«Утверждаю»
Первый заместитель
ГУП «Фонд жилищного строительства
Республики Башкортостан»
_______________
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
От 01.08.2011г.
ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан"
тел. (3, (факс),
по строительству 9-ти (б/с А, В,Г, Д,Е) и 12-ти (б/с Б) этажного жилого дома №6 со встроенными магазинами в мкр. 7А в Западном жилом районе город Стерлитамак Республики Башкортостан.
I. Информация о застройщике.
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы:
Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан", юридический адрес: Республика Башкортостан, /3, фактический адрес: Республика Башкортостан, /3.
Режим работы: понедельник-пятница, 8часов, обед 13, выходные дни: суббота, воскресенье.
2. Документы о государственной регистрации:
Государственное унитарное предприятие "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан", реорганизовано путем преобразования в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 01.01.01 года № УП-377, Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, сер.02 № от 01.01.2001 г., с присвоением , Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, сер.02 № от 01.01.2001 г. за основным государственным регистрационным номером .
3. Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления:
В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан "О совершенствовании деятельности государственного унитарного предприятия "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" от 01.01.2001г. №УП-153 функции учредителя и полномочия собственника имущества Застройщика осуществляют Администрация Президента Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию:
- г. Уфа, ж. д. в квартале 106 (секции 1Б,1В) (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 26.12.2007г.);
-г. Уфа, ж. д. по ул. Ахметова в мкр. «Затон» (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 26.12.2007г.);
- г. Уфа, одноквартирные гостевые дома по ул. Менделеева, №№1,3,13 (планируемый срок сдачи -2 кв.2007г., фактический срок ввода – 29.06.2007г.);
- г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д.№7 (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 27.12.2007г.);
- г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д.№10 (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 27.12.2007г.);
- г. Учалы, мкр. 9, ж. д.№27 (б/с А) (планируемый срок сдачи -4 кв.2007г., фактический срок ввода – 24.12.2007г.);
- г. Уфа, мкр. "Шакша-5", ж. д. № 3/2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.06.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Шакша-5", ж. д. № 3/1 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.09.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Шакша-5", ж. д. № 3 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.12.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 40 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода – 30.09.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 17 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 31.12.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 16 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 31.12.2008г.);
- г. Уфа, мкр. "Юрюзань", ж. д. литер 19 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 31.12.2008г.);
-г. Кумертау, ж. д. по (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода – 18.12.2008г.);
-г. Сибай, индивидуальные одноквартирные жилые дома в районе "Дом рыбака":
ул. Аргаяшская, ж. д. №№29, 31, 33, 35, ул. Асылташ, ж. д. №№4, 6, ул. Таштугайская, ж. д. №№1, 3, 5, 6, 7, 8, 14, 16 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода – 27.09.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №11 (б/с А, Б, В) (планируемый срок сдачи - 1 кв. 2008г., фактический срок ввода –28.03.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №11 (б/с Г, Д, Е) (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода –27.09.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №8 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2008г., фактический срок ввода –30.06.2008г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д. №9 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода –27.09.2008г.);
-г. Туймазы, ул. Мичурина, ж. д.№22Д (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода –29.12.2008г.);
-г. Учалы, мкр.9, ж. д.№27 (б/с Б, В) (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2008г., фактический срок ввода –27.09.2008г.);
-г. Учалы, мкр.9, ж. д.№27 (б/с Г, Д) (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2008г., фактический срок ввода –31.10.2008г.);
