АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

2012 года

№

Об утверждении Порядка предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский на 2012год

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом муниципального образования город Губкинский, Постановлением Правительства ЯНАО от 9.12.2010 «Об утверждении основных параметров разработки адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в ЯНАО на 2011 год», Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.01.2001 «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда», Администрация города Губкинский п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский, на 2012 год, согласно приложению к настоящему постановлению.

2. МУ «УЖКК» Администрации города () разработать муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта реконструкции или повышения уровня благоустройства многоквартирных домов на 2012 год.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте Администрации города Губкинского.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и. о. первого заместителя главы Администрации города Губкинского

Глава города

Приложение

Утверждено Постановлением

Администрации города Губкинского

от «___»______2012 г. № _______

Порядок включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год

1.  Общие положения

1.1. Настоящий Порядок включения многоквартирных домов в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее по тексту – Порядок) разработан в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства ЯНАО от 01.01.2001 «Об утверждении основных параметров разработки адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов в ЯНАО на 2011 год»в целях реализации постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.01.2001 «Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного (регионального) фонда софинансирования расходов, распределяемых в ходе исполнения окружного бюджета для направления на софинансирование расходных обязательств органов местного самоуправления в Ямало-Ненецком автономном округе при решении вопросов местного значения по капитальному ремонту жилищного фонда», Уставом муниципального образования город Губкинский, для создания благоприятных условий для управления многоквартирными домами, внедрения ресурсосберегающих технологий и оказания методической помощи собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирного дома и определяет условия включения и критерии оценки заявок на участие в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее по тексту – Программа).

1.2. Настоящий Порядок определяет предоставление субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования города Губкинский, и обязательно для исполнения всеми собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

1.3. Финансирование доли собственников нежилых помещений в многоквартирном доме в расходах на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет бюджетных средств не осуществляется.

1.4. Основанием для предоставления субсидии на проведение капитального ремонта является наличие многоквартирного дома в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на соответствующий год, утвержденной постановлением Администрации города.

1.5. Субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирных домов предоставляется на основании соглашения о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (Приложение к настоящему Порядку).

2. Условия включения многоквартирных домов в Программу

2.1. В Программу могут быть включены многоквартирные дома при следующих условиях:

2.1.1. Многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат на праве собственности двум и более собственникам, собственниками помещений осуществлён выбор способа управления многоквартирным домом и реализация способа управления осуществляется посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее – кооперативы) либо управления управляющей организацией или многоквартирный дом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 процентов, но при этом имеется одно или несколько помещений, находящихся в собственности граждан.

2.1.2. Общим собранием членов товариществ собственников жилья (кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в Программе.

2.1.3. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о перечне работ по капитальному ремонту, установленных в пункте 2.2 настоящего Порядка, стоимости капитального ремонта, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счёт средств собственников помещений в многоквартирном доме (либо средств товарищества собственников жилья, либо кооператива, либо управляющей организации) в размере не менее 5 процентов общего объёма средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также о сроках возмещения собственниками помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

2.1.4. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления или техническая возможность установки приборов учета отсутствует.

2.1.5. Общим собранием членов товарищества собственников жилья (кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о выборе (утверждении) уполномоченного лица (организации, эксперта) на осуществление функций технического надзора.

2.1.6. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о выборе (утверждении) уполномоченного лица на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта многоквартирного дома.

2.1.7. Проведение капитального ремонта осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.01 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 декабря 2010 года «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

2.1.8. Проведение государственным бюджетным учреждением Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» проверки сметной документации на соответствие нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, не должна превышать предельную стоимость в расчете на один квадратный метр общей площади помещений (с учётом затрат на проверку сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования, подготовку и экспертизу проектной документации в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации):

- для домов кирпичных, крупнопанельных с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельных однослойных из легкого бетона – 9600 руб./кв. м;

- для домов деревянных (брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые) – 8 400 руб./кв. м.

2.1.9. Проведение государственным бюджетным учреждением Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» тепловизионного контроля качества тепловой защиты многоквартирного дома до и после проведения капитального ремонта или реконструкции.

