Утверждаю
Заместитель генерального директора
по строительству
ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»
______________________
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан"
тел./, ,
по строительству 24-х квартирного жилого дома по ул. Свердлова, д.62/1 в с. Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан
I. Информация о застройщике.
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан", юридический адрес: Республика Башкортостан, /3, фактический адрес: Республика Башкортостан, /3.
Режим работы: понедельник-пятница, 8часов, обед 13, выходные дни: суббота, воскресенье.
2. Документы о государственной регистрации:
Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан", реорганизовано путем преобразования в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 01.01.01 года № УП-377, Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, сер.02 № от 01.01.2001 г., с присвоением , Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, сер.02 № от 01.01.2001 г. за основным государственным регистрационным номером .
3. Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления:
В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан "О совершенствовании деятельности государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" от 01.01.2001г. №УП-153 функции учредителя и полномочия собственника имущества Застройщика осуществляют Администрация Президента Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:
- г. Уфа, ж. д. в квартале 106 (секции 1Б,1В) (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 26.12.2007г.);
-г. Уфа, ж. д. по ул. Ахметова в мкр. «Затон» (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 26.12.2007г.);
- г. Уфа, одноквартирные гостевые дома по ул. Менделеева, №№1,3,13 (планируемый срок сдачи -2 кв.2007г., фактический срок ввода – 29.06.2007г.);
- г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д.№7 (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 27.12.2007г.);
- г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д.№10 (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 27.12.2007г.);
- г. Учалы, мкр. 9, ж. д.№27 (б/с А) (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 24.12.2007г.);
- г. Уфа, мкр. "Шакша-5", ж. д. № 3/2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.06.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Шакша-5", ж. д. № 3/1 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.09.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Шакша-5", ж. д. № 3 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.12.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 40 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.09.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 17 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 31.12.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 16 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 31.12.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 19 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 31.12.2008г.);
-г. Кумертау, ж. д. по (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 18.12.2008г.);
-г. Сибай, индивидуальные одноквартирные жилые дома в районе "Дом рыбака":
ул. Аргаяшская, ж. д. №№29, 31, 33, 35, ул. Асылташ, ж. д. №№4, 6, ул. Таштугайская, ж. д. №№1, 3, 5, 6, 7, 8, 14, 16 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода – 27.09.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №11 (б/с А, Б, В) (планируемый срок сдачи - 1 кв. 2008г., фактический срок ввода –28.03.2008г.);
--г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №11 (б/с Г, Д, Е) (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода –27.09.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №8 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2008г., фактический срок ввода –30.06.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №9 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода –27.09.2008г.);
-г. Туймазы, ул. Мичурина, ж. д.№22Д (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода –29.12.2008г.);
-г. Учалы, мкр.9, ж. д.№27 (б/с Б, В) (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода –27.09.2008г.);
-г. Учалы, мкр.9, ж. д.№27 (б/с Г, Д) (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода –31.10.2008г.);
- Уфимский район с. Алексеевка, одноквартирные жилые дома №№5, 6, 7, 8, 18, 19, 20, 29, 30, 41, 42, 43, 44, 47, 49, 50, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69, 100, 101, 107, 108, 117, 118, 128, 137, 138 , 9,10, 16, 17, 24, 25, 26, 27, 34, 35, 36,,7, 51, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 77, 84, 85, 86, 89, 90, 91, 97, 98, 99, 120, 121, 139, 140, 141, 142, 155, 156, 11, 12, 22, 23, 55, 56, 57, 57, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 95, 104, 105, 109, 152, 153, 154, 158, (планируемый срок сдачи -4 кв.2009г., фактический срок ввода – 09.10.2009г.);
-г. Уфа, Кировский р-н, квартал 570, ж. д.№1 (б/с Г, Д,Е) и 2-я очередь гараж-стоянки (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.10.2009г.);
-г. Ишимбай, мкр.9 (3-я очередь), ж. д.№19 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Мелеуз, мкр. Тугайлы, одноквартирные ж. д. №№15, 17, 19, 38, 46, 54, 56, 58 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 28.12.2009г.);
-г. Октябрьский, мкр. 34, ж. д.№11/2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода –28.04.2009г.);
-г. Нефтекамск, мкр. 1, ж. д.№1 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Нефтекамск, мкр. 13, ж. д.№11 (б/с 1,2) (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Салават, мкр. 2, ж. д.№1 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д.№4 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2009г., фактический срок ввода – 09.12.2009г.);
-г. Туймазы, мкр. Молодежный, ж. д.№23 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.11.2009г.);
-Кушнаренковский р-н, с. Кушнаренково, мкр. Подстанция, одноквартирные жилые дома: ул. Гоголя, ж. д.№№34,36,38, ул. Красноармейская, ж. д. №№ 000,153,155 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.10-й Южный, ж. д.№2 (планируемый срок сдачи - 1 кв. 2009г., фактический срок ввода – 29.02.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.11-й Южный, ж. д.№2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 29.05.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.11-й Южный, ж. д.№3 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 18.12.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.11-й Южный, ж. д.№1 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 18.12.2009г.).
