|
Согласовано Заместитель Руководителя Исполнительного комитета г. Казани ____________________ ________________2012 |
Доклад
начальника Управления жилищной политики
Исполнительного комитета г. Казани
«О выделении квот в рамках реализации
Программы социальной ипотеки
в 2011 году и перспективах на 2012 год»
на аппаратном совещании 09.04.2012
Программа социальной ипотеки является уникальной программой улучшения жилищных условий жителей Республики Татарстан и не имеет аналогов в других субъектах Российской Федерации. В Казани она действует 7 год и благодаря ей улучшили жилищные условия 16710 семей казанцев.
|
Год |
2005 |
2006 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
Всего: |
|
Осуществили выбор квартиры |
131 |
1502 |
1988 |
2132 |
2896 |
4637 |
2706 |
718 |
16710 |
На сегодняшний день на учете состоят 4497 семей, не обеспеченных жильем, из них 3719 заявителей - работники бюджетной сферы, состоящие в Реестре семей по Республике Татарстан. Кроме того, 1828 семей (1031 бюджетник, 678 работников предприятий, 119 граждан из домов, не подлежащих капремонту - Эсперанто, корп.6, 7) приняты Госжилфондом в предварительный список.
В 2011 году в рамках реализации Программы социальной ипотеки решили свой жилищный вопрос и осуществили выбор квартир 2706 казанских семей. (Кроме того, 1208 семей выиграли квартиры в конкурсах в 2010 году, но завершение строительства их домов пришлось на 2011 год). Из них основной объем – это работники бюджетной сферы, состоящие на учете более 3 лет, и работники предприятий, финансирующих программу. В связи с недостатком квартир не обеспеченными жильем в 2011 году осталось 560 семей бюджетников-трехгодичников.
(В октябре 2011 года постановлением КМ РТ № 000 внесены изменения в программу социальной ипотеки:
- относительно порядка включения в Реестр Жилищного фонда семей работников бюджетной сферы в зависимости от наличия земельных участков, обеспеченных магистральными и внутриквартальными сетями, для строительства жилья по социальной ипотеке и семей работников предприятий в зависимости от квоты;
- исключения из Реестра и последующего снятия с учета семей, не заключивших договоры социальной ипотеки в 90-дневный срок со дня уведомления о включении в Реестр жилищного фонда, не выполняющих условия договора по осуществлению ежемесячных платежей, расторгших договоры социальной ипотеки по соглашению сторон;
- обеспечения жильем граждан, у которых истек трехгодичный срок ожидания.)
Кроме того, в рамках программы социальной ипотеки в течение 2011 года был решен жилищный вопрос 143 ветеранов ВОВ. В целом с 2009 года в рамках данной программы решен вопрос 821 ветерана, все они получили новые благоустроенные квартиры с чистовой отделкой. В текущем году нам предстоит улучшить жилищные условия еще 110 ветеранов ВОВ. Из них 12 уже получили свои субсидии и выберут квартиры в ближайшее время – до мая. Оставшиеся 98 ветеранов ожидают поступления федеральных субсидий. (Квота для ветеранов ВОВ Жилищным фондом выделяется по мере поступления субсидии).
Большая работа была проведена в 2011 году по улучшению жилищных условий граждан, нуждающихся в неотложной поддержке. В 2010 году 210 жителей г. Казани решением Казанской городской Думы были признаны нуждающимися в неотложной поддержке. В течение 2011 года они улучшили свои жилищные условия в рамках программы, но 6 семей до настоящего времени не осуществили выбор квартиры в связи с дефицитом двухкомнатных квартир. В 2011 году решением Казанской городской Думы утвержден список на 71 семью, нуждающуюся в неотложной поддержке, из них 9 семей осуществили выбор квартиры по бюджетной квоте, 62 семьи на сегодня ожидают выделения квоты Госжилфондом. В отношении них на сегодня достигнута договоренность с Госжилфондом о выделении квоты неотложникам по итогам 1 полугодия реализации программы.
Еще одна категория граждан, получивших жилье с помощью Госжилфонда, - это обманутые дольщики. В 2011 году благодаря жилищному фонду были обеспечены квартирами 236 обманутых дольщиков. Таким образом, был внесен вклад и в решение этой острой социальной проблемы. В этом году также выделена квота для решения вопроса дольщиков фирмы «Защита». Госжилфонд осуществляет и завершит до конца года строительство двух домов на 735 квартир по ул. Завойского.
