ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ БЛАГОДАРНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
03 мая 2011 года г. Благодарный № 000
|
О внесении изменений в административный регламент, утвержденный постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 22 ноября 2010 года № 000 |
Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в административный регламент, утвержденный постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 01.01.01 года № 000 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» изменения, утвердив его в новой редакции.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управляющего делами администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края .
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава администрации
Благодарненского муниципального района
Ставропольского края
|
УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 01.01.01 года № 000 в редакции постановления администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 01.01.01 года № 000 |
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»
I Общие положения
Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности» (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края.
Административный регламент определяет сроки, последовательность действий и исполнителей в рамках предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края.
1. Наименование муниципальной услуги
Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края.
2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
Муниципальная услуга предоставляется администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края через отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (далее - Отдел).
3. Описание заявителей, имеющих право на предоставление муниципальной услуги
Заявителями на получение муниципальной услуги являются граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков.
II Стандарт предоставления муниципальной услуги
1. Порядок информирования о муниципальной услуге
1.1. Адреса и графики работы органов, предоставляющих муниципальную услугу
Юридический адрес Отдела: г. Благодарный, пл. Ленина, 1, телефон, , телефон для справок (консультаций) 2-12-66.
Сведения о графике (режиме) работы Отдела сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.
1.2. Способы получения консультации по муниципальной услуге
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:
непосредственно в Отделе, исполняющем муниципальную услугу;
с использованием средств телефонной связи;
посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользований (в том числе в сети Интернет),
публикацией в средствах массовой информации.
Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведён) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщён телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами, исполняющими муниципальную услугу.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
времени приёма и выдачи документов;
сроков предоставления муниципальной услуги;
порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона.
1.2.1. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде - предоставление муниципальной услуги с использованием информационно-коммуникационных технологий, включая осуществление электронного взаимодействия между органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами и организациями, заявителями, в том числе при исполнении административных процедур.
Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается в сети Интернет на официальном сайте администрации Благодарненского муниципального района по адресу: www. *****, также на региональном портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края: www. gosuslugi. *****.
Заявителям предоставляется возможность дистанционно получить формы документов, необходимые для получения услуги. Указанные образцы заявлений размещаются в соответствующем разделе www. ***** . Заявитель имеет возможность оформить все необходимые документы в удобном для него месте для подачи в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края.
Информирование заявителей о порядке получения муниципальной услуги возможно в электронном виде при отправке запросов заявителей по адресу электронной почты: *****@
1.3. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями на получение муниципальной услуги.
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.
Заявители, представившие в Отдел документы по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, в обязательном порядке информируются специалистами:
о принятии постановления о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края;
о принятии решения об отказе в предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края;
о несоответствии представленных документов установленным требованиям.
Информация о принятии решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, направляется заявителю заказным письмом.
Информация о несоответствии представленных документов установленным требованиям направляется заявителю письмом.
В любое время с момента приёма документов на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги при помощи телефона.
Универсальная электронная карта, предусмотренная главой 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» является документом, удостоверяющим право гражданина на получение настоящей муниципальной услуги в электронной форме.
2. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Гражданским кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года («Российская газета» от 8 декабря 1994 года № 000-239, «Российская газета» от 6-8, 10 февраля 1996 года № 23-25, 27);
Земельным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 01.01.01 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом от 01.01.01 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;
Федеральным законом от 01.01.01 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральным законом от 01.01.01 «О государственном кадастре недвижимости»;
Законом Ставропольского края от 12 апреля 2010 года "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений, внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Ставропольского края";
Постановлением Правительства Ставропольского края от 01.01.01 года "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края и Благодарненского муниципального района Ставропольского края, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.
3. Результат предоставления муниципальной услуги
Конечными результатами предоставления муниципальной услуги могут являться:
постановление администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края;
договор аренды, купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
сообщение об отказе в предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путём получения заявителем:
постановления администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края;
договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края;
сообщения об отказе от предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края.
4. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги
4.1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются:
в собственность на торгах (конкурсах, аукционах);
в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).
Отдел со дня поступления и рассмотрения заявления или обращения с учетом зонирования территорий в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 01.01.01 года "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке, и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном указанным Федеральным законом.
После постановки земельного участка на кадастровый учет дается публикация в средствах массовой информации о свободном земельном участке. Если в течение месяца с момента опубликования сообщения поступает одно заявление, в течение четырнадцати дней, принимается решение или постановление о предоставлении этого земельного участка в аренду и оформление договора аренды.
Если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с земельным законодательством. Со дня подписания протокола по итогам торгов заключается с победителем торгов договор аренды земельных участков в пятидневный срок.
Отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края обеспечивает получение:
схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (Кадастровые инженеры);
кадастрового паспорта земельного участка (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю);
выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридического лица (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Ставропольскому краю);
справки об отсутствии задолженности перед бюджетами всех уровней выданной налоговым органом (для юридических лиц и частных предпринимателей).
