О порядке представления налогового вычета при продаже имущества или транспортного средства.
При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (транспортные средства, лодки, гаражи и т. п.), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих рублей. При продаже транспортных средств, гаражей, жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Перечень документов, прилагаемых к декларации о доходах при продаже имущества:
· Заявление о предоставлении вычета;
· Копия и оригинал паспорта (персональные данные и сведения о месте жительства);
· Копия и оригинал договора купли-продажи.
Перечень документов, прилагаемых к декларации о доходах при продаже транспортного средства:
· Заявление о предоставлении вычета;
· Копия и оригинал паспорта (персональные данные и сведения о месте жительства);
· Копия и оригинал договора купли-продажи, (справка-счет, расписка покупателя и т. п.).
О порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретения жилья.
В соответствии с п.2 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее –Кодекс) налогоплательщик имеет право уменьшить свой налогооблагаемый доход в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
С 1 января 2009 года размер имущественного налогового вычета (абзац тринадцатом подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса) увеличен с 1 руб. до 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Данные положения вступают в силу с 1 января 2009 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
3
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее по тексту - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с пунктом 1 статьи 220 Кодекса должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Перечень документов, прилагаемых к декларации о доходах:
· Справка (справки) о доходах за 200_год (форма 2-НДФЛ);
· Заявление о предоставлении вычета;
· Копия паспорта (персональные данные и сведения о месте жительства);
· Договор купли-продажи жилого дома (квартиры) (Копия и оригинал);
· Копия Акта приема-передачи;
· Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Копия и оригинал);
· Копия расписка продавца, подтверждающая, оплату налогоплательщиком стоимости жилого дома (квартиры);
· Платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком;
· № счета НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА в банке (№ счета должен содержать не менее 20 знаков) и реквизиты банка (БИК, ИНН, корреспондентский счет), в котором открыт счет;
· Для кредита и ипотеки: копия договора ипотечного кредитования (кредитного договора), копия графика возврата кредита и уплаты процентов, платежные документы, подтверждающие факт уплаты процентов по договору ипотечного кредитования (кредитному договору), справку по с банка по уплаченным процентам;
· Для застройщиков: копия разрешения на строительство, выданного органами местной администрации, либо копия договора, заключенного со строительной организацией о долевом участии в строительстве конкретного объекта для этого лица.
Обращаем внимание налогоплательщиков, в по г. Надыму ЯНАО работают телефоны «горячей линии» по порядку предоставления имущественных и социальных налоговых вычетов: , ,
