Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения

Приложение

к постановлению Главы города

от 01.01.2001 г. № 000

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого аукциона

на право заключения договора аренды нежилого помещения

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области /7 «О принятии положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа «Город Ивантеевка Московской области», администрация города Ивантеевки Московской области приглашает принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 77,20 кв. м. находящемся в собственности города Ивантеевки Московской области и расположенном по адресу: Московская область, /2 (далее – аукцион).

1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Ивантеевки Московской области. Срок аренды 5 (Пять) лет.

2. Объект аукциона: нежилое помещение общей площадью 77,20 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, /2.

Описание и технические характеристики сдаваемого в аренду объекта: нежилое помещение общей площадью 77,20 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, /2, на первом этаже четырехэтажного здания, (помещения №№ 40-47, 68), 1928 года постройки, (наружные и внутренние капитальные стены – кирпич; перегородки – деревянные, гипсокартон, полы - плитка, линолеум, отделка стен – обои, плитка, окна -2-х створчатые, двери – филенчатые, в здании имеются центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество).

Целевое назначение помещения: использование для организации страховой деятельности.

Осмотр объекта осуществляется по адресу: Московская область, /2, в рабочие дни с 10-00 до 16-00 час., начиная со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона, и прекращается не позднее, чем за два рабочих дня до даты начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона.

Документация об аукционе предоставляется организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Плата за предоставление документации об аукционе с участников аукциона не взимается.

Начиная со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона и не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней, с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Контактное лицо для осмотра объекта: , телефон 8 (4

3. Организатор аукциона: Администрация города Ивантеевки – постоянно действующая комиссия по проведению аукционов на право заключения договора аренды.

Почтовый адрес: Московская обл., г. Ивантеевка, Первомайская площадь, каб. 107, 209, контактный тел8-77, , контактное лицо: , . Адрес электронной почты

Официальный сайт, на котором размещено извещение об аукционе: www. ivanteevka. org и www. *****,

4. Основание для проведения аукциона - постановление Главы города Ивантеевки от 01.01.2001 г. № 000 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения».

5. Место, дата и время проведения аукциона: Московская область, город Ивантеевка, Первомайская площадь, конференц-зал.

23.04.2012 г., в часов (время московское).

6. Информация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www. *****, и на официальном сайте администрации города Ивантеевки: www. ivanteevka. org

Срок действия договора аренды – 5 (пять) лет.

Начальная (минимальная) цена договора аренды – 23160 (двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей ежемесячно без учета НДС, без расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.

«Шаг аукциона» 5% от начальной цены аукциона – 1 158 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей.

В аукционе могут принять участие любые юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного образца (Приложение ) и документы согласно перечню.

Порядок подачи заявок: заявки на участие в аукционе принимаются по рабочим дням с 29.03.2012 г. по 17.04.2012 г. с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов (по пятницам с 9-00 до 13-00 часов) по адресу: г. Ивантеевка, Московской области, Первомайская площадь, каб. 107, 209, контактное лицо ,

Место, дата и время начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона: Московская область, г. Ивантеевка, Первомайская площадь, конференц-зал, 18.04.2012 года в 10.00 часов.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Организатор аукциона оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Приложение

к постановлению Главы города

№ 000 от 23.г

Заявка

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 77,20 кв. м. (помещения №№ 40-47, 68) по ул. Первомайской, д.30/2 города Ивантеевка Московской области

___________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подавшего заявку)

именуемый далее «Претендент», в лице _______________________________

_________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________________________________,

(документ, удостоверяющий личность и полномочия заявителя, доверенность)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 77,20 кв. м., находящегося в собственности города Ивантеевки Московской области и расположенного по адресу: Московская область, /2 (далее – аукцион), обязуется:

1)  соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе, размещенной на официальном сайте Российской Федерации – www. *****;

2) в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды недвижимого имущества в течение 10 рабочих дней со дня публикации на официальном сайте.

Со сведениями и условиями, изложенными в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, ознакомлен и согласен.

