Программа курса подготовки специалистов-риэлторов по ипотечным сделкам «Ипотечный агент»

0	Негосударственное образовательное учреждение Институт Недвижимости г. Санкт-Петербург, Невский пр., дом 87/2, телефоны: , , пр. Ю. Гагарина д. 28 кор. 2 т.: ; www. *****

Программа курса подготовки специалистов-риэлторов

по ипотечным сделкам

«Ипотечный агент»

Курс предназначен как для начинающих, так и действующих агентов по недвижимости (риэлторов), которые еще не работали с ипотечными сделками, желающих получить основную информацию по специфике подготовки и проведению сделок с объектами недвижимости с привлечением средств ипотечного кредита.

Курс ориентирован по материалу только на специфику работы с ипотечными сделками и не предполагает предоставление материала и обучения в части финансового андеррайтинга клиента, финансового консультирования и оказания ипотечных брокерских услуг.

Продолжительность курса: 20 а/часов (5 дней)

По окончании курса: выдается Свидетельство о повышении квалификации

Стоимость курса: 4000 рублей

План занятий

ДЕНЬ 1

Раздел 1. Введение. Понятие ипотечной сделки

Основные вопросы темы	Время Ак./ч.	Преподаватель
Введение в специальность Термины и определения Мировой опыт ипотечного кредитования. История развития ипотеки в современной России. Тенденции дальнейшего развития.	1 ч Городской Ипотечный банк 1 ч	Жигунов Игорь Витальевич Руководитель рабочей группы по ипотечному кредитованию и жилищному финансированию АБСЗ
Законодательные и нормативные акты - ипотека в силу закона и в силу договора. 2. Актуальные вопросы залогового, семейного, гражданского права. 3. Имущественные налоговые вычеты: продавец. Покупатель.
1.  Источники финансирования ипотечных программ 2.  Роль государства, социальные программы для населения 3.  Участие средств населения в ипотечных сделках	1 ч ОАО « СПб Ипотечное агентство»	Назаров Владислав Борисович Директор
1.  Основные участники рынка ипотечного кредитования 2.  Функции участников, особенности взаимодействия 3.  Практический опыт реализации программ ипотечного кредитования 4.  Обзор практики ипотечных сделок в Санкт-Петербурге. 5.  Городские жилищные субсидии.	ипотечная корпорация» 2 ч	Афанасенко Галина Алексеевна Исполнительный директор.

Раздел 2. Организация работы Ипотечного агента.

Содержание	Время ак/ч	Преподаватель
Городская программа ипотечного кредитования по федеральному ипотечному стандарту.	Санкт – Петербургское Ипотечное агентство 1 ч	Милютин Сергей Владимирович Начальник отдела развития
1.Организация деятельности ипотечного агента. Функции ипотечного агента. Этапы работы по ипотечной сделке. Критерии подбора оптимальных условий кредита для клиента. Определение потребности клиента в ипотечной сделке.	АН «АДВЕКС-РОССТРО» Центр жилищного кредитования 1,5 ч	Забродина Ирина Александровна Директор
1.  Взаимодействие брокера, банка и заемщика по сделке. 2.  Формы организации работы ипотечного брокерижда. 3.  Совместные партнерские программы банка и ипотечного брокера.	1 ч	Захаров Дмитрий Исполнительный директор
Требования банков к заемщикам Заявительные документы клиента Порядок работы с банком	«DeltaCredit» Санкт-Петербург 1,5 ч	Драгун Дмитрий Руководитель ипотечного центра «Невский»

Раздел 3. Предмет залога.

Содержание	Время ак/ч	Преподаватель
1.Требования к предмету залога. 2.Документы по залоговым объектам. 3.Залог имеющейся недвижимости.	ICICI Bank Eurasia 1 ч	Кузьминская Надежда Борисовна Руководитель розничного направления
Требования к предмету залога. Документы по залоговым объектам. Залог имеющейся недвижимости.	Bangue Societe Generale Vostok Санкт-Петербургский филиал 1 ч	Золотухин Артем Павлович Менеджер по развитию ипотечных программ
Требования к предмету залога. Документы по залоговым объектам. Залог имеющейся недвижимости.	-Мансийский Банк» 1 ч	Грибцов Илья Александрович Советник директора
Требования к предмету залога. Документы по залоговым объектам. Залог имеющейся недвижимости.	«Санкт-Петербург» Дирекция розничного бизнеса 1 ч	Шмидт Елена Главный специалист
Требования к предмету залога. Документы по залоговым объектам. Залог имеющейся недвижимости.	ВТБ Северо-Запад» Дирекция розничного бизнеса. 1 ч	Корсаков Станислав Андреевич Ведущий эксперт Отдела организации продвижения и работы с филиалами.

Раздел 4. Ипотечная сделка

Содержание	Время ак/ч	Преподаватель
1.  Договорная база (кредитный договор, купля-продажа, ипотека, трехсторонний договор, закладная, поручительство) 2.  Утверждение параметров ипотечной сделки	Филиал АКБ «Абсолют Банк» ЗАО Отдел ипотечного кредитования 1 ч	Дятел Елена Ведущий экономист группы по работе с партнерами,
1.  Согласование схемы взаиморасчетов по сделке (ячейки, безналичные, аккредитив) 2.  особенности каждой из схем расчетов 3.  расходы заемщика по сделке; 3.  выдача ипотечного кредита, оформляемые документы (как по сделке, так и банковские) 4.  условия доступа к ячейке, раскрытию аккредитива, безналичный перевод	Альфа – Банк Филиал «Санкт-Петербургский» 1 ч	Шевченко Анна Гл. специалист отдела дистрибьюции Блока «Ипртечное Кркдитование» Альфа –Банк СПб
1.  Регистрационные действия и порядок их оформления 2.  завершение расчетов по сделке и рекомендации по комплектности документов сделки и их хранению 3.  Возможность продажи квартир из-под залога	Swedbank 1 ч	Комарова Оксана Старший специалист Отдела ипотечного кредитования
1.  Переход заемщика на более низкую процентную ставку. 2.  Согласования между банками. 3.  Проблема перехода заемщика к новому кредитору	GE Money Bank Russia 1 ч	Булычев Дмитрий Руководитель направления по работе с ключевыми партнерами по СПб.

Раздел 5. Особенности подготовки и проведения ипотечных сделок банков

Содержание	Время ак/ч	Представитель банка
1.  Сделки с участием несовершеннолетних лиц. Проблемы и пути их решения. 2.  Продажа квартир по доверенности. 3.  Оформление встречной продажи и цепочки. 4.  Согласование суммы в договоре. 5.  Работа по сделкам с субсидиями	АН «АДВЕКС-РОССТРО» Центр жилищного кредитования 1,5 ч	Печаткин Вячеслав Александрович Ведущий менеджер
Актуальные вопросы оценки рыночной стоимости объектов залога	1 ч
Тест	НОУ «Институт недвижимости» 0,5 ч	Начальник учебного отдела