ИЗВЕЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО БУЛЬВАРУ ПЕТРОВСКОМУ (РАЙОН ДОМА № 48) РАСПОЛОЖЕННОГО НА ЗЕМЛЯХ Г. АЗОВА

Администрация г. Азова, – Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова в соответствии с постановлением Мэра города Азова от 01.01.01 г. № 000 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по бульвару Петровский (район дома № 48)» приглашает желающих, имеющих на это право в соответствии с законодательством Российской Федерации, принять участие в аукционе (далее по тексту – аукцион) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, открытом по составу участников и по форме подачи предложения о размере арендной платы за земельный участок.

На аукцион будет выставлено право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для строительства многоэтажного жилого дома:

№ лота

Месторасположение земельного участка

Кадастровый номер

Площадь участка (кв. м)

Начальный размер годовой арендной платы (руб.)

Срок аренды

Сумма задатка 50 % (руб.)

Шаг аукциона 5 % (руб.)

1

г. Азов, бульвар Петровский (район дома № 48)

61:45:00 02 95:0107

3685,08

три года

,5

24 183,35

Размер арендной платы изменяется ежегодно в соответствии с законодательством. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Сведения о границах земельного участка: участок расположен в центральной части г. Азова и находится примерно в 19 м по направлению на северо-восток от ориентира Петровский бульвар 48, с севера граничит с землями «АОМЗ» (стадион «Луч»), с востока – проезжая часть бул. Петровский, с юга – жилой дом по б, с запада – легкоатлетический манеж СДЮСШОР № 2.

Обременения земельного участка: нет.

Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства:

При проектировании учесть красную линию бульвара Петровский и существующую застройку в соответствии с документацией по планировке территории в границах бульвар Петровский – ж/д. по бул. Петровский № 48 – ж/д. по бул. Петровский № 48 а – стадион «Луч» в Центральной части г. Азова.

Осуществить снос или вынос строений, расположенных в пределах предоставляемого земельного участка или попадающих в границы зоны строительства, согласно действующему законодательству.

Строительство жилого дома возможно только после проведения предварительных археологических исследований, так как он находится на территории охранной зоны памятника археологии XIII-XV вв. Азака-Таны. В проектно-сметной документации необходимо предусмотреть раздел «Сохранение памятников истории и культуры».

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Основные виды: многоквартирные жилые дома; здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования; пристроенные помещения с размещением объектов делового культурного, обслуживающего и коммерческого назначения.

Вспомогательные виды: парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха. Объекты теплоэнергетики.

Максимальные сроки осуществления жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка 3 года с момента заключения договора аренды.

Инженерные сети по окончании строительства должны быть переданы в муниципальную собственность на безвозмездной основе.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:

Земельный участок по бульвар Петровский (район дома № 48) свободен от капитальных зданий и сооружений, соответствует санитарно-гигиеническим условиям.

Подключение к электрическим сетям:

Основное электроснабжение проектируемого жилого дома выполнить КЛ-0,4 кВ расчетного сечения от РУ-0,4 кВ ТП-64 к ВРУ-0,4 кВ проектируемого жилого дома. В ТП-64 заменить трансформатор Т-2 100 кВа на 400 кВа с заменой ошиновки. В РУ-0,4 кВ установить вводную панель ЩО-70 «ввод от Т-2» с переносом линейной панели ЩО-70 2-ой секции шин 0,4 кВ, цепей учета, автоматики и СНО. Резервное электроснабжение проектируемого жилого дома выполнить КЛ-0,4 кВ расчетного сечения от Ру-0,4 кВ ТП-79. В ТП-79 заменить трансформатор Т-2 560 кВа на 630 кВа с заменой ошиновки. В РУ-0,4 кВ переоборудовать вводную панель ЩО-70 в яч. №1. В яч. №9 РУ-0,4 кВ ТП-79 установить рубильник РПС-250. Во ВРУ-0,4 кВ проектируемого жилого дома установить АВР расчетной мощности потребителей I-ой категории. Условия и точку подключения согласовать с ФГП РО «Донэнерго» АМЭС. Трассу прохождения ЛЭП-0,4 кВ согласовать со всеми заинтересованными организациями.

