«УТВЕРЖДАЮ»:

Директор филиала

-Информ» в г. Краснодар

______________

«___» ___________ 2012 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на проведение тендера по выбору поставщика на инженерно-техническое обеспечение и уборку помещений для Филиала -Информ» в г. Краснодар

№ п/п

Перечень основных данных и требований

Описание

1

Основание для проведения тендера

Потребность филиала в услугах по инженерно-техническому обеспечению и уборке помещений административного здания

2

Заказчик

Филиал -Информ» в г. Краснодар

3

Предмет тендера

Инженерно-техническое обеспечение (эксплуатация системы коммунального водоснабжения и канализации, тепловых энергоустановок, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроустановок потребителения и обеспечение безопасности (обслуживание и ремонт здания) и уборка помещений административного здания по адресу

4

Срок предоставления услуг

с 01.03.2012 г. по 31.03.2013 г.

5

Контактные лица

(организационные вопросы)

(8; d. *****@

(технические вопросы)

(8; a. *****@

6

Требования к участникам:

Участник тендера обязан:

·  подрядчик должен отвечать требованиям заявки на предварительную квалификацию;

·  подрядчик должен иметь соответствующие сертификаты;

·  срок деятельности не менее 3 (трёх) лет.

Перед подрядчиком ставятся следующие задачи:

I Перечень работ включаемых в ежедневную комплексную уборку здания.

Наименование услуг:

Уборка тамбура, холлов, коридоров:

-  влажная уборка пола;

-  удаление пыли и пятен с дверей, дверных рам, доводчиков и ручек, подоконников, выступающих поверхностей пожарных шкафов;

-  сбор и вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов, протирка урн и удаление пятен с урн;

-  контроль за чистотой входных групп, стен, перегородок и витражей (удаление загрязнений, пятен, наклеек жевательных резинок и др. до 2 м);

-  мойка окон и рам с внутренней стороны по мере загрязнения;

-  чистка (химическая) вертикальных рулонных жалюзи(1 раз в месяц);

-  тщательная (генеральная) уборка горизонтальных и вертикальных поверхностей (1 раз в неделю);

Уборка туалетов и умывальных комнат:

-  влажная мойка и дезинфекция пола;

-  мойка и дезинфекция раковин, унитазов, писсуаров, сидений с двух сторон;

-  протирка и удаление пятен с диспенсеров (дозаторов) и оборудования в туалетных комнатах;

-  сбор и вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов, протирка урн и удаление пятен с

-урн;

-  удаление пятен с зеркал и металлических поверхностей;

-  удаление пятен со стен, перегородок и дверей до 2 м;

-  контроль наличия и пополнение расходных материалов (туалетной бумаги, бумажных полотенец, жидкого мыла, освежителей воздуха и т. д.);

-  тщательная (генеральная) уборка горизонтальных и вертикальных поверхностей (1 раз в неделю);

Уборка лестниц:

-  влажная ручная уборка пола;

-  удаление пыли и пятен со стен, перил и дверей;

-  мойка окон и рам с внутренней стороны по мере загрязнения на высоте до 3 м

-тров;

Уборка кабинетов:

-  удаление пыли и пятен с рабочих столов, подоконников (свободной от бумаг поверхности) и шкафов до 2 м., стульев (включая ножки кресел, столов, стульев);

-  сбор и вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов, протирка урн и удалени

- пятен с урн;

-  удаление пыли и пятен со стен, дверей, дверных рам, доводчиков и ручек Удаление пыли с подоконников;

-  сухая уборка (удаление пыли) с жалюзи и карнизов;

-  удаление пыли и пятен со стен и перегородок на высоте до 2 м;

-  влажная ручная уборка пола;

-  чистка (химическая) вертикальных рулонных жалюзи(1 раз в месяц);

-  тщательная (генеральная) уборка горизонтальных и вертикальных поверхностей (1 раз в неделю);

-  мойка окон и рам с внутренней стороны по мере загрязнения на высоте до 3 метров;

Уборка территории здания (1 раз в неделю):

-  влажная ручная уборка входного лестничного пола;

-  сбор и вынос мусора, замена полиэтиленовых пакетов, протирка урн и удаление пятен с урн.