2.1.10. Многоквартирный дом не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

2.1.11. В многоквартирном доме отсутствуют жилые помещения (два и более), признанные в установленном порядке непригодными для проживания.

2.2. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов для целей Программы относятся:

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, цокольного основания, свайного основания (в многоквартирных домах с разнородной структурой собственности при подтверждении отношения подвалов к общему имуществу);

- ремонт крыш, чердаков, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома;

- утепление и ремонт фасадов;

- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт (при необходимости);

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов, узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, тамбуров;

- иные виды работ.

3. Порядок подачи документов на участие в Программе

3.1. Обращения управляющих организаций, товариществ собственников жилья (далее по тексту - заявители) об участии в Программе подаются в Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального комплекса» Администрации города Губкинского и рассматриваются специально созданной Комиссией по отбору многоквартирных домов для включения в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее по тексту - Комиссия). Обращение подается в виде заявления по форме, установленной Приложением № 2 к настоящему Порядку в срок до 01 марта 2012 года.

3.2. К обращению прикладываются следующие документы:

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления, заверенная руководителем управляющей организации, товарищества собственников жилья, кооператива;

- копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации, товарищества собственников жилья, кооператива, срок действия которого истекает не ранее планируемой даты окончания капитального ремонта;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором были приняты решения, установленные пунктом 2.1 настоящего Порядка, заверенная управляющей организации, товарищества собственников жилья, кооператива;

- копия договора на поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, на услуги водоотведения, заключенного между управляющей организацией, товариществом собственников жилья, кооперативом и ресурсоснабжающей организацией;

- копия технического паспорта многоквартирного дома;

- акт технического осмотра многоквартирного дома;

- дефектная ведомость и сметная документация;

- проектная документация (при наличии);

- расчет субсидии, утвержденный решением общего собрания собственников помещений, согласно Приложению № 3 к настоящему Порядку;

- копия устава заявителя (если ранее не представлялся);

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года (в случае государственной регистрации до этой даты);

- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (если ранее не представлялось);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении заявителя;

- заключение по обследованию технического состояния строения, выданное организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, с указанием процента физического износа элементов здания, подлежащих капитальному ремонту;

- копии правоустанавливающих документов на жилые помещения;

- выписка о задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на первое число следующим за отчетным периодом.

3.3. Заявитель вправе предоставить иные документы, необходимые для рассмотрения вопроса о выделении денежных средств, в том числе заключения надзорных органов.

4. Порядок формирования Программы

4.1. Программа формируется на основании перечня многоквартирных домов, претендующих на включение в Программу на соответствующий год, (далее по тексту - перечень МКД) с учетом объема средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов, на соответствующий финансовый год.

4.2. Комиссия в целях формирования перечня МКД проводит отбор многоквартирных домов.

4.3. Отбор многоквартирных домов для включения в Программу осуществляется на основе объективности, гласности и прозрачности процедуры на основании критериев по отбору многоквартирных домов для включения в Муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (Приложение к настоящему Порядку).

4.4. Включение многоквартирных домов в перечень МКД осуществляется путем подсчета количества баллов по каждому многоквартирному дому.

4.5. Баллы, присуждаемые по каждому критерию, заносятся в таблицу подсчета баллов по многоквартирным домам, претендующим на включение в Программу (далее по тексту – таблица подсчета баллов) (Приложение к настоящему Порядку).

4.6. В Перечень МКД подлежат включению многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов. В случае если несколько многоквартирных домов наберут одинаковое количество баллов, очередность включения в Программу определяется по дате подачи обращения о включении в Программу.

4.7. В перечень МКД включаются многоквартирные дома, обращения по которым соответствуют требованиям раздела 2 и пункту 3.2 настоящего Порядка.

4.8. Перечень МКД состоит из основного и резервного перечней.

4.8.1. В основной перечень включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов, суммарная стоимость капитального ремонта которых не превышает лимит денежных средств, предусмотренных на финансирование Программы.

Резервный перечень домов формируется из числа многоквартирных домов, набравших меньшее количество баллов и не включенных в основной перечень многоквартирных домов.