Информация о Претенденте (для юридического лица или индивидуального предпринимателя)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя ________________________________, регистрационный №___________________, дата регистрации «____»____________________ г.

Орган, осуществивший регистрацию _________________________________

________________________________________________________________

Место выдачи _____________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________

Место нахождения Претендента: _____________________________________

_________________________________________________________________

Почтовый адрес Претендента: ________________________________________

________________________________________________________________

Фактический адрес Претендента: _____________________________________

_________________________________________________________________

Контактный телефон ________________________________________________

Факс_____________________________________________________________

Адрес электронной почты ___________________________________________

Информация о Претенденте (для физического лица):

Место жительства Претендента:_______________________________________

Паспортные данные Претендента _____________________________________

_________________________________________________________________Почтовый адрес Претендента: ________________________________________

_________________________________________________________________Контактный телефон ______________________Факс_____________________

Адрес электронной почты ___________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

_______________________________(Ф. И. О.)

«_____»____________________20___ г.

м. п.

Заявка принята Организатором аукциона :

________час. ______мин. «_____»_______________20___ г. за № __________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

________________________________________________(должность, Ф. И.О.)

Приложение

к заявке

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

1. Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного образца (приложение № 2) и документы согласно перечню.

2. Заявка, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документы, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные претендентом на другом языке, сопровождаются заверенным надлежащим образом переводом на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода, преимущество будет иметь перевод. Все документы заявки должны иметь четкую печать текста, в том числе представляемые копии документов. В случае невозможности прочтения текста документа, такой документ не будет приниматься к рассмотрению.

3. При подготовке документов претендентом должны использоваться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

4. Сведения, которые содержатся в представленных документах не должны допускать двусмысленных толкований.

5. Заявка на участие в аукционе подается по описи, которая должна являться первым листом заявки на участие в аукционе. Опись должна содержать исчерпывающий перечень документов, представленных претендентом, с указанием количества и нумерации страниц. Каждый представленный документ вносится под отдельным номером, независимо от количества листов, содержащихся в документе.

6. Все документы, представленные претендентом, должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны руководителем (уполномоченным лицом) с расшифровкой подписи и скреплены соответствующей печатью организации.

7. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они заверены лицом, подписавшим заявку на участие в аукционе.

8. В заявке на участие в аукционе и документах, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей, подписей без расшифровки.

9. Заявка и прилагаемые к ней документы должны подаваться в отдельной папке (конверте), маркированной надписью «Заявка на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 77,20 кв. м. (помещения №№ 40-47, 68) по ул. Первомайской, д.30/2 города Ивантеевка Московской области».

Приложение

к заявке

Перечень документов, представленных претендентом для участия в аукционе и необходимых для заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Ивантеевки, Московской области

1. Заявка установленного образца на участие в открытом аукционе.

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или

нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц).

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности. Если действует иное лицо, должна быть доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителя заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение договора являются крупной сделкой; либо справка, подписанная руководителем юридического лица и заверенная печатью, и подтверждающая, что данная сделка не является крупной и решение об ее одобрении не требуется.

6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренным Кодексом РФ об административных правонарушениях.

7. Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

Приложение

к постановлению Главы города

№ 000 от 23.г.

Документация об открытом аукционе

Общие сведения.

Настоящая документация о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 77,20 кв. м. (помещения №№ 40-47, 68) находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Первомайская, д. 30/2 (далее – аукцион) разработана в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области /7 «О принятии положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа «Город Ивантеевка Московской области», Уставом города Ивантеевки Московской области и устанавливает правила организации и проведения аукциона, права и обязанности организатора и участников аукциона.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Ивантеевки Московской области.

Объект аукциона - нежилое помещение общей площадью 77,20 кв. м. (помещения №№ 40-47, 68) находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Первомайская, д. 30/2 (далее – имущество).

Собственник имущества – город Ивантеевка, Московская область.

Организатор аукциона – Администрация города Ивантеевки – постоянно действующая комиссия по проведению аукционов на право заключения договора аренды.

Основание для проведения аукциона – Постановление Главы города Ивантеевки № 000 от 01.01.2001 г.