Приборы и системы учета должны быть защищены от несанкционированного доступа к информации и программному обеспечению и согласованы с МС филиала.

В целях повышения электро - и пожаробезопасности предусмотреть устройство защитного отключения (УЗО) после приборов учета.

Для защиты жизни и здоровья людей от опасности поражения электрическим током при нарушении целостности нулевого провода на вводе в здание (сооружения) выполнить повторное заземление и выравнивание потенциалов (ПУЭ гл.1.7.51., 1.7.61., 7.1.87).

Для обеспечения надежной и эффективной работы электрооборудования, принадлежащего потребителю, рекомендуется на вводе в здание (сооружение) предусмотреть защиту от повышенных, пониженных и импульсных напряжений (ПУЭ п. 7.1.21.); использовать бытовое оборудование, имеющее сертификат соответствия государственным стандартам России требованиям электромагнитной совместимости, системы безопасности (закон РФ о стандартизации с дополнениями от 01.01.2001 г. ).

Водоснабжение и канализование:

Проект водоснабжения и канализования согласовать с МП «Азовводоканал».

По окончании строительства сетей водоканализации выполнить исполнительную съемку, которую предъявить в МП «Азовводоканал» при приемке сетей в эксплуатацию.

Водоснабжение:

Ввод водопровода в дом выполнить от существующего водовода из чуг. Труб диам. 250 мм, проходящего вблизи участка отведенного под строительство дома.

Водопроводный ввод выполнить трубой ПНД диам. 100 мм.

Предусмотреть установку квартирных водомеров и общего водомера на дом.

Внутридомовую разводку сетей водопровода и канализации выполнить из полипропиленовых труб.

Гарантируемый напор в точке врезки – 2,5 атм.

Канализация:

Сброс стоков от проектируемого ж/дома произвести в существующий к/коллектор на ул. Мира, для чего запроектировать уличную сеть с учетом развития района.

Газоснабжение:

Газификацию многоквартирного жилого дома произвести путем подключения к существующему газопроводу низкого давления пролож. от ул. Привокзальной до пер. Урицкого диаметром 219 мм. Источник газоснабжения Азовская ГРС. Расстояние от места врезки до объекта 0,4 км.

Газификация многоквартирного жилого дома путем подключения к существующему газопроводу среднего давления пролож. от ул. Привокзальной до пер. Урицкого диаметром 168 мм. Источник газоснабжения Азовская ГРС. Расстояние от места врезки до объекта 0,4 км.

Теплоснабжение:

Теплоснабжение многоквартирного жилого дома не может осуществляться от котельных УМПТС, так как ближайшие котельные не имеют резерва тепла.

Телефонизация:

Построить двухотверстную телефонную канализацию, от существующей телефонной канализации по Петровскому бульвару до телефонизируемого объекта.

По проектируемой и существующей телефонной канализации по бульвару Петровскому проложить кабель марки ТППэп3 100х2х0,4 от ОПТС-4 (бул. Петровский № 22) до телефонизируемого объекта, где оборудовать кабельный ввод с установкой КРТ 10х2 в подъездах на 2-5-8 этажах.

Трассу проектируемой телефонной канализации, кабеля, установку телефонных колодцев определить проектом.

До начала производства работ по телефонизации проектируемого ж/дома, необходимо в городском линейно-техническом участке получить разрешение на проведение работ. В случае выполнения работ без разрешения, работы и кабельные сооружения приниматься на баланс не будут.

Вопрос установки телефонов будет рассмотрен после выполнения данных технических условий.

В архитектуре получить АПЗ на трассу и предварительно согласовать схему трассы с АМЭС, водоканалом, узлом связи, горгазом.

