Извещение о проведении конкурса

Извещение о проведении конкурса.

Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях реализации статьи 161 и статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», на основании постановления администрации сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края № 29 от 01.01.2001 г. «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления муниципальным общежитием на территории сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края проводит конкурс.

1.Форма конкурса: Открытый конкурс

2.Наименование организатора конкурса: Администрация сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

3.Место нахождения организатора конкурса (юридический адрес) 682851 п. Токи, пер. Магаданский д.14а.

4.Почтовый адрес организатора конкурса : 682851 п. Токи, пер. Магаданский д.14а.

5.Контактные телефоны организатора конкурса (8421

6.Предмет открытого конкурса: Выбор управляющий организации для управления муниципальным общежитием на территории сельского поселения «Поселок Токи», 1 лот на общую сумму 22,079,007 руб. (расшифровка лотов в конкурсной документации).

7.Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией :

- холодное водоснабжение

- водоотведение

- отопление

- электроснабжение

- ремонт жилья

- содержание жилья

-вывоз твердых бытовых отходов

-горячая (техническая ) вода

- уборка придомовой территории

- уборка мест общего пользования

8.Порядок предоставления конкурсной документации на бумажном носителе: бесплатно, по письменному заявлению юридических (физических) лиц, в течении 2 рабочих дней с даты получения организатором конкурса письменной заявки на получение документации. За документацию, полученную неофициальным путем, заказчик ответственности не несет.

9.Срок предоставления конкурсной документации: начало 20.05.2011 г., окончание 20.06.2011 г.

10.Место предоставления конкурсной документации: п. Токи, Ванинский район, пер. Магаданский 14а, каб.№ 1.

11.Официальный сайт интернет-портал Ванинского муниципального района, на котором размещена конкурсная документация: www. vanino. org.

12.Место подачи заявок на участие в конкурсе: п. Токи, Ванинский район., пер. Магаданский 14а,

каб.№ 1.

13.Порядок подачи заявок на участие в конкурсе: в письменном виде по форме установленной конкурсной документацией.

14.Дата начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе: 20.05.2011 г., окончание 20.06.2011 г. до 15.00.

15.Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе п. Токи, Ванинский район, пер. Магаданский 14а, каб.№ 1. в 15г.

16.Место, дата рассмотрения заявок: 22.06.2011 г. п. Токи, Ванинский район., пер. Магаданский 14а,

каб.№ 1.

17.Место, дата подведения итогов конкурса: 27.06.2011 г. п. Токи, Ванинский район., пер. Магаданский 14а, каб.№ 1.

18.Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе не требуется.

7.Обьекты конкурса:

Адрес дома	Год пост ройки	этажность	Количество квартир	S жилых помещений	S нежилых помещений	Общая площадь	Тип дома	Стоимость ком услуг за месяц	% износа	Тариф за содержание и ремонт в руб.
ЛОТ 1
Ул. Железнодорожная, д.1б	1989	5	33	602,9		958,9	кирпич

Перечень услуг (работ) по управлению муниципальным общежитием

№ п\п	Перечень услуг (работ)
1	Хранение и ведение технической документации по муниципальному общежитию
2	Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту муниципального общежития с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.
3	Заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, вывоза ТБО, обслуживание антенн
4	Начисление и сбор платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, начисление платы за жилищные услуги (вывоз ТБО, обслуживание антенн коллективного пользования ), начисление платы за коммунальные услуги (отопление, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения ), взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, по оплате работ и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества.
5	Осуществление контроля качества жилищных и коммунальных услуг
6	Предоставление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями, общим имуществом многоквартирного дома.
7	Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок : - выписка из домовой книги - выписка из лицевого счета
8	Информирование граждан – собственников жилых помещений об изменении тарифов на жилищные и коммунальные услуги
9	Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта.

8.Перечень обязательных работ и услуг по содержанию объектов конкурса*

Наименование	периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м.общей площади (рублей в месяц)
Содержание помещений общего пользования			7,41
1.Уборка мест общего пользования, подсобных и вспомогательных помещений, мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок.	Один раз в неделю
2.Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества муниципального общежития
2.1.Подметание земельного участка в летний период	Один раз в неделю
2.2.Уборка мусора с газона, очистка урн	Один раз в неделю
2.3.Удаление с крыш снега и наледи	По мере необходимости
2.4.Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	Один раз в 3дня
2.5.Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости
2.6.Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно
3.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов
3.1.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения	По мере необходимости
3.2.Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации	По мере необходимости
3.3.Устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройств	По мере необходимости
3. 4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах	Один раз в год
4 Работы при подготовке жилого здания к сезонной эксплуатации
4.1.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к весенне-летнему периоду.	Один раз в год
4.2. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период	Один раз в год
5.Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
5.1.Водопроводных и канализационных сетей	По мере необходимости
5.2.Электротехнических устройств	По мере необходимости
5.3 Общестроительные работы в объемах необходимых для поддержания качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, кровель, отмостки, оконных и дверных блоков в местах общего пользования, остекление на лестничных площадках.	По мере необходимости

9.Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией :

- холодное водоснабжение

- водоотведение

- отопление

-электроснабжение

- ремонт жилья

- содержание жилья

-вывоз твердых бытовых отходов

-горячая (техническая ) вода

- уборка придомовой территории

- уборка мест общего пользования

10.Порядок предоставления конкурсной документации на бумажном носителе: бесплатно, по письменному заявлению юридических (физических) лиц, в течении 2 рабочих дней с даты получения организатором конкурса письменной заявки на получение документации. За документацию, полученную неофициальным путем, заказчик ответственности не несет.

