Акт общего осмотра многоквартирного дома

АКТ

общего осмотра многоквартирного дома по адресу

г. Удомля 30 января 2008г.

Комиссией в составе представителей организация «Умный дом», , +», МП КЖКХ проведено обследование технического состояния многоквартирного дома по ул. Энтузиастов-26 в г. Удомля в связи с передачей функций управления домом от МП КЖКХ к «Умный дом».

1.  Общие сведения по строению:

1.1.  Серия, тип постройки: серия 60.

1.2.  Год постройки: 1983.

1.3.  Степень износа по данным государственного технического учета:

1.4.  Степень фактического износа: не рассчитывалась.

1.5.  Год последнего капитального ремонта: не выполнялся.

1.6.  Количество этажей: девять.

1.7.  Наличие подвала: есть.

1.8.  Наличие цокольного этажа: нет.

1.9.  Количество квартир: 36.

1.10.  Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нет.

1.12. Общая площадь квартир: 2208.6 кв. м.

2.  Результаты осмотра строения:

Наимено­вание конструк­тивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома	Предложения по выполнению ремонтных работ в 2008 году
1	2	3	4
1.  Фундамент	Свайный по железобетонному ростверку	Удовлетворительное
2.  Наружные и внутренние капитальные стены	Железобетонные панели	Удовлетворительное
3.  Межпанельные швы		Удовлетворительное
1	2	3	4
4.  Перегородки	Гипсобетонные	Удовлетворительное
5.  Перекрытия
·  технического этажа	Железобетонные плиты	Удовлетворительное
·  междуэтажные	Железобетонные плиты	Удовлетворительное
·  подвальные	Железобетонные плиты	Удовлетворительное
6.  Крыша
·  кровля	Рулонная кровля	Неудовлетворительное, многочисленные «заплатки»	Выполнить капитальный ремонт кровли
·  оголовки вентканалов		Неудовлетворительное, частично отсутствуют	Восстановить оголовки вентканалов, установить оголовок мусоропровода
7.  Проемы
·  окна	Деревянные двойные створные	Неудовлетворительное, отсутствуют или значительно повреждены оконные блоки и створки	Заменить деревянные оконные блоки на оконные блоки из ПВХ с ремонтом откосов
·  двери	Входная – металлическая, на лестничных клетках – простые их ДВП двустворчатые с остеклением во внутренних проемах	Удовлетворительное Отсутствуют
8.  Отделка мест общего пользования
·  подъезд	Простая	Удовлетворительное, отсутствует более 50% половой плитки, значительные повреждения почтовых ящиков	Заменить почтовые ящики
·  мусорокамера	Простая	Удовлетворительное
·  помещение ВРУ	Простая	Неудовлетворительное	Выполнить текущий ремонт
9.  Отмостка	Бетонная	Удовлетворительное
10.  Крыльца		Неудовлетворительное	Выполнить текущий ремонт
11.  Инженерное оборудование
·  лифт		Удовлетворительное, не работает в круглосуточном режиме	Оснастить оборудованием диспетчеризации
·  телефонные сети		Не обследовалось
·  сети радиовещания		Не обследовалось
·  мусоропровод		Удовлетворительное
·  вентиляция	Естественная	Работоспособность не проверялась, на техническом этаже отсутствует утепление вентканалов	Выполнить утепление вентканалов на техническом этаже

1	2	3	4
12.  Инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
·  электроснабжение, ВРУ	Скрытая проводка	Удовлетворительное, отсутствует учет потребления электроэнергии, отсутствуют светильники на лестничных клетках	Установить двухтарифные приборы учета Восстановить освещение на лестничных клетках
·  холодное водоснабжение	Стальные водо-газопроводные трубы	Удовлетворительное, отсутствует общедомовой прибор учета	Выполнить проект и установить узел учета
·  горячее водоснабжение	Стальные водогазопроводные трубы	Удовлетворительное, отсутствует общедомовой прибор учета	Выполнить проект и установить узел учета
·  водоотведение	Чугунная	Неудовлетворительное, повреждения трубопроводов в подвальном помещении	Выполнить частичный ремонт системы водоотведения
·  отопление	Стальные водогазопроводные трубы	Удовлетворительное, отсутствует общедомовой прибор учета
·  изоляция трубопроводов		Неудовлетворительное, частично отсутствует и многочисленные повреждения теплоизоляции в подвале	Восстановить тепловую изоляцию трубопроводов
13.  Придомовая территория
·  озеленение	Деревья и кустарники	Не обследовалось
·  малые архитектурные формы, детская площадка, спортивная площадка		Отсутствуют

3.  Перечень прилагаемых фотографий

·  Фото №1: общий вид фасада, состояние межпанельных швов.

·  Фото №2: состояние крыльца.

·  Фото №3: отделка подъезда, состояние почтовых ящиков.

·  Фото №4: отделка подъезда, состояние оконных блоков.

·  Фото №5: отделка подъезда, состояние электрощитов.

·  Фото №6: отделка подъезда, состояние мусоропровода.

·  Фото №7: мусорокамера, состояние отделки.

·  Фото №8: помещение ВРУ, состояние отделки.

·  Фото №9: подвальное помещение, состояние теплоизоляции трубопроводов.

·  Фото №10: подвальное помещение, состояние теплового узла.

·  Фото №11: крыша, состояние оголовков вентканалов.

·  Фото №12: крыша, состояние оголовка мусоропровода.

·  Фото №13: технический этаж, состояние теплоизоляции трубопроводов.

От организация «Умный дом»: От МП КЖКХ:

Кантор Генеральный директор

Яковлев Начальник ЖКУ

От :

Генеральный директор

Терещенко

От +»:

Травкин

Начальник участка