Для организации проведения аукциона создана постоянно действующая аукционная комиссия. Состав аукционной комиссии утвержден Распоряжением Главы города Ивантеевки от 01.01.2001 г. (с изменениями от 01.01.2001 г. ).

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.1. Характеристика объекта, выставляемого на аукцион

Место расположения объекта: Московская область, /2.

Описание и технические характеристики сдаваемого в аренду объекта: нежилое помещение общей площадью 77,20 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, /2, на первом этаже четырехэтажного здания, (помещения №№ 40-47, 68), 1928 года постройки, (наружные и внутренние капитальные стены – кирпич; перегородки – деревянные, гипсокартон, полы - плитка, линолеум, отделка стен – обои, плитка, окна -2-х створчатые, двери – филенчатые, в здании имеются центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество).

Целевое назначение имущества: использование помещения для страховой деятельности.

Осмотр объекта осуществляется по адресу: Московская область, /2, в рабочие дни с 10-00 до 16-00 час., начиная со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона, и прекращается не позднее, чем за два рабочих дня до даты начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона.

Документация об аукционе предоставляется организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Плата за предоставление документации об аукционе с участников аукциона не взимается.

1.2. Информация об аукционе

Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www. *****, и на официальном сайте администрации города Ивантеевки: www. ivanteevka. org

Срок договора аренды – 5 (пять) лет.

Установить начальную (минимальную) цену права на заключение договора аренды муниципального имущества (цена лота) в размере ежемесячного платежа (арендной платы) – 23 160 (двадцать три тысячи сто шестьдесят) рублей без учета НДС, без расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

«Шаг аукциона» - 1 158 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного образца (приложение № 2 к постановлению Главы города «О проведении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения»), заполненную в соответствии с Инструкцией по заполнению заявки на участие в аукционе (приложение № 1 к заявке об открытом аукционе) и документы согласно перечню (приложение № 2 к заявке об открытом аукционе).

Прием заявок, осуществляется по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, Первомайская площадь, каб. 107, 209, по рабочим дням с 29.03.2012 г. по 17.04.2012 г. с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов (по пятницам с 9-00 до 13-00 часов).

Место, дата и время начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона: Московская область, г. Ивантеевка, Первомайская площадь, конференц-зал, 18.04.2012 года в 10.00 часов.

Место, дата и время начала проведения аукциона: Московская область, г. Ивантеевка, Первомайская пл., конференц-зал, 11.00 час. 23.04.2012 г.

2. Требования к участникам аукциона

2.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора аренды.

2.2. Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

2.3. Аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона установленным требованиям у органов государственной власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона не вправе возлагать на участников аукционов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

3. Условия допуска к участию в аукционе

3.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшие заявку на участие в аукционе (далее – заявитель).

3.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

3.2.1. непредставления документов, определенных установленными требованиями, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

3.2.2. несоответствия установленным пунктом 2.2. требованиям;

3.2.3. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

3.2.4. наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

3.2.5. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

3.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка, не допускается.

3.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с установленными требованиями, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

4. Разъяснения положений документации об аукционе.

4.1. Начиная со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона и не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней, с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

4.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено на официальном сайте организатора аукциона с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

5. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

5.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме согласно приложению № 2 к постановлению Главы города «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества». Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Юридическое и физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, дополнительно к заявке должно представить документы согласно установленному перечню (приложение № 2 к заявке об открытом аукционе).

5.3. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

5.3.1. В случае подачи заявки уполномоченным представителем заявителя – юридического лица, должна быть предъявлена доверенность.

5.3.2. Физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, при подаче заявки обязано предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его постановку на налоговый учет в налоговом органе.

5.4. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

5.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

5.6. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

5.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется секретарем аукционной комиссии в журнале приема заявок для участия в аукционе.

5.8. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

5.9. В указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе секретарь аукционной комиссии осуществляет передачу журнала приема заявок, заявки и прилагаемые документы комиссии.

5.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

6. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей установленным требованиям.