11.Срок предоставления конкурсной документации: начало 20.05.2011 г., окончание 20.06.2011 г.

12.Место предоставления конкурсной документации: п. Токи, Ванинский район., пер. Магаданский д.14а кабинет 1.

13.Официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: www. vanino. org.

14.Место подачи заявок на участие в конкурсе: п. Токи, Ванинский район., пер. Магаданский д.14а кабинет 1.

15.Порядок подачи заявок на участие в конкурсе: в письменном виде по форме установленной конкурсной документацией.

16.Дата начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе: 20.05.2011 г.,

окончание 20.06.2011 г. до 15.00.

17.Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: п. Токи, Ванинский район, пер. Магаданский 14а, каб.№ 1. в 15г.

18.Место, дата рассмотрения заявок: 22.06.2011 г. п. Токи, Ванинский район, пер. Магаданский 14а, каб.№ 1.

19.Место, дата подведения итогов конкурса: 27.06.2011 г. п. Токи, Ванинский район, пер. Магаданский 14а, каб.№ 1.

20.Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе не требуется.: 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

составляет 60 руб.

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением администрации

сельского поселения «Поселок Токи»

№ 29 от 01.01.2001 г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА

«ОТБОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБЩЕЖИТИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПОСЕЛОК ТОКИ» ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ»

Организатор конкурса : Администрация сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Торги проводит :Конкурсная комиссия.

Конкурсная документация разработана конкурсной комиссией администрации сельского поселения «Поселок Токи».

п. Токи 2011 г.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Законодательное регулирование

1.1.1.Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 . № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Постановлением администрации сельского поселения «Поселок Токи» № 29 от 01.01.2001 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления муниципальным общежитием на территории сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края».

1.2.Организатор конкурса

1.2.1.Организатором конкурса выступает Администрация сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края.

1.2.2.Конкурс проводится конкурсной комиссией.

1.3.Предмет конкурса

1.3.1.Конкурс проводится на право заключения договоров управления муниципальным общежитием.

Конкурсная комиссия извещает всех заинтересованных лиц о проведении конкурса и возможности подавать заявки на участие в конкурсе, информация об объектах которого содержится в Информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации, в том числе в проекте договора управления муниципальным общежитием.

1.3.2. Осмотр объектов конкурса претендентами осуществляется по следующим числам: 22.05.2011г., 24.05.2011г., 27.05.2011 г., 01.06.2011г., 06.06.2011 г., 09.06.2011г., 13.06.2011г.

1.4.Требования к участникам конкурса

1.4.1.В настоящем конкурсе может принять участие любое юридическое лицо, независимо от организационно – правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

1.4.2.Претендент на участие в конкурсе должен соответствовать следующим требованиям:

- соответствие претендента установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления муниципальным общежитием;

- в отношении претендента не проводится процедура банкротства, либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;

- деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

1.5.Отстранение от участия в конкурсе.

1.5.1.Конкурсная комиссия вправе отстранить участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора управления муниципальным общежитием в следующих случаях:

- непредоставление определенных пунктами настоящей конкурсной документации документов, либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствие претендента требованиям, установленным настоящей конкурсной документации;

- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным настоящей конкурсной документации;

1.5.2.В случае, если указанные в пункте 1.5.1. факты будут установлены после заключения договора управления муниципальным общежитием, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке организатором конкурса.

2.Конкурсная документация.

2.1.Содержание конкурсной документации.

2.1.1.Конкурсная документация включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Конкурсную документацию в порядке, предусмотренном пунктом настоящего раздела.

Часть 1. Конкурс

Раздел 1.1.Общие условия проведения конкурса.

Раздел 1.2.Образцы форм и документов для заполнения участниками конкурса.

1.2.1. Форма описи документов

1.2.2.Форма заявки на участие в конкурсе

1.2.3.Форма анкеты участника конкурса

1.2.4.Форма акта о состоянии общего имущества в муниципальном общежитии, являющемся объектом конкурса

1.2.5.Форма перечня обязательных работ и услуг

1.2.6.Форма перечня дополнительных работ и услуг

1.2.7.Форма расписки о получении заявки

Раздел 1.3.Срок внесения нанимателями помещений в муниципальном общежитие платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Часть 2 Проект договора управления муниципальным общежитием

2.1.2.Конкурсная документация может полностью или частично представляться в электронном виде. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе подписанный организатором конкурса. При разрешении разногласий (в случае их возникновении) конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным организатором конкурса и не несет ответственности за содержание конкурсной документации полученной участником конкурса неофициально.

Раздел 1.1.Общие условия проведения конкурса.