Специальные условия по уборке помещений:

-  весь перечень работ, должен осуществляться ежедневно во временные промежутки: с 12.00 до 13.00 и с 17.00 до 20.00;

-  ежемесячная стоимость услуг по профессиональной уборке помещений должна быть фиксированной;

-  площадь помещений для уборки составляет 764,9 м2 (I этаж – площадью 244,5 м2; II этаж – площадью 249,0 м2; III этаж - площадью 249,4 м2, и помещение сарая – площадью 22,0 м2);

-  этажность административного здания – 3;

-  максимальная высота этажа 3,40 м.

II Перечень услуг по инженерно-техническому обслуживанию (ремонту) помещений в административном здании, расположенном по адресу:

Специальные условия:

-  стоимость услуг по инженерно-техническому обслуживанию (ремонту) помещений, определяется ежемесячно исходя из прейскуранта цен по Перечню (Приложение ) представленному ниже;

-  при обращении Заказчика, в период между плановыми выездами по техническому обслуживанию систем кондиционирования, выезд специалистов Подрядчика осуществляется не позднее 24 часов;

-  работы производимые по ремонту оборудования, с учетом запасных частей, должны осуществляться в течении 48 часов;

-  в летнее время, на период выполнения ремонтных работ, Подрядчик обязан заменить оборудование в течении 24 часов;

-  работы должны осуществляться в спецодежде (СИЗ и т. д.) собственным инвентарем с использованием собственных хим. средств и расходных материалов;

-  все работы, производимые Подрядчиком, должны выполняться профессиональным инструментом, инвентарем и средствами, имеющим сертификаты соответствия ГОСТ РФ;

-  запасные части, крепежные и расходные материалы, применяемые Подрядчиком на объекте, должны иметь сертификаты соответствия ГОСТ РФ;

-  подрядчик обязан предоставить полный список рабочих лиц (постоянно находящихся в штате организации) с паспортными данными, выполняющих работы на объекте с указанием их должности и виде проводимых работ. Копии удостоверений и т. д. согласно Приложению № 2;

-  обеспечение безопасной эксплуатации здания.

Возможные работы:

-  ремонт задвижек со снятием с места;

-  прочистка и промывка отопительных приборов радиаторов;

-  текущий и капитальный ремонт системы отопления здания согласно графикам ППР;

-  возможные аварийные ремонтные работы;

-  реконструкция и модернизация электроустановок (по отдельной смете не входящей в сумму по Договору);

-  разработка совместных мероприятий, графиков и распорядительных документов при проведении работ.

Дополнительные условия:

-  этажность здания – 3;

-  максимальная высота этажа 3,40 м;

-  подключение напряжением до 1000 В.

III Наименование и количество оборудования

Коммунальной водоснабжения и канализации

-  4 санузла (4 унитаза, 4 раковины, 4 смесителя, канализационный сток);

-  водомер ВДГ – 1 штука;

-  контрольно-измерительные прибор (манометр на 16 атм) – 1 штука;

водогрейное устройство Polaris T30V – 1 штука.

Тепловые энергоустановки

-  задвижки D=100 мм – 4 штуки;

-  трубопроводы системы отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром до 50-65 мм – 448 м;

-  радиаторы весом до 80 кг – 18 штук;

-  элеваторный узел – 1 штука;

-  контрольно-измерительные приборы (манометры) давлением на 16 атм – 3 штуки;

-  водомер с импульсным выходом ВСКМ-50 – 1 штука;

-  тепловычислитель ВКТ-7-01 – 1 штука;

-  термометры сопротивления Pt500 – 2 штуки.