4.8.2. Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до двадцати процентов суммы от предельного (прогнозного) объема финансирования. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в резервный перечень, осуществляется в случае:

а) экономии бюджетных средств, предусмотренных Программой;

б) исключения многоквартирного дома, вошедшего в основной перечень, из Программы;

в) выделения дополнительных бюджетных средств на реализацию Программы.

4.9. Решение комиссии оформляется протоколом с приложением к нему таблицы подсчета баллов и перечня МКД.

4.10. Комиссия в течение 7 рабочих дней с даты подписания протокола заседания Комиссии уведомляет заявителя о включении (отказе во включении) многоквартирного дома в перечень МКД способом, подтверждающим получение. В случае отказа во включении в перечень МКД указываются причины отказа. Причинами для отказа во включении в перечень МКД являются несоответствия требованиям пунктов 4.7, 4.8 настоящего Порядка.

4.11. Программа утверждается постановлением Администрации города Губкинского в срок не более 10 рабочих дней с даты подписания протокола заседания Комиссии.

5. Порядок предоставления субсидии.

5.1. В течение 25 дней с даты утверждения Программы Заявитель:

1) предоставляет в Администрацию города Губкинский копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно пункта 2.1.3.  раздела 2 настоящего Порядка, предусматривающий порядок оплаты денежных средств на капитальный ремонт доли собственников помещений жилых домов - не позднее 2 месяцев со дня начала ремонтных работ, на отдельный расчетный счет, специально открытый для сбора денежных средств на капитальный ремонт конкретного многоквартирного дома Заявителем;

2) проводит конкурсы по отбору подрядной организации на разработку проектной документации и подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Организацией по договору на технический надзор и выполнение работ капитального ремонта с собственниками помещений может выступать уполномоченное лицо (организация, эксперт) на осуществление функций технического надзора;

3) предоставляет в Администрацию города Губкинского подписанные между Заявителем и подрядными организациями договоры на разработку проектной документации и проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

4) представляет в Администрацию города Губкинского расчет субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, составленный после проведения конкурса и определения стоимости капитального ремонта многоквартирного дома по форме согласно Приложению №3 к настоящему Порядку.

5) представляет в Администрацию города Губкинского график производства работ по капитальному ремонту многоквартирного дома – прилагаемый к соглашению (договору подряда) (далее – график производства работ), регламентирующий сроки, продолжительность выполнения работ, составленный по форме согласно Приложению № 6 к настоящему Порядку.

5.2. Конкурсы по отбору подрядных организаций на разработку проектной документации и подрядной организации на проведение капитального ремонта (при условии проведения работ подрядной организацией) проводятся с обязательным участием представителей собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченных общим собранием собственников помещений. Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме на участие в конкурсах, проводимых Заявителем, должны быть подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

5.3. Администрация города Губкинского в течение 7 рабочих дней с даты представления документов, предусмотренных пунктом 5.1 настоящего раздела, рассматривает документы и направляет соглашение для подписания Заявителю.

5.4. В случае непредставления полного пакета документов в срок, указанный в пункте 5.1 раздела 5 настоящего Положения, многоквартирный дом исключается из Программы и финансирование не осуществляется.

5.5. Финансирование доли собственников может быть осуществлено управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом за счет собственных либо заемных средств на основании решения общего собрания собственников помещений.

5.6. Финансирование капитального ремонта осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств через открытый отдельный расчетный счет Заявителя в виде субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на основании заключенного соглашения.

6. Контроль за расходованием субсидии

6.1. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

6.2. В целях осуществления финансового контроля Заявители предоставляют в Администрацию города Губкинского предусмотренную соглашением отчетность о целевом расходовании бюджетных средств в установленные соглашением сроки.

6.3. В целях контроля за качеством работ по капитальному ремонту, реконструкции или повышения уровня благоустройства и целевым использованием денежных средств Администрация города Губкинского с представителями государственного бюджетного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» и государственной жилищной инспекции автономного округа осуществляют выездные проверки на объекты капитального ремонта, включенные в Программу. По итогам проверки, в случае выявления фактов нецелевого использования денежных средств либо ненадлежащего качества работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, Администрация составляет акт проверки. Акт проверки направляется Исполнителю способом, подтверждающим его получение в течение трех рабочих дней с даты его подписания.