1.Конкурс по отбору управляющей организации проводится в форме торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течении одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества нанимателей помещений в муниципальным общежитием. В случае увеличения тарифа на услуги предприятия коммунального комплекса действует вновь установленные тарифы на содержание и ремонт жилья, утвержденные ОМС

Конкурс проводится, если:

- все помещения которые находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан не состоявшимся, без проведения такого конкурса.

2.Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

3.В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент (любое юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе) вносит средства на указанный в конкурсной документации счет.

4.Порядок подачи заявок на участие в конкурсе.

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменном виде, в запечатанном конверте по форме приложения 1.4.2.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1.сведения и документы о претенденте:

-наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

-выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

2.Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3.Реквизиты банковского счета для внесения нанимателями жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме 1.4.7.

Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течении 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

6.Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.

Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснения сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.

Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.

Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течении 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления муниципальным общежитие, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления муниципальным общежитием заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления муниципальным общежитием.

При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления муниципальным общежитием, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления муниципальным общежитием.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течении 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

7.Порядок проведения конкурса.

В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей.

Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг ( при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации.

В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.

Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости работ и услуг.

Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления муниципальным общежитием.

В случае если после троекратного объявления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

Организатор конкурса в течение 3-х рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления муниципальным общежитием.

Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в течении 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в официальном печатном издании в течении 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Организатор конкурса в течении 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех нанимателей помещений в муниципальном общежитие об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах удобных для ознакомления нанимателями помещений в муниципальном общежитие.

8.Заключение договора управления муниципальным общежитием по результатам конкурса.

Победитель конкурса в течении 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления муниципальным общежитием, а также обеспечение исполнения обязательств.

В случае если победитель конкурса в срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления муниципальным общежитием, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договор о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления муниципальным общежитием.

В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления муниципальным общежитием организатор конкурса предлагает заключить договор управления муниципальным общежитием участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления муниципальным общежитием таким участником конкурса является обязательным.

В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления муниципальным общежитием организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

Договор управления муниципальным общежитием заключается на срок 3 год.

Изменение обязательств по договору управления муниципальным общежитием возможно только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления муниципальным общежитием, наниматели помещений в муниципальном общежитие имеют право оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

Раздел 1.2.Образцы форм и документов для заполнения участниками конкурса.

ерации

Утверждаю

Глава сельского поселения

«Поселок Токи»

______________________

682851 Хабаровский край

п. Токи

пер. Магаданский 14а

Тел.(8 42 1

Факс (8 421

«___» _________2011 г.

Перечень

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества нанимателей помещений в муниципальном общежитие, являющегося объектом конкурса.

Наименование	периодичность	Годовая плата (рублей)	Стоимость на 1 кв. м.общей площади (рублей в месяц)
Содержание помещений общего пользования			20,07
1.Уборка мест общего пользования, подсобных и вспомогательных помещений, мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок.	Один раз в неделю
2.Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества муниципальным общежитием
2.1.Подметание земельного участка в летний период	Один раз в неделю
2.2.Уборка мусора с газона, очистка урн	Один раз в неделю
2.3.Удаление с крыш снега и наледи	По мере необходимости
2.4.Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов	Один раз в 3дня
2.5.Сдвижка и подметание снега при снегопаде	По мере необходимости
2.6.Вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно
3.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов
3.1.Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения	По мере необходимости
3.2.Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации	По мере необходимости
3.3.Устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройств	По мере необходимости
3.4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах	Один раз в год
4 Работы при подготовке жилых зданий к сезонной эксплуатации
4.1.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к весенне-летнему периоду.	Один раз в год
4.2. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период	Один раз в год
5.Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
5.1.Водопроводных и канализационных сетей	По мере необходимости
5.2.Электротехнических устройств	По мере необходимости
5.3 Общестроительные работы в объемах необходимых для поддержания качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, кровель, отмостки, оконных и дверных блоков в местах общего пользования, остекление на лестничных площадках.	По мере необходимости

.

Утверждаю

Глава сельского поселения

«Поселок Токи»

______________________

682851 Хабаровский край

п. Токи

пер. Магаданский 14а

Тел.(8 42 1

Факс (8 421

«___» _________2011 г.

АКТ

о состоянии общего имущества здания общежития, являющегося объектом конкурса

I. Общие сведения об общежитие

1. Адрес общежития _ст. Токи, ул. б_______________

2. Кадастровый номер общежития (при его наличии)_____________

_____________________________________________________________________________

3. Серия, тип постройки ___-______________________________________________

4. Год постройки _1989________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета 24%

6. Степень фактического износа __24%_____________________________________

7. Год последнего капитального ремонта ___-_______________________________

8. Реквизиты правового акта о признании общежития аварийным и подлежащим

сносу _-_________________________________________________________

9. Количество этажей _2___________________________________________

10. Наличие подвала ______1__________________________________________

11. Наличие цокольного этажа __-_________________________________________

12. Наличие мансарды ________-___________________________________________

13. Наличие мезонина _________-__________________________________________

14. Количество комнат 33___________________________________________

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_ -_____________________________________________________________________________

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в общежитие непригодными для проживания __-__________________________

_____________________________________________________________________________

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) __-______________________________________________

18. Строительный объем ____-_____куб. м

19. Площадь:

а) общежития со шкафами, коридорами и лестничными клетками 1100,1 кв. м

б) жилых помещений (общая площадь квартир) 958,9 кв. м

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих

в состав общего имущества в общежитие)___-__ кв. м

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в общежитие ________84,1___________ кв. м

20. Количество лестниц ______1____________________________ шт.

