Памятка для новоселов I очереди строительства жилого района «Квартал А101»
Уважаемые клиенты!
Для того чтобы облегчить вам процедуру осмотра и приема квартиры I очереди строительства жилого района «Квартал А101», мы предлагаем своего рода памятку или перечень нехитрых советов, которые помогут вам сориентироваться, на что именно стоит обратить внимание, как самому (или с помощью специалистов) оценить качество выполненных строительных работ и как поступить, если у вас остались вопросы или появились претензии.
Итак, распечатайте этот пост и возьмите с собой на просмотр квартиры и получение ключей от нее.
1. Когда лучше производить просмотр квартиры?
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т. к. воспользоваться электричеством в квартире не удастся (электролампочек в них нет).
2. Что вам понадобится?
ü Бумага и ручка или карандаш (если вы забыли их, обратитесь к демонстратору или менеджеру, – они дадут вам блокнот и ручку).
ü Фонарик
3. Что надо сделать в обязательном порядке?
Переписать все номера счетчиков (тепловые, а также электричества и воды и тепловые, и все их показания). Счетчики находятся в общеквартирном холле.
У электрического счетчика надо снять две цифры – дневной и ночной тарифы.
Когда будете получать паспорта на счета за воду и отопление, обязательно сверяйте номера, записанные вами при просмотре квартиры с теми, что указаны в паспорте.
4. На что в квартире надо смотреть?
Бетонные конструкции:
ü Смещение стен – отклонение от вертикали, неровности (более 5 мм).
ü Трещины в несущих стенах и перекрытиях (при этом надо при этом понимать, что 99% трещин имеет усадочное происхождение, то есть связанное с процессами твердения и набора прочности бетоном; трещины могут также проявляется в результате процессов общей осадки здания). Опасения у новоселов должны возникать, если трещина имеет раскрытие более 0,5 мм, или силовые – вызванные какими-либо нагрузками.
ü Незаполненные раствором монтажные отверстия.
Внутренние перегородки из пазогребневых плит и кирпича:
Проверяются габариты, отклонение от вертикали, смещение стен (отклонение от вертикали, неровности), размеры дверных проемов, наличие технологических отверстий для вывода полотенцесушителей и канализационных стояков.
Двери, окна:
ü Посмотрите, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
ü Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
ü Обратите внимание на целостность пластиковых элементов окон (трещины в нижнем углу оконной коробки), надежность их взаимного крепления.
ü Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. На кухнях в оконные (дверные) блоки в верхней части установлены вентиляционные клапаны – соответственно в нижней части оконного (дверного) блока часть уплотнителя по периметру створки обрезана для создания вентиляционного зазора. Так и должно быть.
ü Посмотрите, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров по низу рамы окна (двери) и участком стены.
Лоджии:
Все выше сказанное по дверям и окнам, плюс:
ü Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
ü Обратите внимание на фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте, а также надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика:
Проверить можно только наличие и комплектность монтажного щитка.
Водоснабжение:
ü Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуальное расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
ü Трубы отопления по полу должны быть закрыты гофротрубой и теплоизоляционным материалом.
Канализация:
В данном случае вам понадобится фонарик
Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
Отопление:
ü Проверьте работу регуляторов температуры (крутятся они или нет, не разбиты ли пластиковые элементы на них).
ü Обратите внимание на поверхности батарей на наличие царапин и вмятин (если будете их оставлять), посмотрите, ровно ли установлены сами батареи.
Вентиляция:
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
Тягу вентиляции можно проверить с помощью зажигалки, но при одном обязательном условии: должно быть открыто окно в помещении, иначе из-за двойных резиновых уплотнителей на окнах и входной двери притока воздуха в помещения не будет, соответственно, и тяги тоже.
5. Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в виде претензии в рукописной форме. Обязательно указывайте номер корпуса, этаж и номер квартиры. Уточняете сроки устранения.
