Приложение
Требования к оформлению и составлению сметной документации для подрядных организаций, выполняющих работы на объектах Восточно-Сибирского банка Сбербанка России и организационно подчиненных отделений, расположенных на территории Красноярского края, Республики Хакасии и Республики Тыва.
Сметная документация составляется на основании проекта, ведомости дефектов, ведомости объемов работ, утвержденной заказчиком.
1. Локальные сметные расчеты рекомендуется составлять в программном комплексе «Гранд-Смета» в ценах 2001 года с применением ТЕР (до момента приобретения Восточно-Сибирским банком территориальных сметных нормативов в редакции 2010 г.):
- Красноярского края (1-11 зоны, г. Норильск -6 зона);
- базового территориального района Республики Хакасия (по Хакасии возможно применять ТЕР-2001 для 5 зоны Красноярского края);
- базового территориального района Республики Тыва;
Локальная смета составляется на основании проекта (строительство, реконструкция), ведомостей дефектов, ведомостей объемов работ (капитальный, текущий ремонт), утвержденных Заказчиком.
Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться: исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ; действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь; отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти. В случае отсутствия в базе ТЕР необходимых расценок, использовать базы ФЕР с применением соответствующих индексов пересчета в базу соответствующего региона (При использовании расценки применительно, в случае несоответствия вида работ, в параметрах задавать тот вид работ, который необходим).
В локальных сметах применять коэффициенты к итогам сметы, согласно Приложению №1 МДС
- для Красноярского края - К = 1,6 на заработную плату (северная надбавка 30% (к=0,3) и районный коэффициент = 1,3)
- для Республики Хакасии и Тывы - коэффициент на заработную плату учтен в индексе перевода в текущие цены (при отсутствии сметной базы Хакасии - использовать сметную базу Красноярского края по 5 зоне, с начислением коэффициента на заработную плату К=1,6)
- Для г. Норильска - К = 2,6 на заработную плату (северная надбавка = 0,8 и районный коэффициент = 1,8)
- По остальным Северным районам Красноярского края и приравненным к ним территориям для местных подрядных организаций, устанавливаются районные коэффициенты и надбавки на заработную плату в соответствии с действующим законодательством.
- Составление сметной документации – 1 % от ФОТ
- К = 1,15 (при производстве работ в существующих зданиях и ремонтируемых помещениях, не освобожденных от загромождающих предметов мебели) согласно МДС 81-35.2004 (с обязательным предоставлением на стадии сметы акта, подтверждающего данные условия производства работ, подписанного Подрядчиком и Заказчиком) – кроме ТЕРр и ТЕР № 46.
- К = 1,0 (при производстве работ в существующих зданиях и ремонтируемых помещениях, освобожденных от загромождающих предметов мебели) (Письмо № АП-3230/06 от 01.01.2001г. Федерального Агентства по строительству и жил-коммун. хоз-ву, прил. 1 п.2);
2. Накладные расходы. При начислении накладных расходов руководствоваться МДС 81-33.2004, (для районов Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним руководствоваться МДС 81-34.2004., в соответствии с действующим законодательством)
2.1 Новое строительство, реконструкция, тех. перевооружение – по видам работ:
к ТЕР, ТЕРм, ТЕРп - приложение 4;
к ТЕРр – приложение 5.
Капитальный ремонт– по видам работ :
к ТЕР, ТЕРм, ТЕРп - приложение 4;
к ТЕРр – приложение 5.
Применять к нормативам накладных расходов по ТЕР и ТЕР-46 понижающего К = 0,9, кроме ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп.
При отсутствии в ТЕРр необходимых расценок при составлении сметы на кап. ремонт, для применяемых видов работ используются расценки ТЕР или ТЕР-46 применительно с понижающим коэффициентом к накладным расходам К=0,9, кроме ТЕРм, ТЕРп.