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные

лестничные площадки) -___________ кв. м

22. Уборочная площадь общих коридоров _______-____ кв. м

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования

(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) -____ кв. м.

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего

имущества общежития _2950,0____

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)-

II. Техническое состояние общежития,

включая пристройки

─────────────────────────┬────────────────────┬───────────────────

Наименование │ Описание элементов │ Техническое

конструктивных │ (материал, │ состояние

элементов │ конструкция или │ элементов

│ система, отделка и │ общего имущества

│ прочее) │ общежития

│ │

─────────────────────────┴────────────────────┴───────────────────

1 Фундамент бутовый столбчатый с

Бетонным цоколем

2.Наружные и внутренние кирпичные

капитальные стены

3.Перегородки кирпичные, деревянные

оштукатуренные

4.Перекрытия

Чердачные железобетонное

Междуэтажные железобетонное

Подвальные железобетонное

(другое)

5.Крыша плоская рулонная

6.Полы

7.Проемы

Окна двойные створные, окрашены

двери филенчатые, окрашены

(другое)

8.Отделка внутренняя штукатурка, побелка, окраска

Наружная, штукатурка, побелка

(другое)

9.Механическое, электрическое,

санитарно-техническое и иное

оборудование

ванны напольные душ

электроплиты напольные электроплиты

телефонные сети и телефон

оборудование

сети проводного

радиовещание нет

сигнализация нет

Мусоропровод нет

Лифт нет

Вентиляция нет

(другое)

10.Внутридомовыеинженерные

Коммуникации оборудование для

Предоставления коммунальных услуг

Электроснабжение да

холодное водоснабжение центр.

горячее водоснабжение

Водоотведение центр.

Газоснабжение

Отопление (от внешних котельных) да

Отопление (от домовой котельной)

печи

калориферы

АГВ

(другое)

11. Крыльца крыльца, лестницы

Глава сельского поселения «Поселок Токи»

(должность, ф. и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса)

_____________ ____________________

(подпись) (ф. и.о.)

Утверждаю

Глава сельского поселения

«Поселок Токи»

______________________

682851 Хабаровский край

п. Токи

пер. Магаданский 14а

Тел.(8 42 1

Факс (8 421

«___» _________2011 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества нанимателей помещений в муниципальном общежитии, являющегося объектом конкурса

1.  Дополнительные услуги по содержанию общего имущества

Наименование	периодичность	Годовая плата (руб)	Стоимость на 1 кв. м.общей площади (рублей в месяц)

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1.  Подметание полов во всех помещениях общего пользования ______раз(а) в неделю

2. Протирка пыли с колпаков светильников, раз (а)

подоконников в помещениях общего пользования в год

3. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях раз (а)

общего пользования в год

4. Уборка чердачного и подвального помещений раз(а)

в год

5.  Подготовка зданий к праздникам ___раз(а)

в год

6.  Очистка и помывка фасадов зданий

7.  Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами

II. Уборка земельного участка, входящего в состав

общего имущества муниципального общежития

8. Подметание земельного участка в летний период _____ раз(а)

в неделю

9. Полив тротуаров

10. Уборка мусора с ______ раз(а)

газона, очистка в неделю

урн

11. Уборка мусора на _____ раз(а)

контейнерных в неделю

площадках

12. Полив газонов _____ раз(а)

в год

13. Стрижка газонов раз(а)

в год

14. Подрезка деревьев раз(а)

и кустов в год

15. Очистка и текущий ремонт детских и
спортивных площадок, элементов благоустройства

16. Сдвижка и подметание снега при

Отсутствии снегопадов ____ раз(а)

в неделю

17. Сдвижка и по мере необходимости
подметание снега при снегопаде Начало работ не

позднее _____ часов после начала снегопада

18.  Ликвидация наледи

19.  Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

III. Услуги вывоза бытовых отходов

20. Вывоз твердых раз(а)

бытовых отходов в неделю

21. Вывоз крупногабаритного мусора

IV. Подготовка муниципального общежития к сезонной эксплуатации

,22. Укрепление ___ раз(а)

водосточных труб, в год

V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

23. Проведение технических осмотров прочистка канализационного лежака

и устранение незначительных раз(а) в год.

неисправностей в системах Проверка исправности канализационных
водопровода и канализации вытяжек ____

теплоснабжения, электротехнич. устройств раз(а) в год.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

_____ раз(а) в год. Проверка заземления оболочки

электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

24.Регулировка и наладка систем отопления

25. Проверка и ремонт коллективных количество и тип приборов, требующих приборов учета проведения проверки или ремонта,__шт.

VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения

26. Устранение аварии на системах водоснабжения, теплоснабжения,

в течение ______________ минут,

на системах канализации в течение минут,

на системах энергоснабжения в течение ____

минут после получения заявки диспетчером

27. Выполнение заявок населения протечка кровли_______ сутки(ок),

нарушение водоотвода___ суток,

замена разбитого стекла_ сутки (ок),

неисправность осветительного оборудования

помещений общего пользования _____ суток,

неисправность электрической проводки
оборудования ___ часов,

VII. Прочие услуги

28. Дератизация ___________ раз (а) в год

29. Дезинсекция _____ раз (а) в год

30.Иные услуги(указать наименование услуг)

2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества

Пере- чень работ, мате- риалы

Объем работ

Стоимость работ (рублей), дата их начала и завершения

Стоимость на 1 кв. м общей площади (рублей в месяц)

Гарантийный срок на выполненные работы (лет)

Фундаменты

1.Устранение повреждений фундаментов

2.Осушение

3.Устранение замачивания грунта под фундаментом

4.Ремонт внутридомовых и наружных дренажей

5.Устранение осадок фундаментов

6.Устранение причин деформации фундаментов

7.Восстановление (ремонт)освещения и вентиляции подвала

8.Восстановление(ремонт) решеток на продухах фундамента

9.Восстановление(ремонт) приямков

10.Восстановление (ремонт) отмостки

11.Восстановление(ремонт) гидроизоляции

12.Восстановление (ремонт)вводов инженерных коммуникаций в подвальных помещения
через фундаменты

Каменные, кирпичные, железобетонные стены

13.Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках

14.Восстановление теплозащиты стен

15.Модернизация теплоизоляции стен

16.Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен

17.Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок

18.Восстановление несущей способности стен

19.Устранение деформации стен и перегородок

20.Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения

21.Восстановление (ремонт)разрушений и повреждений отделочного слоя

22.Восстановление (ремонт)облицовки плиткой

23.Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов

24.Окраска фасадов

25.Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры

26.Восстановление (ремонт)водоотводящих устройств наружных стен

27.Восстановление (ремонт)стальных деталей крепления(кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.

28.Защита стальных элементов от коррозии

29.Окраска стен помещений общего пользования

Деревянные стены

30.Устранение крена, просадок, выпучивания стен

31.Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми

32.Восстановление (ремонт)стен, поврежденных гниением, домовыми грибками,

дереворазрушающими насекомыми

33.Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах

34.Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен

35.Устранение (ремонт)разрушений штукатурки и обшивки

36.Восстановление и модернизация теплозащиты стен

37.Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин

38.Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками

или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения

39.Восстановление (ремонт)водоотводящих устройств наружных стен

40.Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления(кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.)

41.Защита стальных элементов от коррозии

42.Окраска стен помещений общего пользования

Полы

43.Устранения повреждений полов в местах общего пользования муниципальным общежитием

44.Окраска деревянных полов

45.Ремонт полов

Крыши

46.Устранение протечек кровли

47.Ремонт, модернизация кровли

48.Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств(оборудования)

49.Восстановление (ремонт) выходов на крышу

Окна, двери, световые фонари

50.Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования

51.Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования

52.Замена дверей в помещениях общего пользования

53.Замена окон в помещениях общего пользования

54. Утепление дверей в помещениях общего пользования

55. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов

Лестницы

56.  Ремонт металлических косоуров

57.  Устранение повышенных прогибов площадок и маршей

58.  Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток

59.  Ремонт, замена перил

60.  Окраска металлических элементов лестниц

61.  Устройство, ремонт пандусов

Теплоснабжение

62.  Ремонт, промывка отопительных элементов

63.  Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов

64.  Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения

65.  Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования

66.  Ремонт элеваторного узла

67.  Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств

Горячее водоснабжение

68.  Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения

69.  Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета

70.  Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды

71.  Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения

72.  Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения

Внутридомовое электро-, радио - и телеоборудование

73.  Ремонт, замена шкафов вводных и вводно - распределительных устройств

74.  Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования

75.  Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования

76.  Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей

77.  Ремонт, замена этажных щитков и шкафов

78.  Ремонт замена приборов учета и регулирования общего пользования

79.  Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования

Водопровод и водоотведение

80.  Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения

81.  Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации

82.  Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения

83.  Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования

Объекты внешнего благоустройства

84.  Ремонт объектов внешнего благоустройства

85.  Строительство объектов внешнего благоустройства

Примечания:

1. Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.

2. Перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы и материалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаются организатором конкурса

3. Качество предоставления потребителям коммунальных услуг устанавливается организатором конкурса на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.

4. Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества муниципального общежития устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.

Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

Представляемых для участия в ____________ открытом конкурсе на ______________________________________________________ (указать наименование конкурса)

Настоящим (наименование участника конкурса)________________ подтверждает, что для участия в __________________________________________________________________________________

(наименование участника конкурса)

открытом конкурсе (указать наименование конкурса) ________________ направляются нижеперечисленные документы:

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
	Заявка на участие в конкурсе (по форме)
	Анкета участника конкурса (по форме)
	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России (для юридических лиц)
	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России ( для индивидуальных предпринимателей)
	Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц)
	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц)
	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе
	Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов
	Документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
	Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным федеральным законодательство к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом
	Копия утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период
	Реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
	Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги
	Копии действующих лицензий ( в случае, если это установлено требованием о наличии соответствующих лицензий)
	Другие документы, прикладываемые по усмотрению участником конкурса

Форма анкеты участника конкурса

1.Полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма ( на основании Учредительных документов установленной формы (устав, положение, учредительный договор), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц) Ф. И.О. участника конкурса – физического лица
2.Регистрационные данные : 2.1.Дата, место и орган регистрации юридического лица, регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (на основании свидетельства о государственной регистрации) Паспортные данные – для участника размещения заказа – физического лица.
3.Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10 % ) и доля их участия (для акционерных обществ – выписка из реестра акционеров отдельным документом) на основании учредительных документов установленной формы (устав, положение, учредительный договор) ( для юридических лиц) 3.1.Срок деятельности (с учетом правопреемственности) 3.2.Размер уставного капитала (для юридических лиц) 3.3.Номер и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой участник конкурса зарегистрирован в качестве налогоплательщика
ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО участника конкурса

Примечание:

Вышеуказанные данные могут быть по усмотрению участника конкурса подтверждены путем предоставления следующих документов:

-Устав, положение, учредительный договор

-свидетельство о государственной регистрации

- информационное письмо об учете в ЕГРПО

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

4.Юридический адрес/место жительства участника конкурса	страна
адрес
5.Почтовый адрес участника конкурса	Страна Адрес Телефон факс
6.Банковские реквизиты (может быть несколько) 6.1.Наименование обслуживающего банка 6.2.Расчетный счет 6.3.Корреспондентский счет 6.4.Код БИК

Примечание: вышеуказанные данные могут быть подтверждены путем предоставления письма из финансирующего банка об открытии расчетного счета

7.Сведения о выданных участнику конкурса лицензиях, необходимых для выполнения обязательств по договору управления (указывается лицензируемый вид деятельности, реквизиты действующей лицензии, наименование территории на которой действует лицензия)
8.Сведения о дочерних и зависимых предприятиях, аффилированных лицах (о лицах, входящих с участником конкурса в одну группу лиц (в ред. ст.105,106 ГК Российской Федерации ), в том числе об аффилированных лицах ( в соответствии с определением понятия «Аффилированного лица» в ст.4 Федерального закона «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности»

В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды по усмотрению участника размещения заказа могут быть представлены:

- формы № 1 «Бухгалтерский баланс» и № 2 «Отчет о прибылях и убытках» за 2 предыдущих года и последний отчетный период отчетного года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

- акт сверки, выданный ИФНС о состоянии расчетов с бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами за последний отчетный период, заверенный печатью организации.

Мы, нижеподписавшиеся, заверяем подлинность всех данных, указанных в анкете.

В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы :

1._________ (название документа)_______ (количество страниц в документе)

2.__________( название документа)_______(количество страниц в документе)

Участник конкурса (уполномоченный представитель)

Подпись_______ _________ Ф. И.О.

бухгалтер__________ подпись_________ Ф. И.О.

ию участника конкурса подтверждены путем предоставления следующих документов :

ельщиии

и ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления муниципальным общежитием

1. Заявление об участии в конкурс_______________________ ____________________

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф. и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) (номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления муниципальным общежитием, расположенным(и) по адресу:

(адрес муниципального общежития ) Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет:

(реквизиты банковского счета)

2. Предложения претендента по условиям договора управления муниципальным общежитием (описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора

управления муниципальным общежитием способа внесения нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение нанимателями жилых помещений по договору социального найма договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ___________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц(для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному пунктами конкурсной документации проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления муниципальным общежитием:__________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

(должность, ф. и.о. руководителя организации или ф. и.о. индивидуального предпринимателя)

___________________ _____________________

(подпись) (ф. и.о.)

"_ "___________ 200_ г.

М. П.

РАСПИСКА

о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления муниципальным общежитием

Настоящая расписка выдана претенденту_____________________________________

(наименование организации или ф. и.о. индивидуального предпринимателя)

в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления муниципальным общежитием, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75,___________________________________________________________________

(наименование организатора конкурса)

принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами)______________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)
Заявка зарегистрирована "____" _____ 2011г. в _____________________________________

(наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером _____.

Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе

_______________________________

(должность, Ф. И.О. подпись)

"_ " ___________ 200_ г.

М. П.

Раздел 1.3. Срок внесения нанимателями помещений в муниципальном общежитие платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

1.3.1.Наниматель обязан ежемесячно производить платежи в соответствии со ст 154 ЖК РФ, которая предусматривает инициативные авансовые платежи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей помещений в муниципальном общежитие включает в себя:

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению муниципальным общежитием, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в муниципальном общежитие;

2.плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя :

1.плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2.плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению муниципальным общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в муниципальном общежитие. Капитальный ремонт общего имущества в муниципальном общежитие проводится за счет собственника жилищного фонда.

3.плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в. т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Срок внесения платежей:

В соответствии со ст.155 п.1 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим».

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и\или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оплата осуществляется на основании выставленного Управляющей организацией в электронном виде единого счета-извещения на квартиру в целом.