Электроустановки административного здания

-  измерительные приборы и средства учета электрической энергии Меркурий 230 АРТ-03 PQRSIDN – 2 штуки;

-  вводное распределительное устройство (ВРУ) – 2 щита;

-  распределительный щит (24 автомата);

-  искусственное освещение помещений – около 500 ламп дневного освещения;

-  искусственное освещение помещений– около 60 ламп накаливания;

-  наружное освещение – 4 штуки;

электропроводка с системой включений (включатели, тумблеры, розетки и т. п.).

Безопасная эксплуатации административного здания

-  3 этажное здание, высота этажа 3,33 м;

-  кирпичная кладка;

-  цокольный этаж отсутствует;

-  отделка внешних стен здания типа «мокрый цемент»;

-  отделка внутренних стен преимущественно из гипсокартона;

-  потолки преимущественно навесные;

-  пол преимущественно из паркета, ламината и линолеума;

-  пол холлов, коридоров, лестничных пролетов и ком. сан. узл. выложен из керамогранита;

-  стены сан. узла отделаны плитками кафеля;

-  оконные рамы выполнены как из пластика, так и из дерева.

Система кондиционирования и вентиляции

Общее количество кондиционеров – 30 комплектов (сплит-системы), кондиционер – 5 штук.

7

Срок подачи документов претендента.

до 13.04.2012 г.

8

Адрес доставки корреспонденции.

1

1. Перечень санитарно-технических работ по обеспечению эксплуатации коммунального водоснабжения и канализации:

1.1.  

Ремонт водопроводных устройств, водогрейного устройства;

1.2.  

Ремонт смесителя;

1.3.  

Ремонт сифона раковины;

1.4.  

Ремонт смывного бочка со сменой запорной арматуры;

1.5.  

Регулировка запорной арматуры (сливного механизма);

1.6.  

Замена гофры на унитазе (без демонтажа унитаза);

1.7.  

Замена прокладки;

1.8.  

Замена сиденья к унитазу.

1.9.  

Установка унитаза напольного;

1.10.  

Установка бачка унитаза;

1.11.  

Установка гибкого водяного шланга;

1.12.  

Установка запорной арматуры к смывному бачку;

1.13.  

Установка смесителя;

1.14.  

Установка сифона раковины;

1.15.  

Установка хомутов;

1.16.  

Установка мойки;

1.17.  

Установка шарового крана;

1.18.  

Установка тройника;

1.19.  

Установка заглушек на трубопроводы;

1.20.  

Установка фильтра грубой отчистки;

1.21.  

Снятие/установка контрольно-измерительных приборов (манометров);

1.22.  

Отключение и включение стояков водоснабжения;

1.23.  

Устранение засоров в санитарных приборах;

1.24.  

Прочистка канализации.

2. Перечень работ по техническому обслуживанию тепловых сетей и оборудования:

2.1.  

Ремонт задвижек со снятием с места;

2.2.  

Установка шарового крана;

2.3.  

Ревизия элеваторного узла;

2.4.  

Снятие/установка контрольно-измерительных приборов (манометров).

3. Перечень электромонтажных работ по техническому обслуживанию электроустановок здания:

3.1.  

Установка/смена автоматов (на DIN-рейку), клеммы;

3.2.  

Установка УЗО;

3.3.  

Установка стартера;

3.4.  

Смена неисправного потолочного патрона;

3.5.  

Замена дросселя;

3.6.  

Проводка лотка шириной до 200 мм, (1 м);

3.7.  

Установка кронштейна для лотка шириной до 200 мм, (1 м);

3.8.  

Установка крышки для лотка шириной до 200 мм, (1 м);

3.9.  

Прокладка/протяжка кабеля, (1 м);

3.10.  

Прокладка провода, (1 м);

3.11.  

Пробивка борозд глубиной до 40 мм скрытой электропроводки в ручную на стенах из кирпича, (1 м);

3.12.  

Заделка борозд после прокладки скрытой электропроводки, (1 м);

3.13.  