- Уфимский район с. Алексеевка, одноквартирные жилые дома №№5, 6, 7, 8, 18, 19, 20, 29, 30, 41, 42, 43, 44, 47, 49, 50, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69, 100, 101, 107, 108, 117, 118, 128, 137, 138 , 9,10, 16, 17, 24, 25, 26, 27, 34, 35, 36,,7, 51, 67, 70, 71, 72, 73, 74, 77, 84, 85, 86, 89, 90, 91, 97, 98, 99, 120, 121, 139, 140, 141, 142, 155, 156, 11, 12, 22, 23, 55, 56, 57, 57, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 95, 104, 105, 109, 152, 153, 154, 158, (планируемый срок сдачи -4 кв.2009г., фактический срок ввода – 09.10.2009г.);
-г. Уфа, Кировский р-н, квартал 570, ж. д.№1 (б/с Г, Д,Е) и 2-я очередь гараж-стоянки (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.10.2009г.);
-г. Ишимбай, мкр.9 (3-я очередь), ж. д.№19 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Мелеуз, мкр. Тугайлы, одноквартирные ж. д. №№15, 17, 19, 38, 46, 54, 56, 58 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 28.12.2009г.);
-г. Октябрьский, мкр. 34, ж. д.№11/2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода –28.04.2009г.);
-г. Нефтекамск, мкр. 1, ж. д.№1 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Нефтекамск, мкр. 13, ж. д.№11 (б/с 1,2) (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Салават, мкр. 2, ж. д.№1 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-г. Стерлитамак, мкр. 7А Западный, ж. д.№4 (планируемый срок сдачи - 3 кв. 2009г., фактический срок ввода – 09.12.2009г.);
-г. Туймазы, мкр. Молодежный, ж. д.№23 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.11.2009г.);
-Кушнаренковский р-н, с. Кушнаренково, мкр. Подстанция, одноквартирные жилые дома: ул. Гоголя, ж. д.№№34,36,38, ул. Красноармейская, ж. д. №№ 000,153,155 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 30.06.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.10-й Южный, ж. д.№2 (планируемый срок сдачи - 1 кв. 2009г., фактический срок ввода – 29.02.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.11-й Южный, ж. д.№2 (планируемый срок сдачи - 2 кв. 2009г., фактический срок ввода – 29.05.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.11-й Южный, ж. д.№3 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 18.12.2009г.);
-Татышлинский р-н, с. Верхние Татышлы, пер.11-й Южный, ж. д.№1 (планируемый срок сдачи - 4 кв. 2009г., фактический срок ввода – 18.12.2009г.).
5. Информация о заказчике:
Функции заказчика выполняет Застройщик - Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».
6. О виде лицензируемой деятельности:
Членство в некоммерческом партнерстве «Саморегулируемая организация работодателей «Союз строителей Республики Башкортостан», свидетельство №-С-025 от 01.01.2001г.
7. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик: (б/с В, Г,Д, Е), компания Зауралье» (б/с А, Б).
8. О величине собственных денежных средств застройщика, финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Финансовый результат за 1 квартал 2011г. - 44174,00 тыс. руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 01.04.2011г,00 тыс. руб.
II. Информация о проекте строительства.
1.1. Цель проекта строительства :
1) улучшение архитектурного облика городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан посредством строительства жилых зданий;
2) строительство 9-ти (б/с А, В,Г, Д,Е)и 12-ти(б/с Б) этажного жилого дома №6 со встроенными магазинами в микрорайоне 7 «А» Западного района город Стерлитамак Республики Башкортостан.
1.2. Этапы и сроки его реализации:
1 этап. Разработка, согласование и утверждение проекта 9-ти и 12-ти этажного жилого дома и получение разрешения на строительство. Срок выполнения – 1-й кв. 2010 г.
2 этап. Строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома:
Начало строительства - 3-й квартал 2010 г.
Окончание строительства - 4-й квартал 2011г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение Государственного учреждения Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан №-10 от 01.01.2001 г.
2. Разрешение на строительство, иные документы на право осуществления строительства объекта:
Право ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" на осуществление строительства жилого дома подтверждается наличием разрешения на строительство №RU-36 от 01.01.2001 г. сроком действия до 25.02.2012 г.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства:
Право ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" на земельный участок, на котором ведется строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, устанавливается Постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 01.01.2001 г. № 000 и договором аренды земельного участка №зем от 01.01.2001 г., заключенным с Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамак, . В. Крупинова, действующего на основании Положения, Соглашения от 01.01.2001 г. и доверенности от 01.01.2001г. по реестру за № 000.