Критериями предоставления земельных участков являются:
наличие в выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей видов деятельности соответствующих заявленным целям использования земельного участка (выписка действительна в течение 3-х месяцев со дня выдачи неналоговым органом).
соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования, а также территориальной зоне;
соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным предельным размерам.
5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Для предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, необходимо представить письменное обращение заявителя на имя главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
1. В письменном обращении (заявлении) должны быть указаны:
цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
срок аренды земельных участков;
обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
местоположение земельных участков;
2. копия документа удостоверяющего личность главы крестьянского (фермерского) хозяйства;
3. копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Ставропольскому краю);
4. соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.
6. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:
документы для предоставления муниципальной услуги представлены заявителем не в полном объёме, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги
Муниципальная услуга не осуществляется в случае, если:
документы для предоставления муниципальной услуги представлены заявителем не в полном объёме, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
письменного отказа заявителя от предоставления муниципальной услуги;
с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо.
8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги
Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края предоставляется бесплатно, после предоставления земельных участков в аренду оплачивается арендатором арендная плата.
9. Требования к местам предоставления муниципальной услуги
9.1. Требования к удобству и оснащенности мест предоставления услуги:
Здание (строение), в котором расположена администрация, оборудовано входом для свободного доступа заявителей (участников конкурса) в помещение.
Центральный вход в администрацию оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании администрации.
Помещения администрации оборудованы средствами пожаротушения. Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями.
Кабинеты администрации оборудованы информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о специалистах администрации.
На территории, прилегающей к месторасположению администрации, выделяются места для парковки автотранспортных средств. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
Кабинеты для приёма заявителей должны соответствовать санитарно - гигиеническим правилам и нормативам, утверждённым законодательством Российской Федерации.
Рабочие места специалистов администрации оборудуются средствами вычислительной техники (один компьютер на каждого специалиста) и оргтехникой.
9.2. Требования к содержанию информационных стендов
Сведения о местонахождении, контактных телефонах, графике (режиме) работы администрации размещаются:
на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края;
на информационных стендах в здании администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.
На информационных стендах и Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края размещается следующая информация:
текст настоящего административного регламента;
перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
график (режим) приёма заявителей специалистами.
Кроме того, на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края размещается следующая информация:
извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
10. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
Показателями доступности и качества муниципальной услуги, являются:
1) доступ заявителей к сведениям о муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров соответственно муниципальных услуг;
2) хорошие отзывы от населения о качестве и доступности предоставления муниципальной услуги в сфере по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края;
3) доступность для копирования и заполнения в электронной форме запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
4) возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги, и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
5) возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;
6) возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий результатов предоставления муниципальной услуги, за исключением случаев, когда такое получение запрещено федеральным законом.
11. Иные требования к предоставлению муниципальной услуги
Нет.
III Административные процедуры
1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги
Последовательность административных процедур, выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, показана на блок-схеме в приложении 1 к административному регламенту.
Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, включает в себя административные процедуры соответствующие на момент исполнения процедуры действующему земельному законодательству, а именно:
прием документов на предоставление земельного участка, регистрация документов в книге учета входящих документов,
правовая экспертиза документов;
установление оснований для отказа или приостановления организации процесса предоставления земельных участков;
организация работ по формированию земельного участка;
организация работ по подготовке и проведению торгов о предоставлении в собственность земельных участков или права на заключение договоров аренды (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);
приостановление процедуры предоставления земельного участка;
оформление договора купли-продажи земельного участка (права на заключение договора аренды), акта приема-передачи земельного участка и сопутствующих документов для передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
выдача документов заявителю, (представителю заявителя),
отказ от процедуры предоставления земельного участка,
исправление технических ошибок, допущенных при процедуре предоставления земельного участка.
1.1. Прием и регистрация документов
Специалист Отдела, ответственный за прием документов, вносит в книгу учета входящих документов запись о приеме документов в соответствии с «Правилами ведения книг учета документов»:
порядковый номер;
дату приема;
данные о заявителе;
сведения о земельном участке, подлежащем предоставлению;
свою фамилию и инициалы.
Основанием для инициирования процедуры предоставления муниципальной услуги является поступление обращения граждан, их представителей из администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края в отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края с комплектом документов, необходимых для предоставления земельных участков.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги при получении документов для работы, устанавливает личность заявителя или полномочия представителя заявителя действовать от его имени, в том числе проверяет наличие документа, удостоверяющего личность заявителя;
Специалист ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, предъявляемых для инициации процедуры предоставления земельных участков.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет соответствие предъявленных документов установленным требованиям, удостоверяясь в том, что:
тексты документов написаны разборчиво,
фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью и указан почтовый адрес;
в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги,
устанавливает подлинность предъявленных экземпляров оригиналов и сверяет с их копиями (в том числе нотариально удостоверенных).
