности) и определяет размер субсидии, которая утверждается распоряжением правительства Пензенской области.
С этой даты гражданин в течение шести месяцев производит подбор жилого помещения и заключает договор купли-продажи, договор об участии в долевом строительстве.
Что получит семья?
Субсидию, которая может быть использована гражданином только на приобретение или строительство жилья в многоквартирном доме в населенном пункте по месту нахождения организации-работодателя или в близлежащем населенном пункте.
Как рассчитать размер субсидии?
Величина субсидии (С) рассчитывается по следующей формуле: С = [(НП - S) х Ц] х К, где
НП - норма общей площади жилого помещения, устанавливаемая для работника бюджетной сферы в размере 33 кв. м
S - общая площомркилого помещения, находящаяся в собственности гражданина и (или) членов его семьи, получающих субсидию (для ветхого и аварийного жилья данный [показатель принимается равным нулю);
Ц - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Пензенской области, определяемая в установленном порядке уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для Пензенской области на 2 кв.2009 года Минрегионразвития РФ установлено 28650,0 руб/кв. м. в соответствии с приказом от 25.03.09 № 79) ;
К - территориальный коэффициент, устанавливаемый для населенных пунктов Пензенской области в следующих размерах: для городов Пензы и Заречного - 0,5; Кузнецка - 0,3; Сердобска, Никольска, Нижнего Ломова, Каменки, рабочего поселка Мокшан, населенных пунктов Пензенского района - 0,2; других населенных пунктов Пензенской области (в т. ч. Кузнецкого района) - 0,1.
Величина субсидии рассчитывается на дату издания правительством Пензенской области соответствующего распоряжения о предоставлении субсидии.
Пример расчета субсидии:
Бюджетник работает в Кузнецкой ЦРБ.
У семьи бюджетника жилья нет
Состав семьи - 3 человека (муж, жена, ребенок).
28650,0 руб. - средняя стоимость 1 кв. м жилья в Пензенской области на 2 квартал 2009 г.
0,1 - территориальный коэффициент по Кузнецкому району
Размер субсидии -[(33-0) х 28650] х 0,рублей.
Условия оформления субсидии:
Если гражданин по какой-либо причине не смог приобрести жилое помещение в собственность или заключить договор, направленный на приобретение жилья, и не воспользовался в течение 6 месяцев правом на получение выделенной ему субсидии, он в письменной форме уведомляет об этом председателя комиссии с объяснением причин нереализации субсидии.
Комиссия принимает решение о сохранении (отказе) права на дальнейшее участие в программе.
Приобретаемое жилье оформляется в собственность всех членов семьи, учитывая которых рассчитывалась субсидия. Денежные средства, предоставляемые в качестве субсидии, перечисляются на лицевой счет продавца приобретаемого жилого помещения.
Где можно получить необходимую информацию?
Обратиться в отдел архитектуры и строительства администрации Кузнецкого района Телефон в администрации Кузнецкого района:
3-06-77 () (сот.)
Дополнительно можно обратиться в Департамент градостроительства Пензенской области (4, 9 этаж, отдел реализации областных жилищных программ).
Телефон: (884куратор программы - Пронькина ЕкатеринаВикторовна)
с 9.00 ч. до 13.00 ч. и с 14.00 ч. до 18.00 ч. кроме субботы и воскресенья;
С основными и дополнительными нормативными правовыми документами по жилищным программам можно ознакомиться на сайте Департамента градостроительства Пензенской области: www. *****/uprstroy/
www. *****