В выставляемом Управляющей организацией счете-извещении указываются:

Размер оплаты за оказанные услуги, показатели приборов учета при наличии приборов учета и предоставления этих сведений Нанимателем, сумма задолженности Нинимателя по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени за просрочку оплаты.

Льготы и субсидии по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

Неиспользование помещений не освобождает Нанимателя от расходов на содержание и текущий ремонт и от оплаты коммунальных платежей.

При временном отсутствии Нанимателя при предоставлении подтверждающих документов возможен перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления муниципальным общежитием, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу, управляющая организация в 5 дневный срок предоставляет обеспечение исполнения обязательств в размере : за один кв. м общей площади муниципального общежития в сумме 20,07 руб.

Часть 2 . Проект договора управления муниципальным общежитием

Договор управления муниципальным общежитием

п. Токи «___»________20__г.

Администрация сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края, именуемая в дальнейшем «Собственник», в лице ________________________, действующего на основании Устава сельского поселения «Поселок Токи», с одной стороны, и __________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице __________________________________________________, действующего на основании Устава организации, с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор управления домом, все помещения в котором находятся в собственности сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края

1. Цель договора

1.1. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях дома, обеспечение сохранности, надлежащего управления и содержания, ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях в данном доме.

2. Общие положения

2.1. Настоящий договор заключен на основании протокола от ___________ № _____ конкурса по отбору управляющей организации для управления домом.

2.2. Условия настоящего договора являются одинаковыми для всех граждан, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях дома.

3. Термины, используемые в Договоре

3.1. Для целей настоящего договора используются следующие термины:

Состав общего имущества - общее имущество дома, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки, лестницы, вентиляционные каналы, коридоры, технические этажи и помещения, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Общая площадь жилых помещений состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд.

Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение.

Содержание общего имущества дома - комплекс работ и услуг по контролю за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т. д. включает:

- уборку общего имущества дома, в том числе подвала, чердака, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши;

- содержание придомовой территории (уборка, озеленение, благоустройство земельного участка);

- вывоз и размещение твердых бытовых отходов;

- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу дома;

- содержание конструктивных элементов дома;

- обслуживание технических устройств, в том числе общедомовых приборов учета, а также технических помещений дома.

Текущий ремонт общего имущества дома - комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций.

Текущий ремонт включает:

- текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;

- текущий ремонт электротехнического оборудования;

- текущий ремонт конструктивных элементов дома и придомовой территории;

- текущий ремонт технических устройств (лифтов, пожарной сигнализации и т. п.).

3.2. Состав и техническое состояние общего имущества дома и придомовой территории, находящихся в установленных границах, на момент заключения настоящего договора отражены в акте оценки технического состояния (приложение 1).

3.3. Перечень и сроки выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома определяются в соответствии с пунктом 5.1.6.1. настоящего договора.

4. Предмет договора

4.1. Собственник поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях Собственника на законных основаниях и пользующимся жилыми помещениями Собственника, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

4.2. Собственник обязуется обеспечить оплату услуг Управляющей организации.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Управляющая организация обязуется:

5.1.1. Управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.3. Представлять интересы Собственника по предмету Договора, в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех инстанциях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.

5.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора. По требованию Собственника знакомить его с условиями совершенных Управляющей организацией сделок в рамках исполнения Договора.

5.1.5. Систематически проводить технические осмотры дома и корректировать базы данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

5.1.6. Разрабатывать текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома.

5.1.6.1. Производить работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома согласно перечню и с периодичностью, утвержденными постановлениями главы сельского поселения «Поселок Токи» Ванинского муниципального района Хабаровского края для муниципального жилищного фонда (приложения 2, 3 к настоящему договору).

5.1.6.2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилого дома и их оборудования установлены приложением 4 к настоящему Договору.

Иные решения по проведению данных работ и оказанию услуг могут быть приняты Собственником по согласованию с Управляющей организацией, закреплены дополнительным соглашением к настоящему Договору.

5.1.7. Обеспечивать потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества и в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.

5.1.8. Обеспечивать аварийно-диспетчерское обслуживание принятого в управление дома.

5.1.9. Выполнять правила пожарной безопасности.

5.1.10. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Собственника дома и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пункта 11.2. Договора.

5.1.11. Уведомлять Собственника и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, об изменении порядка и условий содержания и текущего ремонта дома в рамках Договора путем размещения соответствующей информации в газете «Ванинские вести», «Восход-Ванино» или на информационных стендах дома в срок не позднее, чем за неделю до наступления перечисленных выше событий.

5.1.12. Производить начисление платежей, установленных п. 6.1. Договора, обеспечивая выставление счета в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

5.1.13. Обеспечить сбор платежей, установленных разделом 6 настоящего Договора.

5.1.14. Информировать в письменной форме граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере.

5.1.15. Рассматривать все претензии Собственника и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, связанные с исполнением заключенных Управляющей компанией договоров с третьими лицами, и разрешать возникшие конфликтные ситуации.

5.1.16. Обеспечивать граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника информацией о телефонах аварийных служб.