6.4. Администрация города приостанавливает предоставление субсидии в случаях:

1) Нарушение графиков производства работ;

2) Нарушение получателями субсидий сроков представления информации и отчетности, в том числе несоответствие представленных документов установленным требованиям или непредставление документов;

3) Реорганизации Исполнителя.

4) Неиспользования субсидии в установленные соглашением сроки.

6.5. Администрация города в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении предоставления субсидии уведомляет Заявителя способом, подтверждающим получение, о принятом решении с указанием причин приостановления предоставления субсидии.

6.6. Для возобновления предоставления субсидии Заявитель обязан в срок не более 7 календарных дней со дня получения уведомления устранить причины, послужившие основанием для приостановления предоставления субсидии.

6.7. Администрация города прекращает предоставление субсидии в случаях:

1) Банкротства Заявителя (при применении любой процедуры банкротства).

2) Нецелевого использования бюджетных средств

3) Отказа собственников помещений от долевого финансирования капитального ремонта.

4) Не устранения в срок, установленный пунктом 6.6 настоящего раздела причин, послуживших основанием для приостановления предоставления субсидии.

6.8. Решение о прекращении предоставления субсидии принимается в форме постановления Администрации города о внесении изменений в Программу путем исключения многоквартирных домов, по которым выявлены факты нецелевого использования бюджетных средств или не устранены причины, послужившие основанием для приостановления предоставления субсидии.

6.9. В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения, предусмотренного пунктом 6.8 настоящего раздела исключения многоквартирного дома из Программы Администрация города направляет Заявителю уведомление о прекращении предоставления субсидии с требованием о возврате денежных средств в бюджет муниципального образования город Губкинский в случаях, установленных подпунктами 2, 3, 4 пункта 6.7 раздела 6.

6.10. Возврат денежных средств осуществляется Заявителем в течение 14

(четырнадцати) банковских дней с момента доведения до сведения Заявителя уведомления, предусмотренного пунктом 6.9 настоящего Положения.

Приложение 1

к Порядку включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,

расположенных на территории муниципального образования город Губкинский

Соглашение

о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта,

реконструкции или повышения уровня благоустройства

общего имущества многоквартирного дома

г. Губкинский "___" __________ 2012г.

Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального комплекса Администрации города Губкинского», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Положения об Управлении, с одной стороны, и _______________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________________ действующего на основании ___________________________________________, в соответствии с постановлением Администрации города от ________ 2012 года № _______ «Об утверждении Порядка предоставления субсидий на проведение капитального ремонта реконструкции или повышения уровня благоустройства многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Губкинский на 2012год», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Предметом настоящего соглашения является предоставление Заказчиком Исполнителю бюджетных средств (далее по тексту - субсидия) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - капитальный ремонт дома), в том числе затраты для осуществления технического надзора, расположенного ЯНАО, г. Губкинский, микрорайон ___, дом ____ (далее по тексту - дом).

1.2. Целью предоставления субсидии является оказание финансовой помощи Исполнителю на проведение капитального ремонта дома.

1.3. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.

1.4. Предоставляемая субсидия должна быть использована до __________ 2012 года.

2. Размер, срок и условия предоставления бюджетных средств

2.1. Общая сумма расходов на проведение капитального ремонта реконструкции или повышения уровня благоустройства дома определяется в соответствии с расчетом субсидии на капитальный ремонт, реконструкцию или повышения уровня благоустройства многоквартирного дома (Приложение 1) и составляет _______ (_____) рублей ___ копеек. Из них:

2.1.1. доля финансирования капитального ремонта, реконструкции или повышения уровня благоустройства дома, оплачиваемая собственниками помещений в многоквартирном доме, составляет ____ (_____) рублей ___ копеек.

2.1.2. размер субсидии, предоставляемой Заказчиком на проведение капитального ремонта, реконструкции или повышения уровня благоустройства многоквартирного дома, составляет _____ (_____) рубля ___ копейки, в том числе _____ (_____) рублей ___ копеек - доля Администрации города Губкинского за муниципальные квартиры и льготной категории граждан.