6.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

6.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух или более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

6.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 3.2-3.4 настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Порядка, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. В протоколе приводится: перечень принятых заявок с указанием фамилий, имен и отчеств (наименований) заявителей; перечень отозванных заявок, с указанием фамилий, имен и отчеств (наименований) заявителей; перечень заявителей признанных участниками аукциона, а также фамилии, имена и отчества (наименование) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: www. *****, и на официальном сайте администрации города Ивантеевки: www. ivanteevka. org.

Заявителям направляется уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

6.6. Заявители, признанные участниками аукциона и не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня, с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

6.7. В качестве заявителей, признанных участниками аукциона, могут выступать только лица, которые согласно учредительным документам уполномочены принимать финансовые решения по аукциону, либо лица, наделенные такими полномочиями доверенностью, оформленной в установленном порядке.

6.8. После определения участников аукциона аукционная комиссия принимает решение о проведении аукциона или о признании его несостоявшимся.

7. Порядок проведения аукциона.

7.1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.

7.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

7.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

7.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанный в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

7.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

7.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей) в журнале регистрации участников аукциона. В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора аренды, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона", и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по договору аренды, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7.7 настоящей документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом цены договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

7.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

7.9. При проведении аукциона аукционная комиссия в обязательном порядке осуществляет аудио - или видеозапись аукциона и секретарь аукционной комиссии ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе.

7.10. Протокол аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.

7.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 7.5 настоящей документации об открытом аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

7.14. В случае если в аукционе участвовал один участник организатор аукциона обязан заключить договор аренды с данным участником, поскольку подача единственным участником заявки на участие в аукционе является акцептом (принятием предложения) оферты (предложения заключить договор аренды).

7.15. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио - или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

8. Порядок заключения договора аренды по результатам аукциона.

8.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ, иными федеральными законами, решением Совета депутатов городского округа Ивантеевка Московской области /7 «О принятии положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества городского округа «Город Ивантеевка Московской области».

8.2. Победитель аукциона либо участник аукциона, с которым заключается договор аренды, должен подписать проект договора аренды (приложение № 4 к постановлению Главы города «О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества») не ранее 10 дней после публикации на сайте.

8.3. Договор аренды с победителем аукциона либо с единственным участником аукциона, с которым заключается договор аренды, заключается в течение 10 рабочих дней со дня окончания аукциона.

8.4. В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1. проведения ликвидации такого участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2. приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях;

3. предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в представленных на аукцион документах.

8.5. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды с единственным участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.4. настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор аренды, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение дня, следующего после подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.

8.6. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора аренды не прекращается и проведение аукциона не требуется.

8.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор аренды, переданный ему в соответствии с пунктами 7.9. или 8.8. настоящей документации об аукционе, а также обеспечение исполнения договора аренды в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора аренды.

8.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды, либо заключить договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 8.5. настоящей документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора аренды. Указанный проект договора аренды подписывается участником аукциона, заявке на участия в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора аренды для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора аренды, задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора аренды организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора аренды. В случае если договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшемся.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

9. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды.

Размер арендной платы по договору определяется по результатам аукциона.

Арендная плата по договору аренды вносится арендатором безналичным порядком ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Московской области (Администрация города Ивантеевки) Р/с Отделение Московского главного территориального управления Банка России г. Москва 705 КБК 0000120

Первое внесение арендной платы арендатор производит в течение пятнадцать дней с момента подписания договора аренды.

НДС рассчитывается арендатором самостоятельно и направляется отдельным платежным поручением в доход бюджета по указанию налогового органа в установленном порядке.

Размер арендной платы по договору аренды ежегодно индексируется в соответствии с законодательством Московской области на основании уведомления Администрации города Ивантеевки.

П Р О Е К Т

Приложение

Зарегистрирован

в Управлении земельных ресурсов и имущественных отношений

администрации

за № _____ от «____»________ 2012 г.

Д О Г О В О Р А Р Е Н Д Ы

Н Е Ж И Л О ГО П О М Е Щ Е Н И Я

Московская область, г. Ивантеевка «_______» ________ 2012 г.