При установлении фактов отсутствия необходимых документов,
несоответствия предъявленных документов требованиям, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, письменно уведомляет заявителя о наличии препятствий для инициации процедуры предоставления земельного участка, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в предъявленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов на предоставление земельного участка, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, формирует перечень выявленных препятствий для инициации процедуры предоставления земельного участка в 2-х экземплярах и передает его заявителю для подписания. Первый экземпляр перечня выявленных препятствий для предоставления земельного участка вместе с предъявленными документами передается заявителю, второй - остается у специалиста.
При желании заявителя устранить препятствия позднее (после подачи документов на процедуру предоставления земельного участка) путем предоставления дополнительных или исправленных документов, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, обращает его внимание на наличие препятствий для инициации процедуры предоставления земельного участка и предлагает заявителю письменно подтвердить факт уведомления.
1.2. Организация работ по предоставлению муниципальной услуги
Специалисты отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края организуют работы по предоставлению муниципальной услуги, оформляя при этом необходимые документы согласно действующему земельному законодательству, при подготовке пакета документов для предоставления земельных участков для всех случаев, установленных действующим законодательством.
1.3. Оформление договоров купли-продажи (договоров аренды) и актов приема - передачи земельных участков
Основанием для оформления договора купли-продажи (договора
аренды) земельного участка и акта приема-передачи земельного участка при
предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, является постановление администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, в порядке, установленным законодательством.
Проект соответствующего решения составляется специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, ответственным за оформление договора купли-продажи (договора аренды) и акта приема - передачи земельного участка в собственность или аренду и направляется в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края для прохождения процедуры согласования и правовой экспертизы.
После прохождения процедуры согласования и правовой экспертизы проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка, договор и акт приема-передачи земельного участка оформляется специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, ответственным за предоставление муниципальной услуги, в 3-х экземплярах (если заявитель на один участок - одно лицо). Если земельный участок приобретается физическими лицами в долевую собственность, то количество экземпляров увеличивается на количество заявителей.
Договор купли-продажи (договор аренды) и акт приема-передачи земельного участка подписываются с одной стороны уполномоченным представителем администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, с другой - физическим (-ми) лицом (-ами), которым предоставляется данный земельный участок, либо их полномочным представителем по доверенности.
Договор купли-продажи (договор аренды) и акт приема-передачи земельного участка приобщается к документам, поступившим и сформированным в ходе процедуры предоставления земельного участка.
1.4. Выдача документов
Специалист отдела имущественных и земельных отношений
администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского
края, выдающий документы, устанавливает личность заявителя, в том числе
проверяет документ, удостоверяющий личность.
Специалист, выдающий документы, находит необходимое дело с
документами, предъявленными для предоставления земельного участка и
иными документами, подлежащими выдаче.
Специалист, выдающий документы, делает записи в книге учета выданных договоров купли-продажи (договоров аренды) и актов приема-передачи земельных участков.
Специалист, выдающий документы, знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает название выдаваемых документов). Заявитель расписывается в получении договора купли-продажи (договора аренды), акта приема-передачи земельного участка и получении иных документов.
Оставшиеся после выдачи документы передаются в порядке делопроизводства для помещения в дело (формирования дела) правоустанавливающих документов.
IV Формы контроля за исполнением административного регламента
Текущий контроль осуществляется путём проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения уполномоченными должностными лицами, ответственными за предоставление административных действий, положений административного регламента.
Текущий контроль осуществляется постоянно.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, а также проверку исполнения положений административного регламента.
Ответственность за предоставление муниципальной услуги возлагается на начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.
Уполномоченные должностные лица Отдела, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения административных процедур, указанных в настоящем регламенте, решения, действия (бездействие), принимаемые в ходе осуществления муниципальной услуги.
Персональная ответственность должностных лиц Отдела закрепляется в их должностных инструкциях (регламентах) в соответствии с требованиями законодательства.
V Досудебный порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу
Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании административного регламента в административном (досудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение.
Срок рассмотрения обращения не должен превышать 30 дней со дня его регистрации. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 Федерального закона от 2 мая 2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», начальник отдела либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя, направившего обращение.
Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений настоящего административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, по электронной почте, на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.
Почтовый адрес для направления обращений в Отдел: г. Благодарный, пл. Ленина, 1.
Телефоны Отдела:
начальник: 5-10-63
специалисты: 2-12-66.
Обращение заявителя должно содержать следующую информацию:
фамилию, имя, отчество гражданина, которым подаётся обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения;
наименование органа, в который направляется письменное обращение либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;
суть обращения, в том числе информацию о нарушении прав и законных интересов, принятии противоправного решения, осуществления действия (бездействия);
подпись, дату.
По результатам рассмотрения обращения должностным лицом Отдела, ответственным за рассмотрение обращения, принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении.
Мотивированный письменный ответ по поставленным в обращении вопросам, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю по почтовому адресу, указанному в обращении.
Приложение 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» |
БЛОК-СХЕМА