2.2. Субсидия, указанная в пункте 2.1 настоящего соглашения, расходуются, в том числе на оплату технического надзора. Общая стоимость услуг по техническому надзору за проведением капитального ремонта, реконструкции или повышения уровня благоустройства дома составляет ___ (___) рублей ___ копеек.

2.3. Субсидия перечисляется на отдельный расчетный счет Исполнителя, открытый им для этих целей, в следующем порядке:

1) первый этап – в размере 30% от стоимости работ, установленной подпунктом 2.1.2. настоящего соглашения, перечисляется в течение 15 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения и выставления счета;

2) второй этап – перечисление оставшейся части субсидии Исполнителю для оплаты выполненных работ из местного бюджета в рамках заключенного соглашения, осуществляется (после предоставления Исполнителем):

- счет-фактуры, акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3;

- информации по освоению средств бюджета по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (Приложение 2);

2.3.2. Денежные средства, подлежащие оплате за технический надзор, перечисляются Исполнителю на основании заключенного договора, и после подписания сторонами акта приемки сдачи выполненных работ.

2.3.3. В случае выполнения капитального ремонта многоквартирного дома управляющей организацией (товарищество собственников жилья) по договору подряда авансирование работ, не производится.

2.4. Объем предоставления субсидии является фиксированным и изменению не подлежит.

2.5. Превышение фактической стоимости работ над объемом предоставляемой субсидии исполнитель погашает за счет собственных средств.

3. Права и обязанности Исполнителя

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Качественно, добросовестно осуществлять капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с дефектной ведомостью и сметной документацией, а также действующим законодательством РФ.

3.1.2. В счет стоимости выполняемых работ в пределах суммы указанной в пункте 2.1 соглашения, Исполнитель берет на себя обязательство перед Заказчиком из своих материалов, инструментов и своими силами выполнить работы в соответствии с соглашением, устранить все недостатки и передать результаты выполненных работ Заказчику.

3.1.3. Выполнять работы по капитальному ремонту дома с использованием материалов, оборудования, изделий, конструкций соответствующих требованиям государственных стандартов РФ и технических условий, а также иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

3.1.4. Принять все необходимые меры к обеспечению сохранности вверенного многоквартирного дома и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждения общего имущества многоквартирного дома.

3.1.5. Обеспечить в ходе проведения капитального ремонта выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, соблюдению пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленных насаждений и земли.

3.1.6. Вести журнал производства работ момента их начала и до завершения. Каждая запись в журнале подписывается Исполнителем и организацией осуществляющей технический надзор. Если организация, осуществляющая технический надзор, не удовлетворена записями Исполнителя, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений.

3.1.7. В течение срока действия соглашения исполнять указания организации осуществляющей технический надзор, с занесением соответствующих отметок об исполнении в журнале производства работ.

3.1.8. Вывезти строительный мусор и содержать прилегающую территорию свободными от отходов, накапливаемых в результате выполнения работ.

3.1.9. При готовности к сдаче законченных по соглашению работ известить об этом Заказчика.

3.1.10. Субсидию, полученную в соответствии с условиями настоящего соглашения, направлять на цели, предусмотренные разделом 1 настоящего соглашения.

3.1.11. Ежемесячно, до 25-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчику информацию по освоению средств бюджета по капитальному ремонту многоквартирных домов (Приложение 2).

3.1.12. По запросу Заказчика предоставлять исполнительно-техническую, финансовую документацию, связанную с проведением капитального ремонта дома.

3.1.13. При выезде представителей Заказчика, организации осуществляющей технический надзор, Государственного бюджетного учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» и Государственной жилищной инспекции автономного округа для осуществления проверки выполнения Исполнителем своих обязательств по соглашению:

- направить своего представителя для участия в проверке;

- обеспечить доступ представителям для визуального осмотра производимых работ по капитальному ремонту Дома;

- предоставлять запрашиваемые представителем Заказчика в ходе проверки документы, информацию. По итогам проверки, в случае выявления фактов нецелевого использования денежных средств либо ненадлежащего качества работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, Администрация составляет акт проверки. Акт проверки направляется Исполнителю способом, подтверждающим его получение в течение трех рабочих дней с даты его подписания

3.1.14. В соответствии с составленными актами представителем организации осуществляющей технический надзор по результатам проверок устранять выявленные нарушения.