2.2 Текущий ремонт – по видам работ:
к ТЕР, ТЕРм, ТЕРп – приложение 4;
к ТЕРр – приложение 5 .
Применять к нормативам накладных расходов по ТЕР (или ТЕР-46) понижающего К = 0,9, кроме ТЕРр, ТЕРм, ТЕРп.
При отсутствии в ТЕРр необходимых расценок при составлении сметы на текущий ремонт, для применяемых видов работ используются расценки ТЕР (или ТЕР-46) применительно с понижающим коэффициентом к накладным расходам К=0,9 кроме ТЕРм, ТЕРп.
Примечания:
Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения ко всем нормативам накладных расходов применять коэффициент 0,94 (письмо Минрегиона РФ /08 от 01.01.2001 г), и дополнительно на капитальный и текущий ремонт К = 0,9
3. Сметная прибыль. При начислении сметной прибыли руководствоваться МДС 81-25.2001:
3.1 Новое строительство – 65% (введение: п.2.1)
3.2 Реконструкция, тех. перевооружение– 65% (введение: п.2.1)
3.3 Капитальный ремонт - 50% (введение: п.2.2)
3.4 Текущий ремонт – 50% (введение: п.2.2)
Пусконаладочные работы – 40%
Примечания:
- Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, ко всем нормативам сметной прибыли применять коэффициент 0,9 (Письмо Минрегиона РФ /08 от 01.01.2001 г.).
4. При переводе базы 2001г. в текущие цены использовать территориальный индекс к полной сметной стоимости СМР по Красноярскому краю, Республикам Хакасия и Тыва, действующий на момент составления смет (Информационные материалы для строителей Красноярского края, 5 зона Красноярского края, применительно для Хакасии, руководящие документы Тывы и Хакасии).
5. Стоимость материальных ресурсов рекомендуется определять:
- по ценникам СЦМ
- по ценам поставщика (только в случае отсутствия или несоответствия уровня цен в ценниках с применением индексов пересчета текущему уровню стоимости)
Стоимость материальных ресурсов не должна превышать средний уровень текущих цен на аналогичные материалы в данном регионе. Цены поставщиков должны быть подтверждены первичными документами: прайс-листами (к сметам), а также счетами-фактурами и накладными (номер и дата) (к актам выполненных работ по форме КС-2). Расход материалов должен соответствовать нормативному (в соответствии с ГЭСН и СНиП), либо учитывать норму расхода в соответствии рекомендациями завода изготовителя.
Ц=Фактическая цена : НДС,
либо с пересчетом в базу 2001г.:
Ц=Фактическая цена : НДС: Индекс к полной сметной стоимости СМР.
В программном комплексе Гранд-Смета переводить с помощью формулы: МАТ=(МАТ+(МАТ/1,18-МАТ))/Индекс-МАТ
В дополнительной информации к позиции «материалы» указывать вид работ: материалы (накладные расходы 0%, сметная прибыль 0%).
6. Стоимость оборудования при составлении локальных смет принимать в текущих ценах, либо с пересчетом в базу 2001г., аналогично перерасчету материалов.
В дополнительной информации к позиции «оборудование» указывать вид работ: оборудование (накладные расходы 0%, сметная прибыль 0%).
Установку и стоимость оборудования в сметах, принимать при условии предоставления сравнительного анализа цен в пользу фирмы, с которой предполагается сотрудничество.
Сотрудники УНМТО Банка, АО (АХО) отделений Банка обязаны осуществлять сравнительный анализ цен на оборудование и материалы, предоставляемых Подрядчиками на основании прайс-листов, а также сравнить характеристики поставляемого оборудования по качеству, сроку эксплуатации, возможности применения, и предложить Подрядчику использовать оборудование и материалы, соответствующего качества, выбранной банком фирмы, которая предоставила наименьшую цену за качественное оборудование и материалы.
