ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
«ВСЕМ ПО КАРМАНУ»
на приобретение квартиры
или жилого дома с земельным участком
АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) предлагает кредит на приобретение жилой недвижимости в следующих городах и регионах Российской Федерации:
· Москва
· Калуга
· Тула
· Липецк
· Ярославль
· Иваново
· Пермь
· Пермский край
Основные параметры кредита:
|
Валюта кредита |
РУБЛИ РФ |
|
Минимальная сумма кредита |
10% от стоимости приобретаемой недвижимости |
|
Максимальная сумма кредита |
8 000 000 рублей – Москва 4 000 000 рублей – другие регионы |
|
Максимальное соотношение Кредит/Залог (LTV) |
85% |
|
Максимальный срок кредита |
25 лет |
|
Процентная ставка |
фиксированная, от 10,9 до 14,5% годовых |
|
Мораторий на досрочное погашение |
6 месяцев |
|
Предмет ипотеки |
квартира в многоквартирном доме или жилой дом с земельным участком |
Кто может получить кредит (требования к заемщику/залогодателю)
1. Заемщиком и Залогодателем может выступать только гражданин Российской Федерации, имеющий постоянную или временную регистрацию.
2. Возраст заемщика не должен быть менее 21 года. Максимальный возраст клиента к моменту окончания срока кредита не должен превышать 65 лет.
3. Если Заемщик является Залогодателем и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг должен либо также выступать Заемщиком (созаемщиком) и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода, либо заключить с Банком договор поручительства.
4. Заемщик должен иметь минимальный непрерывный трудовой стаж не менее 6 (шести) месяцев в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы); наличие данного стажа у клиента должно подтверждаться официальными документами (записью в его трудовой книжке или копией трудового договора и справками по форме 2-ндфл, а также другими документами, установленными действующим законодательством РФ). Минимальные требования к наличию трудового стажа клиента по последнему месту работы не устанавливаются.
5. Банк предоставляет кредиты трем категориям граждан:
1) наёмные сотрудники, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством РФ;
2) наёмные сотрудники, часть дохода которых подтверждается документом, составленным по форме Банка (Запросом Работодателю для подтверждения информации о получаемых доходах), при этом компания-работодатель клиента должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством РФ;
3) учредители организации или индивидуальные предприниматели, доход которых подтверждается официальными документами, установленными действующим законодательством РФ.
6. Банком не рассматриваются в качестве заемщиков следующие категории граждан:
· политические и государственные деятели, занимающие выборные/назначаемые должности в государственных органах;
· руководители и члены (сотрудники) политических партий;
· представители духовенства, которых можно отнести к категории 2 по классификации Банка (см. п.5);
· граждане, не имеющие возможности подтвердить официальными документами (справки 2-НДФЛ, налоговые декларации и т. п.) как минимум 20% от суммы ежемесячного дохода;
· сотрудники, работающие по найму у индивидуальных предпринимателей, не имеющих печати.
По вопросам кредитования звоните по тел: (4
Требования к предмету ипотеки
1. Предметом ипотеки может выступать квартира или жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой жилой дом, при этом земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов и иметь границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.
2. Предмет ипотеки должен быть расположен на территории вышеуказанных городов и регионов Российской Федерации.
3. В отношении предмета ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам.
4. Комнаты не могут являться Предметом ипотеки.
5. Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
6. Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для жилых домов и квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши.
7. Жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится квартира, являющаяся предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
а) не находится в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
8. Стоимость предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной оценочной компанией, аккредитованной Банком.
9. Оценщик, Отчет об оценке и порядок оценки предмета ипотеки должен соответствовать требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности.
10. Предмет ипотеки должен быть застрахован от риска утраты или повреждения в пользу залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита в страховой компании, аккредитованной Банком.
Величина процентной ставки по кредитному договору
1. Предмет ипотеки – квартира в многоквартирном доме.
|
Категория заемщиков: более 50% дохода подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ |
Категория заемщиков: 2) Собственники бизнеса 3) Работники по найму, от 20 до 50% дохода подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ | ||
|
Объем собственных средств заемщика, % |
Ставка*, % годовых |
Объем собственных средств заемщика, % |
Ставка*, % годовых |
|
15,00-29,99** |
12,40 |
- |
- |
|
30,00-39,99 |
12,20 |
30,00-39,99 |
13,30 |
|
40,00-49,99 |
12,00 |
40,00-49,99 |
13,10 |
|
50,00-59,99 |
11,70 |
50,00-59,99 |
12,80 |
|
60,00-69,99 |
11,30 |
60,00-69,99 |
12,40 |
|
70,00 и более |
10,90 |
70,00 и более |
12,00 |
* - в случае отсутствия страхования жизни заемщика в пользу залогодержателя, процентная ставка увеличивается на 0,5%
** - обязательным условием является страхование ответственности заемщика по кредитному договору, то есть страхование риска того, что денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества после дефолта не хватит для погашения задолженности заемщика по кредитному договору
2. Предмет ипотеки – жилой дом с земельным участком, на котором расположен такой жилой дом.
|
Категория заемщиков: более 50% дохода подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ |
Категория заемщиков: 2) Собственники бизнеса 3) Работники по найму, от 20 до 50% дохода подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ | ||
|
Объем собственных средств заемщика, % |
Ставка*, % годовых |
Объем собственных средств заемщика, % |
Ставка*, % годовых |
|
40,00-49,99 |
13,40 |
40,00-49,99 |
14,50 |
|
50,00-59,99 |
13,10 |
50,00-59,99 |
14,20 |
|
60,00-69,99 |
12,80 |
60,00-69,99 |
13,90 |
|
70,00 и более |
12,50 |
70,00 и более |
13,60 |
* - в случае отсутствия страхования жизни заемщика в пользу залогодержателя, процентная ставка увеличивается на 0,5%.