5.1.17. Организовать работы по ликвидации аварий в данном доме.

5.1.18. По требованию Собственника и граждан, проживающих на законных основаниях в помещениях Собственника, выдавать необходимые справки установленного образца.

5.1.19. Приступить к выполнению своих обязательств по Договору с момента вступления его в силу.

5.1.20. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за год в течение первого квартала следующего года.

5.1.21. Исполнять иные обязанности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Управляющая организация вправе:

5.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по управлению многоквартирным домом, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

5.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Собственника.

5.2.3. В случае не предоставления гражданами, проживающими в жилых помещениях Собственника, до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета в данных помещениях производить расчет размера платы услуг с использованием утвержденных на территории городского поселения «Рабочий посёлок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления гражданами сведений о показаниях приборов учета.

5.2.4. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия предоставленных данных проводить перерасчет размера платы за предоставленные услуги на основании фактических показаний приборов учета.

5.2.5. Проводить проверку работы установленных приборов учета и сохранности пломб на них.

5.2.6. Ограничивать, приостанавливать предоставление услуг по Договору в случаях и в порядке, предусмотренных разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000.

5.2.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

5.3. Собственник обязуется:

5.3.1. Обеспечивать оплату услуг по настоящему Договору Управляющей организации.

5.3.2. Своевременно предоставлять Управляющей организации сведения:

- о новом собственнике жилого помещения и дате вступления его в свои права в случае проведения с помещениями, указанными в преамбуле к настоящему договору, сделок, влекущих смену Собственника;

- о предстоящих санкционированных работах по перепланировке и (или) переустройству помещения.

5.3.3. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края и муниципальными правовыми актами применительно к условиям настоящего договора.

5.4. Собственник имеет право:

5.4.1. Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей организацией в рамках исполнения Договора.

5.4.2. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальными правовыми актами применительно к условиям настоящего Договора.

6. Цена и порядок расчетов

6.1. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках Договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме, в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).

6.2. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома устанавливается постановлением главы Ванинского муниципального района Хабаровского края.

6.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией как произведение установленных в п. Ванино тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, утвержденным на территории п. Ванино в установленном порядке.

6.4. Плату за услуги по содержанию и текущему ремонту и за коммунальные услуги в рамках Договора ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят наниматели жилых помещений Собственника, на открытые Управляющей организацией на имя нанимателей жилых помещений по договорам найма лицевые счета.

6.5. В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг Собственник данного многоквартирного дома определяет объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг).

6.6. Капитальный ремонт общего имущества в доме проводится за счет Собственника на основании дополнительного соглашения к данному Договору.

7. Порядок предоставления информации об услугах

7.1. Управляющая организация своевременно и в полном объеме предоставляет Собственнику по его требованию соответствующую информацию о порядке предоставления услуг, ценах на содержание, ремонт жилья и тарифах на коммунальные услуги, планы работ по капитальному ремонту и текущему ремонту, отчеты по выполненным ремонтным работам в доме, а также:

- телефоны и адреса аварийно-диспетчерских служб и территориального подразделения государственной жилищной инспекции;

- перечень работ, связанных с ремонтом общего имущества дома, оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья в соответствии с действующим законодательством;

- установленные в п. Ванино стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг, включая предельные сроки устранения аварий и неисправностей, периодичность выполнения работ;

- планируемые и фактически выполненные работы по обслуживанию конкретного жилого дома;

- сроки и существо изменения условий предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных и иных услуг (например, дату и время отключения систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения и их ожидаемую продолжительность, изменения периодичности вывоза бытовых отходов и т. п.);

- иную информацию в соответствии с действующим законодательством.

8. Ответственность Сторон

8.1. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный дому в результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

8.3. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей организацией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая организация.

8.4. Управляющая организация несет ответственность перед гражданами, проживающими на законных основаниях в помещениях Собственника, в силу пунктов 76-77 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000.

8.5. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. Срок действия Договора

9.1. Настоящий договор является публичным договором в соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса РФ.

9.2. Договор действует с момента его подписания до «__» _______ 20__ года.

9.3. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим законодательством, при условии письменного извещения Собственником дома Управляющей организации за два месяца до даты расторжения.

9.4. В случае расторжения Договора Управляющая организация за тридцать дней до прекращения действия Договора обязана передать техническую документацию (базы данных) на дом и иные, связанные с управлением таким домом документы, а также неиспользованные финансовые средства на содержание и ремонт многоквартирного дома собственнику жилого дома (муниципальному заказчику) или вновь выбранной управляющей организации.

9.5. Договор также считается расторгнутым с Собственником с момента прекращения у Собственника права собственности на жилой дом.

9.6. При отсутствии заявлений одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

10. Форс-мажор

10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из Сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от Сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

10.2. Если обстоятельств непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению этих обязательств.

11. Особые условия

11.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

11.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником и гражданами, проживающими на законных основаниях в помещениях Собственника, в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей организации.

11.3. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязанностей по настоящему договору осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

11.4. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

12. Реквизиты и подписи Сторон

Управляющая организация	Собственник
__________________________	__________________________

е