Общая площадь земельного участка составляет 16771 кв. м.
Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 01.01.2001 г. №02/11/, ; от 01.01.2001г. №02/11/ ; от 01.01.2001г. №02/11/
Элементы благоустройства на территории участка освоения: предусмотрены детские, физкультурные, хозяйственные площадки, места для отдыха, размещения контейнеров для мусора и кратковременной стоянки транспортных средств, а также элементы озеленения высококачественными газонами, деревьями и кустарниками.
4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Участок строительства 219-ти квартирного жилого дома расположенного в Западном жилом районе город Стерлитамак Республики Башкортостан, жилой дом №6 со встроенными помещениями.
Описание дома.
Шестиподъездный 9-ти (б/с А, В,Г, Д,Е) и 12-ти (б/с Б) этажный жилой дом вводится в эксплуатацию с чистовой и черновой отделкой. Материал наружных стен –б/с В, Г,Д, Е ячеистобетонные блоки толщ. 400 мм с облицовкой силикатным кирпичем, б/с А, Б –кирпичные толщиной 510 мм с утеплением по системе «ЛАЭС»; внутренних стен и перегородок б/с В, Г,Д, Е – ж/б блоки; б/с А, Б-кирпичные; крыша – плоская рулонная; окна – ПВХ-профиль; остекление лоджий – есть, ПВХ-профиль.
Квартиры №№ 10, 11, 12, 15, 17, 21, 29, 33, 34, 35, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 84, 85, 88, 89, 91, 93, 94, 96, 97, 100, 101, 104, 107, 108, 111, 112, 113, 116, 117, 118, 119, 120, 123, 124, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 135, 136, 139, 140, 147, 148, 151, 152, 154, 155, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 182, 183, 185, 186, 189, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 205, 206, 214, 215, 217, 218, 219 вводятся в эксплуатацию с чистовой отделкой. Полы: жилые комнаты, прихожая, коридоры, кухни - линолеум; ванные комнаты, санузлы - керамическая плитка. Стены: жилые комнаты, прихожая, коридоры - обои, кухни - обои, ванные комнаты, санузлы - штукатурка, покраска. Потолки - покраска. Предусматривается электороснабжение, электрооборудование, газовые плиты – б/с А, В,Г, Д,Е; электрические плиты – б/с Б; система горячего и холодного водоснабжения; предусмотрены приборы учета воды, электричества, газа.
Квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13, 14, 16, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32,, 80, 83, 86, 87, 90, 92, 95, 98,99, 102, 103, 105, 106, 109, 110, 114, 115, 121, 122, 125, 129, 133,134, 137, 138, , 149, 150, 153, 156, 163, , 184, 187, 188, 190, 191, 203, 204, 207 – 213, 216 вводятся в эксплуатацию с черновой отделкой. Полы - цементная стяжка. Стены - штукатурка. Потолки - шпатлевка. Предусматривается установка счетчиков электрической энергии, горячей и холодной воды.
5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Общая площадь квартир 9-ти, 12-ти этажного жилого дома составляет 15349,7 кв. м., в составе строящегося жилого дома 219 1,2,3-х комнатных квартир.
6. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
Состав общего имущества определен в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования: межквартирные лестничные площадки, чердаки, подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) объекта 4-й квартал 2011 г.
Перечень организаций, участвующих в приемке здания: комиссия, назначаемая органом местного самоуправления.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
отсутствие рисков
9. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:
232 913 048,00 тыс. руб.
10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в соответствии со статьями 13-15 ФЗ РФ от 01.01.2001 г.
11. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Иных договоров и сделок не предусмотрено.