Администрация города Ивантеевки, зарегистрированная Правительством Московской области 22.05.1996 года, свидетельство № 29, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 50 № , дата внесения записи 24.12.2002 г. за ИМНС РФ по г. Ивантеевке Московской области, ГРН от 01.01.2001 г. внесено Межрайонной инспекцией ФНС № 3 по Московской области, свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований № 000 регистрационный номер RU , дата включения 23.05.2006 г. именуемая в дальнейшем «Арендодатель», , действующего на основании Устава города от 30 сентября 2010 г. за № RU (изменения от 01.01.2001 г. за № RU ) Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области и _____________________________________________________ именуемое в дальнейшем “Арендатор“, в лице _______________________ действующей на основании __________ с другой стороны, на основании аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения от ______ заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение (далее – Имущество) (помещения №№ 40-47, 68), общей площадью 77,2 кв. м., расположенное по адресу: Московская область, /2, на первом этаже четырехэтажного здания. инв. № 000:019-887/1, литера Б, условный номер 50:43:03:00018:001:0016;

1.2. Имущество находится в муниципальной собственности на основании

свидетельства НБN 273540 от 01.01.2001 г. о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Указанное Имущество используется Арендатором для страховой деятельности, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Изменение профиля использования Имущества возможно только по согласованию с Арендодателем.

1.4. Право аренды Имущества приобрел Арендатор по результатам аукциона с открытой формой подачи предложений о цене Имущества _____(Протокол № ___ от ______ заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукционов на право заключения договора аренды нежилого помещения от _______)

2. Срок аренды

2.1. Срок договора аренды 5 (пять) лет устанавливается с « » 2012 г. по « « 2017 г.

2.2. Окончание срока Договора не освобождает Стороны от ответственности в случае нарушения его условий.

3. Размер и порядок внесения арендной платы.

3.1. Цена права на заключение договора аренды нежилого помещения определена по результатам аукциона с открытой формой подачи предложений о цене и составляет ________ рублей ____ копеек плюс НДС.

3.2. Размер ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, указанным в пункте 1.1. Договора, на момент заключения Договора составляет: _______рублей _______ копеек плюс НДС в сумме ______ рублей _______ копейки.

Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с п.3 ст. 161 ч.2 Налогового Кодекса РФ.

3.3. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком в местный бюджет с момента фактического пользования Имуществом.

Получатель: УФК по Московской области (Администрация города Ивантеевки)

Р/с Отделение Московского главного территориального управления Банка России г. Москва 705 КБК 0000120

Назначение платежа: арендная плата за помещение.

При этом платежи за аренду нежилого помещения должны быть полностью внесены Арендатором не позднее 25 числа текущего месяца.

3.4. Неиспользование Имущества Арендатором не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

3.5. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором дополнительно по договорам с соответствующими предприятиями и организациями.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Передать Арендатору арендуемое помещение в 2-х недельный срок по акту приема-передачи. При отсутствии акта приема-передачи помещение считается переданным по настоящему договору.

4.1.2. В случае продажи Имущества либо ином изменении собственника или владельца уведомить об этом Арендатора не позднее, чем за тридцать дней до предполагаемого изменения.

4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. Контролировать использование сданного в аренду Имущества.

4.2.2. Требовать от Арендатора соблюдения технических, санитарных иных требований, предъявляемых к пользованию нежилыми помещениями, а также производство текущего ремонта и отдельных видов работ капитального ремонта, связанных с деятельностью Арендатора только по согласованию с Арендодателем.

4.2.3. Расторгнуть досрочно настоящий договор аренды в случае невыполнения его условий.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор вправе:

5.1.1. По окончании срока договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда от конструкции Имущества.

5.1.2. Арендатор обладает иными правами, предусмотренными Законами РФ, Московской области и настоящим договором.

5.1.3. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя, по согласованию с органами государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

Порядок произведения Арендатором указанных изменений и улучшений Имущества устанавливается дополнительным соглашением к Договору.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Принять Имущество от Арендодателя по акту приема-передачи. При отсутствии акта приема-передачи помещение считается переданным по настоящему договору, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи.

5.2.2. Своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.

