Web-сайт: www.bta-kazan.ru
Е-mail: *****@***ru
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОЗМОЖНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
1. Документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки платежеспособности и кредитоспособности заемщика (в случае наличия Созаемщика предоставляется аналогичный пакет на Созаемщика).
ВСЕ КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПРИНИМАЮТСЯ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОРИГИНАЛА
Копия паспорта. Если Заемщик состоит в браке также необходимо предоставить копию паспорта супруги/га. Необходимо предоставить копии страниц:- фото;
- дата и место выдачи;
- прописка;
- семейное положение;
- дети;
- воинская обязанность (для мужчин);
- сведения о ранее выданных паспортах.
Выписка из домовой книги с места прописки (оригинал), (действительна – 1 месяц). Копия ИНН. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования. Копия военного билета для лиц призывного возраста (все страницы). Копия водительского удостоверения (при наличии). Копия трудовой книжки (заверенная печатью отделом кадров на каждом листе). На последнем листе копии должна быть запись отдела кадров «Работает в настоящее время», при отсутствии такой записи предоставляется справка с места работы. Копия свидетельства о браке/разводе. Сведения об образовании (копии дипломов, аттестатов, сертификатов). Документы, подтверждающие доходы для лиц, работающих по найму, срок годности справок – 1 месяц (если Заемщик, являясь наемным работником, входит в руководящий состав организации или является учредителем, то требуется предоставление дополнительно: Устава организации, документа подтверждающего полномочия руководителя, Форма-1 бухгалтерской отчетности (Бухгалтерский баланс), Форма-2 бухгалтерской отчетности (Отчет о прибылях и убытках)):- справка с места работы (по банковской форме), подписанная руководителем организации и главным бухгалтером и заверенная печатью организации, за последние 6 месяцев;
- справка 2-НДФЛ (бухгалтерская форма о зарплате – оформляется в бухгалтерии организации – работодателя) за последние 6 месяцев;
- краткая справка о предприятии (резюме, письмо с места работы на фирменном бланке с указанием адреса организации, ФИО директора и гл. бухгалтера, контактных телефонов директора и гл. бухгалтера, а также сведения об осуществляемой деятельности и пр.).
Документы, подтверждающие доходы для лиц, работающих как частные предприниматели:- копии деклараций по уплате вмененного налога (за последние 2 квартала);
- копии платежных поручений по уплате вмененного налога (за последние 2 квартала);
- копии свидетельства о регистрации частного предпринимательства;
- копии лицензии (если деятельность лицензируется).
При наличии у заемщика таких доходов, как, например, доходы от аренды, дивиденды, проценты, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев (например, соответствующие договоры). При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер. При наличии субсидий со стороны субъекта РФ – документы, гарантирующие субсидирование в течение всего срока кредитования (например, в виде договора с администрацией). При наличии несовершеннолетних детей:- копия свидетельства о рождении ребенка;
- копия выписки из домовой книги по месту прописки ребенка, срок годности выписки – 1 месяц
- разрешение органов опеки и попечительства на куплю-продажу и ипотеку жилого помещения (оформляется в Администрации района по месту прописки ребенка), если несовершеннолетние дети будут иметь право собственности в приобретаемом Жилом помещении.
2. Документы, которые необходимо предоставить для проведения оценки юридической чистоты приобретаемого Жилого помещения.
В случае приобретения вторичного жилья:
Копии правоподтверждающих документов на жилое помещение (свидетельство о праве собственности на Жилое помещение); Копия договора, на основании которого выдано свидетельство; Копия технического паспорта БТИ на Жилое помещение; Копия справки БТИ об оценочной стоимости Жилого помещения; Копии паспортов всех собственников Жилого помещения (страницы – фото, дата и место выдачи, прописка, семейное положение, дети, сведения о ранее выданных паспортах); Копия выписки из домовой книги (действительна 30 дней); Копия финансово-лицевого счета Жилого помещения (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам); Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (справка из ГУ ФРС об отсутствии ограничения (обременения) Жилого помещения правами третьих лиц – оригинал); Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество при переходе права по наследству; Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах; В случае если одним из собственников является несовершеннолетний – согласие органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и на ипотеку Жилого помещения.В случае приобретения первичного жилья:
Для строящегося жилья:
Разрешение на строительство. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Договор долевого строительства со всеми приложениями и дополнениями, а также все заключенные последующие договоры, имеющие отношение к приобретаемому объекту недвижимости (договоры уступки прав требования и т. п.). Письмо от Застройщика, характеризующее строительство на текущий момент (на какой стадии строительство, когда будет сдан дом, стоимость квадратного метра). Письмо от Застройщика, подтверждающее факт произведенных платежей от Дольщика. Документы, подтверждающие выполнение обязательств сторонами договоров, на которые есть ссылки в договоре долевого строительства / договорах уступки прав требования / договорах инвестирования (например, акт взаиморасчетов, платежные документы и т. п.).Для сданного жилья:
Копия технического паспорта БТИ на Жилое помещение; Копия справки БТИ об оценочной стоимости Жилого помещения (прилагается к техпаспорту); Копия акта сдачи дома Государственной приемочной комиссии (предоставляется фирмой-застройщиком); Копия постановления Главы администрации о приемке дома в эксплуатацию (предоставляется Застройщиком); Письмо администрации о присвоении дому почтового адреса (предоставляется Застройщиком).БАНК вправе потребовать дополнительно и другие документы по Заемщику, Созаемщику и недвижимости.
По вопросам оформления кредитной заявки обращаться:
, телефон: (843) ,
, телефон: (843) ,