Радиофикация:

Построить одноотверстную радио канализацию параллельно телефонной канализации от существующей радиотелефонной канализации по Петровскому бульвару до радиофицируемого объекта.

По пректируемой и существующей радио канализации (бульвар Петровский, ул. Ленина) проложить кабель МРЭМП 2х1,2 от радиоузла, находящегося по адресу: Петровский бульвар 22 до радиофицируемого объекта, где установить абонентский трансформатор ТАМУ-25.

Точку подключения взять в распределительном шкафу от радио фидера № 16.

Радиофицировать жилое помещение согласно норм и правил строительства радиофикации.

Противопожарная безопасность:

Отдел государственного пожарного надзора по г. Азову (ГПН) не возражает против размещения жилого дома при соблюдении противопожарных разрывов между существующими зданиями и сооружениями, обеспечении подъездов и проездов к зданиям и сооружениям, обеспечении, как объекта строительства, так и существующих зданий наружным противопожарным водоснабжением.

Благоустройство:

Благоустроить прилегающую к жилому дому территорию в границах арендуемого земельного участка в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания г. Азова.

В случае победы, по итогам аукциона, победитель за собственный счет изготавливает проектно-сметную документацию на жилой дом.

Арендатор земельного участка по завершении строительства обязуется заключить договор социально-экономического сотрудничества с обязательным условием передачи не менее 5% от вводимой общей площади жилых помещений в муниципальную собственность.

Для участия в аукционе заявители представляют в срок до 9 ноября 2007 года следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка;

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц,

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей,

копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

3. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с организатором аукциона до перечисления денежных средств.

Задаток вносится одним платежом на счет Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова:

Р/с № в РКЦ Азов г. Азов

ИНН//

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 9 ноября 2007 года.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются аукционной комиссией ежедневно в рабочие дни с 9-00 час. до 18-00 час. (перерыв с 13-00 до 14-00) по московскому времени, начиная со дня выхода извещения, по адресу:

Ростовская область, 7.

Срок окончания приема заявок – 9 ноября в 16-00 по московскому времени.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные без вышеперечисленных документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором аукциона не принимаются.

Визуальный осмотр земельного участка на местности будет производиться 31 октября 2007 года. Сбор желающих у здания Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова по адресу: 7 в 14-00.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных настоящим извещением необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в настоящем извещении, до дня окончания приема документов для участия в аукционе – то есть до 16-00 часов 9 ноября 2007 года.

Определение участников аукциона будет проводиться организатором аукциона 9 ноября 2007 г. в 16-00 часов по московскому времени по адресу: 7.

По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или недопущении заявителей к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

АУКЦИОН СОСТОИТСЯ

«12» ноября 2007 года в 15-00 часов по московскому времени в помещении Администрации города Азова по адресу: г. Азов, Петровская площадь, 4, 1-й этаж, малый актовый зал.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка.

Порядок проведения аукциона:

1) аукцион ведет аукционист;

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

4) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

5) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается организатором аукциона (Аукционной комиссией) и победителем аукциона.

Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в счет аренды земельного участка.

При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю аукциона не возвращается.

Организатор аукциона – Департамент имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова в 5-дневный срок заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка, с включением в него обязательств, предусмотренных в постановлении о проведении торгов.

Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в соответствии с договором о внесении задатка.

Победитель аукциона производит платежи в соответствии с установленными договором аренды сроками и условиями оплаты.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка возлагается на арендатора.

Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Департамент имущественных отношений,

потребительского рынка и малого бизнеса

администрации г. Азова

Регистрационный №______________

от «____» ___________ 2007 г.

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

от

(Ф. И.О. гражданина, полное наименование индивидуального предпринимателя, юридического лица)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка изъявляю(ем) желание приобрести в аренду на три года земельный участок из земель поселений для строительства многоэтажного жилого дома с кадастровым номеромплощадью 3685,08 кв. м, расположенный по адресу: г. Азов, бульвар Петровский (район дома № 48). (Лот № 1).