3.1.15. Обеспечивать, в рамках заключенных с собственниками помещений в многоквартирном доме договоров управления, своевременное внесение собственниками своей доли в расходах на капитальный ремонт дома.

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1. Получить субсидии в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

4. Права и обязанности Заказчика

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. Осуществлять проверку использования Исполнителем субсидии в соответствии с целями, предусмотренными настоящим соглашением.

4.2. Заказчик имеет право:

4.2.1. Создавать коллегиальный орган для проверки использования Исполнителем субсидии в соответствии с целями, предусмотренными настоящим соглашением.

4.2.2. Приостановить предоставление субсидии в случаях:

4.2.2.1. Реорганизации Исполнителя.

4.2.2.2. Непредставления отчетности и документов, предусмотренных пунктами 3.1.11, 3.1.12 соглашения.

4.2.2.3. Содержания в отчетности и документах, предусмотренных пунктами 3.1.11, 3.1.12 настоящего соглашения, недостоверных сведений.

4.2.2.4. Неиспользования субсидии в установленные пунктом 1.4 настоящего соглашения сроки.

Возобновление предоставления субсидии осуществляется после устранения причин, послуживших основанием для приостановления субсидии, в срок не более 7 дней, за исключением случая, установленного пунктом 4.2.2.1 настоящего соглашения.

4.2.3. Прекратить предоставление субсидии в случаях:

4.2.3.1. Банкротства Исполнителя.

4.2.3.2. Нецелевого использования субсидии. Факт нецелевого использования субсидии подтверждается актом проверки. Возврат субсидии осуществляется Исполнителем в течение 14 (четырнадцати) банковских дней с момента доведения до сведения Исполнителя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование субсидии.

4.2.3.3. Не устранения причин, послуживших основанием для приостановления предоставления субсидии, в срок, установленный п. 4.2.2.4 настоящего соглашения.

4.2.3.4. Иных случаях, установленных действующим законодательством.

5. Ответственность Исполнителя

5.1. Исполнитель несет ответственность:

- за целевое использование предоставляемой субсидии;

- за достоверность отчетности, документов, информации, предоставляемых в соответствии с условиями соглашения в части использования субсидии;

- за соответствие работ по капитальному ремонту дома действующим стандартам качества, требованиям технических регламентов, строительных норм и правил;

- за выполнение работ по капитальному ремонту дома в срок, установленный договором на выполнение этих работ;

- за использование субсидии в срок, установленный пунктом 1.4 настоящего соглашения.

5.2. Субсидия подлежит возврату в местный бюджет в случаях:

5.2.1. нецелевого использования Исполнителем субсидии. Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актом проверки. Возврат субсидии осуществляется Исполнителем в течение 14 (четырнадцати) банковских дней с момента доведения до сведения Исполнителя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование субсидии;

5.2.2. неиспользования Исполнителем субсидии в установленные сроки. Возврат субсидии осуществляется в течение 14 банковских дней по окончании срока, установленного пунктом 1.4 настоящего соглашения.

6. Гарантии качества по сданным работам

6.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Исполнителем в рамках настоящего соглашения.

6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается 36 месяцев с момента подписания актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

6.3. Если в гарантийный период эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине Исполнителя, то Исполнитель обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Исполнитель обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

7. Срок действия и иные условия соглашения

7.1. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами.

7.2. Соглашение действует до ___________ 2012 года, а в части исполнения обязательств по оплате - до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему соглашению.

7.3. Изменения и дополнения к настоящему соглашению являются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

7.4. Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. Неотъемлемыми частями соглашения являются:

Приложение – «Расчет субсидий на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ЯНАО, г. Губкинский, микрорайон ____, дом ______»;

Приложение - «Информация по освоению средств бюджета муниципального образования г. Губкинский по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов».

8. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

ЗАКАЗЧИК:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

9. ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:

Начальник МУ «УЖКК»

_____________________ //

м. п. «___» ________ 20__года

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

_______________________________

____________________/___________ /

м. п. «____» _________ 20__года

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта

общего имущества многоквартирного дома

Расчет

субсидии на капитальный ремонт общего имущества

многоквартирного дома по адресу: __________________________

N помещения

Собственник помещения

Реквизиты правоустанавливающего документа

Общая площадь помещения, м2

Доля в праве общей долевой собственности

Общая стоимость работ по капитальному ремонту (руб.)

Льгота (руб)

Основание предоставления льготы по оплате доли кап. ремонта (наименование и реквизиты документа)

Доля собственников помещений

(5%)

Средства местного бюджета предоставленные в форме субсидий на капитальный ремонт (5%)

Средства окружного бюджета, предоставленные в форме субсидии на капитальный ремонт, в руб. (за исключением граф 9,%) граф 9, 10, 11)

Итого средств бюджета, в руб. (гр. 10+ гр. 12+гр.13)

Всего (руб)

в т. ч. (в руб)

Доля администрации (муниципальные жилые помещения и льготники)

Доля собственников

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Всего

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии на проведение капитального ремонта

общего имущества многоквартирного дома

Согласовано

________________________________________

(Полномочный представитель Администрации)

Информация

по освоению средств бюджета муниципального образования

г. Губкинский по капитальному ремонту общего имущества

многоквартирных домов

на _____________ месяц ______ года

(с нарастающим итогом)

N
п/п

Наименование объектов, мероприятий

Подрядчик (поставщик)

рег. N договора

Сумма по договору (контракту)

план

Фактическое выполнение

год

квартал

Всего

Средства местного бюджета

средства окружного бюджета

Средства местного бюджета

Средства окружного бюджета

за счет средств местного бюджета

средства окружного бюджета

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Всего:

0

0

0

0

0

0

Приложение 2

к Порядку включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального

ремонта многоквартирных домов,

расположенных на территории муниципального

образования город Губкинский

Первому заместителю главы Администрации города,

Председателю Комиссии по вопросам

финансирования капитального ремонта

многоквартирных домов, расположенных

на территории муниципального

образования город Губкинский

__________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить многоквартирный дом в муниципальную адресную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на _____ год и предоставить субсидию на проведение капитального ремонта в сумме _________________________________ рублей (сумма цифрами и прописью)

Приложения:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления, заверенная управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом.

2. Копия договора управления многоквартирным домом, заверенная управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом.

3. Копия договора на поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, на услуги водоотведения, заключенного между управляющей организацией, товариществом собственников жилья, кооперативом и ресурсоснабжающей организацией; заверенная управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом.

4. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором было принято решение проведении о капитального ремонта дома, заверенная управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом.

5. Копия технического паспорта многоквартирного дома

6. Акт технического осмотра многоквартирного дома

7. Дефектная ведомость и сметная документация;

8. проектная документация (при наличии);

9. Расчет субсидии, утвержденный решением общего собрания собственников помещений;

10. Копия устава Заявителя (если ранее не представлялся);

11. Копия свидетельства о государственной регистрации Заявителя, свидетельство о внесении записи

Единый государственный реестр юридических лиц (если ранее не представлялось);

12. Выписка из государственного реестра юридических лиц в отношении Заявителя, оформленная не ранее чем за 10 календарных дней до направления обращения

13. Заключение по обследованию технического состояния строения, выданное организацией, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, с указанием процента физического износа элементов здания, подлежащих капитальному ремонту и отметкой о наличии или отсутствии данного жилого дома или отдельных его помещений в «Реестре ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Губкинский».

14. Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения.

Уполномоченный представитель

собственников жилого дома №_______ МКР, __________________________/______________/

Приложение 3

к Порядку включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,

расположенных на территории муниципального

образования город Губкинский

Расчет

субсидии на капитальный ремонт общего имущества

многоквартирного дома по адресу: __________________________

N помещения

Собственник помещения

Реквизиты правоустанавливающего документа

Общая площадь помещения, м2

Доля в праве общей долевой собственности

Общая стоимость работ по капитальному ремонту (руб.)