7. При экспорте документа в MS Excel использовать форму: Полный локальный сметный расчет. При оформлении сметы обязательно присваивать номер локального сметного расчета, а так же указывать:
- В графе «СОГЛАСОВАНО» (наименование и оттиск печати подрядной организации, должность, Ф. И.О. подпись руководителя подрядной организации, дату согласования);
- В графе «УТВЕРЖДАЮ» (наименование и оттиск печати Восточно-Сибирского банка СБ России (Отделения СБ), должность, Ф. И.О. подпись руководителя банка, дату утверждения);
- Вид работ, наименование, адрес объекта строительства;
- Сметную стоимость;
- Вид финансирования;
- Для какой зоны Красноярского края произведен расчет.
8.Резерв средств может определяться в размере не более 2%.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:
- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
- изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.
Непредвиденные затраты предъявляются в АКТе КС-2 отдельным разделом («Работы, не учтенные сметой») с расшифровкой по видам и объемам работ.
9.АКТы выполненных работ оформляются по форме КС-2 .
Сметная документация, дефектные ведомости, ведомости объемов работ, АКТы выполненных работ предоставляются на проверку на бумажном носителе заказчику: Восточно-Сибирский банк СБ России (Отделение СБ) и электронном носителе (в форматах Гранд-Смета и Excel) на эл. адрес *****@, с пометкой «для УНМТО».
При наличии стесненности необходимо предоставить АКТ на стесненность, утвержденный и подписанный с 2-х сторон, заказчиком и подрядчиком.
При наличии транспортных, командировочных расходов и расходов на проживание данные затраты включать в сметные локальные (отдельным разделом «Дополнительные затраты») и в сводные расчеты, а при предъявлении данных затрат к оплате в актах выполненных работ - предоставлять в отделение подтверждающие документы (копии: билетов, заверенных командировочных удостоверений, с указанием даты приезда, отъезда, документов за проживание).
Стоимость доставки материалов учитывается в составе единичных расценок при перевозке материалов до 30 км, включая простой автомобильного транспорта. При перевозке материалов свыше 30 км, применять сборник на перевозку соответствующих материалов ФССЦ 81-2001 «Федеральный сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства»
Вывоз мусора считается в программном комплексе «Гранд-Смета» с применением расценок по погрузке мусора строительного и перевозке на соответствующее расстояние
На доставку материалов и перевозку работников Подрядчика в пределах населенного пункта транспортные расходы не начисляются.
При наличии скрытых работ необходимо предоставить АКТ на скрытые работы.
На каждый вид работ (общестроительные, электромонтажные, сантехнические, СКС, видеонаблюдение, ОПТС, СКУД и т. д.) составляется соответствующая работам локальная смета. По итогам локальных смет формируется Объектная смета или Сводный сметный расчет, на основании которого формируется Ведомость договорной цены.
10. Во всех иных, не оговоренных в данном порядке условиях составления сметной документации, основываться на рекомендации действующих нормативных документов по ценообразованию в строительстве.
11. Оплату зимнего удорожания банк производит только при условии, что подрядчик на период производства работ, берет на себя оплату коммунальных услуг только при проведении работ в зимний период (ГСН 07, ГСНр 01).
- Новое строительство, реконструкция (предполагаются работы на открытых строительных площадках и в не отапливаемом помещении) – зимнее удорожание рассчитывается среднегодичное по ГСН 07 . Подрядчик возмещает затраты по коммунальным услугам Заказчику.
- Капитальный и текущий ремонты – зимнее удорожание не применяется, кроме работ при отрицательных значениях температуры воздуха в зимний период на открытых строительных площадках (ГСНр 01).
На возведение временных зданий и титульных сооружений Заказчиком и Подрядчиком составляется акт на необходимость выполнения дополнительных объёмов работ.
12. Оплату выполненных работ производить только после проверки и подписания форм КС-2 в УНМТО Восточно-Сибирского банка Сбербанка России для отделений, которым не делегированы полномочия для проверки смет и КС-2.
_______________Заказчик __________________Исполнитель