2. В случае победы на аукционе принимаю(ем) на себя обязательство заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола с Аукционной комиссией и уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона.

3. В случае признания меня (нас) победителем аукциона и моего (нашего) отказа от заключения договора аренды либо не внесения в срок, установленный в п. 2 данной заявки общей суммы платежей, я согласен (сны) с тем, что сумма внесенного задатка возврату не подлежит.

4. Почтовый адрес участника аукциона:

_____________________________________________________________________________

конт. тел.___________________________.

5. Платежные реквизиты участника аукциона, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка______________________________________

_____________________________________________________________________________

6. Прилагаем документы, указанные в извещении о проведении аукциона.

Подпись заявителя:

______________________________ __________________________

(Ф. И.О.) (подпись)

м. п.

«____» ____________ 2007 г.

Ф. И.О. и подпись уполномоченного лица Аукционной комиссии

__________________________________________________________

Д О Г О В О Р

аренды земельного участка

от

№

На основании Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по ул. ______________, расположенного на землях г. Азова от ___ ________ 2007 г. № ___ Департамент имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации города Азова, – действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и____________________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым № 61:45: , расположенный по адресу: г. Азов, ______________ (далее - Участок), разрешенное использование участка - Для строительства многоэтажного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв. м.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 3 (три) года с ___ _________ 2007 г. до __ ___________ 2010 г.

2.2. Настоящий договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в отделе по городу Азову Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы в год за Участок составляет: _________ рублей.

3.2. Арендная плата за период с «___» _______ 2007г. до «__» ________ 2008г. производится АРЕНДАТОРОМ разовым платежом в сумме _________ ( ____) рублей, за исключением суммы задатка _______ (_________) рублей - платежное поручение № ___ от __.__.2007 г., что составляет _____ рублей (_______) в 10 дневный срок со дня заключения настоящего договора.

Арендная плата с __.__.2008 г. вносится Арендатором ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Арендная плата, а также штрафные санкции вносятся путем перечисления на счет: № , код аренды , получатель: УФК по Ростовской области (Минимущество РО), , банк ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области в г. Ростове – на - Дону, ,

3.3. Размер арендной платы указан в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Подтверждением исполнения обязательств по внесению арендной платы является предоставление платежных поручений (квитанций) с указанием срока платежа и номера договора аренды земельного участка АРЕНДАТОРОМ в Департамент имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации города Азова не позднее трех дней с момента оплаты.

Не использование земельного участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием для не внесения арендной платы за землю.

3.5. Размер арендной платы изменяется ежегодно в соответствии с действующим законодательством. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

4.2.2. передать Арендатору участок по акту приема - передачи в срок 30 дней с момента подписания Договора.

4.2.3. письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2;

4.2.4. своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при условии заключения настоящего договора на срок более 5 лет;

4.3.3. по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1. выполнять в полном объеме все условия договора;

4.4.2. использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

4.4.3. уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;

4.4.4. обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органа государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

4.4.5. после подписания Договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в отделе по городу Азову Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области;

4.4.6. письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

4.4.7. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству, озеленению и уборке территории;

4.4.8. письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов;

4.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с абз. 1 п. 3.2. настоящего Договора, АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере годовой арендной платы.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с абз. 2 п. 3.2. настоящего договора АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, установленном в п.3.2 Договора.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в связи с чем последний считается расторгнутым, в следующих случаях:

-  при использовании АРЕНДАТОРОМ земельного участка не по целевому назначению;

-  при использовании участка способами, приводящими к его порче;

-  при однократном не внесении АРЕНДАТОРОМ арендной платы в срок предусмотренный п. 3.2. настоящего договора;

-  в случае не подписания АРЕНДАТОРОМ дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.5 и нарушения других условий Договора;

- если Арендатор не соблюдает правила благоустройства и санитарного содержания г. Азова;

- при нарушении норм и правил при проведении строительно-монтажных работ, в том числе по предписанию технадзора и иных контролирующих органов;

- при не освоении земельного участка в соответствии с графиком производства работ.