5.2.3. Использовать Имущество исключительно в соответствии с целевым назначением, предусмотренным настоящим договором.

5.2.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями, эксплуатировать Имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.

5.2.5. Содержать Имущество в полной исправности до сдачи его Арендодателю по акту; содержать в порядке прилегающую к Имуществу территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку от мусора.

5.2.6. Нести расходы по содержанию и эксплуатации общего Имущества пропорционально доле занимаемой площади.

5.2.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях его прав собственника, а также прав Арендатора и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц.

5.2.8. Предоставлять Арендодателю, а также специально уполномоченным органам и их представителям, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 5.2.4., возможность контроля за использованием Имущества (допуск на территорию, его осмотр, представление документов и т. д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплутационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

5.2.9. Согласовать в двухнедельный срок технические условия от энергоснабжающей организации, а также заключить договора на коммунальные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, канализование, вывоз мусора и техническое обслуживание.

5.2.10. Своевременно производить текущий ремонт Имущества и капитальный ремонт Имущества, связанный с деятельностью Арендатора.

5.2.11. Не позднее, чем за два месяца письменно сообщить Арендодателю об освобождении Имущества, как в случае истечения срока договора, так и при досрочном освобождении или о намерении продлить действие Договора.

5.2.12. По истечении срока договора, а также при досрочном освобождении Имущества передать Арендодателю объект в исправном состоянии.

5.2.13. Застраховать Имущество в течении месяца после подписания настоящего Договора и предоставить Арендодателю копию страхового полиса. После завершения срока аренды право страховки переходит к Арендодателю.

5.2.14. В течении десяти дней поместить в доступном для обозрения месте здания вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименование адреса и телефонов своего постоянно действующего органа.

5.3. Арендатор не вправе:

5.3.1. Без письменного разрешения Арендодателя сдавать в субаренду Имущество или его часть, а также передавать любым другим способом Имущество или его часть в пользование третьим лицам.

5.3.2. Использовать право аренды Имущества в качестве залога или вклада в уставной капитал (фонд) других предприятий.

5.4. В случае надлежащего выполнения условий договора Арендатор после истечения срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора на новый срок. О намерении заключить такой договор аренды Арендатор обязан уведомить Арендодателя в срок, указанный в п. 5.2.11. настоящего Договора.

6. Ответственность сторон:

6.1. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа.

6.2. При просрочке очередного платежа свыше двух месяцев Арендодатель вправе в установленном Законом порядке досрочно расторгнуть договор.

6.3. В случае систематического (2 и более раза) неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 3.2. настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) «Невыясненные поступления», Арендатор уплачивает Арендодателю договорную неустойку в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

7. Прекращение договора:

7.1. Договор подлежит расторжению по согласованию сторон, по решению суда.

7.2. По требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Арендатор:

7.2.1. Пользуется Имуществом с существенным нарушением условий договора, либо с неоднократными нарушениями;

7.2.2. Существенно ухудшает состояние Имущества;

7.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит своевременно арендную плату.

8. Заключительные положения.

8.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду «Имущества», которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра «Имущества» или проверки его исправности при заключении договора или передаче Имущества в аренду.

8.2. Изменение условий договора, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

8.3. Если один или несколько пунктов настоящего договора окажутся в будущем недействительными, то это не влияет на законную силу договора в целом. Данные пункты по согласованию сторон могут быть исключены или заменены другими.

8.4. Приложение к договору составляет его неотъемлемую часть.

8.5. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих в результате исполнения данного договора. При невозможности подобного урегулирования, заинтересованная сторона вправе обратиться в арбитражный суд.

8.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находятся: один – у Арендодателя, один – у Арендатора, один – у организации осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. Особые условия.

9.1. Размещение рекламы на наружной части Имущества должно быть согласовано в установленном порядке.

10. Юридические адреса и подписи сторон:

10.1. Арендодатель: Администрация города Ивантеевки

141280 г. Ивантеевка, Московская. обл., Первомайская пл., д. 1

10.2. Арендатор: __________________________________________

10.3. Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

Глава города

______________ ___________