5. Информация о заказчике:
Функции заказчика выполняет Застройщик - Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан”.
6. О виде лицензируемой деятельности:
Перечень лицензий, разрешенных Государственному унитарному предприятию "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан": лицензия ГС от 01.01.2001 г., срок действия до 22.05.2011 г., на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству согласно приказу №20/02 от 01.01.2001г.
Членство в некоммерческом партнерстве «Саморегулируемая организация работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан», свидетельство №-С-025 от 01.01.2001г.
7. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик: МУП ПМК «Илишевская»
8. О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Финансовый результат за 1 квартал 2011г. - 44174,00 тыс. руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 01.04.2011г,00 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства.
1.1. Цель проекта строительства :
1) улучшение архитектурного облика с. Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан строительства жилых зданий;
2) Строительство 24-х квартирного жилого дома по ул. Свердлова, д.62/1 в с. Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан.
1.2. Этапы и сроки его реализации:
1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта 3-х этажного жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения – 2-й кв. 2011 г.
2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома:
Начало строительства - июнь 2011 г.
Окончание строительства - 1 квартал 2012 г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Государственная экспертиза проектной документации не проводится (в соответствии со ст.49 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 01.01.2001г. в ред. от 01.01.2001г.).
2. Разрешение на строительство, иные документы на право осуществления строительства объекта:
Право ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" на осуществление строительства жилого дома подтверждается наличием разрешения на строительство №RU59 от 01.01.2001г. сроком действия до 18.05.2014г.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства:
Право ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" на земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома, устанавливается Постановлением главы Администрации муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома от «30» ноября 2010 г. № 000, Протоколом результатов торгов по продаже права аренды земельного участка от «21» января 2011 г. № 1-2011 и Договором аренды земельного участка от 01.01.2001г. №, заключенным с Администрацией муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан району , действующего на основании доверенности от 01.01.2001г. № 000.
Общая площадь земельного участка составляет 2396 кв. м.
Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 01.01.2001г. №02/11/1-24170, кадастровый номер – 02:27:330108:233.
Элементы благоустройства на территории участка освоения: предусмотрены детские, физкультурные, хозяйственные площадки, места для отдыха, размещения контейнеров для мусора и кратковременной стоянки транспортных средств, а также элементы озеленения высококачественными газонами, деревьями и кустарниками.
4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок строительства 24-х квартирного жилого дома расположен по ул. Свердлова, д.62/1 в с. Верхнеяркеево Илишевского района Республики Башкортостан.
Описание дома.
Двухподъездный 3-х этажный жилой дом вводится в эксплуатацию с чистовой и черновой отделкой. Материал наружных, внутренних стен и перегородок – из кирпича с утеплением фасада по системе «Caparol»; крыша – шатровая из профнастила; окна и балконные двери – ПВХ с 2-х камерным стеклопакетом; лоджии – ПВХ с одинарным остеклением.
Квартиры( в количестве 13) , вводятся в эксплуатацию с чистовой отделкой. Полы: жилые комнаты, прихожая, коридоры, кухни - линолеум; ванные комнаты, санузлы - керамическая плитка. Стены: жилые комнаты, прихожая, коридоры - обои, кухни - обои, ванные комнаты, санузлы - штукатурка, покраска. Потолки - покраска. Предусматривается внутренняя электроразводка с установкой розеток, выключателей и патронов, установка счетчиков электрической энергии, установка двухконтурных газовых котлов, газовых плит, газовых счётчиков, счётчиков холодной воды, сантехнического оборудования.
Квартиры( в количестве 11) вводятся в эксплуатацию с черновой отделкой. Полы - цементная стяжка. Стены - штукатурка. Потолки - шпатлевка. Предусматривается внутренняя электроразводка с установкой розеток, выключателей и патронов, установка счетчиков электрической энергии, установка двухконтурных газовых котлов, газовых плит, газовых счётчиков, счётчиков холодной воды.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Общая площадь квартир 3-х этажного жилого дома составляет 1151,58 кв. м., в составе строящегося жилого дома 24 1,2-х комнатных квартир.
6. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
Состав общего имущества определен в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования: межквартирные лестничные площадки, чердаки, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) 1-й квартал 2012 г.
Перечень организаций, участвующих в приемке здания: комиссия, назначаемая органом местного самоуправления.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
отсутствие рисков
9. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:
19 575 тыс. руб.
10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в соответствии со статьями 13-15 ФЗ РФ от 01.01.2001 г.
11. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Иных договоров и сделок не предусмотрено.