Договор считается расторгнутым со дня направления извещения об отказе исполнения договора.

6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора

8.1. Арендатор заключает договор на осуществление технического надзора по строительству многоквартирного жилого дома по согласованию с Администрацией города Азова.

8.2. Арендатор земельного участка по завершении строительства обязуется заключить договор социально-экономического сотрудничества с обязательным условием передачи не менее 5% от вводимой общей площади жилых помещений в муниципальную собственность.

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в отдел по городу Азову Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

8.5. Не использование земельного участка не может служить основанием для прекращения платежей по договору.

8.6. Неотъемлемой частью договора является протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по ул. _______, расположенного на землях г. Азова от __ ________ 2007г № _.

Приложения к договору.

1.  Протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по ул.___________, расположенного на землях г. Азова.

2.  Кадастровый план участка

3.  Акт приема – передачи

4.  Расчет арендной платы

10. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР:

Департамент имущественных отношений,

Потребительского рынка и малого бизнеса

Администрации г. Азова

Адрес: Ростовская обл., г. Азов,

, 4-20-91, 4-30-51

Россия, ___________________________________

__________________________________________

ИНН ___________________

11. Подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Директор Департамента имущественных

отношений, потребительского рынка и

малого бизнеса администрации г. Азова
АРЕНДАТОР

____________________________________________________________________________

ДАВЫДОВА Г. В.

___________________

____________________

М. П

«___» _________200__ г.

____________________

М. П

«___» _________200__ г.

Приложение

к договору аренды земли №

от

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПЕРИОД

С __ ___________ 200__ г. до __ __________ 200__ г.

Наименование АРЕНДАТОРА __________________________

Разрешенное использование участка: Для строительства многоэтажного жилого дома

Кадастровый номер, адрес участка:61:45: _____________ г. Азов, ул. __________________

площадь участка: ______ кв. м.

Арендная плата в год за земельный участок согласно протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по ул. __________________, расположенного на землях г. Азова от ____ __________ 200__ г. № ____ составляет: ___________________ (_________________________) рублей.

Размер арендной платы за период с ___.__________.200___ г. до ___._________.200___ г. составляет __________ рублей (________________________) согласно п.3.2. Договора.

Арендная плата вносится:

до __._____.200_г.

__________ руб.

Исполнитель: специалист Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации города Азова

_____________________ ( ____________ )

__ ___________ 200__ г.

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка по адресу:

г. Азов, ул. _______________________

Настоящий акт составлен во исполнение пункта 4.2.2 договора аренды

земельного участка №

от

Арендодателем

Департамент имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации города Азова

 

(наименование муниципального образования города, района)

в лице

Заместителя главы администрации – директора Департамента –

(должность, ФИО)

действующей на основании

Положения «О Департаменте имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации города Азова» утвержденного решением Азовской городской Думы от 01.01.2001 г. № 68

(Устав, Положение)

и Договора аренды и Арендатором

(наименование)

в лице

(ФИО, паспортные данные)

и Договора аренды о нижеследующем :

1. Арендодатель передает земельный участок общей площадью -

кв. м в границах, указанных в кадастровой карте,

(плане) участка, прилагаемой к договору аренды.

2. Арендатор принимает земельный участок общей площадью -

кв. м в границах, указанных в кадастровой карте,

(плане) участка, прилагаемой к договору аренды.

3. Характеристика земельного участка :

земли поселений

(категория земель)

61:45:

(кадастровый номер)

Для строительства многоэтажного жилого дома

(разрешенное использование)

4. Состояние передаваемого земельного участка:

участок свободен от застройки

Арендодатель

Арендатор

Заместитель главы администрации - Директор Департамента имущественных отношений, потребительского рынка и

малого бизнеса администрации г. Азова

(должность)

(подпись)

(подпись)

«

»

200

г.

«

»

200

г.