Установка распаечной коробки;

3.14.  

Установка короба электротехнического размерами до 100х60 мм;

3.15.  

Подключение/отключение электроустановок напряжением до 1000 В;

3.16.  

Установка звонка;

3.17.  

Ремонт вентилятора воздуховода;

3.18.  

Установка светильника;

3.19.  

Смена неисправного выключателя, переключателя или штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или замена на другую модель;

3.20.  

Замена, сбор, размещение и утилизация отработавших свой нормативный срок службы и (или) утративших свои потребительские качества ламп дневного освещения (люминесцентные);

3.21.  

Замена и сбор отработавших свой нормативный срок службы и (или) утративших свои потребительские качества ламп накаливания;

3.22.  

Замена и сбор отработавших свой нормативный срок службы и (или) утративших свои потребительские качества ламп накаливания (уличного освещения).

4. Перечень ремонтно-строительных работ по обеспечению эксплуатации здания:

4.1.  

Разборка подвесных потолков «Армстронг».

4.2.  

Ремонт подвесных потолков из плит «Армстронг»;

4.3.  

Размывка извести, мела, водоэмульсионной краски, олифы по потолку;

4.4.  

Зачистка поверхности, снятие краски;

4.5.  

Разборка подвесных потолков из ГКЛ;

4.6.  

Снятие старой штукатурки с потолков;

4.7.  

Шпатлевка потолка из ГКЛ

4.8.  

Штукатурка потолка без сети;

4.9.  

Окраска потолка водоэмульсионной краской за 2 раза;

4.10.  

Очистка стен от старых обоев;

4.11.  

Сбивка штукатурка со стен;

4.12.  

Штукатурка и выравнивание стен гипсовыми составами;

4.13.  

Грунтовка стен;

4.14.  

Окраска стен за 2 раза;

4.15.  

Разборка облицовки стен из панели ДСП;

4.16.  

Облицовка стен пластиковыми панелями (ПВХ);

4.17.  

Снятие наличников (проемов);

4.18.  

Установка металлической входной двери;

4.19.  

Установка межкомнатной двери;

4.20.  

Установка наличников;

4.21.  

Врезка замков, петель, ручек;

4.22.  

Замена личинки в замке двери;

4.23.  

Установка доводчика двери;

4.24.  

Установка полок, зеркал, картин, часов, плакатов на стены;

4.25.  

Установка резинового покрытия (ковриков);

4.26.  

Разборка плинтусов, порожков;

4.27.  

Снятие старого линолеума;

4.28.  

Разборка старого паркета;

4.29.  

Устройство чистовой стяжки самовыравнивающей смесью под паркет, ламинат;

4.30.  

Устройство плинтуса пластикового;

4.31.  

Разборка керамической плитки;

4.32.  

Укладка керамогранита;

4.33.  

Устройство откосов из ГКЛ;

4.34.  

Штукатурка оконных откосов;

4.35.  

Шпатлевание оконных откосов под покраску;

4.36.  

Грунтовка оконных откосов под покраску;

4.37.  

Окраска откосов;

4.38.  

Устройство маяков;

4.39.  

Окраска радиаторов отопления;

4.40.  

Ремонт/установка экранного ограждения радиаторов отопления;

4.41.  

Ремонт/установка рулонных жалюзи (штор).

5. Перечень работ по техническому и сервисному обслуживанию систем кондиционирования воздуха (кондиционер, сплит-система):

5.1.  

Сезонное обслуживание систем кондиционирования воздуха (кондиционер, сплит-система) с дозаправкой фреоном;

5.2.  

Диагностика неисправностей кондиционирования воздуха (кондиционер, сплит-система);

5.3.  

Ремонтные работы (после диагностирования неисправностей) кондиционеров воздуха.

Примечание: в случае невозможности принятия участия в тендере просим направить в наш адрес письменное уведомление об отказе.

Начальник отдела материально-технического

снабжения и логистики

Инженер по охране труда