Льгота (руб)

Основание предоставления льготы по оплате доли кап. ремонта (наименование и реквизиты документа)

Доля собственников помещений

(5%)

Средства местного бюджета предоставленные в форме субсидий на капитальный ремонт (5%)

Средства окружного бюджета, предоставленные в форме субсидии на капитальный ремонт, в руб. (за исключением граф 9,%) граф 9, 10, 11)

Итого средств бюджета, в руб. (гр. 10+ гр. 12+гр.13)

Всего (руб)

в т. ч. (в руб)

Доля администрации (муниципальные жилые помещения и льготники)

Доля собственников

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Всего

Приложение 4

к Порядку включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,

расположенных на территории муниципального

образования город Губкинский

КРИТЕРИИ

ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ

ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

N п/п

Критерии

Количество
баллов

1.

Технический критерий (максимальное количество баллов - 36)

1.1.

Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта

- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года

4

- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года

2

- дома деревянные и капитальные с 2000 года

0

1.2.

Физический износ конструктивных элементов здания, подлежащих капитальному ремонту:

- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70%

10

- капитальные дома с износом от 40% до 50 % и деревянные дома с износом от 30% до 40%

7

- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее

3

1.3.

Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении). Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется:

- ремонт фундамента

2

- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах

0,5

- капитальный ремонт крыш

2

- утепление и ремонт фасадов

1

- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования

1

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем

1

- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления

5

- иные виды работ

1

1.4

Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:

- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)

10

- по утеплению фасадов зданий

5

- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)

5

- по замене лифтов

5

1.5

Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:

- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии

10

- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке

5

- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствует

0

2.

Организационные критерии (максимальное количество баллов - 23)

2.1

Уровень самоорганизации собственников помещений в
многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом.

2.1.1

Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив

- с 2005 по 2008 годы

10

- в 2годах

7

- в 2011 году

5

1.1.2

Выбрана управляющая компания:

- с 2005 по 2008 годы

5

- в 2годах

3

- в 2011 году

1

2.2

Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме

- свыше 75%

10

- от 66,7% до 75%

8

2.3

Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта

- решение принято

3

- решение отсутствует

0

3.

Финансовые критерии (максимальное количество баллов - 20)

3.1.

Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками или управляющей организацией, товариществом собственников жилья):

- от 10,1% и более стоимости работ

10

- от 7,1% до 10%

5

- от 5,1% до 7%

2

- 5% стоимости работ

1

3.2.

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (Процент просроченной задолженности на 01.01.2011)

- до 10%

10

- от 10% до 15

5

- свыше 15%

0

Примечание <*>. Распределение многоквартирных домов по материалу ограждающих конструкций:

- дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые;

- дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона.

Приложение 5

к Порядку включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,

расположенных на территории муниципального

образования город Губкинский

Таблица

подсчета баллов по многоквартирным домам, претендующим на включение в муниципальную адресную программу

по проведению капитального ремонта

общего имущества многоквартирных домов

на __________ год

N п/п

Адрес

Технические критерии

Организационные критерии

Финансовые критерии

Всего коли­чество баллов

Продолжительность эксплуатации МКД после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта

Техническое состояние объектов общего имущества в МКД

Комплексность капитального ремонта общего имущества МКД

Качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого капитального ремонта

Итого количество баллов

Уровень самоорганизации собственников помещений в МКД в отношении управления МКД

Уровень поддержки собственниками помещений в МКД решения о проведении капитального ремонта МКД, его долевом финансировании в размере не менее 5%

Степень готовности МКД к капитальному ремонту

Итого количество баллов

Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций собственников помещений в МКД и заемных средств, привлекаемых собственниками)

Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

Итого количество баллов

Приложение 6

к Порядку включения многоквартирных домов

в адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,

расположенных на территории муниципального

образования город Губкинский

ГРАФИК

производства работ

№ п/п

Наименование

Единица

Объём

Числен-

Продолжительность работ по видам

Данные по дням месяца

работ

измере -

работ

ность

начало

длительность

окончание

июнь

ния

рабочих в смену

(ДД. ММ. ГГГГ)

(дни)

(ДД. ММ. ГГГГ)

1 – 10

11 – 20

21 – 30(31)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11