Очень важное и непростое направление в нашей работе – расселение семей, связанное со строительством дорог и объектов Универсиады 2013 года. В течение годов при строительстве участка Большого казанского кольца в Кировском районе в рамках программы социальной ипотеки было расселено 167 домов. В рамках строительства участка автодороги Танковая - Пушкина необходимо переселение в рамках Программы социальной ипотеки 110 семей – жителей 59 домов. На сегодня 87 семей уже осуществили выбор квартиры по данной программе (пока не решенным остается вопрос 23 семей).
Кроме того, в связи с расширением и строительством автодороги в Авиастроительном районе планируется отселение 5 многоквартирных домов по ул. Ленинградская. Для переселения жильцов вышеуказанных домов потребуется выделение по Программе социальной ипотеки примерно 115 квартир (предпочтительно в Авиастроительном районе).
Отмечу также, что в этом году уже выделена квота в размере 20 квартир для семей, проживающих в зданиях, которые представляют собой исторически ценные памятники. Речь идет о доме Дротоевского - (1837 г. постройки) на ул. К. Маркса,56 и усадьбе Сабитовых (вторая половина XIX в.) на ул. . Проживание людей в этих домах делает невозможным их реставрацию. Поэтому расселение жильцов по программе социальной ипотеки позволит решить сразу две большие проблемы: люди переедут в новое жилье, а в самих зданиях можно будет начать работы по реставрации.
В целом основные потребности на 2012 год в квартирах по отдельным категориям граждан представлены следующим образом:
|
Наименование категории |
Количество квартир |
|
Бюджетники-трехгодичники |
1240 |
|
Работники предприятий |
700 |
|
Многодетные семьи, дети-сироты |
22 |
|
Ветераны ВОВ |
110 |
|
Семьи, отселяемые при строительстве автодорог в Авиастроительном районе |
115 |
|
Семьи, отселяемые при строительстве БКК |
23 |
|
Переселение из домов, не подлежащих капитальному ремонту (д.56 по ул. К.Маркса, д.8 по ул. Марджани и т. п.) |
20 |
|
Участники долевого строительства в |
490 |
|
Итого: |
2720 |
За первые три месяца текущего года уже решили свой жилищный вопрос и выиграли квартиры 704 семьи. В настоящее время открыты конкурсы, на которых разыгрываются 137 квартир в домах по г. Казани, итоги будут подведены после 15.04.2012.
По предварительной информации Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан, в течение 2012 года будут разыграны около 3000 квартир, в том числе квартиры в домах по плану 2013 года.
Большая часть квартир разыгрывается между бюджетниками, ожидающими квартиры более 3 лет, и работниками предприятий, осуществляющими взносы.
Пока не определены квоты для таких категорий, как инвалиды, ветераны боевых действий. На сегодня не реализовали выделенные в 2гг. субсидии на приобретение жилья 39 инвалидов и ветеранов боевых действий и 83 инвалида по общему заболеванию и семьи, имеющие детей-инвалидов. На вторичном рынке они приобрести жилье не могут, так как размер субсидии составляет на сегодня лишь 496800 рублей, и необходима рассрочка на льготных условиях. В конце 2011 года в адрес Президента Республики Татарстан было направлено ходатайство Ильсура Метшина об установлении квоты для приобретения жилья на условиях социальной ипотеки ветеранам боевых действий, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов. В связи с недостатком квартир целевые квоты для данных категорий граждан, к сожалению, до настоящего времени не выделены.
Недовольство очередников вызывает также ужесточение мер, принимаемых Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан в отношении граждан, по различным причинам не выполняющих условия фонда, а также отсутствие прозрачности при розыгрыше квартир на конкурсах.
Как видим, спрос казанцев на квартиры в рамках программы социальной ипотеки остается высоким. Строительство домов для реализации программы в поселках Юдино и Залесный позволило бы нам удовлетворить все потребности горожан в доступном и качественном жилье.
|
Начальник Управления жилищной политики Исполнительного комитета г. Казани |
|
